2024版物業(yè)設施維修保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設施維修保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2維修保養(yǎng)服務方基本信息3.服務范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)服務項目3.2服務區(qū)域與范圍3.3服務頻率與標準4.服務費用與支付4.1費用構(gòu)成與計算4.2支付方式與時間4.3付款條件與違約責任5.服務期限與終止5.1合同有效期限5.2服務期限延長5.3合同終止條件與程序6.質(zhì)量保證與責任6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3責任承擔與賠償7.報修與響應7.1報修程序與方式7.2應急維修響應時間7.3報修記錄與反饋8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3使用限制9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除后的責任與義務10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議解決方式10.3仲裁與訴訟11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.2通知方式與送達11.3通知內(nèi)容與格式12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議簽訂與生效13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與資料移交13.2債權(quán)債務處理13.3合同終止后的后續(xù)服務14.其他條款14.1合同未盡事宜14.2特殊條款說明14.3合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指本合同中承擔物業(yè)管理的甲方。1.1.2“維修保養(yǎng)服務方”指本合同中提供維修保養(yǎng)服務的乙方。1.1.3“物業(yè)設施”指物業(yè)管理方所管理的建筑物、設備、設施及其附屬設施。1.1.4“維修保養(yǎng)”指對物業(yè)設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和修復。1.1.5“服務區(qū)域”指物業(yè)管理方所管理的物業(yè)范圍。1.1.6“服務頻率”指維修保養(yǎng)服務的執(zhí)行周期。1.1.7“服務標準”指維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量要求。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。1.2.2合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.1.1甲方名稱：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方聯(lián)系人：_________2.1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.2維修保養(yǎng)服務方基本信息2.2.1乙方名稱：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方聯(lián)系人：_________2.2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.服務范圍與內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)服務項目3.1.1乙方負責對物業(yè)管理方提供的物業(yè)設施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)和修復。3.1.2服務項目包括但不限于：電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、空調(diào)等。3.2服務區(qū)域與范圍3.2.1服務區(qū)域為物業(yè)管理方所管理的全部物業(yè)設施。3.2.2服務范圍包括物業(yè)設施的內(nèi)外部維修保養(yǎng)工作。3.3服務頻率與標準3.3.1服務頻率根據(jù)物業(yè)設施的實際情況確定，一般為每月一次。3.3.2服務標準應符合國家相關行業(yè)標準和物業(yè)管理方的要求。4.服務費用與支付4.1費用構(gòu)成與計算4.1.1服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。4.1.2費用計算方式按實際發(fā)生費用結(jié)算。4.2支付方式與時間4.2.1乙方應在每月末提交服務費用清單，甲方應在收到清單后五個工作日內(nèi)支付費用。4.2.2乙方不得擅自增加費用，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。4.3付款條件與違約責任4.3.1甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。4.3.2乙方未按約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。5.服務期限與終止5.1合同有效期限5.1.1本合同有效期限自雙方簽字蓋章之日起至_______年_______月_______日止。5.2服務期限延長5.2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同有效期限進行延長。5.3合同終止條件與程序5.3.1發(fā)生下列情況之一，合同終止：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。6.質(zhì)量保證與責任6.1服務質(zhì)量標準6.1.1乙方提供的服務應滿足國家相關行業(yè)標準和物業(yè)管理方的要求。6.2質(zhì)量保證期限6.2.1乙方提供的服務質(zhì)量保證期限為自服務完成之日起_______個月。6.3責任承擔與賠償6.3.1如因乙方原因?qū)е路詹缓细瘢曳綉袚鄳熑?，并對物業(yè)管理方因此遭受的損失進行賠償。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同中涉及的任何知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)秘密、專利、商標等，均歸各自所有者所有。8.2.2乙方在執(zhí)行本合同過程中產(chǎn)生的任何成果，除非合同另有約定，否則歸乙方所有。8.3使用限制8.3.1雙方應合理使用對方提供的資料和信息，不得用于與本合同無關的用途。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同解除條件9.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方書面通知解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.3解除后的責任與義務9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定履行各自義務。9.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的財產(chǎn)和權(quán)利得到妥善處理。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.1.1合同任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。10.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3仲裁與訴訟10.3.1雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與通知11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式與送達11.2.