智能大樓項目解決方案

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、項目概述 11.1項目背景 11.2項目建設(shè)必要性 21.3項目建設(shè)意義 2二、需求分析 32.1停車場停車找車系統(tǒng) 32.2電梯系統(tǒng) 42.3空調(diào)系統(tǒng) 42.4照明系統(tǒng) 42.5安防監(jiān)控系統(tǒng) 52.6智慧物聯(lián)展示大屏 5三、總體建設(shè)方案 63.1建設(shè)思緒 63.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 73.3建設(shè)規(guī)模 73.4架構(gòu)設(shè)計 83.5建設(shè)內(nèi)容 103.6項目包括基本應(yīng)用場景包含以下必要組成部分 123.7要求基礎(chǔ)設(shè)施必須達(dá)成條件 13四、系統(tǒng)平臺展示 13一、項目概述1.1項目背景伴隨近年來國家不停推進(jìn)新型智慧城市建設(shè)，智慧城市在國內(nèi)各地迎來發(fā)展熱潮，各種便民惠民智慧城市建設(shè)項目爭相落地，國家政策引導(dǎo)奠定了智慧城市國家戰(zhàn)略地位。建筑將會和手機(jī)一樣，未來建筑必將成為未來物聯(lián)網(wǎng)入口，現(xiàn)在內(nèi)外部環(huán)境改變催生寫字樓智慧物聯(lián)需求，各家都在圍繞著辦公空間升級改造，地產(chǎn)開發(fā)商（如天安云谷）、上下游傳統(tǒng)供給商（如霍尼韋爾、江森自控）、互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商（如阿里巴巴、騰訊）等均在各自領(lǐng)域，利用自己擅長技術(shù)和整合資源，對寫字樓進(jìn)行了物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等技術(shù)落地應(yīng)用。1.2項目建設(shè)必要性建筑物作為新型物聯(lián)網(wǎng)入口，辦公樓企業(yè)服務(wù)場景中，存在巨大服務(wù)優(yōu)化空間，現(xiàn)在市場競爭仍不充分，需要新技術(shù)應(yīng)用驅(qū)動商業(yè)模式革新：（1）未來用戶對寫字樓辦公物理空間復(fù)合化、硬件設(shè)施智能化、資源整合平臺化等提出了更高要求；（2）未來寫字樓存量市場競爭考驗開發(fā)商物業(yè)運行與資產(chǎn)管理能力；（3）“大數(shù)據(jù)+物聯(lián)網(wǎng)+移動互聯(lián)網(wǎng)+云計算”發(fā)展催生新商業(yè)機(jī)會和商業(yè)模式。1.3項目建設(shè)意義智慧城市已上升為國家戰(zhàn)略，伴隨政策紅利深入釋放，智慧城市產(chǎn)業(yè)規(guī)模將會迎來快速增加，伴隨智慧城市越來越多得到關(guān)注，黨和國家對建設(shè)智慧城市也提出了詳細(xì)要求和工作布署。

3月黨中央、國務(wù)院印發(fā)《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(-)》，明確提出“推進(jìn)智慧城市建設(shè)”，要求“統(tǒng)籌城市發(fā)展物質(zhì)資源、信息資源和智力資源利用，推進(jìn)物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等新一代信息技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用，實現(xiàn)與城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展深度融合”。（1）為企業(yè)提供服務(wù)為企業(yè)提供以物聯(lián)網(wǎng)為載體智慧辦公軟硬件處理方案，搭建體系化綜合企業(yè)服務(wù)平臺。（2）打造智慧空間為企業(yè)提供智慧空間改造方案，提升企業(yè)管理整體效率，在應(yīng)用層面打通公共空間與辦公空間服務(wù)。