2024版二手房購(gòu)房定金合同針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)多人合作3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同，針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)多人合作本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同訂立的目的和原則2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.合作方信息3.1合作方名單及各自產(chǎn)權(quán)比例3.2合作方聯(lián)系方式3.3合作方身份證信息4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金用途5.1定金作為購(gòu)房誠(chéng)意金5.2定金作為房屋交易保證金6.房屋交易流程6.1房屋權(quán)屬調(diào)查6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.3房屋貸款事宜7.房屋交易價(jià)格7.1房屋交易總價(jià)7.2各方應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件9.付款方式9.1首付款支付方式9.2按揭貸款支付方式9.3一次性付款方式10.違約責(zé)任10.1合作方違約責(zé)任10.2出售方違約責(zé)任10.3買(mǎi)受方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2合同訂立的目的和原則目的：明確各合作方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。原則：公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省份：省城市：市區(qū)/縣：區(qū)街道/街道辦：街道門(mén)牌號(hào)：路號(hào)號(hào)樓單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人姓名：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)3.合作方信息3.1合作方名單及各自產(chǎn)權(quán)比例合作方一：（姓名）產(chǎn)權(quán)比例：%合作方二：（姓名）產(chǎn)權(quán)比例：%（以此類(lèi)推）3.2合作方聯(lián)系方式合作方一：聯(lián)系電話：電子郵箱：合作方二：聯(lián)系電話：電子郵箱：（以此類(lèi)推）3.3合作方身份證信息合作方一：身份證號(hào)碼：合作方二：身份證號(hào)碼：（以此類(lèi)推）4.定金支付4.1定金金額定金總額：人民幣萬(wàn)元整4.2定金支付方式定金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出賣(mài)方指定賬戶(hù)4.3定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)5.定金用途5.1定金作為購(gòu)房誠(chéng)意金定金用于表明各合作方購(gòu)房的誠(chéng)意，保障房屋交易的順利進(jìn)行。5.2定金作為房屋交易保證金定金用于確保各合作方履行合同約定的義務(wù)，保障房屋交易安全。6.房屋交易流程6.1房屋權(quán)屬調(diào)查賣(mài)出方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，配合買(mǎi)受方完成房屋權(quán)屬調(diào)查。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理賣(mài)出方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房屋貸款事宜賣(mài)出方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋貸款手續(xù)。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為出賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)并將房屋交付買(mǎi)受方之日起日內(nèi)。8.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等情況。3.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.房屋外觀及內(nèi)部裝修符合合同約定。9.付款方式9.1首付款支付方式首付款總額為房屋交易總價(jià)的%，應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)一次性支付。9.2按揭貸款支付方式如買(mǎi)受方選擇按揭貸款，應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并保證貸款審批通過(guò)。9.3一次性付款方式如買(mǎi)受方選擇一次性付款，應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)。10.違約責(zé)任10.1合作方違約責(zé)任如合作方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向其他合作方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。10.2出售方違約責(zé)任如出賣(mài)方未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。10.3買(mǎi)受方違約責(zé)任如買(mǎi)受方未能按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件房屋交付后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件3.定金收據(jù)4.其他相關(guān)文件14.2合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同份數(shù)與保管本合同一式份，各方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同由各方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，同意第三方介入。2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的職責(zé)1.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)量等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。2.提供法律咨詢(xún)、合同審核等服務(wù)。3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。15.4第三方介入的費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情共同承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易額的%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作。甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)量等工作。乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方要求提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的一致要求履行職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)在完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：1.評(píng)估、測(cè)量結(jié)果2.法律咨詢(xún)、合同審核意見(jiàn)3.溝通協(xié)調(diào)情況20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止第三方介入完成后，合同終止。22.第三方介入后的其他事項(xiàng)22.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。22.2合同解除如第三方介入過(guò)程中發(fā)生重大違約，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的清晰復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系。3.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)的原件或清晰復(fù)印件，確保金額、日期、收款人等信息準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明定金的支付及收訖。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估方法、結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋測(cè)量報(bào)告要求：提供第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)量報(bào)告，確保測(cè)量數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋實(shí)際面積。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，確保法律意見(jiàn)合法、合規(guī)。說(shuō)明：用于解答合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行合法變更。8.房屋貸款合同要求：提供買(mǎi)受方與銀行簽訂的房屋貸款合同，確保貸款條件、金額準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方的貸款能力。9.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供甲乙雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，確保房屋交付條件符合約定。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容合法、有效。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供相應(yīng)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的%。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的付款日期支付萬(wàn)元，但逾期天支付，則甲方應(yīng)向乙方支付萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。示例：若乙方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房屋，但逾期天交付，則乙方應(yīng)向甲方支付萬(wàn)元的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償萬(wàn)元。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：若甲方未按約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失萬(wàn)元，則甲方應(yīng)賠償萬(wàn)元。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)多人合作1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.定金支付與退還2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件2.4定金退還程序3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4付款違約責(zé)任6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理原則7.2糾紛解決途徑7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償8.4違約責(zé)任解除9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3合同附件12.4合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人（1）甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678（2）乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：056781.2房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（3）房產(chǎn)建筑面積：100平方米（4）房產(chǎn)用途：住宅1.3合同簽訂日期：2024年2月28日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.定金支付與退還2.1定金支付金額：人民幣10萬(wàn)元整2.2定金支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將定金匯入乙方指定賬戶(hù)2.3定金退還條件：（1）合同解除時(shí)，根據(jù)合同約定退還定金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，退還定金；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況。2.4定金退還程序：（1）合同解除或不可抗力發(fā)生后，一方應(yīng)在15日內(nèi)向另一方發(fā)出書(shū)面退還定金通知；（2）收到退還定金通知后，另一方應(yīng)在10日內(nèi)將定金退還至通知方指定賬戶(hù)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)實(shí)現(xiàn)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)完成3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：（1）過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：（1）乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）甲方配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方：乙方4.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后4.4稅費(fèi)支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬5.