2024版廠房租賃及土地使用權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃及土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整依據(jù)6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3附屬設(shè)施使用7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.租賃物維護(hù)費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)8.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.土地使用權(quán)相關(guān)事宜9.1土地使用權(quán)變更9.2土地使用權(quán)過戶9.3土地使用權(quán)續(xù)期10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同解釋13.4合同修改13.5合同解除與終止13.6合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________1.2承租方基本信息（1）名稱：________________（2）住所：________________（3）法定代表人：________________（4）聯(lián)系電話：________________（5）電子郵箱：________________2.租賃物基本情況2.1廠房基本情況（1）房屋編號：________________（2）建筑面積：________________平方米（3）建筑結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋地址：________________（5）房屋用途：________________2.2土地使用權(quán)基本情況（1）土地編號：________________（2）土地使用權(quán)類型：________________（3）土地面積：________________平方米（4）土地地址：________________（5）土地使用權(quán)期限：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日支付4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整時(shí)間：每年____月____日5.3調(diào)整依據(jù)：以調(diào)整前一個(gè)月的租金為基礎(chǔ)，按照調(diào)整比例計(jì)算6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于________________用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)6.3附屬設(shè)施使用：租賃期間，附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，如有損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)8.租賃物維護(hù)費(fèi)用8.1維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修：在正常使用條件下，因房屋自然老化、損壞等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。（2）重大維修：因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等重大損壞，需要進(jìn)行的維修，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。8.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。（2）附屬設(shè)施保養(yǎng)：附屬設(shè)施如空調(diào)、電梯等，按設(shè)備廠商規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.土地使用權(quán)相關(guān)事宜9.1土地使用權(quán)變更（1）如需變更土地使用權(quán)人，需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）變更過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。9.2土地使用權(quán)過戶（1）如需辦理土地使用權(quán)過戶，雙方應(yīng)共同向相關(guān)管理部門申請。（2）過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由過戶方承擔(dān)。9.3土地使用權(quán)續(xù)期（1）土地使用權(quán)到期前，雙方可協(xié)商續(xù)期事宜。（2）續(xù)期手續(xù)及費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，需書面通知另一方。（2）另一方在接到通知后，有權(quán)要求解除合同或繼續(xù)履行合同。10.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸屬和費(fèi)用結(jié)算。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋和土地使用權(quán)的歸還。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任（1）逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁：雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。（2）訴訟：任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章或合同專用章。（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。13.2合同附件（1）合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、土地使用權(quán)租賃協(xié)議等。13.3合同解釋（1）本合同如有歧義，按有利于合同履行方的原則解釋。（2）合同解釋權(quán)歸出租方所有。13.4合同修改（1）合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。13.5合同解除與終止（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸屬和費(fèi)用結(jié)算。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋和土地使用權(quán)的歸還。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂過程中，為促成合同達(dá)成或合同履行提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括本合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式（1）中介方：指在合同簽訂過程中，為雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：指為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）評估方：指為確定租賃物價(jià)值或土地使用權(quán)價(jià)值，提供評估服務(wù)的第三方。（4）其他第三方：指除上述以外的，為合同履行提供其他服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（3）第三方責(zé)任限額不得超過其與合同雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。16.第三方介入程序16.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成合作協(xié)議，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂過程中，協(xié)助合同雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)談判等工作。（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。16.2擔(dān)保方介入程序（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，對承租方或出租方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。（3）擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和擔(dān)保協(xié)議的約定進(jìn)行。16.3評估方介入程序（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前與合同雙方達(dá)成評估協(xié)議，明確評估方的評估責(zé)任和權(quán)利。（2）評估方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對租賃物或土地使用權(quán)進(jìn)行評估。（3）評估方應(yīng)在評估完成后，向合同雙方出具評估報(bào)告。16.4其他第三方介入程序（1）其他第三方介入程序參照中介方、擔(dān)保方和評估方的介入程序執(zhí)行。（2）其他第三方介入程序應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，與合同雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入本合同過程中，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)。（2）第三方在介入本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與合同雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議約定執(zhí)行。（2）第三方與其他方的責(zé)任劃分，由合同雙方與第三方協(xié)商確定。