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。11.3通知內(nèi)容與格式11.3.1通知應包括通知方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息。11.3.2通知內(nèi)容應具體明確，便于對方理解。12.合同附件與補充協(xié)議12.1附件清單1.服務明細表；2.費用清單；3.技術(shù)參數(shù)表；4.其他雙方認為必要的文件。12.2補充協(xié)議簽訂與生效12.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.2附件及補充協(xié)議的簽訂與生效，應遵守本合同的相關規(guī)定。13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)與資料移交13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，將相關資產(chǎn)和資料移交給對方。13.2債權(quán)債務處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理彼此之間的債權(quán)債務。13.3合同終止后的后續(xù)服務13.3.1合同終止后，乙方應按照合同約定，提供必要的后續(xù)服務。14.其他條款14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2特殊條款說明14.2.1如有特殊條款，應在合同中明確說明。14.3合同簽訂日期與地點14.3.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日，簽訂地點為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同相關事宜的處理。15.2第三方的概念15.2.1“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關事宜的決策和管理。2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。15.3.2第三方的責任：1.對其提供的服務質(zhì)量、效果和合法性負責。2.遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.對其行為造成的損失承擔相應的法律責任。15.3.3第三方的義務：1.按照合同約定，及時、高效地完成工作任務。2.對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務、責任和期限。16.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交工作計劃、進度報告和成果。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款：1.在第三方介入期間，甲方應保持與第三方的溝通，確保合同順利執(zhí)行。2.甲方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方的額外條款：1.乙方應積極配合第三方的工作，確保合同順利執(zhí)行。2.乙方對第三方的行為承擔連帶責任。3.乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、工作范圍和預期風險等因素確定。18.2第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：1.第三方受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關服務。2.第三方對甲方負責，但甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系：1.第三方受乙方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關服務。2.第三方對乙方負責，但甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與物業(yè)管理方的關系：1.第三方受物業(yè)管理方委托，在合同約定的范圍內(nèi)提供相關服務。2.第三方對物業(yè)管理方負責，但物業(yè)管理方對第三方的行為承擔連帶責任。19.4第三方與其他第三方的關系：1.如第三方介入過程中涉及多個第三方，各方應相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務。2.各方應明確各自的權(quán)責，避免產(chǎn)生糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務明細表詳細列明乙方提供的維修保養(yǎng)服務項目、服務內(nèi)容、服務標準、服務頻率等。服務明細表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。2.費用清單列明維修保養(yǎng)服務的各項費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。費用清單需明確各項費用的計算依據(jù)和標準。3.技術(shù)參數(shù)表詳細記錄物業(yè)設施的各項技術(shù)參數(shù)，如設備型號、規(guī)格、性能等。技術(shù)參數(shù)表需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。4.維修保養(yǎng)記錄記錄維修保養(yǎng)服務的執(zhí)行情況，包括服務時間、服務內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等。維修保養(yǎng)記錄需由乙方填寫，并定期報送甲方。5.質(zhì)量檢查報告記錄維修保養(yǎng)服務后的質(zhì)量檢查結(jié)果，包括設施設備運行狀況、存在問題及整改措施等。質(zhì)量檢查報告需由第三方或乙方填寫，并報送甲方。6.通知函雙方在合同履行過程中，就重要事項進行通知時使用的文件。通知函需明確通知事項、內(nèi)容、發(fā)送方式及送達時間。7.補充協(xié)議在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整或補充時，雙方簽訂的協(xié)議。補充協(xié)議需明確調(diào)整或補充的內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。8.第三方服務協(xié)議如引入第三方參與合同相關事宜時，雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務、責任和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。1.2甲方未按時支付費用。1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定提供服務或服務不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。2.2甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.3違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。2.4導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1乙方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作，導致設施設備故障，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。3.2甲方未在約定時間內(nèi)支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。