2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶物業(yè)管理服務(wù)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶物業(yè)管理服務(wù)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用5.物業(yè)管理費支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.水電費及其他費用6.1費用承擔方6.2費用結(jié)算方式6.3費用調(diào)整7.場地使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任8.3修繕費用9.安全與消防9.1安全責任9.2消防責任9.3安全設(shè)施維護10.保險10.1保險種類10.2保險責任10.3保險費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注冊地址：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注冊地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6電子郵箱：___________2.租賃場地基本信息2.1場地位置：___________2.2場地面積：___________平方米2.3場地用途：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.3支付方式：___________3.4租金調(diào)整：___________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍：___________4.2物業(yè)服務(wù)標準：___________4.3物業(yè)服務(wù)費用：___________5.物業(yè)管理費支付5.1支付方式：___________5.2支付時間：___________5.3違約責任：___________6.水電費及其他費用6.1費用承擔方：___________6.2費用結(jié)算方式：___________6.3費用調(diào)整：___________8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任8.1.1租賃方負責租賃場地的日常維護保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。8.1.2出租方負責租賃場地的大修和翻新，但租賃方因不當使用造成的損壞除外。8.2保養(yǎng)責任8.2.1租賃方應(yīng)按照出租方提供的保養(yǎng)手冊進行定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)期間，租賃方應(yīng)保證場地的正常使用，不得影響他人。8.3修繕費用8.3.1因租賃方不當使用導致場地設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。8.3.2修繕費用應(yīng)在收到出租方通知后的___________個工作日內(nèi)支付。9.安全與消防9.1安全責任9.1.1租賃方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)的安全，防止安全事故發(fā)生。9.1.2租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全法律法規(guī)，制定安全管理制度。9.2消防責任9.2.1租賃方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。9.2.2租賃方應(yīng)定期進行消防演練，提高員工的消防安全意識。9.3安全設(shè)施維護9.3.1租賃方應(yīng)定期檢查安全設(shè)施，確保其有效性和可靠性。9.3.2發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)及時通知出租方進行修復(fù)。10.保險10.1保險種類10.1.1租賃方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責任保險等。10.2保險責任10.2.1保險責任范圍應(yīng)包括租賃場地內(nèi)因意外事故造成的財產(chǎn)損失和人員傷亡。10.3保險費用10.3.1保險費用由租賃方承擔，并在簽訂合同時一次性支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金或物業(yè)管理費的。11.1.2租賃方違反合同約定的使用范圍或用途的。11.1.3租賃方造成租賃場地設(shè)施損壞，未按期修復(fù)或支付修繕費用的。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為，并承擔相應(yīng)的違約責任。11.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同的。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。12.2.2合同因違約解除的。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃場地。12.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金和欠款。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為___________。13.3爭議解決程序13.3.1爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。13.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后的___________個工作日內(nèi)作出裁決。14.其他約定14.1通知方式14.1.1合同雙方的書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方以外的獨立個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的履約過程，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等方式介入合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1合同一方如需第三方介入，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明介入的理由和需求。17.2第三方的選擇17.2.1合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1合同雙方的責任18.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方的責任18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、咨詢等職責。18.3第三方與合同雙方的責任劃分18.3.1第三方與合同雙方的責任劃分應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，由合同雙方協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。19.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責。20.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，及時、準確、全面地履行其職責。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同履行。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方的違約責任22.1第三方如違反合同約定，導致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。22.2第三方的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的責任限額的執(zhí)行23.1第三方的責任限額執(zhí)行應(yīng)以合同約定為準。23.2如第三方責任限額不足以賠償損失，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細要求：清晰標注租賃場地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等信息。說明：租賃場地平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地范圍和使用界限。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體約定。3.保險單詳細要求：提供保險單原件，確保保險有效。說明：保險單作為合同附件，用于證明租賃方已購買相關(guān)保險。4.安全管理制度詳細要求：制定完善的安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度作為合同附件，用于確保租賃場地內(nèi)的安全。