2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.商鋪裝修及變更9.1裝修要求9.2裝修審批9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施結(jié)構(gòu)：_______基礎(chǔ)設(shè)施：_______配套設(shè)施：_______2.3商鋪使用性質(zhì)使用性質(zhì)：_______經(jīng)營范圍：_______3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：_______年3.2租賃起止日期起租日期：_______年_______月_______日終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2支付方式支付方式：_______4.3支付時(shí)間每月支付日：_______5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：_______5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：_______5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：_______6.押金及退還6.1押金金額押金金額：_______元6.2押金退還條件退還條件：_______6.3押金退還流程退還流程：_______7.商鋪使用規(guī)定7.1使用范圍使用范圍：_______7.2使用限制使用限制：_______7.3使用維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：_______8.設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.1設(shè)施設(shè)備清單清單編號(hào)：_______設(shè)施設(shè)備名稱：_______型號(hào)規(guī)格：_______采購日期：_______使用狀態(tài)：_______維護(hù)責(zé)任：_______8.2維護(hù)責(zé)任劃分出租方責(zé)任：_______租賃方責(zé)任：_______8.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______9.商鋪裝修及變更9.1裝修要求裝修要求：_______裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______9.2裝修審批審批程序：_______審批機(jī)構(gòu)：_______9.3裝修費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：_______10.合同解除及終止10.1合同解除條件解除條件：_______10.2合同終止條件終止條件：_______10.3合同解除及終止程序程序：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形：_______11.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)方式：_______11.3違約賠償賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑途徑：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：_______12.3爭議解決程序程序：_______13.合同生效及變更13.1合同生效條件條件：_______13.2合同變更程序程序：_______13.3合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式方式：_______14.2合同附件附件：_______14.3合同份數(shù)份數(shù)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入須有合同雙方的書面同意，且介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。15.3第三方介入程序雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽署書面協(xié)議。第三方在介入前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)。15.4第三方介入范圍第三方介入范圍限于合同履行過程中的協(xié)助、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、法律咨詢等方面。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。甲方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2乙方額外條款在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。乙方承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)遵守甲方的指示，并在其授權(quán)范圍內(nèi)行事。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的協(xié)助者，應(yīng)遵守乙方的指示，并在其授權(quán)范圍內(nèi)行事。第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第三方與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響合同的履行。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方完成其職責(zé)或合同約定的目標(biāo)達(dá)成后，可終止第三方介入。合同雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。19.2終止程序雙方書面通知第三方，終止其介入職責(zé)。第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入行為。雙方應(yīng)就終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪平面圖及設(shè)施設(shè)備清單5.租賃合同附件一：商鋪裝修方案6.租賃合同附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則7.租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表8.租賃合同附件四：押金收據(jù)9.租賃合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議10.租賃合同附件六：爭議解決協(xié)議11.租賃合同附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書12.租賃合同附件八：通知送達(dá)確認(rèn)書13.其他相關(guān)文件及證明材料附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件一：商鋪裝修方案需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.附件二：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則需明確維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。4.附件三：租金支付明細(xì)表需列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間及滯納金計(jì)算方法。5.附件四：押金收據(jù)需注明押金金額、收取時(shí)間及退還條件。6.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。7.附件六：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。8.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書需詳細(xì)列出違約情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。9.附件八：通知送達(dá)確認(rèn)書需注明通知內(nèi)容、送達(dá)方式及送達(dá)時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.未按約定進(jìn)行商鋪裝修。c.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金。b.擅自改變商鋪使用性質(zhì)。c.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元滯納金。b.未按約定進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)承擔(dān)_______元的裝修費(fèi)用。c.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元滯納金。b.擅自改變商鋪使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)_______元的違約金。c.未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)_______元的維修費(fèi)用。簡要示例說明：甲方未在約定的支付日支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付3天的滯納金，共計(jì)_______元。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃物的基本情況3.租賃期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃物的使用范圍及限制7.租賃物的維護(hù)責(zé)任8.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新9.保險(xiǎn)責(zé)任10.不可抗力事件的處理11.違約責(zé)任及處理12.合同解除條件及程序13.合同的終止及后續(xù)事宜14.爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.租賃物的基本情況2.1租賃物為甲方所有位于[具體地址]的商鋪，商鋪面積[具體面積]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層高[具體層高]。2.2租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物現(xiàn)狀]，包括但不限于：裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.租賃期限及起止日期3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)五年。3.2租賃期限自乙方支付首期租金之日起開始計(jì)算。4.租金及支付方式4.1本合同租金總額為人民幣[金額]元。4.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式]。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1租金自本合同簽訂之日起，在租賃期限內(nèi)保持不變。5.2如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整按國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.租賃物的使用范圍及限制6.1乙方租賃商鋪僅用于[具體用途]，不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，不得從事非法活動(dòng)。7.租賃物的維護(hù)責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部位、消防設(shè)施、公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方損失。8.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新8.1甲方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。8.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.3如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。8.4甲方每年應(yīng)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保其安全性和可靠性。8.5如因設(shè)施設(shè)備老化或損壞，甲方有權(quán)在提前[具體時(shí)間]通知乙方的情況下進(jìn)行更新或更換。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場價(jià)值。9.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方制定的消防安全規(guī)定，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。9.4發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行事故處理。10.不可抗力事件的處理10.1本合同履行過程中，如遇地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，雙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定和實(shí)際影響協(xié)商處理。10.