3.3乙方在執(zhí)行合同過程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版物業(yè)設施維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂時間及生效日期3.物業(yè)設施范圍3.1房屋設施3.2公共區(qū)域設施3.3附屬設施4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.2緊急維修4.3定期保養(yǎng)4.4小型維修5.維修保養(yǎng)標準及規(guī)范5.1國家及行業(yè)標準5.2地方政府及行業(yè)協(xié)會規(guī)范5.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)定6.維修保養(yǎng)費用6.1費用構(gòu)成6.2費用結(jié)算方式6.3費用調(diào)整機制7.維修保養(yǎng)時間7.1工作時間7.2工作班次7.3維修保養(yǎng)響應時間8.維修保養(yǎng)服務質(zhì)量8.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準8.2服務態(tài)度要求8.3質(zhì)量投訴處理9.保險責任9.1物業(yè)管理方責任險9.2業(yè)主方責任險9.3第三方責任險10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2業(yè)主方違約責任10.3違約責任賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決方式12.1爭議協(xié)商12.2爭議調(diào)解12.3爭議仲裁12.4爭議訴訟13.合同附件13.1物業(yè)設施清單13.2維修保養(yǎng)計劃13.3附件其他相關資料14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.3物業(yè)管理方住所：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：____________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：____________________1.2.3業(yè)主方住所：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.合同簽訂時間及生效日期2.1合同簽訂時間：____________________2.2合同生效日期：____________________3.物業(yè)設施范圍3.1房屋設施3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.2房屋設備：____________________3.2公共區(qū)域設施3.2.1建筑物：____________________3.2.2路面：____________________3.2.3綠化帶：____________________3.3附屬設施3.3.1水電系統(tǒng)：____________________3.3.2電梯：____________________3.3.3熱水器：____________________4.維修保養(yǎng)內(nèi)容4.1定期檢查4.1.1檢查周期：____________________4.1.2檢查內(nèi)容：____________________4.2緊急維修4.2.1維修范圍：____________________4.2.2應急響應時間：____________________4.3定期保養(yǎng)4.3.1保養(yǎng)周期：____________________4.3.2保養(yǎng)內(nèi)容：____________________4.4小型維修4.4.1維修范圍：____________________4.4.2維修費用：____________________5.維修保養(yǎng)標準及規(guī)范5.1國家及行業(yè)標準：____________________5.2地方政府及行業(yè)協(xié)會規(guī)范：____________________5.3企業(yè)內(nèi)部規(guī)定：____________________6.維修保養(yǎng)費用6.1費用構(gòu)成6.1.1定期檢查費用：____________________6.1.2緊急維修費用：____________________6.1.3定期保養(yǎng)費用：____________________6.1.4小型維修費用：____________________6.2費用結(jié)算方式：____________________6.3費用調(diào)整機制：____________________7.維修保養(yǎng)時間7.1工作時間：____________________7.2工作班次：____________________7.3維修保養(yǎng)響應時間：____________________8.維修保養(yǎng)服務質(zhì)量8.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標準8.1.1維修保養(yǎng)作業(yè)質(zhì)量：____________________8.1.2維修保養(yǎng)記錄完整度：____________________8.1.3維修保養(yǎng)效果：____________________8.2服務態(tài)度要求8.2.1工作人員禮貌待人：____________________8.2.2及時響應業(yè)主需求：____________________8.2.3保持工作場所清潔：____________________8.3質(zhì)量投訴處理8.3.1投訴渠道：____________________8.3.2投訴處理時限：____________________8.3.3投訴處理結(jié)果反饋：____________________9.保險責任9.1物業(yè)管理方責任險9.1.1保險范圍：____________________9.1.2保險金額：____________________9.1.3保險期限：____________________9.2業(yè)主方責任險9.2.1保險范圍：____________________9.2.2保險金額：____________________9.2.3保險期限：____________________9.3第三方責任險9.3.1保險范圍：____________________9.3.2保險金額：____________________9.3.3保險期限：____________________10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.1.1未按時完成維修保養(yǎng)的違約責任：____________________10.1.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標的違約責任：____________________10.1.3超出預算的違約責任：____________________10.2業(yè)主方違約責任10.2.1未按時支付費用的違約責任：____________________10.2.2損壞設施設備的違約責任：____________________10.2.3其他違約行為的違約責任：____________________10.3違約責任賠償10.3.1違約責任賠償方式：____________________10.3.2違約責任賠償金額：____________________10.3.3賠償期限：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除：____________________11.1.2一方違約導致合同解除：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：____________________11.2.2合同目的實現(xiàn)：____________________11.3合同解除及終止程序11.3.1提前通知：____________________11.3.2解除或終止協(xié)議：____________________11.3.3解除或終止后果處理：____________________12.