2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：拎包入住版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：拎包入住版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理人信息（如有）2.住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬情況2.5住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房驗(yàn)收5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3代理人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4代理權(quán)限：________2.住宅基本情況2.1住宅地址：________2.2住宅面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：________2.4住宅權(quán)屬情況：________2.5住宅配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣________元整，于________內(nèi)支付3.3.3額外費(fèi)用：________3.4付款條件：3.4.1買方需在支付首付款前提供銀行貸款審批通過證明3.4.2買方需在支付尾款前完成所有貸款手續(xù)4.交房條件及時(shí)間4.1交房條件：4.1.1住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.1.2住宅無抵押、查封等限制性條件4.1.3住宅設(shè)施齊全，無損壞4.2交房時(shí)間：________4.3交房手續(xù)：4.3.1買方需在交房前支付全部款項(xiàng)4.3.2賣方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等手續(xù)4.3.3雙方共同簽署《房屋交接確認(rèn)書》4.4交房驗(yàn)收：4.4.1買方需在交房時(shí)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣________元整5.2保證金支付方式：________5.3保證金退還條件：5.3.1雙方按照合同約定履行各自義務(wù)5.3.2交易完成后，保證金全額退還買方5.4保證金退還時(shí)間：________6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)交房，每延遲一日向買方支付________元違約金6.1.2住宅存在質(zhì)量問題，賣方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.2買方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)付款，每延遲一日向賣方支付________元違約金6.2.2買方擅自變更合同內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3代理人違約責(zé)任：________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決費(fèi)用：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1賣方、買方及代理人（如有）已簽署本合同8.1.2雙方已按照合同約定支付首付款8.1.3雙方已就合同條款達(dá)成一致意見8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的交易條件無法實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行8.3合同解除條件：8.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同情形9.通知與送達(dá)9.1通知方式：9.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式9.1.2電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送9.2送達(dá)地址：9.2.1賣方送達(dá)地址：________9.2.2買方送達(dá)地址：________9.2.3代理人送達(dá)地址（如有）：________9.3送達(dá)方式：9.3.1郵寄送達(dá)：以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)9.3.2電子郵件送達(dá)：以發(fā)送成功并對方確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況10.2不可抗力通知：10.2.1一方遭受不可抗力，應(yīng)在第一時(shí)間通知對方10.2.2通知應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因及對合同履行的影響10.3不可抗力影響及處理：10.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容10.3.2不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：住宅配套設(shè)施清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人：12.3.1賣方（簽字/蓋章）：________12.3.2買方（簽字/蓋章）：________12.3.3代理人（簽字/蓋章）（如有）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________份13.2合同副本份數(shù)：________份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同一式________份，具有同等法律效力14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除賣方、買方和代理人（如有）之外的，為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1賣方或買方自愿引入第三方參與本合同的簽訂或履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，對本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范和雙方的要求。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與賣方、買方及代理人（如有）之間的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對賣方、買方及代理人（如有）的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與賣方、買方及代理人（如有）之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.2如第三方因自身原因?qū)е沦u方、買方或代理人（如有）遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的目的和范圍；19.1.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；19.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方介入的期限；19.1.5第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。21.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用，由爭議雙方承擔(dān)。22.本合同其他條款的適用22.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，適用本合同其他條款的約定。22.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，可由賣方、買方和第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明要求：提供有效的房屋所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書，證明賣方對住宅享有完整的所有權(quán)。說明：此附件用于證明賣方對住宅的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：住宅配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出住宅內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確住宅的配套設(shè)施情況，作為交房驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行匯款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：中介方與賣方、買方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于證明中介方的服務(wù)資格及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議（如有）要求：擔(dān)保方與賣方、買方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和條件。說明：此附件用于證明擔(dān)保方的擔(dān)保能力及對交易安全的保障。6.附件六：評估報(bào)告（如有）要求：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的住宅評估報(bào)告，明確住宅的市場價(jià)值。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：賣方、買方和交房驗(yàn)收人員共同簽署的房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明房屋交接的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向買方支付________元違約金，直至實(shí)際交房日止。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日向賣方支付________元違約金，直至實(shí)際付款日止。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：由賣方或買方追究代理人的法律責(zé)任，并要求代理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將住宅交付給買方，如賣方未按時(shí)交房，則每延遲一日應(yīng)向買方支付________元違約金。買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款，如買方未按時(shí)付款，則每延遲一日應(yīng)向賣方支付________元違約金。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：拎包入住版1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.1拎包入住定義3.2交付物品清單3.3交付時(shí)間4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2費(fèi)用種類5.3費(fèi)用支付6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1附件一：住宅交付物品清單12.2附件二：傭金及費(fèi)用明細(xì)表13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系電話：________1.1.4賣方住所地址：________1.2買方信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系電話：________1.2.4買方住所地址：________2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市：________2.1.2住宅所在區(qū)域：________2.1.3住宅具體地址：________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1住宅戶型：________2.3.2住宅樓層：________層2.3.3住宅朝向：________2.4住宅產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：________3.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)3.1拎包入住定義3.1.1拎包入住是指住宅交付時(shí)，室內(nèi)裝修及家具、家電等配套設(shè)施齊全，買方可立即入住。