2024版東莞市二手房買賣合同范本（含裝修拆除費(fèi)用）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本（含裝修拆除費(fèi)用）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的信息1.3合同的生效時(shí)間和期限2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3支付方式及時(shí)間4.裝修拆除費(fèi)用4.1裝修拆除費(fèi)用的計(jì)算4.2裝修拆除費(fèi)用的支付4.3裝修拆除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決5.交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的補(bǔ)充12.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.2補(bǔ)充內(nèi)容的效力12.3補(bǔ)充內(nèi)容的修改13.合同的修改13.1合同修改的情形13.2合同修改的程序13.3合同修改的效力14.合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定的效力14.3其他約定的修改第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.1.1買方名稱：___________________________1.1.2買方地址：___________________________1.1.3買方聯(lián)系人：___________________________1.1.4買方聯(lián)系電話：___________________________1.1.5賣方名稱：___________________________1.1.6賣方地址：___________________________1.1.7賣方聯(lián)系人：___________________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：___________________________1.2合同標(biāo)的物的信息1.2.1標(biāo)的物名稱：___________________________1.2.2標(biāo)的物坐落：___________________________1.2.3標(biāo)的物面積：___________________________1.2.4標(biāo)的物用途：___________________________1.2.5標(biāo)的物權(quán)屬：___________________________1.3合同的生效時(shí)間和期限1.3.1合同生效時(shí)間：___________________________1.3.2合同有效期限：___________________________第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的物的真實(shí)、完整信息。2.1.2買方有權(quán)要求賣方配合辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)款。2.1.4買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)標(biāo)的物的裝修拆除費(fèi)用。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付交易價(jià)款。2.2.2賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)標(biāo)的物的裝修拆除費(fèi)用。2.2.3賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.4賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格的確定3.1.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元整。3.1.2交易價(jià)格包括標(biāo)的物的房款及裝修拆除費(fèi)用。3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致交易價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整交易價(jià)格。3.3支付方式及時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后___________________________日內(nèi)支付交易價(jià)款的___________________________%。3.3.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付交易價(jià)款的___________________________%。3.3.3買方應(yīng)在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付剩余交易價(jià)款。第四條裝修拆除費(fèi)用4.1裝修拆除費(fèi)用的計(jì)算4.1.1裝修拆除費(fèi)用按照標(biāo)的物的面積和裝修拆除工程量計(jì)算。4.1.2裝修拆除費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。4.2裝修拆除費(fèi)用的支付4.2.1裝修拆除費(fèi)用由買方支付。4.2.2買方應(yīng)在標(biāo)的物交付前支付裝修拆除費(fèi)用的___________________________%。4.2.3剩余裝修拆除費(fèi)用在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后支付。4.3裝修拆除費(fèi)用的爭(zhēng)議解決4.3.1如雙方對(duì)裝修拆除費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付條件及時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的物交付給買方。5.1.2標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后___________________________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。5.2.3驗(yàn)收程序：買方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在___________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。5.3.2修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)6.1.1買方應(yīng)在標(biāo)的物交付后___________________________日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)6.2.1雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。6.2.3買方應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)6.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付價(jià)款、未按時(shí)交付標(biāo)的物、未按約定承擔(dān)裝修拆除費(fèi)用等。7.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算。7.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________________________日內(nèi)支付。7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至東莞市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為東莞市。8.2.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《東莞市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除的情形9.1.1在合同履行期間，如一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同的通知后___________________________日內(nèi)達(dá)成書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付和未支付的費(fèi)用。第十條合同的終止10.1合同終止的情形10.1.1合同期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。10.1.2合同解除。10.2合同終止的程序10.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算。10.2.2雙方應(yīng)在合同終止后___________________________日內(nèi)簽訂合同終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和后果。10.3.2雙方應(yīng)確保不再對(duì)對(duì)方提起任何訴訟或仲裁。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同的補(bǔ)充12.1合同的補(bǔ)充內(nèi)容12.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容的效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3補(bǔ)充內(nèi)容的修改12.3.1補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的修改13.1合同修改的情形13.1.1在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為需要修改合同條款，可進(jìn)行修改。13.2合同修改的程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同條款。13.3合同修改的效力13.3.1修改后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的其他約定14.1合同的其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定的效力14.2.1其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定的修改14.3.1其他約定事項(xiàng)的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。16.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。17.3合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件。第十八條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的一致性。18.