2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同7篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4租賃商鋪的具體位置2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4滯納金計(jì)算及支付4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)簽條件及程序5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪的維修責(zé)任6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任6.3商鋪的公共設(shè)施管理7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.2商鋪使用規(guī)則7.3商鋪禁用項(xiàng)目8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1商鋪照片及平面圖10.2合同簽訂雙方的身份證明文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式11.2合同修改及補(bǔ)充11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理事宜13.1租金退還13.2押金退還13.3商鋪交還14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方為甲方（出租方）與乙方（承租方），甲方為夏塘里商業(yè)街3F商鋪的所有權(quán)人，乙方為商鋪的承租人。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4租賃商鋪的具體位置乙方租賃的商鋪位于夏塘里商業(yè)街3樓，具體位置為3F號(hào)。2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積本商鋪總面積為平方米。2.2商鋪用途本商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、倉(cāng)庫(kù)等非商業(yè)活動(dòng)。2.3商鋪裝修情況本商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，乙方需自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣元/月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期限租金支付期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。3.4滯納金計(jì)算及支付如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的%。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.3租賃續(xù)簽條件及程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在租賃期限屆滿前X個(gè)月提出續(xù)簽意向，并按原合同條款辦理續(xù)簽手續(xù)。5.押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣元。5.2押金退還條件及程序租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。6.租賃商鋪的維護(hù)與管理6.1商鋪的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2商鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。6.3商鋪的公共設(shè)施管理乙方應(yīng)遵守夏塘里商業(yè)街的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，不得損壞或私自改造。7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)。7.2商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方及夏塘里商業(yè)街的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.3商鋪禁用項(xiàng)目乙方不得在商鋪內(nèi)從事易燃、易爆、有毒、有害等禁用項(xiàng)目。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1乙方違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方在X日內(nèi)未糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方違約，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方在X日內(nèi)未糾正違約行為的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1乙方違反租賃用途或使用規(guī)則，造成他人損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。8.2.3甲方未按時(shí)提供租賃商鋪或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為人民法院。10.合同附件10.1商鋪照片及平面圖本合同附件包括商鋪的現(xiàn)場(chǎng)照片及平面圖，作為合同不可分割的一部分。10.2合同簽訂雙方的身份證明文件本合同附件包括甲方和乙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X11.2合同修改及補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為夏塘里商業(yè)街物業(yè)管理處。12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，無(wú)續(xù)簽協(xié)議。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同解除后的處理事宜13.1租金退還合同解除后，甲方應(yīng)將已收取的租金中未到期部分退還給乙方。13.2押金退還合同解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。13.3商鋪交還合同解除后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將商鋪交還給甲方，并確保商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，可引入第三方介入。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、數(shù)據(jù)等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%，且最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。6.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。8.第三方變更8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響第三方與任何其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并列入本合同費(fèi)用清單。11.2第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的終止13.1第三方介入在本合同履行過(guò)程中，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。13.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方的服務(wù)協(xié)議履行各自義務(wù)。14.第三方介入的其他事項(xiàng)14.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片及平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的內(nèi)外部照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，確保照片清晰、真實(shí)。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明商鋪的實(shí)際情況與合同描述的一致性。2.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的有效身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，確保文件真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明文件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保租金支付記錄完整。說(shuō)明：租金收據(jù)作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.違約金收據(jù)詳細(xì)要求：提供違約金支付后的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確保違約金支付記錄完整。說(shuō)明：違約金收據(jù)作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月的X日前支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金%的違約金。2.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃商鋪，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在合同生效之日起X日內(nèi)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金%的違約金。3.乙方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃商鋪內(nèi)從事與合同約定用途不符的活動(dòng)，構(gòu)成違約。示例：若乙方在租賃商鋪內(nèi)從事易燃、易爆等禁用項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.