2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶標(biāo)的物概述3.1標(biāo)的物名稱(chēng)3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格與支付方式4.1過(guò)戶價(jià)格4.2支付期限4.3支付方式4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1手續(xù)辦理責(zé)任5.2需繳納的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限與條件6.1過(guò)戶期限6.2過(guò)戶條件7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的使用與維護(hù)7.1使用權(quán)7.2維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同附件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方基本信息3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶標(biāo)的物概述3.1標(biāo)的物名稱(chēng)：[具體名稱(chēng)]商業(yè)門(mén)面。3.2標(biāo)的物位置：[具體地址]。3.3標(biāo)的物面積：[具體面積]平方米。3.4標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.5標(biāo)的物附屬設(shè)施：[具體設(shè)施清單]。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶價(jià)格與支付方式4.1過(guò)戶價(jià)格：人民幣[具體金額]元整。4.2支付期限：自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)。4.3支付方式：甲方應(yīng)收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方出具收據(jù)。4.4付款憑證：乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1手續(xù)辦理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2需繳納的費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付給相關(guān)政府部門(mén)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限與條件6.1過(guò)戶期限：自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶條件：標(biāo)的物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在法律禁止過(guò)戶的情形。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的使用與維護(hù)7.1使用權(quán)：乙方自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，取得標(biāo)的物的使用權(quán)。7.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責(zé)任8.1如果甲方未按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總過(guò)戶價(jià)格的[具體比例]%。8.2如果乙方未按本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。8.3如果任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.3本合同的解除，不影響雙方各自應(yīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。11.合同附件11.1.1雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.2標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明文件；11.1.3雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.4其他與本合同履行有關(guān)的文件。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同簽署日期為：[具體日期]。14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)。2.1.3代理方：受甲乙雙方委托，代為辦理合同相關(guān)事宜的代理人。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法履行其在合同中的職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1中介方：其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.2.3代理方：其責(zé)任限額為代理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.1.1第三方與甲方之間，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)依法履行中介、評(píng)估或代理職責(zé)。5.1.2第三方與乙方之間，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)依法履行中介、評(píng)估或代理職責(zé)。5.2第三方與合同履行：5.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的額外條款6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后的費(fèi)用支付：6.2.1中介服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定分別支付給中介方。6.2.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)用：由甲方支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。6.2.3代理服務(wù)費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定分別支付給代理方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方身份及企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方身份及企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標(biāo)的物權(quán)屬清晰。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方中介介入，甲乙雙方與中介方簽訂的協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，提供的評(píng)估報(bào)告，作為標(biāo)的物價(jià)值依據(jù)。7.第三方代理服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：若第三方代理方介入，甲乙雙方與代理方簽訂的協(xié)議，明確代理方的權(quán)利義務(wù)。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證說(shuō)明：證明甲乙雙方支付款項(xiàng)的憑證。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件說(shuō)明：證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的文件。10.其他與本合同履行有關(guān)的文件說(shuō)明：包括但不限于與標(biāo)的物相關(guān)的其他證明文件、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.1.2未按合同約定支付款項(xiàng)；1.1.3提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2.2未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總過(guò)戶價(jià)格的[具體比例]%。2.1.2未支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.1.3提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[具體比例]%。2.2.2未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總過(guò)戶價(jià)格的[具體比例]%。2.2.3提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物真實(shí)情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為總過(guò)戶價(jià)格的5%。2.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的3%。3.若甲方在合同中隱瞞了標(biāo)的物存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.交易標(biāo)的3.1門(mén)面基本信息3.2產(chǎn)權(quán)證照3.3交易范圍4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2手續(xù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.遷徙及物業(yè)交接7.1遷徙事宜7.2物業(yè)交接8.履約保證8.1買(mǎi)方履約保證8.2賣(mài)方履約保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件13.2附件二：交易標(biāo)的詳細(xì)資料14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.2賣(mài)方基本信息：名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______3.