（3）數(shù)據(jù)智能經(jīng)過大數(shù)據(jù)積累及算法演進(jìn)，了解用戶需求和偏好，提升人與空間交互體驗，“讓建筑更懂你”，形成智慧空間企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。二、需求分析智能大樓項目處理方案建設(shè)平臺主要功效性包含停車場停車找車系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、智慧物聯(lián)展示大屏，分別做詳細(xì)功效描述:2.1停車場停車找車系統(tǒng)關(guān)鍵目標(biāo)是提升停車處理方案效率、建立用戶畫像、提升用戶體驗。詳細(xì)功效需求有：（1）運行數(shù)據(jù)搜集分析：搜集車牌、車標(biāo)、停車找車花費時長、繳費信息等，圍繞降低出入口等候時間、無障礙通行、降低找尋車位和找車時間成本等做數(shù)據(jù)分析，給運行改進(jìn)提供參考；（2）用戶畫像描?。夯谲嚺谱R別做用戶畫像描摹，包含每七天平均停車時長、支付習(xí)慣、消費偏好等。2.2電梯系統(tǒng)關(guān)鍵目標(biāo)是提升電梯運載效率、降低能耗、提升用戶體驗。詳細(xì)功效需求：（1）運行數(shù)據(jù)搜集分析：搜集電梯單次運載人數(shù)、運載次數(shù)、高峰時期與閑時電梯平均等候時長、電梯維修次數(shù)等數(shù)據(jù)。構(gòu)建“高峰時期電梯運載能力模型”，為之后電梯選型和數(shù)量確定提供參考；為物業(yè)電梯間交通組織、人流引導(dǎo)和激勵機(jī)制設(shè)計提供參考思緒；（2）能耗統(tǒng)計與分析：經(jīng)過高峰時期與閑時能耗數(shù)據(jù)統(tǒng)計，優(yōu)化電梯分區(qū)方案，調(diào)整派梯算法。2.3空調(diào)系統(tǒng)關(guān)鍵目標(biāo)是降低用電能耗、提升用戶體驗、設(shè)備管理。詳細(xì)功效需求：（1）運行數(shù)據(jù)搜集分析：基于不一樣行業(yè)類型租戶空調(diào)使用時段和能耗數(shù)據(jù)，分析不一樣行業(yè)租戶空調(diào)使用習(xí)慣和規(guī)律；（2）能耗統(tǒng)計與分析：搜集公共區(qū)域與租戶辦公區(qū)域空調(diào)能耗數(shù)據(jù)、空調(diào)溫度與外界溫度差數(shù)據(jù)、大堂高峰時期室內(nèi)溫度與空調(diào)溫度數(shù)據(jù)等，為空調(diào)溫度與風(fēng)量調(diào)整方案做參考。2.4照明系統(tǒng)關(guān)鍵目標(biāo)是降低能耗、提升用戶體驗、設(shè)備管理。詳細(xì)功效需求：（1）運行數(shù)據(jù)搜集分析：基于不一樣行業(yè)類型租戶照明使用時段和能耗數(shù)據(jù)，分析不一樣行業(yè)租戶照明使用習(xí)慣和規(guī)律；（2）能耗統(tǒng)計與分析：搜集公共區(qū)域與租戶辦公區(qū)域照明能耗數(shù)據(jù)、照明照度與外界照度差數(shù)據(jù)等，為照明開關(guān)和照度調(diào)整方案做參考；2.5安防監(jiān)控系統(tǒng)關(guān)鍵目標(biāo)是提升安防監(jiān)測精度和準(zhǔn)度，降低人工巡檢和監(jiān)控成本，營造安全預(yù)警快速反應(yīng)機(jī)制。詳細(xì)功效需求：（1）監(jiān)控畫面快速可調(diào)用：基于不一樣區(qū)域劃分和編號編制，實現(xiàn)監(jiān)控畫面快速調(diào)用；（2）算法分析結(jié)果通知推送：算法分析結(jié)果，如報警；（3）預(yù)警、周期性匯報等，實現(xiàn)推送及時、高效；（4）安全快速反應(yīng)機(jī)制：實現(xiàn)出現(xiàn)預(yù)警或報警時與其余強(qiáng)弱電系統(tǒng)、安防門禁系統(tǒng)等協(xié)同快速反應(yīng)機(jī)制。2.6智慧物聯(lián)展示大屏關(guān)鍵目標(biāo)是滿足物業(yè)管理和智慧物聯(lián)項目結(jié)果展示兩方面需求。