2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房產(chǎn)買賣合同示范文本2合同目錄一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂方式1.4合同生效條件二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件三、交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款方式變更四、交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式五、交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程5.5驗(yàn)收爭議解決六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3合同附件清單十一、其他約定11.1合同變更11.2合同解釋11.3合同履行11.4合同解除十二、合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止時(shí)間12.3合同終止條件十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十四、合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3合同附件清單合同編號_________一、合同訂立1.1合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。1.4合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)人甲方是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室。2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積為：____平方米，結(jié)構(gòu)為：____。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。三、交易價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____元整。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房產(chǎn)本身的價(jià)格、稅費(fèi)等。3.3付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總房款的____%；（2）尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余房款。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見附件《付款時(shí)間表》。3.5付款方式變更未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更付款方式。四、交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式詳見附件《稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)》。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納。4.4稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式詳見附件《稅費(fèi)繳納方式》。五、交房與驗(yàn)收5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。5.2交房條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.5驗(yàn)收爭議解決如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在交房后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.4過戶風(fēng)險(xiǎn)因過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；（3）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約賠償方式違約賠償方式為現(xiàn)金支付。7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《違約賠償標(biāo)準(zhǔn)》。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）其他有管轄權(quán)的機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。十、合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2交易稅費(fèi)繳納憑證10.3合同附件清單十一、其他約定11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.4合同解除十二、合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同終止條件合同終止條件詳見第九章。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見合同附件。13.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十四、合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2交易稅費(fèi)繳納憑證14.3合同附件清單甲方（出賣方）：[甲方全名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：[乙方全名]簽字/蓋章：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的付款流程條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶及付款流程支付房款，甲方應(yīng)提供詳細(xì)的付款指引及賬戶信息。條款說明：此條款確保甲方對房款的收取過程有明確的管理和控制，避免因支付過程中的誤解或延遲導(dǎo)致的糾紛。1.2房產(chǎn)裝修與設(shè)施維護(hù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在交房前完成所有裝修及設(shè)施安裝，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。條款說明：此條款保護(hù)甲方利益，避免乙方因房屋裝修或設(shè)施問題提出額外要求或索賠。1.3房產(chǎn)質(zhì)量保證條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，在合同約定的保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。條款說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交付后的質(zhì)量問題得到及時(shí)解決。1.4產(chǎn)權(quán)過戶代理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款賦予甲方選擇過戶代理的自由，降低甲方在過戶過程中的操作難度和風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的交房時(shí)間條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)具備交付條件，若延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。條款說明：此條款確保乙方對交房時(shí)間的掌控，保障乙方權(quán)益不受侵犯。2.2房屋使用期間責(zé)任條款內(nèi)容：在房屋交付給乙方使用期間，房屋內(nèi)的設(shè)施及結(jié)構(gòu)出現(xiàn)故障，由乙方自行負(fù)責(zé)修理或更換。條款說明：此條款明確乙方在房屋使用期間的責(zé)任，避免甲方在房屋使用過程中承擔(dān)不必要的責(zé)任。2.3甲方協(xié)助過戶條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。條款說明：此條款保障乙方在過戶過程中的權(quán)益，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.4乙方選擇裝修風(fēng)格條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在交房前選擇房屋的裝修風(fēng)格，甲方應(yīng)予以配合。條款說明：此條款賦予乙方對房屋裝修風(fēng)格的自主權(quán)，滿足乙方的個(gè)性化需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。條款說明：此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任和方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方充分披露房產(chǎn)信息，對因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款保障甲乙雙方的權(quán)益，確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中盡到信息披露義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。條款說明：此條款保護(hù)甲乙雙方的隱私，防止信息泄露造成不必要的損失。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。條款說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任，保障甲乙雙方在中介服務(wù)過程中的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.交易稅費(fèi)繳納憑證3.付款時(shí)間表4.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.稅費(fèi)繳納方式6.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同附件清單9.甲方指定的銀行賬戶及付款流程指引10.甲方提供的裝修及設(shè)施安裝清單11.甲方保證房產(chǎn)質(zhì)量的相關(guān)證明文件12.房產(chǎn)過戶代理協(xié)議13.甲方委托辦理過戶手續(xù)的授權(quán)委托書14.乙方選擇的裝修風(fēng)格及材料清單15.中介服務(wù)合同16.中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)17.中介機(jī)構(gòu)保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定的條件；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；中介機(jī)構(gòu)未履行信息披露義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息；中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，一方未履行合同義務(wù)，且該行為違反了合同條款，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.保密協(xié)議：指雙方就特定信息達(dá)成的不公開、不泄露的協(xié)議。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)買賣過程中提供的信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定時(shí)間交