交易標(biāo)的3.1門(mén)面基本信息：門(mén)面地址：_______門(mén)面面積：_______平方米門(mén)面用途：_______3.2產(chǎn)權(quán)證照：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_______發(fā)證機(jī)關(guān)：_______3.3交易范圍：包括但不限于門(mén)面產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）4.2付款方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付_______%的購(gòu)房款，即人民幣_(tái)______元整；（2）剩余_______%的購(gòu)房款，買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，分_______期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：第一期：_______年_______月_______日，支付人民幣_(tái)______元整；第二期：_______年_______月_______日，支付人民幣_(tái)______元整；（以此類(lèi)推）4.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式進(jìn)行支付。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用：（1）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整；（2）契稅：人民幣_(tái)______元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。5.3費(fèi)用支付：（1）買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門(mén)支付上述費(fèi)用；（2）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方提供上述費(fèi)用清單。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：（1）賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給買(mǎi)方；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，驗(yàn)收門(mén)面。6.2交房條件：（1）門(mén)面產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶至買(mǎi)方名下；（2）門(mén)面符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）門(mén)面已交付給買(mǎi)方使用。8.履約保證8.1買(mǎi)方履約保證買(mǎi)方承諾按照本合同約定的條款和條件履行付款義務(wù)，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2賣(mài)方履約保證賣(mài)方承諾按照本合同約定的條款和條件，在約定的時(shí)間內(nèi)將門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至買(mǎi)方名下，并確保門(mén)面符合交付條件。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款的；（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；（3）任何一方違反合同約定的其他條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金；（2）若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于逾期天數(shù)_______%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)和損失賠償?shù)葐?wèn)題。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件13.2附件二：交易標(biāo)的詳細(xì)資料14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定補(bǔ)充（1）本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形（1）買(mǎi)方或賣(mài)方要求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入的；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的。15.3第三方介入的程序（1）買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面通知，說(shuō)明需要第三方介入的情形及原因；（2）對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，同意或拒絕第三方介入；（3）經(jīng)雙方同意后，買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同約定的范圍；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過(guò)_______萬(wàn)元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）買(mǎi)方或賣(mài)方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方僅對(duì)買(mǎi)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）買(mǎi)方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.2第三方與賣(mài)方的劃分（1）第三方僅對(duì)賣(mài)方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不涉及合同其他條款的履行；（2）賣(mài)方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）賣(mài)方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。17.3第三方與雙方的劃分（1）第三方對(duì)雙方均提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，但不參與合同履行；（2）第三方費(fèi)用由雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)；（3）第三方與雙方之間的爭(zhēng)議，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同約定的買(mǎi)方、賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)仍由雙方履行；18.2第三方介入過(guò)程中，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；18.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)或費(fèi)用增加的，由雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的情形：（1）服務(wù)合同履行完畢；（2）服務(wù)合同因不可抗力等原因無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。19.2第三方介入后的合同終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)和損失賠償?shù)葐?wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件2.交易標(biāo)的的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證照3.交易標(biāo)的的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.交易標(biāo)的的房屋租賃合同（如有）5.交易標(biāo)的的物業(yè)管理協(xié)議（如有）6.交易標(biāo)的的抵押登記證明（如有）7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議（如有）9.交易款的支付憑證10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證11.物業(yè)交接清單12.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按約定支付交易款；b.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.買(mǎi)方未按約定接收并使用門(mén)面；d.賣(mài)方未按約定交付門(mén)面；e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：a.買(mǎi)方未按約定支付交易款，應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金；b.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金；c.買(mǎi)方未按約定接收并使用門(mén)面，應(yīng)向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金；d.賣(mài)方未按約定交付門(mén)面，應(yīng)向買(mǎi)方支付相應(yīng)的違約金；e.任何一方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：a.買(mǎi)方未按約定支付交易款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_______%的違約金。b.賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于未辦理手續(xù)所需費(fèi)用_______%的違約金。全文完。