詳細(xì)功效需求:（1）運行需求：包含租戶水牌展示和多媒體宣傳推廣兩方面內(nèi)容：租戶水牌展示：后臺可編輯替換、展示效果直觀；多媒體宣傳推廣：領(lǐng)導(dǎo)嘉賓來訪歡迎詞、宣傳語展示、活動預(yù)告等；（2）智慧物聯(lián)數(shù)據(jù)展示需求：將子系統(tǒng)搜集數(shù)據(jù)，以可視化效果進(jìn)行展現(xiàn)展示；（3）智慧物聯(lián)結(jié)果方案展示設(shè)計及技術(shù)實現(xiàn)：設(shè)計多個子功效展現(xiàn)模塊，能夠準(zhǔn)確展現(xiàn)此次智慧物聯(lián)實施結(jié)果；三、總體建設(shè)方案智能大樓管理平臺項目按照“科學(xué)設(shè)計、分步實施、創(chuàng)新驅(qū)動、合作共贏”標(biāo)準(zhǔn)，實施項目標(biāo)推進(jìn)與展現(xiàn)，利用西咸新區(qū)構(gòu)建當(dāng)代智慧城市定位和目標(biāo)，實現(xiàn)智能大樓應(yīng)用與展現(xiàn)。3.1建設(shè)思緒智能大樓項目利用國際領(lǐng)先“物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算”技術(shù)，借助個人電腦、智能手機(jī)、實現(xiàn)對樓宇照明、電梯、能耗，停車場等基礎(chǔ)設(shè)施實現(xiàn)遠(yuǎn)程自動化控制。結(jié)合智能預(yù)警等強(qiáng)大功效，幫助大樓管理人員隨時隨地掌握設(shè)備運行情況。該系統(tǒng)使用可精準(zhǔn)調(diào)控、降低人工、躲避風(fēng)險。本項目整體規(guī)劃關(guān)鍵主要包括引進(jìn)和應(yīng)用當(dāng)代物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和科學(xué)規(guī)范管理，在示范園區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)集成了當(dāng)代樓宇環(huán)境感知、當(dāng)代樓宇節(jié)能控制、特色樓宇自動化管理與監(jiān)控、基于互聯(lián)網(wǎng)云技術(shù)當(dāng)代樓宇綜合管控展示和展現(xiàn)平臺等多個主要板塊，并依此形成高水平智能大樓。智能大樓項目標(biāo)管理平臺針對樓宇項目標(biāo)規(guī)劃和實施，將系統(tǒng)研發(fā)和運行開創(chuàng)性布署到傳統(tǒng)設(shè)施工程、當(dāng)代樓宇自動化及信息服務(wù)中，并提供持久穩(wěn)定系統(tǒng)升級和運維保障，為智慧城市建設(shè)奠定基礎(chǔ)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)智能大樓項目處理方案基本目標(biāo)是樓宇節(jié)能減排，管理、控制一體化，以及樓宇運行全程可視智能化管理。為樓宇管理當(dāng)代化，為提升管理效率、降低管理成本，提供一個高效率、低成本、簡單易行技術(shù)方案和操作伎倆。智能大樓項目搭建管理平臺是在傳統(tǒng)互聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)平臺上，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，搭載遠(yuǎn)程物聯(lián)管控終端設(shè)施，為樓宇提供高效便捷、經(jīng)濟(jì)可靠智能化管理控制，實現(xiàn)管理步驟可追溯，提供數(shù)據(jù)挖掘后專業(yè)信息集成。該平臺將利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行快速遠(yuǎn)程訪問和鏈接，使經(jīng)過認(rèn)證用戶在任何時刻能夠立刻接入樓宇管理和感知現(xiàn)場，并實時進(jìn)行數(shù)據(jù)查詢和管控。