購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃協(xié)議

購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________購(gòu)物中心停車場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條停車場(chǎng)基本信息1.1甲方出租的停車場(chǎng)位于__________，停車場(chǎng)面積為__________平方米。1.2乙方承租的停車場(chǎng)使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的停車場(chǎng)租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有租賃期間停車場(chǎng)的使用權(quán)，并應(yīng)按照甲方的要求合理使用停車場(chǎng)，不得損害停車場(chǎng)設(shè)施。4.2乙方不得將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.4乙方在停車場(chǎng)內(nèi)造成的一切損失及糾紛，均由乙方承擔(dān)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供停車場(chǎng)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于停車場(chǎng)價(jià)值。6.2乙方保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定提供停車場(chǎng)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.停車場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.停車場(chǎng)保險(xiǎn)單4.停車場(chǎng)設(shè)施檢查報(bào)告5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.停車場(chǎng)管理制度7.停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙8.停車場(chǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車場(chǎng)，或提供的停車場(chǎng)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用停車場(chǎng)的，視為乙方違約。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將停車場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方的，視為乙方違約。4.乙方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)的，視為乙方違約。5.甲方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)并將其租賃給承租方的甲方。2.承租方：指租賃甲方停車場(chǎng)并使用該停車場(chǎng)的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃停車場(chǎng)的時(shí)間范圍，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)需要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，但未征得甲方同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即與甲方溝通，征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常使用。如系乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.購(gòu)物中心、商場(chǎng)等商業(yè)物業(yè)