5.保養(yǎng)手冊詳細要求：提供設(shè)備保養(yǎng)手冊，指導租賃方進行設(shè)備保養(yǎng)。說明：保養(yǎng)手冊作為合同附件，用于指導租賃方正確保養(yǎng)設(shè)備。6.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決規(guī)則作為合同附件，用于指導合同雙方解決爭議。7.補充協(xié)議詳細要求：針對合同履行過程中的特殊情況，簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方未按照約定使用租賃場地。1.3租賃方造成租賃場地設(shè)施損壞。1.4出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.5第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2.1支付違約金：按合同約定的比例計算。2.2.2賠償損失：按實際損失計算。2.2.3承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1租賃方未按時支付租金，逾期___________天，應(yīng)支付違約金___________元。3.2租賃方造成租賃場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用___________元。3.3第三方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金___________元。全文完。2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶物業(yè)管理服務(wù)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地名稱2.2.場地地址2.3.場地面積2.4.場地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.物業(yè)管理服務(wù)6.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2.物業(yè)管理服務(wù)費用6.3.物業(yè)管理服務(wù)期限6.4.物業(yè)管理服務(wù)責任7.場地使用規(guī)定7.1.場地使用范圍7.2.場地使用限制7.3.場地設(shè)施使用8.交付與驗收8.1.場地交付時間8.2.場地驗收標準8.3.驗收程序9.維修與養(yǎng)護9.1.場地維修責任9.2.維修養(yǎng)護費用9.3.報修程序10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除程序13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知與送達13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________第二條租賃場地基本情況2.1場地名稱：____________________2.2場地地址：____________________2.3場地面積：____________________（平方米）2.4場地用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限延長條件及程序：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時間：每月____日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的_____%計收滯納金第五條押金及退還5.1押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件：合同到期后，場地無損壞、租賃費用結(jié)清5.3押金退還時間：合同到期后____個工作日內(nèi)退還第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：____________________6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：____________________（元/月）6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：與租賃期限一致6.4物業(yè)管理服務(wù)責任：____________________第七條場地使用規(guī)定7.1場地使用范圍：____________________7.2場地使用限制：____________________7.3場地設(shè)施使用：____________________第八條交付與驗收8.1場地交付時間：____________________8.2場地驗收標準：8.2.1場地面積、位置與描述相符；8.2.2場地設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3場地無明顯損壞；8.3驗收程序：8.3.1承租方在場地交付前有權(quán)對場地進行實地查看；8.3.2承租方應(yīng)在場地交付后____個工作日內(nèi)完成驗收；8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第九條維修與養(yǎng)護9.1場地維修責任：9.1.1出租方負責場地主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修；9.1.2承租方負責場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；9.2維修養(yǎng)護費用：9.2.1出租方承擔的維修養(yǎng)護費用計入物業(yè)管理服務(wù)費用；9.2.2承租方承擔的維修養(yǎng)護費用自行承擔；9.3報修程序：9.3.1承租方發(fā)現(xiàn)場地問題，應(yīng)及時向出租方或物業(yè)管理方報告；9.3.2出租方或物業(yè)管理方應(yīng)在接到報修后____小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快進行維修。第十條違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用場地；10.1.3承租方損壞場地或設(shè)施；10.2違約責任承擔：10.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)支付滯納金；10.2.2承租方損壞場地或設(shè)施的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；10.2.3承租方未按約定使用場地的，出租方有權(quán)解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：____________________第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方解除合同；12.3合同解除程序：____________________第十三條其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.2通知與送達：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式為____________________；13.3合同附件：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方提供租賃場地信息、促成甲乙雙方簽訂本合同；2.1.2物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)；2.1.3保險公司提供場地保險服務(wù)；2.1.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中列出具體責任范圍和賠償標準。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.1.2享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵或違約行為承擔相應(yīng)責任；4.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供服務(wù)的過過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的資質(zhì)證明；6.1.3第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準；6.1.4第三方的費用及支付方式；6.1.5第三方的責任限額；6.1.6第三方的權(quán)利與義務(wù)；6.1.7第三方介入的時間、地點及方式；6.1.8第三方介入的期限；6.1.9第三方介入的終止條件。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.本合同條款的補充9.1本合同條款未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。9.2本合同條款的補充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.物業(yè)管理服