利用示范園區(qū)網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，無縫集成硬件控設(shè)備單元、物聯(lián)感知系統(tǒng)單元、實時監(jiān)控視頻單元、信息查詢和資訊集成單元，由統(tǒng)一系統(tǒng)入口登入，實施全方位多功效科學(xué)組合集成式展現(xiàn)。3.3建設(shè)規(guī)模本項目建設(shè)規(guī)?？紤]以下幾點原因：（1）設(shè)備數(shù)據(jù)采集：智能設(shè)備數(shù)據(jù)多少，直接關(guān)系到管理效果。（2）樓層高度：樓層越高，需要管理設(shè)備越多。3.4架構(gòu)設(shè)計系統(tǒng)架構(gòu)包含感知層、傳輸層、數(shù)據(jù)層、應(yīng)用層、終端層（1）感知層：終端各類傳感設(shè)備數(shù)據(jù)智能采集、終端控制設(shè)備接收指令并智能控制設(shè)備；（2）傳輸層：基于4G（包含3G、2G）、Wifi、Zigbee、Lora及NB-IoT等網(wǎng)絡(luò)安全數(shù)據(jù)通道；（3）數(shù)據(jù)層：基于SQLServer企業(yè)級分布式數(shù)據(jù)存放；（4）應(yīng)用層：包含監(jiān)控中心、報表中心、任務(wù)管理中心、交流中心、溯源中心、流程中心等關(guān)鍵業(yè)務(wù)實現(xiàn)；（5）客戶端：任何移動端，經(jīng)過微信公眾號進(jìn)行遠(yuǎn)程管理。應(yīng)用技術(shù)包含：基于云計算構(gòu)架網(wǎng)絡(luò)服務(wù)基礎(chǔ)平臺基于ibeacon室內(nèi)定位技術(shù)使用智能傳感器與無線網(wǎng)絡(luò)傳輸技術(shù)使用基于移動互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)傳輸和控制技術(shù)移動網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用開發(fā)技術(shù)和數(shù)據(jù)庫技術(shù)傳輸加密和數(shù)據(jù)安全技術(shù)無線智能管控和采集系統(tǒng)集成應(yīng)用圖1智能大樓物聯(lián)管理平臺系統(tǒng)架構(gòu)為確保系統(tǒng)先進(jìn)性、適應(yīng)信息化發(fā)展及需求，系統(tǒng)設(shè)計遵照以下技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）以.NETFramework4.0為基礎(chǔ)構(gòu)建服務(wù)平臺，服務(wù)平臺支持微軟公有云及私有云布署，以JSON數(shù)據(jù)格式傳輸，支持Socket、HTTP通訊協(xié)議。（2）支持10000個以上傳感設(shè)備并發(fā)連接。（3）支持中間層高性能分布式布署，支持多個web前端站點，支持跨域訪問。（4）支持Http及Https協(xié)議數(shù)據(jù)訪問。（5）支持服務(wù)接口令牌Token安全審計和校驗。（6）支持關(guān)鍵數(shù)據(jù)MD5加密。3.5建設(shè)內(nèi)容3.5.1智能大樓管理平臺（1）系統(tǒng)概述智能大樓管理平臺利用領(lǐng)先“物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、云計算”技術(shù)，借助個人電腦、智能手機(jī)、實現(xiàn)對樓宇電梯、照明、停車場等設(shè)施實現(xiàn)遠(yuǎn)程自動化控制。結(jié)合智能預(yù)警等強(qiáng)大功效，幫助企業(yè)隨時隨地掌握樓宇情況。該系統(tǒng)使用可降低人工、精準(zhǔn)調(diào)控、躲避風(fēng)險。（2）系統(tǒng)功效環(huán)境傳感檢測經(jīng)過布署在現(xiàn)場物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，如采集器、傳感器、高清攝像頭、攝像機(jī)等，能夠及時監(jiān)測采集現(xiàn)場數(shù)據(jù)，并及時上傳至服務(wù)器或云端。