甲方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定履行商鋪的維修義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若商鋪出現(xiàn)重大損壞，甲方未在X日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.第三方未履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃物概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.使用性質(zhì)與經(jīng)營(yíng)范圍7.1使用性質(zhì)7.2經(jīng)營(yíng)范圍7.3經(jīng)營(yíng)許可8.商鋪維護(hù)與管理8.1承租方義務(wù)8.2運(yùn)營(yíng)管理8.3商鋪維修9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方（1）名稱：夏塘里商業(yè)街管理有限公司（2）法定代表人：（3）地址：市區(qū)路號(hào)1.2承租方（1）名稱：有限公司（2）法定代表人：（3）地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物概況2.1商鋪位置：夏塘里商業(yè)街3F，商鋪編號(hào)為3F012.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部裝修完畢，具備正常經(jīng)營(yíng)條件3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年6月1日3.2租賃終止日期：2029年5月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日至5日為支付周期4.3逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金金額的千分之五支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整5.2押金退還條件及程序：租賃期滿，商鋪交還時(shí)，如無(wú)違約情況，押金無(wú)息退還6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整條件：國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等6.2調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，幅度不超過(guò)5%6.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方7.使用性質(zhì)與經(jīng)營(yíng)范圍7.1使用性質(zhì)：商業(yè)用途7.2經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售7.3經(jīng)營(yíng)許可：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并保證合法經(jīng)營(yíng)8.商鋪維護(hù)與管理8.1承租方義務(wù)（1）保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，確保消防設(shè)施完好；（2）未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途；（3）按期繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）確保經(jīng)營(yíng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2運(yùn)營(yíng)管理（1）租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）租賃方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造；（3）租賃方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。8.3商鋪維修（1）商鋪日常維修由承租方負(fù)責(zé)；（2）商鋪重大維修或改造，需經(jīng)租賃方同意，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1水電費(fèi)承擔(dān)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)；9.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：每月人民幣2000元，由承租方按期繳納；9.3費(fèi)用結(jié)算：每月結(jié)算，次月5日前結(jié)清。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途；（3）未履行商鋪維護(hù)與管理義務(wù)；（4）經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）租賃方有權(quán)解除合同，收回商鋪。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)或人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.2解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情形，可解除合同；12.3解除程序：提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效；13.2終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3終止程序：辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還押金。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等；14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)；14.4合同簽署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1中介方介入：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入中介方協(xié)助合同履行。16.2擔(dān)保方介入：為保障合同履行，甲乙雙方約定引入擔(dān)保方提供擔(dān)保。16.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：根據(jù)法律法規(guī)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)介入合同履行過(guò)程。16.4鑒定機(jī)構(gòu)介入：因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方約定引入鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)合同履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，可獲得的利益包括但不限于服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，對(duì)合同其他部分的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分：第三方獲得的利益僅限于合同約定范圍內(nèi)的利益，對(duì)合同其他部分不享有利益。18.3知情權(quán)劃分：第三方有權(quán)了解合同履行情況，但不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2限額范圍：第三方責(zé)任限額僅限于其介入范圍內(nèi)的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違約而產(chǎn)生的責(zé)任。19.3限額執(zhí)行：當(dāng)?shù)谌截?zé)任發(fā)生時(shí)，超出責(zé)任限額的部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。20.2介入同意：第三方同意介入后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。20.3介入執(zhí)行：第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入合同履行過(guò)程。20.4介入終止：合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件，第三方介入終止。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中，了解到的合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。21.2保密要求：第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。21.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議類(lèi)型：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。22.2解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1變更條件：第三方介入后，甲乙雙方可就合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行變更。23.2變更程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于明確商鋪的具體位置、面積及結(jié)構(gòu)。2.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明租賃方的合法經(jīng)營(yíng)資格。3.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明承租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，確保照片清晰。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的見(jiàn)證。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證原件。說(shuō)明：作為租金已支付的憑證。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證原件。說(shuō)明：作為水電費(fèi)已繳納的憑證。8.