私人住宅購(gòu)房合同范例

私人住宅購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的私人住宅一套，該住宅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，甲方同意將該住宅出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的私人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該住宅，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.3若乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余購(gòu)房款。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.3若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.付款憑證

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的私人住宅一套，該住宅位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，乙方同意購(gòu)買該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的私人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該住宅，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付購(gòu)房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

3.2丙方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足購(gòu)房款，若乙方未能履行，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的利息和違約金。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格房屋享有所有權(quán)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

7.2乙方在未支付全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置該住宅。

7.3乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行支付購(gòu)房款的義務(wù)。

10.2第三方的介入有助于提高合同的履約率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。

11.2通過(guò)明確的權(quán)利義務(wù)界定，甲方能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.付款憑證

5.擔(dān)保合同

6.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的私人住宅一套，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方對(duì)購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將位于__________的私人住宅出售給乙方，該住宅的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該住宅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買該住宅，購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），丙方將監(jiān)管該款項(xiàng)。

2.3乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），丙方將監(jiān)管該款項(xiàng)直至款項(xiàng)到賬甲方賬戶。

三、監(jiān)管責(zé)任

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管購(gòu)房款項(xiàng)，確?？铐?xiàng)在房屋交付前不得被甲方擅自使用。

3.2丙方有權(quán)在房屋交付后，根據(jù)合同約定，將監(jiān)管的款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付前，要求丙方監(jiān)管的款項(xiàng)安全，不得被甲方挪用。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格房屋享有所有權(quán)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付房屋總額的__________%作為違約金。

7.2甲方在未交付房屋前，不得擅自處置該住宅，包括但不限于出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

7.3甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為合同的主體，主導(dǎo)合同的簽訂和履行，旨在確保自身的購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。

10.2通過(guò)監(jiān)管方介入，乙方能夠有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購(gòu)房資金的安全。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為合同