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3乙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法支付租金，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商，可延期支付或部分免除租金。11.違約責(zé)任及處理11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.3雙方協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1.1乙方未按合同約定支付租金超過[具體天數(shù)]。12.1.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。12.1.3出現(xiàn)本合同約定的不可抗力事件，且雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同。12.2解除合同，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。13.合同的終止及后續(xù)事宜13.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)妥善移交給甲方租賃物。13.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。13.3租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定處理相關(guān)事宜。14.爭議解決方式14.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、租賃物評(píng)估、租賃物維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)代理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方可約定在特定情況下引入第三方介入，以提高合同履行的效率和公正性。16.2第三方介入的必要性包括但不限于：提高租賃物的市場價(jià)值、確保租賃物的安全使用、解決合同履行中的糾紛等。17.第三方介入的條件17.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方介入應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體業(yè)務(wù)和潛在風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式確認(rèn)。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生損害甲乙雙方利益的行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1.1獲取必要的合同履行信息。19.1.2對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。19.1.3對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。20.第三方的義務(wù)20.1.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。20.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.1.3在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方的利益不受損害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：21.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。21.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，并按照乙方的指示行事。21.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同利益維護(hù)者，應(yīng)公平、公正地處理合同履行中的問題。22.第三方介入的具體規(guī)定22.1第三方介入的具體規(guī)定包括但不限于：22.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及程序。22.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。22.1.3第三方介入的效果及責(zé)任。23.第三方介入的變更及終止23.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并協(xié)商確定變更或終止的具體方案。23.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。24.第三方介入爭議的處理24.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等，并附上相應(yīng)照片。2.租賃物設(shè)施設(shè)備清單要求：列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于日常管理和維護(hù)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金已支付，便于合同履行情況的核對(duì)。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護(hù)狀況，確保其正常運(yùn)行。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：用于證明租賃物已投保，確保雙方利益。6.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的存在，便于合同履行情況的處理。7.違約責(zé)任證明材料要求：提供違約行為的證明材料，如逾期支付租金、擅自改變用途等。說明：用于證明違約行為的存在，便于違約責(zé)任的認(rèn)定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，超過[具體天數(shù)]，視為違約。示例：乙方未在每月[具體日期]前支付租金，超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例：乙方將商鋪改為倉庫，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例：乙方在裝修過程中，不慎損壞墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)等事故，視為違約。示例：乙方在商鋪內(nèi)堆放易燃物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.甲方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。示例：甲方未在設(shè)施設(shè)備故障通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年商鋪五年租賃合同（含租賃期間設(shè)施設(shè)備維護(hù)）2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細(xì)信息1.3租賃期限及租金支付1.4租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任1.5租賃期間的裝修及改動(dòng)1.6租賃期間的水電費(fèi)用1.7租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)1.8租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任1.9租賃期間的違約責(zé)任1.10租賃期間的租賃物使用規(guī)范1.11租賃期間的合同解除條件1.12租賃期滿后的處理1.13合同的修改、補(bǔ)充及解除1.14合同的爭議解決及管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪面積：2.1.3商鋪性質(zhì)：2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：2.1.5商鋪現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：第三條租賃期限及租金支付3.1.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)五年。3.1.2租金金額：每月人民幣_(tái)_元整。3.1.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前，將租金支付至甲方指定賬戶。3.1.4租金調(diào)整：租賃期間租金保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國家相關(guān)政策執(zhí)行。第四條租賃期間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或挪作他用。4.1.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條租賃期間的裝修及改動(dòng)5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.1.2如乙方需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行。5.1.3裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得留下任何痕跡。第六條租賃期間的水電費(fèi)用6.1.1租賃期間的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付。6.1.2乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費(fèi)，如因乙方原因造成水電浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由甲方承擔(dān)。7.1.2乙方應(yīng)依法繳納與商鋪使用相關(guān)的其他稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單有效。8.1.2乙方在使用期間應(yīng)自行投保必要的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、營業(yè)中斷險(xiǎn)等。8.1.3如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條租賃期間的違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.1.3甲方未按時(shí)提供符合合同約定的租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條租賃期間的租賃物使用規(guī)范10.1.1乙方應(yīng)按照商鋪的用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。10.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或外觀。第十一條租賃期間的合同解除條件11.1.1乙方未按約定支付租金累計(jì)超過__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失或影響甲方正常經(jīng)營秩序的，甲方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條租賃期滿后的處理12.1.1租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。12.1.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后__個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。12.1.3如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或甲方未同意續(xù)租，租賃合同自行終止。第十三條合同的修改、補(bǔ)充及解除13.1.1合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同的解除需提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理租賃物的歸還和剩余租金的處理。第十四條合同的爭議解決及管轄14.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入目的15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方的履約、提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的特定問題。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，如未約定，則以第三方自身能力或?qū)嶋H損失為限。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方、乙方的委托，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履約監(jiān)督；15.4.1.2提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；15.4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.4.1.4參與合同解除后的善后處理。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過程中的行為，僅代表其自身，不視為甲方或乙方的行為。15.5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由和目的。15.6.2雙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。15.6.3雙方達(dá)成一致后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)