用戶經(jīng)過手機(jī)微信登錄智能大樓管理平臺即可查看照明數(shù)據(jù)、車位數(shù)據(jù)、設(shè)備狀態(tài)等。視頻圖像監(jiān)控在現(xiàn)場安裝視頻監(jiān)控設(shè)備以及高清攝像頭，可實現(xiàn)對現(xiàn)場進(jìn)行實時監(jiān)控。用戶只需要經(jīng)過手機(jī)就能夠?qū)ψ魑锴闆r進(jìn)行遠(yuǎn)程查看。設(shè)施遠(yuǎn)程控制設(shè)定監(jiān)控條件后，可實現(xiàn)定時計劃控制，傳感聯(lián)動自動控制。無需人工參加，系統(tǒng)即可依照設(shè)定條件遠(yuǎn)程控制生產(chǎn)現(xiàn)場設(shè)備。3.5.2標(biāo)準(zhǔn)化管理系統(tǒng)（1）系統(tǒng)概述基于時間驅(qū)動和條件驅(qū)動任務(wù)管理，結(jié)合設(shè)備采購、設(shè)備運轉(zhuǎn)、數(shù)據(jù)采集、設(shè)備控制等步驟，提供標(biāo)準(zhǔn)化流程管理，實現(xiàn)工作任務(wù)自動創(chuàng)建、分配、跟蹤和管理，使設(shè)備高度規(guī)模化、集約化。智能調(diào)控工作環(huán)境，使整體資源消耗顯著降低。為管理者提供一個全局地平臺，對樓宇管理進(jìn)行動態(tài)調(diào)配，使人力資源應(yīng)用最大化，實現(xiàn)當(dāng)代資源優(yōu)化管理。（2）系統(tǒng)功效個人任務(wù)中心提供功效強(qiáng)大工作任務(wù)公布、跟蹤與分析功效。技工作人員能夠在系統(tǒng)中建立工作任務(wù)，確定任務(wù)執(zhí)行人，并向執(zhí)行人提出詳細(xì)匯報要求，包含匯報時間、現(xiàn)場圖片、位置等。任務(wù)一旦創(chuàng)建，系統(tǒng)將同時經(jīng)過電腦與手機(jī)將任務(wù)推送給指定人員，并跟蹤人員對任務(wù)響應(yīng)與匯報情況。在任務(wù)進(jìn)行過程中，一線生產(chǎn)人員需要及時匯報任務(wù)執(zhí)行情況，而管理人員則能夠隨時隨地經(jīng)過手機(jī)了解任務(wù)進(jìn)展，查看現(xiàn)場圖片，獲取人員位置，并與執(zhí)行人溝通交流。標(biāo)準(zhǔn)流程管理對各種計劃性任務(wù)提供自動流程管理功效。經(jīng)過系統(tǒng)提供流程管理功效，工作人員能夠?qū)⒁幌盗杏媱澬匀蝿?wù)組成固定工作流程，并對流程內(nèi)任務(wù)設(shè)置一系列開啟條件，并指定對應(yīng)生產(chǎn)園區(qū)。標(biāo)準(zhǔn)化工作流程已經(jīng)啟用，相關(guān)樓宇第一線工作人員即可在手機(jī)上收到管理系統(tǒng)發(fā)送任務(wù)指令，并按任務(wù)要求進(jìn)行操作與匯報。在整個標(biāo)準(zhǔn)化流程執(zhí)行過程總，系統(tǒng)將自動進(jìn)行任務(wù)創(chuàng)建，分配與跟蹤工作，完全不需要人工干預(yù)，確保一線工作人員按時按需生產(chǎn)作業(yè)，并隨時了解其執(zhí)行效率。3.5.3知識系統(tǒng)搭建完善知識系統(tǒng)，當(dāng)設(shè)備維護(hù)過程中發(fā)覺技術(shù)問題時能夠經(jīng)過資料庫進(jìn)行在線學(xué)習(xí)，及時處理問題，服務(wù)管理。3.5.4報表中心報表中心將用戶權(quán)限范圍內(nèi)監(jiān)測數(shù)據(jù)以報表形式展現(xiàn)出來，相關(guān)人員查看基地傳感器檢測到統(tǒng)計數(shù)據(jù)。依照需要，該功效提供了環(huán)境傳感器在不一樣時段數(shù)據(jù)，并可將不一樣時段、不一樣區(qū)域數(shù)據(jù)進(jìn)行對比顯示。3.6項目包括基本應(yīng)用場景包含以下必要組成部分（1）具備基礎(chǔ)條件，包含智