個體賓館租賃合同樣本

個體賓館租賃合同樣本合同編號：__________個體賓館租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的個體賓館物業(yè)位于____________________，建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于經(jīng)營個體賓館業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。4.3如因不可抗力因素導致租賃物業(yè)損毀，本合同自動終止。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。5.3如乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.個體賓館租賃合同2.甲方（出租人）有效身份證明文件3.乙方（承租人）有效身份證明文件4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付銀行賬戶信息7.合同解除或變更協(xié)議8.違約金計算公式說明9.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、狀態(tài)交付租賃物業(yè)，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，視為違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。5.一方提前解除或變更合同，未書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，視為違約。6.不可抗力因素導致租賃物業(yè)損毀，合同自動終止。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給他人的當事人。2.承租人：指租賃甲方物業(yè)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商具體交付時間，必要時可要求違約方支付違約金。2.租金支付困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時支付租金；甲方可提供便捷的支付方式，如網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬等。3.物業(yè)使用不符合約定：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.合同糾紛：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)按照約定處理不可抗力事件，必要時可協(xié)商延長合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租個體賓館物業(yè)。2.個人或企業(yè)承租個體賓館物業(yè)經(jīng)營