3.2交付物品清單3.2.1室內(nèi)裝修：________3.2.2家具：________3.2.3家電：________3.2.4其他配套設(shè)施：________3.3交付時(shí)間3.3.1交付時(shí)間：________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1住宅交易總價(jià)：________元4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.2.3付款時(shí)間：________5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.1.1傭金比例：________5.2費(fèi)用種類5.2.1費(fèi)用一：________5.2.2費(fèi)用二：________5.2.3費(fèi)用三：________5.3費(fèi)用支付5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：________5.3.2費(fèi)用支付方式：________6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.1.1賣方保證所售住宅符合國家法律法規(guī)及合同約定。6.1.2賣方保證所售住宅無權(quán)屬爭議。6.1.3賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交付。6.2買方責(zé)任6.2.1買方按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)。6.2.2買方在收到住宅后，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.3買方按照合同約定使用住宅。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在接到通知之日起________日內(nèi)予以答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)之日起________日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2協(xié)議雙方支付定金；10.1.3合同經(jīng)________公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.2.2定金支付后合同生效。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行中的問題。11.2合同附件11.2.1本合同附件一為住宅交付物品清單；11.2.2本合同附件二為傭金及費(fèi)用明細(xì)表。12.合同附件12.1附件一：住宅交付物品清單12.1.1家具清單：________12.1.2家電清單：________12.1.3配套設(shè)施清單：________12.2附件二：傭金及費(fèi)用明細(xì)表12.2.1傭金明細(xì)：________12.2.2費(fèi)用明細(xì)：________13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1賣方簽署日期：________13.1.2買方簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；15.3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.3.3第三方的責(zé)任：15.3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3.2第三方在履行合同過程中，如違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢；18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅交付物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含家具、家電、裝修材料等所有交付物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說明：該清單作為交付驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并由第三方見證。2.附件二：傭金及費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明傭金比例、各項(xiàng)費(fèi)用種類、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等信息。說明：該明細(xì)表作為費(fèi)用支付的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方見證。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付、介入程序、終止條件等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅；買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；一方未按照合同約定使用住宅。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付________元違約金；買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；第三方未履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金；一方未按約定使用住宅，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)向買方支付________元違約金；買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)進(jìn)行后續(xù)裝修，買方應(yīng)向賣方支付________元違約金；第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金；一方在住宅使用過程中，因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。2024版?zhèn)€人住宅買賣委托協(xié)議書：拎包入住版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.協(xié)議標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)效力11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/注冊地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，住所/注冊地址。1.2術(shù)語定義1.2.1“住宅”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。1.2.2“附屬設(shè)施與設(shè)備”指住宅內(nèi)的家具、家電、裝飾品等。1.2.3“交易價(jià)格”指甲方同意將上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備出售給乙方的總金額。1.2.4“付款方式”指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.2.5“付款時(shí)間”指乙方按照付款方式支付交易價(jià)格的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2.6“交付時(shí)間”指甲方將上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備交付給乙方的具體時(shí)間。1.2.7“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指乙方對上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)。1.2.8“驗(yàn)收程序”指乙方對上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收的具體流程。2.協(xié)議標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1住宅的建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。2.2.2家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視等。2.2.3裝飾品：掛畫、窗簾等。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備的交易價(jià)格為人民幣______元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%作為定金支付給甲方。3.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%支付給甲方。3.2.3乙方應(yīng)在交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的______%支付給甲方。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2第一筆款項(xiàng)支付時(shí)間為交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間為交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)。3.3.4第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間為交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備應(yīng)符合合同約定的交付條件，無損壞、瑕疵等。4.3驗(yàn)收程序4.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)對住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。4.3.3甲方應(yīng)在收到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行修復(fù)或更換。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)按照約定的付款方式支付交易價(jià)格。5.1.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間后按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。5.2賣方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將上述住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備交付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)保證住宅及附屬設(shè)施與設(shè)備的交付符合合同約定的交付條件。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)。6.1.2任何一方未按照合同約定履行交付或驗(yàn)收義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。6.3違約金6.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后______個(gè)工作日內(nèi)組織仲裁。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的。9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)效力11.3.1通知自送達(dá)之日起生效。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并完成約定的手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署人14.2.1甲方代表（簽字）：____________________14.2.2乙方代表（簽字）：____________________14.3簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地為______市______區(qū)______路______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并對自己的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方不得違反法律法規(guī)和本合同的約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方與合同各方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重合同各方的合法權(quán)益，不得損害合同各方的利益。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)。17.3第三方責(zé)任限