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證原件。說(shuō)明：作為物業(yè)管理費(fèi)已繳納的憑證。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議原件。說(shuō)明：作為第三方介入合同的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀及用途未履行商鋪維護(hù)與管理義務(wù)經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)未按約定提供相關(guān)文件或資料未按約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)；違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；違約行為給對(duì)方造成損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)租賃方提出，承租方確認(rèn)，則承租方需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，經(jīng)租賃方提出，承租方確認(rèn)，則承租方需恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；承租方未履行商鋪維護(hù)與管理義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，經(jīng)租賃方提出，承租方確認(rèn)，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；承租方經(jīng)營(yíng)行為違反法律法規(guī)，被相關(guān)部門(mén)查處，則承租方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金4.4.租金調(diào)整5.使用范圍及限制5.1.商鋪用途5.2.商鋪裝修要求5.3.商鋪使用限制6.裝修及維護(hù)6.1.裝修期限6.2.裝修費(fèi)用6.3.裝修驗(yàn)收6.4.維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓7.2.商鋪轉(zhuǎn)租7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批8.保證金及退還8.1.保證金金額8.2.保證金支付8.3.保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務(wù)13.2.通知與送達(dá)14.合同附件14.1.商鋪照片14.2.裝修圖紙14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：___________法定代表：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方信息承租方名稱：___________法定代表：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系電話：___________2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置商鋪地址：___________所在樓層：3樓商鋪面積：___________平方米商鋪結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1.租賃開(kāi)始日期____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_(kāi)___年。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：___________元4.2.租金支付方式每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3.首付款及押金首付款：___________元，于合同簽訂之日支付。押金：___________元，于合同簽訂之日支付，租賃期滿無(wú)違約行為后退還。5.使用范圍及限制5.1.商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。5.2.商鋪裝修要求商鋪裝修需符合出租方要求，不得破壞原有結(jié)構(gòu)，裝修方案需經(jīng)出租方批準(zhǔn)。5.3.商鋪使用限制商鋪內(nèi)不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得從事與商鋪用途不符的經(jīng)營(yíng)行為。6.裝修及維護(hù)6.1.裝修期限承租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修。6.2.裝修費(fèi)用商鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但不得超過(guò)____萬(wàn)元。6.3.裝修驗(yàn)收裝修完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)出租方驗(yàn)收，承租方不得投入使用。6.4.維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，確保商鋪的正常使用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2.商鋪轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。7.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。8.保證金及退還8.1.保證金金額保證金金額為_(kāi)___元，于合同簽訂之日支付。8.2.保證金支付保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。8.3.保證金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方在收到承租方提交的保證金退還申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.違約責(zé)任9.1.違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施；（4）承租方未按時(shí)完成商鋪裝修；（5）承租方違反租賃合同其他約定。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；（2）承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）承租方未按時(shí)完成商鋪裝修的，出租方有權(quán)解除合同；（5）承租方違反租賃合同其他約定的，按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________。11.合同解除11.1.合同解除情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)解除合同的其他情形。11.2.合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及修改12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同修改合同如有修改，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1.其他權(quán)利義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證商鋪符合使用要求，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)商業(yè)街的正常經(jīng)營(yíng)秩序。13.2.通知與送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因通訊地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的損失由變更方自行承擔(dān)。14.合同附件14.1.商鋪照片14.2.裝修圖紙14.3.其他附件合同附件還包括雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入情形（1）商鋪評(píng)估及定價(jià)；（2）商鋪裝修監(jiān)理；（3）商鋪維修服務(wù)；（4）合同糾紛調(diào)解；（5）其他雙方約定的情形。15.3.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保其提供的服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，且該損失應(yīng)在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。15.4.2.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為_(kāi)___元。15.5.第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。15.5.2.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1.責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)；如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。15.6.2.保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.3.服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商。16.第三方介入后的合同變更16.1.合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.2.合同變更效力經(jīng)甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同解除17.1.合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2.合同解除程序合同解除前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；合同解除后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1.爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第10.1條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。18.