2024年度商業(yè)門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4門(mén)面權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利3.2買(mǎi)方的義務(wù)3.3賣(mài)方的權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶流程5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的使用6.1使用范圍6.2使用期限6.3使用限制7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管方式13.3保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：____________________乙方：____________________1.2合同雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條門(mén)面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)的基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面位于：____________________2.2門(mén)面面積門(mén)面面積為：____________________平方米2.3門(mén)面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)門(mén)面產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：____________________2.4門(mén)面權(quán)屬證明文件（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（2）土地使用權(quán)證（3）其他相關(guān)證明文件第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利（1）取得門(mén)面產(chǎn)權(quán)（2）對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法使用（3）要求甲方履行合同約定的義務(wù)3.2買(mǎi)方的義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格支付門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款（2）按照合同約定的時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定3.3賣(mài)方的權(quán)利（1）要求買(mǎi)方按照合同約定支付門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（3）在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，賣(mài)方不再對(duì)門(mén)面享有任何權(quán)利3.4賣(mài)方的義務(wù)（1）提供真實(shí)、有效的門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件（2）保證門(mén)面產(chǎn)權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付全部門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款。4.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他支付方式4.4付款憑證買(mǎi)方應(yīng)在支付門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款后，向賣(mài)方提供付款憑證。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶所需材料（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同（4）其他相關(guān)證明文件5.2過(guò)戶流程（1）買(mǎi)方和賣(mài)方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核申請(qǐng)材料（3）辦理過(guò)戶登記手續(xù)（4）買(mǎi)方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)5.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：（1）過(guò)戶登記費(fèi)（2）契稅（3）其他相關(guān)稅費(fèi)5.4過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)完成。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的使用6.1使用范圍買(mǎi)方取得門(mén)面產(chǎn)權(quán)后，可在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)門(mén)面進(jìn)行合法使用。6.2使用期限門(mén)面使用期限為：____________________年。6.3使用限制（1）買(mǎi)方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)（2）買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付門(mén)面產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)款（2）賣(mài)方未按約定提供門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件（3）買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（4）其他違反合同約定的情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金退還已支付的款項(xiàng)承擔(dān)因違約造成的損失（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.3違約賠償（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：人民幣_(tái)___________________元。（2）違約方還應(yīng)賠償因違約造成的其他損失，包括但不限于：人民幣_(tái)___________________元。7.4違約金的支付方式違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____________________日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)指定一名仲裁員。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起____________________日內(nèi)組成。（3）仲裁庭應(yīng)在組成后____________________日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除條件9.1解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在____________________日內(nèi)回復(fù)。（3）解除合同自雙方收到解除通知之日起生效。9.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。10.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止日期合同終止日期為：____________________年____________________月____________________日。第十一條合同附件11.1附件一：門(mén)面產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________12.3簽訂人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.2保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。13.3保管責(zé)任因保管不當(dāng)導(dǎo)致合同丟失或損壞，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式（1）掛號(hào)信（2）快遞（3）傳真（4）電子郵件14.3合同修改本合同任何條款的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同中扮演協(xié)助或服務(wù)角色。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中另行約定。第四條第三方介入的約定（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）合同雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方的。第五條第三方介入的程序5.1合同雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。5.2合同雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)接受介入。5.3第三方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)，向合同雙方提交書(shū)面承諾。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）享有合同中約定的其他權(quán)利。6.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行協(xié)助或服務(wù)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定；（3）對(duì)合同雙方的信息保密。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系：（1）第三方與合同雙方均為合同當(dāng)事人，但并非合同主體；（2）第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)由合同雙方約定，第三方不得擅自變更。7.2第三方與合同主體之間的關(guān)系：（1）第三方與合同主體之間不存在合同關(guān)系，但第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重合同主體的合法權(quán)益；（2）合同主體對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條