爭議解決方式12.1爭議協(xié)商12.1.1協(xié)商期限：____________________12.1.2協(xié)商地點：____________________12.2爭議調(diào)解12.2.1調(diào)解機構(gòu)：____________________12.2.2調(diào)解程序：____________________12.3爭議仲裁12.3.1仲裁機構(gòu)：____________________12.3.2仲裁程序：____________________12.4爭議訴訟12.4.1訴訟管轄法院：____________________12.4.2訴訟程序：____________________13.合同附件13.1物業(yè)設施清單13.2維修保養(yǎng)計劃13.3附件其他相關資料14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為提供維修保養(yǎng)服務而聘請的專業(yè)技術(shù)人員；2.1.2為進行設施設備檢測而聘請的檢測機構(gòu)；2.1.3為解決合同爭議而聘請的調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)；2.1.4為其他合同履行需要而聘請的咨詢、監(jiān)理、評估等機構(gòu)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體情形和合同約定確定。3.2.1第三方的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方的間接經(jīng)濟損失；3.2.3第三方的合理費用；3.2.4第三方因其行為給甲方或乙方造成的損失。4.第三方責任承擔4.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應當依法承擔相應的責任。4.2第三方責任承擔的方式包括但不限于：4.2.1賠償損失；4.2.2承擔違約責任；4.2.3承擔侵權(quán)責任。5.第三方介入的流程5.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。5.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。5.3第三方介入后，應按照合同約定和第三方協(xié)議的約定履行職責。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲方與乙方之間的合同義務。6.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.第三方介入時的額外條款7.1甲方、乙方應保證第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得以任何形式阻礙第三方履行職責。7.2第三方在介入過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。7.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導致其無法履行職責，應立即通知甲方、乙方，并采取一切必要措施減少損失。7.4第三方介入的費用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同修改8.1當?shù)谌浇槿霑r，甲方、乙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改，以適應第三方介入的需要。8.2合同修改應經(jīng)雙方同意，并書面確認。8.3合同修改不影響原合同的效力，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施清單要求：詳細列出物業(yè)范圍內(nèi)所有設施設備的種類、數(shù)量、位置、使用年限等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確維修保養(yǎng)范圍和責任。2.維修保養(yǎng)計劃要求：包括年度維修保養(yǎng)計劃、季度維修保養(yǎng)計劃以及月度維修保養(yǎng)計劃。說明：該計劃應包含維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息，確保維修保養(yǎng)工作的有序進行。3.保險合同要求：包括物業(yè)管理方責任險、業(yè)主方責任險和第三方責任險的保險合同。說明：該保險合同作為合同附件，用于明確各方的保險責任和賠償范圍。4.第三方協(xié)議要求：包括與第三方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議、檢測協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄每次維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用、責任人等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于評估維修保養(yǎng)質(zhì)量和效果。6.費用結(jié)算單據(jù)要求：包括維修保養(yǎng)費用、保險費用、第三方費用等結(jié)算單據(jù)。說明：該單據(jù)作為合同附件，用于證明費用支付情況和合同履行情況。7.投訴處理記錄要求：記錄每次投訴的時間、內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。說明：該記錄作為合同附件，用于評估服務質(zhì)量和管理水平。8.合同修改協(xié)議要求：記錄合同修改的時間、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同修改的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付維修保養(yǎng)費用責任認定：甲方應按照合同約定支付費用，逾期未支付的，應向乙方支付滯納金。示例：甲方逾期支付一個月，應向乙方支付1%的滯納金。1.2損壞設施設備責任認定：甲方應承擔因自身原因損壞設施設備的修復費用。示例：甲方損壞電梯，應承擔電梯維修費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時完成維修保養(yǎng)示例：乙方逾期完成維修保養(yǎng)一個月，應向甲方支付1%的違約金。2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標責任認定：乙方應保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修保養(yǎng)質(zhì)量不達標，應重新進行維修保養(yǎng)，并承擔相關費用。示例：乙方維修的設備未達到合同約定的質(zhì)量標準，應重新維修并承擔維修費用。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成檢測或評估示例：第三方逾期完成檢測一個月，應向甲方或乙方支付1%的違約金。3.2第三方檢測或評估結(jié)果不真實責任認定：第三方應保證檢測或評估結(jié)果的真實性，如因第三方原因?qū)е陆Y(jié)果不真實，應重新進行檢測或評估，并承擔相關費用。示例：第三方評估的設備存在問題，但評估結(jié)果不真實，應重新評估并承擔評估費用。全文完。2024版物業(yè)設施維修保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.合同標的物及范圍2.1維修保養(yǎng)設施清單2.2維修保養(yǎng)區(qū)域劃分2.3維修保養(yǎng)服務內(nèi)容3.維修保養(yǎng)費用及支付方式3.1費用計算方法3.2費用支付期限3.3支付方式及賬戶信息4.維修保養(yǎng)服務標準及流程4.1服務質(zhì)量標準4.2服務響應時間4.3故障報修流程4.4定期檢查與維護5.維修保養(yǎng)工作安排5.1工作計劃與進度5.2施工人員安排5.3施工安全措施6.