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入后的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，仍按本合同第10.2條“爭(zhēng)議解決地點(diǎn)”執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪內(nèi)外貌，包括商鋪入口、內(nèi)部布局、裝修情況等。說(shuō)明：商鋪照片作為合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)展示商鋪裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、立面設(shè)計(jì)、材料清單等。說(shuō)明：裝修圖紙作為合同附件，用于雙方確認(rèn)裝修方案及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同附件，證明合同生效。4.保證金收據(jù)要求：銀行出具的保證金收據(jù)原件。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為合同附件，證明保證金已支付。5.首付款收據(jù)要求：銀行出具的首付款收據(jù)原件。說(shuō)明：首付款收據(jù)作為合同附件，證明首付款已支付。6.押金收據(jù)要求：銀行出具的押金收據(jù)原件。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，證明押金已支付。7.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽署的協(xié)議原件。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，明確第三方權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽署的協(xié)議原件。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，明確爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議原件。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，明確合同變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：若每月租金為10000元，未支付租金，每日滯納金為100元。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀。示例：承租方將商鋪用于居住，出租方有權(quán)解除合同。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞商鋪空調(diào)，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未按時(shí)完成商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修，出租方有權(quán)解除合同。5.違反租賃合同其他約定責(zé)任認(rèn)定：按約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方未遵守商業(yè)街管理規(guī)定，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置及面積2.2商鋪的權(quán)屬證明2.3商鋪的用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.使用與維護(hù)7.1商鋪的使用規(guī)范7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的裝修規(guī)定8.交付與接收8.1商鋪的交付條件8.2商鋪的接收程序8.3商鋪交付后的檢查9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠程序10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的程序10.3轉(zhuǎn)讓的禁止條件11.商鋪的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件11.2轉(zhuǎn)租的程序11.3轉(zhuǎn)租的禁止條件12.合同解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的通知程序12.3解除合同后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同的修改與補(bǔ)充14.5合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本信息1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856781.3承租方基本信息承租方名稱：商貿(mào)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13987652.租賃標(biāo)的物2.1商鋪的位置及面積商鋪位于市夏塘里商業(yè)街3F，商鋪編號(hào)為3F01，商鋪面積為100平方米。2.2商鋪的權(quán)屬證明出租方保證商鋪擁有合法的出租權(quán)，并已取得商鋪所有權(quán)證書(shū)。2.3商鋪的用途限制商鋪僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等其他用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如承租方無(wú)違約行為，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。3.3租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元，共計(jì)人民幣120,000元。4.2租金支付期限租金每月1日支付，承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。4.4逾期支付租金的處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。5.租金押金5.1押金金額本合同押金為人民幣10,000元。5.2押金支付時(shí)間承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算；（2）因出租方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，應(yīng)退還承租方已支付的租金及賠償損失。6.2承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任；（3）因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.交付與接收8.1商鋪的交付條件出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將商鋪交付承租方，確保商鋪符合租賃合同約定的條件。8.2商鋪的接收程序承租方應(yīng)在收到出租方的交付通知后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署商鋪驗(yàn)收單。8.3商鋪交付后的檢查承租方應(yīng)在接收商鋪后進(jìn)行必要的檢查，如發(fā)現(xiàn)任何不符合合同約定的瑕疵，應(yīng)在接收后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出租方。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍出租方應(yīng)負(fù)責(zé)為商鋪投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪的重建價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)協(xié)助出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。9.3保險(xiǎn)理賠程序在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。10.2轉(zhuǎn)讓的程序如承租方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方，并取得出租方的書(shū)面同意。10.3轉(zhuǎn)讓的禁止條件承租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式提供給第三方使用。11.商鋪的轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租的條件承租方在取得出租方書(shū)面同意后，方可將商鋪轉(zhuǎn)租。11.2轉(zhuǎn)租的程序承租方轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在合同簽訂后15日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本交出租方備案。11.3轉(zhuǎn)租的禁止條件轉(zhuǎn)租方不得擅自改變商鋪的用途，且應(yīng)承擔(dān)與承租方相同的責(zé)任和義務(wù)。12.合同解除12.1解除合同的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.2解除合同的通知程序解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起合同解除。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪驗(yàn)收單、租金支付憑證、保險(xiǎn)單等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。14.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.2第三方應(yīng)具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和條件，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.5第三方的責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額15.5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的10%。15.5.