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。18.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.2.1第三方因其服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.2.2第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的___________________________%。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責(zé)任范圍僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的內(nèi)容。20.2第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任，除非合同雙方另有約定。20.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分如下：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。20.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。20.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二十一條第三方的退出機(jī)制21.1如第三方因故退出介入，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。21.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第二十二條第三方的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的信息和資料，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方同意。第二十三條本合同的解釋和適用23.1本合同及其附件的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。23.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等。說明：證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：證明交易過程中稅費(fèi)的合法繳納。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：如合同中有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：裝修拆除工程合同要求：如涉及裝修拆除工程，提供裝修拆除工程合同。說明：明確裝修拆除工程的范圍、費(fèi)用和工期。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：如合同中有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同中有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如合同中有爭(zhēng)議解決協(xié)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付價(jià)款的一定比例計(jì)算。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)__________________________元。2.違約行為：未按時(shí)交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)延遲交付標(biāo)的物的責(zé)任，并支付延遲交付期間的違約金。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，應(yīng)支付延遲交付期間的違約金人民幣_(tái)__________________________元。3.違約行為：標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如存在權(quán)利瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：標(biāo)的物存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失人民幣_(tái)__________________________元。4.違約行為：標(biāo)的物驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：標(biāo)的物驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用人民幣_(tái)__________________________元。5.違約行為：第三方介入?yún)f(xié)議履行不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)。如履行不當(dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償因此造成的損失人民幣_(tái)__________________________元。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含裝修拆除費(fèi)用）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋用途信息2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例3.4付款憑證及發(fā)票4.裝修拆除費(fèi)用4.1裝修拆除費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用清單及驗(yàn)收5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)及費(fèi)用6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋責(zé)任劃分7.3房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則10.3訴訟途徑及管轄11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同遺失及補(bǔ)辦第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方全稱：____________________買方住所：____________________買方聯(lián)系方式：__________________1.2賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________賣方聯(lián)系方式：__________________1.3中介方基本信息（如有）中介方全稱：__________________中介方住所：__________________中介方聯(lián)系方式：__________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置信息房屋所在地區(qū)：__________________房屋具體地址：__________________2.3房屋面積信息建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房屋用途信息房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況精裝修：____________________毛坯房：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：____________________3.2支付方式及時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：__________________3.3首付款及尾款比例首付款比例：__________________尾款比例：____________________3.4付款憑證及發(fā)票首付款支付憑證：________________尾款支付憑證：__________________4.裝修拆除費(fèi)用4.1裝修拆除費(fèi)用總額裝修拆除費(fèi)用總額：________________4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間裝修拆除費(fèi)用支付時(shí)間：________________4.3費(fèi)用清單及驗(yàn)收裝修拆除費(fèi)用清單：________________費(fèi)用驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：____________________5.2交房條件房屋具備入住條件：________________5.3交房手續(xù)及費(fèi)用交房手續(xù)：____________________交房費(fèi)用：____________________6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理人：________________6.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)方：________________6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：____________________過戶費(fèi)用：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)及責(zé)任7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸屬買方：________________7.2房屋責(zé)任劃分房屋質(zhì)量責(zé)任：__________________房屋維修責(zé)任：__________________7.3房屋維修責(zé)任房屋維修費(fèi)用：__________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任買方未按時(shí)支付房款：________________賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：________________賣方隱瞞房屋瑕疵：____________________8.2違約金計(jì)算及支付違約金比例：____________________違約金支付方式：____________________8.3違約處理方式違約協(xié)商解決：____________________違約仲裁解決：____________________違約訴訟解決：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件買方單方面解除合同：________________賣方單方面解除合同：________________9.2合同終止條件房屋過戶完成：____________________合同約定的其他終止條件：________________9.3合同解除及終止程序合同解除通知：____________________合同終止通知：____________________合同解除及終止后的處理：________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