農業(yè)合作草場租賃合同

農業(yè)合作草場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的1.1甲方同意將草場的經營權、使用權和收益權租賃給乙方使用，乙方有權在租賃期限內按照本合同的約定使用草場。1.2草場的具體位置、面積、四至界限等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租賃價格，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按年度支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。3.2乙方應在每年__________月__________日前將當年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方僅將草場用于租賃用途，不得擅自改變草場的性質、結構和功能。4.2乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動。4.3乙方在租賃期間應合理利用草場資源，保護生態(tài)環(huán)境，確保草場的可持續(xù)發(fā)展。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權監(jiān)督乙方按照約定使用草場，確保草場的安全和完整。5.2甲方應保證乙方在租賃期限內對草場的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。5.3甲方應對草場進行必要的維護和管理，確保草場的穩(wěn)定運營。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用草場，開展租賃用途的活動。6.2乙方應按照約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。6.3乙方應對草場內的設施進行合理使用，不得故意損壞或擅自拆除。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：草場位置、面積、四至界限等詳細信息附件一：草場位于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)，面積為__________平方米，四至界限如下：北方界限：__________東方界限：__________南方界限：__________西方界限：__________一、附件列表：1.附件一：草場位置、面積、四至界限等詳細信息2.附件二：乙方租賃用途的詳細計劃和方案3.附件三：租賃合同的續(xù)簽協(xié)議（如有）4.附件四：租金支付憑證5.附件五：甲方對乙方使用草場的許可證明6.附件六：雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供草場或草場不符合約定條件未按約定維護和管理草場，導致草場損壞或無法正常使用提前解除合同或干擾乙方正常使用草場2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用草場，擅自改變草場性質、結構和功能從事非法活動或違反國家法律法規(guī)未合理利用草場資源，造成生態(tài)環(huán)境破壞3.違約行為的認定：依據本合同的約定和中華人民共和國相關法律法規(guī)進行認定甲方或乙方違反本合同的任何條款，均視為違約違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.農業(yè)合作草場租賃合同：指甲方將其擁有的草場的經營權、使用權和收益權租賃給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租方（甲方）：指擁有草場所有權或經營管理權的自然人、法人或其他組織。3.承租方（乙方）：指租賃甲方的草場用于特定用途的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方使用草場的期限。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用。6.租賃用途：指乙方在草場上進行的具體活動或經營項目。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用草場過程中，因不可抗力導致合同無法履行或產生損失。解決辦法：根據中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方協(xié)商解決或申請仲裁/訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方支付租金，逾期未付的，可要求支付滯納金，嚴重違約的可解除合同并要求賠償。3.問題：甲方未按約定提供或維護草場。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，造成損失的，可要求賠償。4.問題：雙方在合同履行過程中產生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴或申請