（3）如第三方與其他方之間發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更（1）第三方介入本合同后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，原合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。18.2合同解除（1）第三方介入本合同后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。（2）合同解除后，合同雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述房屋的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地使用權(quán)租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地使用權(quán)的具體情況，包括面積、類型、期限等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確土地使用權(quán)的相關(guān)條款。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明租金的支付情況。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。5.土地使用權(quán)變更協(xié)議要求：記錄土地使用權(quán)變更的相關(guān)信息，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明土地使用權(quán)的變更情況。6.土地使用權(quán)過戶協(xié)議要求：記錄土地使用權(quán)過戶的相關(guān)信息，包括過戶原因、過戶內(nèi)容、過戶日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明土地使用權(quán)的過戶情況。7.土地使用權(quán)續(xù)期協(xié)議要求：記錄土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)信息，包括續(xù)期原因、續(xù)期內(nèi)容、續(xù)期日期等。說明：此附件作為合同的一部分，用于證明土地使用權(quán)的續(xù)期情況。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同的一部分，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。9.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入合同的具體情況，包括合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入合同的具體條款。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他情況，準(zhǔn)備相應(yīng)的附件。說明：此附件作為合同的一部分，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)兩次未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未按合同約定使用房屋，擅自將廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品，構(gòu)成違約。3.未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定時(shí)間交付房屋或土地使用權(quán)，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，構(gòu)成違約。4.未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。示例說明：出租方未按合同約定對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房屋損壞，構(gòu)成違約。5.違反土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自改變土地用途，違反土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入合同過程中，未履行協(xié)議約定或造成合同雙方損失，視為違約。示例說明：中介方未按照合作協(xié)議提供有效服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方利益受損，構(gòu)成違約。全文完。2024版廠房租賃及土地使用權(quán)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規(guī)范7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同生效14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方住所：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方住所：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃物信息2.1廠房基本情況廠房名稱：________________________廠房地址：________________________廠房面積：________________________平方米廠房結(jié)構(gòu)：________________________廠房用途：________________________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)面積：____________________平方米土地使用權(quán)類型：____________________土地使用權(quán)期限：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。4.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間為每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹕蠞q，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過原租金的____%。5.3調(diào)整通知雙方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)月書面通知對方。6.租賃物使用6.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事________________________等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于________________________等相關(guān)活動(dòng)。6.3使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用租賃物。7.押金及退還7.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)_______________________元。7.2押金退還條件租賃期限屆滿且租賃物及土地使用權(quán)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金。7.3押金退還方式出租方應(yīng)在收到承租方退還押金的書面申請后____個(gè)工作日內(nèi)，將押金退還至承租方指定的賬戶。8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的使用、維修和養(yǎng)護(hù)。8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.2出租方應(yīng)定期檢查租賃物的安全狀況，確保租賃物的使用安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的；9.1.2承租方擅自改變租賃物用途的；9.1.3承租方造成租賃物損壞或損失的；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____%的租金。9.2.2因違約造成守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)；消費(fèi)者協(xié)會(huì)；其他具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和租金結(jié)算。11.3.2因解除合同產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、押金收據(jù)等。13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年____月____日簽署于________________________地點(diǎn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。16.1.2若第三方服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用三倍的賠償責(zé)任。16.2賠償責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違約責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其對第三方的義務(wù)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其對第三方的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的一致約定。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致。19.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方違約，甲乙雙方要求終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.土地使用權(quán)證明文件要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方對該土地使用權(quán)的合法擁有權(quán)。