維修保養(yǎng)項目變更6.1變更程序6.2變更內(nèi)容審批6.3變更費用處理7.維修保養(yǎng)合同期限7.1合同有效期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責任8.1業(yè)主違約責任8.2物業(yè)管理方違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2終止合同程序10.3終止合同后的處理11.合同附件11.1附件一：維修保養(yǎng)設施清單11.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表11.3附件三：維修保養(yǎng)服務標準12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)及保管12.3合同變更與補充12.4其他約定事項13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3簽署日期14.合同附件清單14.1附件一名稱14.2附件二名稱14.3附件三名稱第一部分：合同1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息1.3合同簽訂日期2.1合同標的物及范圍2.2維修保養(yǎng)設施清單2.3維修保養(yǎng)區(qū)域劃分2.4維修保養(yǎng)服務內(nèi)容3.1維修保養(yǎng)費用及支付方式3.2費用計算方法3.3費用支付期限3.4支付方式及賬戶信息4.1維修保養(yǎng)服務標準及流程4.2服務質(zhì)量標準4.3服務響應時間4.4故障報修流程4.5定期檢查與維護5.1維修保養(yǎng)工作安排5.2工作計劃與進度5.3施工人員安排5.4施工安全措施6.1維修保養(yǎng)項目變更6.2變更程序6.3變更內(nèi)容審批6.4變更費用處理7.1維修保養(yǎng)合同期限7.2合同有效期限7.3合同續(xù)簽條件7.4合同終止條件8.1違約責任8.2業(yè)主違約責任8.3物業(yè)管理方違約責任8.4違約金計算方法9.1爭議解決方式9.2爭議解決途徑9.3仲裁或訴訟9.4爭議解決費用10.1合同解除與終止10.2解除合同條件10.3終止合同程序10.4終止合同后的處理11.1合同附件11.2附件一：維修保養(yǎng)設施清單11.3附件二：維修保養(yǎng)費用明細表11.4附件三：維修保養(yǎng)服務標準12.1合同生效及其他12.2合同生效條件12.3合同份數(shù)及保管12.4合同變更與補充12.5其他約定事項8.1違約責任8.1.1業(yè)主違約責任8.1.1.1業(yè)主未按時支付維修保養(yǎng)費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金按應付金額的千分之五每日計算。8.1.1.2業(yè)主違反合同約定，擅自改變維修保養(yǎng)設施使用方式的，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主恢復原狀，并承擔相應的修復費用。8.1.2物業(yè)管理方違約責任8.1.2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供維修保養(yǎng)服務的，應向業(yè)主支付違約金，違約金按未提供服務天數(shù)對應服務費用的千分之五計算。8.1.2.2物業(yè)管理方在維修保養(yǎng)過程中造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3違約金支付8.1.3.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。8.1.3.2逾期支付的違約金按應支付金額的千分之五每日計算。9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑9.1.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.1.1.3如雙方未約定仲裁委員會，爭議可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.1.2仲裁或訴訟9.1.2.1仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.1.2.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。9.1.3爭議解決費用9.1.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.1.3.2如雙方協(xié)商一致，可另行約定費用分擔方式。10.1合同解除與終止10.1.1解除合同條件10.1.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可通知對方解除合同。10.1.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2終止合同程序10.1.2.1解除合同或終止合同的通知應書面送達對方。10.1.2.2合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。10.1.3終止合同后的處理10.1.3.1雙方應妥善處理合同終止后的維修保養(yǎng)設施。10.1.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應退還業(yè)主已支付但未服務的費用。11.1合同附件11.1.1附件一：維修保養(yǎng)設施清單11.1.1.1清單應詳細列明設施名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。11.1.1.2清單應由雙方簽字確認，作為合同的組成部分。11.1.2附件二：維修保養(yǎng)費用明細表11.1.2.1明細表應詳細列明服務內(nèi)容、費用標準、計算方式等信息。11.1.2.2明細表應由雙方簽字確認，作為合同的組成部分。11.1.3附件三：維修保養(yǎng)服務標準11.1.3.1服務標準應包括服務質(zhì)量、服務流程、服務時間等方面的要求。11.1.3.2服務標準應由雙方簽字確認，作為合同的組成部分。12.1合同生效及其他12.1.1合同生效條件12.1.1.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.1.2合同簽訂后十個工作日內(nèi)，雙方應完成合同備案手續(xù)。12.1.2合同份數(shù)及保管12.1.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2.2合同應妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。12.1.3合同變更與補充12.1.3.1合同變更或補充應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.3.2合同變更或補充作為合同的組成部分。12.1.4其他約定事項12.1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.1.4.2本合同適用于《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他輔助角色的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的選擇與邀請15.2.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽和過往業(yè)績。15.2.2第三方的邀請或委托需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。15.3第三方的職責范圍15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。15.3.2第三方的職責范圍應在合同中明確約定。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的工作條件和信息。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方