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6第三方的變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.6.2第三方更換后，原有第三方責(zé)任不受影響，新第三方應(yīng)承擔(dān)原有第三方的責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方未能履行職責(zé)的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.3第三方與其他第三方如存在多個(gè)第三方參與合同履行，各方之間應(yīng)相互協(xié)調(diào)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。17.4第三方與合同標(biāo)的第三方應(yīng)確保其服務(wù)或協(xié)助不會(huì)影響合同標(biāo)的的正常使用和保養(yǎng)。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。3.商鋪驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。4.租金支付憑證要求：支付憑證須注明支付金額、日期、支付方式等。5.保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單須注明保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。7.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙須注明裝修內(nèi)容、材料、施工期限等。8.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須注明裝修質(zhì)量、驗(yàn)收日期等。9.商鋪轉(zhuǎn)租合同要求：合同須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。10.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須雙方簽字（或蓋章），一式兩份。12.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。（2）擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。（2）擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.若出租方在2024年1月1日前未能將商鋪交付承租方，則應(yīng)向承租方支付違約金，計(jì)算公式為：10,000元/日×天數(shù)。2.若承租方擅自將商鋪用于居住，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因裝修損失的費(fèi)用。3.若第三方在提供裝修服務(wù)過(guò)程中，未能按照約定完成裝修任務(wù)，則應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失，包括但不限于重新裝修費(fèi)用和工期延誤的損失。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪裝修要求7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未盡事宜13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在樓層：第三層2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為_(kāi)_________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有__________、__________等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞_________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_________，具體支付方式如下：（1）每月____日前支付上一個(gè)月租金；（2）支付方式為_(kāi)_________；4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月____日前。4.4租金調(diào)整租金調(diào)整按照__________規(guī)定執(zhí)行。第五條押金及保證金5.1押金金額押金金額為_(kāi)_________元人民幣。5.2押金退還條件在合同終止后，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，押金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額保證金金額為_(kāi)_________元人民幣。5.4保證金退還條件在合同終止后，承租方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施完好，保證金無(wú)欠款的情況下，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍商鋪僅用于__________經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪使用限制（1）未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變商鋪用途；（2）承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)；（3）承租方不得損壞商鋪設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）出租方未按約定退還押金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）出租方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）承租方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）__________仲裁委員會(huì)；（2）__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按其程序進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)；（2）承租方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的處理（1）出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；（2）承租方應(yīng)退還出租方已收取的押金和保證金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限內(nèi)的租金；（4）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）及時(shí)通知對(duì)方；（2）提供不可抗力事件的證明；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任；（4）合同履行期限相應(yīng)順延。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模鶓?yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。12.2通知方式（1）當(dāng)面遞交；（2）郵寄（包括特快專(zhuān)遞）；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)關(guān)系、監(jiān)督履行或其他目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問(wèn)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任（1）提供的服務(wù)是否符合合同約定；（2）提供的服務(wù)是否達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方行為是否違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)_________元人民幣。（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同利益分配。4.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的時(shí)間期限；（4）第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）第三方責(zé)任限額；（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。6.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議。第九條第三方介入的合同生效日期本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情形。10.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改關(guān)于第三方介入的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：本附件為雙方正式簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，應(yīng)包含合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、使用范圍及限制、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、不可抗力、合同生效及修改、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，所有條款均需明確無(wú)誤。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于補(bǔ)充或修改商鋪?zhàn)赓U合同中的條款，需明確補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明，可針對(duì)特定情況進(jìn)行調(diào)整。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和情況，包括租金支付、設(shè)施使用、維修保養(yǎng)等。說(shuō)明：履行情況報(bào)告有助于雙方了解合同履行狀況，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方同意并簽字（或蓋章）。5.附件五：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：本附件用于說(shuō)明商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、布局、材料等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖是商鋪裝修的重要依據(jù)，需符合雙方約定。