說明：土地使用權(quán)證明文件是合同附件，用于證明出租方對該土地使用權(quán)的合法性。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復(fù)印件，證明押金已交付。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。4.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄租賃物在使用過程中發(fā)生的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修養(yǎng)護(hù)記錄作為合同附件，用于明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件或復(fù)印件，明確爭議解決的途徑和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同簽署證明文件要求：提供合同簽署證明文件，證明合同已正式簽署。說明：合同簽署證明文件作為合同附件，用于證明合同的正式簽署和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為____%的租金。示例：若每月租金為10,000元，未按時(shí)支付租金，則違約金為1,000元。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將廠房用于危險(xiǎn)品生產(chǎn)，應(yīng)立即停止生產(chǎn)，并賠償出租方因此遭受的損失。3.造成租賃物損壞或損失責(zé)任認(rèn)定：承租方造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若承租方在使用過程中導(dǎo)致廠房墻體損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費(fèi)用。4.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方解除合同，應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方違約，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用租賃物，出租方應(yīng)賠償承租方的搬遷費(fèi)用和租金損失。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廠房租賃及土地使用權(quán)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1廠房基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3租賃地點(diǎn)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整條件6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還6.3押金用途7.使用權(quán)范圍7.1廠房使用權(quán)范圍7.2土地使用權(quán)范圍8.使用限制8.1廠房使用限制8.2土地使用權(quán)使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修與保養(yǎng)責(zé)任9.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1廠房保險(xiǎn)10.2土地使用權(quán)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______2.租賃標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1廠房基本信息2.1.1廠房名稱：_______2.1.2廠房地址：_______2.1.3建筑面積：_______平方米2.1.4結(jié)構(gòu)：_______2.1.5建筑年代：_______2.2土地使用權(quán)基本信息2.2.1土地使用權(quán)名稱：_______2.2.2土地使用權(quán)地址：_______2.2.3土地面積：_______平方米2.2.4土地用途：_______2.2.5土地使用年限：_______2.3租賃地點(diǎn)2.3.1租賃地點(diǎn)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：_______3.3.2續(xù)約方式：_______3.3.3續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時(shí)間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：_______5.2調(diào)整時(shí)間：_______5.3調(diào)整條件：_______6.租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還6.2.1退還條件：_______6.2.2退還時(shí)間：_______6.3押金用途：_______7.使用權(quán)范圍7.1廠房使用權(quán)范圍7.1.1使用性質(zhì)：_______7.1.2使用用途：_______7.1.3使用限制：_______7.2土地使用權(quán)范圍7.2.1使用性質(zhì)：_______7.2.2使用用途：_______7.2.3使用限制：_______8.使用限制8.1廠房使用限制8.1.1不得用于非法活動(dòng)8.1.2不得改變廠房結(jié)構(gòu)8.1.3不得擅自分割租賃廠房8.1.4不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)8.1.5不得影響周邊環(huán)境及公共安全8.2土地使用權(quán)使用限制8.2.1不得改變土地用途8.2.2不得擅自占用土地8.2.3不得破壞土地環(huán)境8.2.4不得影響周邊環(huán)境及公共安全9.維修與保養(yǎng)9.1廠房維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃期間的廠房主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)染S修保養(yǎng)9.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等維修保養(yǎng)9.2土地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任9.2.1租賃方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)保養(yǎng)9.2.2承租方負(fù)責(zé)土地使用范圍內(nèi)的植被、設(shè)施等維護(hù)保養(yǎng)10.保險(xiǎn)10.1廠房保險(xiǎn)10.1.1租賃方負(fù)責(zé)投保廠房財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.1.2承租方負(fù)責(zé)投保廠房責(zé)任險(xiǎn)10.2土地使用權(quán)保險(xiǎn)10.2.1租賃方負(fù)責(zé)投保土地使用權(quán)保險(xiǎn)10.2.2承租方負(fù)責(zé)投保土地使用權(quán)相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付租金11.1.2擅自改變使用性質(zhì)11.1.3擅自改變結(jié)構(gòu)11.1.4擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)11.1.5違反使用限制11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2承租方違約導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除12.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3一方違約嚴(yán)重12.2合同解除程序12.2.1提前通知對方12.2.2協(xié)商解決12.2.3書面確認(rèn)解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院14.其他約定14.1通知方式14.1.1以書面形式通知對方14.1.2通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)14.2合同附件14.2.1合同附件一：廠房圖紙14.2.2合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3合同生效條件14.3.1雙方簽字蓋章14.3.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人、非法人組織或自然人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，并由第三方簽字確認(rèn)。15.3第三方的介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估。15.4.2第三方有權(quán)對本合同履行過程中的問題提出建議或意見。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守本合同和協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.5.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方應(yīng)按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或評估結(jié)果，并對報(bào)告或評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與租賃方、承租方的責(zé)任劃分15.6.1.1第三方對本合同履行的監(jiān)督、檢查和評估不構(gòu)成租賃方或承租方對合同履行的直接責(zé)任。15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6.2第三方與租賃方、承租方的權(quán)利劃分15.6.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的配合和支持。15.6.2.2第三方的權(quán)利不應(yīng)損害租