房產(chǎn)價(jià)格與支付5.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整5.2支付方式：（1）甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；（2）剩余房款在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3支付時(shí)間：詳見(jiàn)5.2條5.4付款違約責(zé)任：（1）逾期支付定金或房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的違約金；（2）如甲方逾期支付房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后6.2交付條件：（1）房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（2）相關(guān)手續(xù)齊全；6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房產(chǎn)交付規(guī)范6.4驗(yàn)收程序：（1）甲方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出；（3）乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)進(jìn)行整改。7.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理7.1糾紛處理原則：遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理原則7.2糾紛解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解；（3）提起訴訟；7.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起60日內(nèi)7.4糾紛解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未按照合同約定支付定金或房款的；（2）一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的；（3）一方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用的；（4）一方未按照合同約定交付房產(chǎn)或驗(yàn)收房產(chǎn)的；（5）一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約責(zé)任賠償（1）違約金金額為未履行部分金額的10%；（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)房款總額的10%。8.4違約責(zé)任解除（1）一方連續(xù)兩次違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在7日內(nèi)予以回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。9.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；（2）合同終止后，未履行的部分不再履行。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在15日內(nèi)予以回復(fù)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同備案手續(xù)（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。11.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)；（2）工商行政管理部門(mén)。11.4合同備案時(shí)間（1）合同簽訂后30日內(nèi)完成備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知；（3）其他雙方認(rèn)可的通訊方式。12.2通知送達(dá)地址（1）合同約定的地址；（2）雙方約定的其他地址。12.3合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）其他相關(guān)文件。12.4合同解釋?zhuān)?）合同條款含義應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署日期：2024年2月28日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。14.合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（3）定金收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)；（2）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）如第三方介入涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用根據(jù)合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如無(wú)約定，則由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。8.第三方介入合同的變更與解除（1）經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行。9.第三方介入合同爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。10.第三方介入合同生效與備案10.1第三方介入合同生效條件：（1）甲乙雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。10.2第三方介入合同備案手續(xù)：（1）第三方介入合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案；（2）備案手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。10.3第三方介入合同備案機(jī)構(gòu)：（1）當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)；（2）工商行政管理部門(mén)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房產(chǎn)狀況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。3.定金收據(jù)要求：提供定金支付時(shí)的收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含收付款人信息、支付金額、支付日期等。說(shuō)明：作為定金支付的有效憑證。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的正式合同文件。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)手續(xù)，如身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納的憑證，包括完稅證明、繳款書(shū)等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納。7.房產(chǎn)交付清單要求：提供房產(chǎn)交付時(shí)的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列出交付的房產(chǎn)狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的實(shí)際情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、維修費(fèi)用憑證等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付定金或房款的，視為違約。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)的，視為違約。雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額為未履行部分金額的10%。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例甲方未按合同約定支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付定金總額的20%作為違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的10%。第三方未按合作協(xié)議的約定提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同，針對(duì)共有產(chǎn)權(quán)多人合作2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.購(gòu)房定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2退還條件5.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1共有產(chǎn)權(quán)比例6.2共有產(chǎn)權(quán)登記7.購(gòu)房定金與房屋總價(jià)的關(guān)系7.1定金抵扣房?jī)r(jià)7.2房屋總價(jià)確定8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：__________賣(mài)方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：__________買(mǎi)方地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________1.3共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人1：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________共有產(chǎn)權(quán)人2：姓名：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋權(quán)屬：__________3.購(gòu)房定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_________元整3.2支付時(shí)間：__________3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)：__________現(xiàn)金支付至賣(mài)方：__________4.定金用途及退還條件4.1定金用途：用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的預(yù)付款。4.2退還條件：買(mǎi)方在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付剩余房款；賣(mài)方未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同。5.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜5.1交付時(shí)間：__________5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方配合并提供相關(guān)資料。5.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后的共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.1共有產(chǎn)權(quán)比例：__________6.2共有產(chǎn)權(quán)登記：買(mǎi)方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后，應(yīng)及時(shí)辦理共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.購(gòu)房定金與房屋總價(jià)的關(guān)系7.1定金抵扣房?jī)r(jià)：定金人民幣_(tái)_________元整將抵扣房屋總價(jià)人民幣_(tái)_________元整。7.2房屋總價(jià)確定：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整，包括但不限于房屋本身價(jià)值、稅費(fèi)等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的__________%；因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面提出變更要求；雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表房屋信息表應(yīng)包括房屋的具體情況，如坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。11.2附件二：共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)共有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)應(yīng)由所有共有產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)，明確各共有產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)比例。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：__________12.2簽訂地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，賣(mài)方執(zhí)__________份，買(mǎi)方執(zhí)__________份，共有產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)__________份。13.2合同保管：合同原件由賣(mài)方保管，副本由買(mǎi)方及共有產(chǎn)權(quán)人各保管一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1任何與本合同有關(guān)的通知、文件等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同內(nèi)容的解釋和執(zhí)行均以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)服務(wù)；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；提供房屋評(píng)估服務(wù)；其他經(jīng)甲乙雙方同意的輔助服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；第三方責(zé)任的承擔(dān)；