議協(xié)商解決：____________________爭(zhēng)議仲裁解決：____________________爭(zhēng)議訴訟解決：____________________10.2仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁規(guī)則：____________________10.3訴訟途徑及管轄訴訟法院：____________________管轄法院：____________________11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章：____________________支付首付款：____________________11.2合同變更程序變更內(nèi)容書面通知：________________雙方簽字確認(rèn)：____________________11.3合同解除及終止變更導(dǎo)致合同解除：________________變更導(dǎo)致合同終止：________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款不可抗力定義：____________________不可抗力通知：____________________不可抗力處理：____________________12.2通知及送達(dá)方式通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議附件清單：____________________補(bǔ)充協(xié)議：____________________13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期簽訂日期：____________________13.2合同生效日期生效日期：____________________13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議生效日期附件及補(bǔ)充協(xié)議生效日期：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：____________________14.2合同保管責(zé)任合同保管：____________________14.3合同遺失及補(bǔ)辦合同遺失處理：________________合同補(bǔ)辦程序：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方及中介方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入情形根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1協(xié)議簽訂當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2協(xié)議內(nèi)容a)第三方服務(wù)內(nèi)容；b)第三方責(zé)任范圍；c)第三方責(zé)任限額；d)第三方費(fèi)用及支付方式；e)第三方介入時(shí)間及期限；f)第三方保密義務(wù)；g)其他雙方認(rèn)為必要的條款。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)第三方介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保第三方介入?yún)f(xié)議的履行。6.第三方權(quán)利6.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，協(xié)助其履行職責(zé)。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或?yàn)E用。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方及第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除本合同。9.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止本合同。10.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，明確房屋面積。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.裝修拆除費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出裝修拆除項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。說明：作為裝修拆除費(fèi)用支付的依據(jù)。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款人公章。說明：證明已支付房款。6.過戶手續(xù)辦理資料要求：包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證等。說明：作為過戶手續(xù)辦理的必備資料。7.不可抗力證明材料要求：由相關(guān)部門出具的證明文件。說明：證明不可抗力的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的千分之五。示例：買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款的千分之五。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若一方未履行合同約定的保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含裝修拆除費(fèi)用）2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋基本信息3.3裝修拆除費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2交易價(jià)格支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.裝修拆除費(fèi)用及責(zé)任6.1裝修拆除費(fèi)用6.2責(zé)任劃分7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理8.2違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還13.2解除合同后的稅費(fèi)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同適用范圍本合同適用于東莞市范圍內(nèi)二手房買賣交易，包括但不限于房屋買賣、裝修拆除費(fèi)用及稅費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：（買方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）買方住所地：（買方住所地詳細(xì)地址）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：（賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名）賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）賣方住所地：（賣方住所地詳細(xì)地址）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（房屋所有權(quán)人姓名）3.2房屋基本信息房屋坐落：（房屋具體坐落地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）房屋面積：（房屋建筑面積及使用面積）3.3裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用總額：（裝修拆除費(fèi)用總額）裝修拆除費(fèi)用支付時(shí)間：（裝修拆除費(fèi)用支付時(shí)間）4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（房屋交易價(jià)格）4.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（房屋交付時(shí)間）5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后：（驗(yàn)收時(shí)間）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.裝修拆除費(fèi)用及責(zé)任6.1裝修拆除費(fèi)用裝修拆除費(fèi)用總額為：（裝修拆除費(fèi)用總額）6.2責(zé)任劃分因裝修拆除過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任，由：（責(zé)任方）承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)及承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括：（稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由：（稅費(fèi)承擔(dān)方）承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為及處理若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式，例如：交易價(jià)格的百分比或固定金額）。8.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。實(shí)際損失的計(jì)算應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)等費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同變更及解除12.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。如需解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并承擔(dān)返還過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。13.2解除合同后的稅費(fèi)處理合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況處理，如需退還，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單本合同其他約定事項(xiàng)包括：（其他約定事項(xiàng)清單，如保密條款、通知方式等）14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容如下：（其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在本合同中明確第三方的介入條件。15.3第三方介入的方式1.中介方協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、簽訂合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件；4.公證機(jī)構(gòu)對(duì)交易文件進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)