6.附件六：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件用于詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說(shuō)明：設(shè)施清單有助于雙方了解商鋪內(nèi)設(shè)施情況，便于后續(xù)維護(hù)和使用。7.附件七：商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：本附件用于明確合同終止的原因、程序、處理方式等內(nèi)容。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元人民幣/日。示例說(shuō)明：若承租方未在每月5日前支付租金，則從第6日起每日向出租方支付違約金____元人民幣。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方擅自將商鋪改為住宅用途，則應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、賠償?shù)?。示例說(shuō)明：若承租方損壞商鋪空調(diào)，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)價(jià)值。4.違約行為：逾期退還商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，承租方未按約定時(shí)間退還商鋪，應(yīng)向出租方支付逾期退還費(fèi)用，費(fèi)用為_(kāi)___元人民幣/日。示例說(shuō)明：若合同終止后，承租方未在3日內(nèi)退還商鋪，則從第4日起每日向出租方支付逾期退還費(fèi)用____元人民幣。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說(shuō)明：若承租方未按約定進(jìn)行裝修，則應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整公式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)范7.1商鋪用途7.2使用限制7.3商鋪維護(hù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓流程9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租流程10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.商鋪裝修11.1裝修審批11.2裝修費(fèi)用11.3裝修時(shí)間12.商鋪附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用12.1附屬設(shè)施使用12.2公共區(qū)域使用12.3維護(hù)責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址商鋪具體地址：___________2.2商鋪面積商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)為：___________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：照明設(shè)施：___________供暖設(shè)施：___________供水設(shè)施：___________排水設(shè)施：___________通風(fēng)設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________3.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：___________續(xù)約方式：___________續(xù)約期限：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2支付時(shí)間租金支付周期：___________4.3支付方式支付方式：___________4.4違約金逾期支付違約金：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件租金調(diào)整條件：___________5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：___________5.3調(diào)整公式租金調(diào)整公式：___________6.押金及退還6.1押金金額押金總額：___________元6.2押金退還條件押金退還條件：___________6.3押金退還流程押金退還流程：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付每日___________元的違約金。甲方如未按約定進(jìn)行商鋪維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償乙方損失。甲方如違反合同約定，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變商鋪用途，應(yīng)立即停止并賠償甲方損失。乙方如造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.商鋪轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。乙方轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方放棄購(gòu)買(mǎi)，乙方方可將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓流程轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知甲方。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租商鋪時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租，如不同意，乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租。10.2轉(zhuǎn)租流程乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本送達(dá)甲方。甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租協(xié)議后______日內(nèi)給予答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。11.商鋪裝修11.1裝修審批乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。11.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響商鋪的正常使用和消防安全。11.3裝修時(shí)間裝修時(shí)間不得影響商鋪的正常營(yíng)業(yè)，具體裝修時(shí)間由雙方協(xié)商確定。12.商鋪附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用12.1附屬設(shè)施使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變。12.2公共區(qū)域使用乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得占用、損壞或私自改變公共區(qū)域。12.3維護(hù)責(zé)任商鋪及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.5合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U清單、附屬設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的范疇為租賃商鋪的評(píng)估、裝修、轉(zhuǎn)租等提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方；為解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的第三方；為確保合同履行，提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定的責(zé)任范圍確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便其履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)協(xié)助雙方履行合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三方履行職責(zé)完畢后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的合同終止第三方完成其職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的終止情形。10.第三方介入的合同解除第三方違反合同約定，未能履行職責(zé)；甲乙雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方服務(wù)報(bào)告等。12.第三方介入的特殊規(guī)定12.1如第三方介入涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保密。12.2第三方介入的合同內(nèi)容不得違反本合同的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列明商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。列明商鋪的附屬設(shè)施清單，包括但不限于照明、供暖、供水、排水、通風(fēng)等。列明商鋪的租賃期限、租金金額、支付方式等。附件說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U清單是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況和租賃條件。2.附件二：附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、功能等。列明附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任。附件說(shuō)明：附屬設(shè)施清單用于明確商鋪內(nèi)附屬設(shè)施的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：提供裝修圖