2024版二手房購買合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購買合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同附件一：房屋所有權(quán)證2.合同附件二：房屋買賣合同3.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表4.合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.合同附件五：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告6.合同附件六：房屋租賃合同（如有）7.合同附件七：房屋維修基金繳納證明8.合同附件八：房屋配套設(shè)施清單9.合同附件九：房屋貸款合同（如有）10.合同附件十：房屋買賣雙方身份證明11.合同附件十一：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明12.合同附件十二：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明13.合同附件十三：房屋買賣合同簽訂人簽字或蓋章證明14.合同附件十四：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本第一部分：合同如下：第一條合同附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證編號(hào)：______1.2房屋所有權(quán)證登記人：______1.3房屋所有權(quán)證登記時(shí)間：______1.4房屋所有權(quán)證登記內(nèi)容：房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用情況等。第二條合同附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同編號(hào)：______2.2房屋買賣合同簽訂日期：______2.3買方姓名：______2.4買方身份證號(hào)碼：______2.5賣方姓名：______2.6賣方身份證號(hào)碼：______2.7房屋坐落：______2.8房屋面積：______2.9房屋總價(jià)款：______2.10付款方式及期限：______第三條合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表編號(hào)：______3.2申請(qǐng)過戶人：______3.3房屋坐落：______3.4過戶原因：______3.5過戶日期：______第四條合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1稅費(fèi)繳納憑證編號(hào)：______4.2繳納稅費(fèi)項(xiàng)目：______4.3繳納稅費(fèi)金額：______4.4繳納稅費(fèi)日期：______第五條合同附件五：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告5.1勘察報(bào)告編號(hào)：______5.2勘察日期：______5.3勘察人員：______5.4勘察內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備狀況、裝修情況等。第六條合同附件六：房屋租賃合同（如有）6.1租賃合同編號(hào)：______6.2租賃合同簽訂日期：______6.3房屋租賃期限：______6.4租金金額：______6.5租金支付方式：______第七條合同附件七：房屋維修基金繳納證明7.1繳納證明編號(hào)：______7.2繳納日期：______7.3繳納金額：______7.4繳納人：______7.5繳納用途：______第八條合同附件八：房屋配套設(shè)施清單8.1配套設(shè)施清單編號(hào)：______8.2房屋配套設(shè)施名稱及數(shù)量：______8.3配套設(shè)施品牌及型號(hào)：______8.4配套設(shè)施安裝日期：______8.5配套設(shè)施保修期限：______第九條合同附件九：房屋貸款合同（如有）9.1貸款合同編號(hào)：______9.2貸款金額：______9.3貸款期限：______9.4貸款利率：______9.5還款方式：______9.6貸款合同簽訂日期：______第十條合同附件十：房屋買賣雙方身份證明10.1買方身份證明：______10.2買方身份證明復(fù)印件：______10.3賣方身份證明：______10.4賣方身份證明復(fù)印件：______第十一條合同附件十一：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明11.1簽訂地點(diǎn)證明文件編號(hào)：______11.2簽訂地點(diǎn)：______11.3證明文件出具日期：______11.4證明文件出具單位：______第十二條合同附件十二：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明12.1簽訂時(shí)間證明文件編號(hào)：______12.2簽訂時(shí)間：______12.3證明文件出具日期：______12.4證明文件出具單位：______第十三條合同附件十三：房屋買賣合同簽訂人簽字或蓋章證明13.1簽字或蓋章證明文件編號(hào)：______13.2簽字或蓋章人：______13.3簽字或蓋章日期：______13.4證明文件出具單位：______第十四條合同附件十四：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本14.1合同附件范本編號(hào)：______14.2合同附件范本內(nèi)容：包括但不限于合同附件一至十三的內(nèi)容及格式要求。14.3補(bǔ)充協(xié)議范本編號(hào)：______14.4補(bǔ)充協(xié)議范本內(nèi)容：針對(duì)房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的特殊情況進(jìn)行詳細(xì)說明的范本。14.5范本適用范圍：______14.6范本更新日期：______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同需要的其他第三方服務(wù)提供者。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，如因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方可同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。2.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用及責(zé)任。2.2.3第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其接受服務(wù)時(shí)的合理報(bào)酬為責(zé)任限額。4.2如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲乙雙方可要求第三方賠償損失，但賠償金額不得超過第四條第一款規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對(duì)本合同其他各方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.3如第三方介入過程中，甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。6.2第三方有權(quán)按照本合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理分擔(dān)。7.2如合同未約定或約定不明確，費(fèi)用由實(shí)際需要服務(wù)的一方承擔(dān)。第八條第三方的變更與退出8.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。8.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供完整的房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬，確保賣方有權(quán)出售房屋。2.合同附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同原件。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同主體。3.合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整，提供雙方簽字蓋章的申請(qǐng)表原件。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶，是合同履行的關(guān)鍵步驟。4.合同附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供完整的稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同附件五：房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告要求：提供第三方出具的房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告原件。說明：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估，確保房屋質(zhì)量。6.合同附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供雙方簽字蓋章的房屋租賃合同原件。說明：如房屋已出租，需明確租賃關(guān)系及租賃期限。7.合同附件七：房屋維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明原件及復(fù)印件。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維護(hù)。8.合同附件八：房屋配套設(shè)施清單要求：提供房屋配套設(shè)施清單，包括名稱、數(shù)量、品牌及型號(hào)。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，確保房屋價(jià)值。9.合同附件九：房屋貸款合同（如有）要求：提供雙方簽字蓋章的房屋貸款合同原件。說明：如涉及貸款，需明確貸款金額、期限及利率。10.合同附件十：房屋買賣雙方身份證明要求：提供雙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。說明：確認(rèn)買賣雙方身份，確保合同主體合法。11.合同附件十一：房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)證明要求：提供房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)的證明文件。說明：證明合同簽訂的真實(shí)地點(diǎn)。12.合同附件十二：房屋買賣合同簽訂時(shí)間證明要求：提供房屋買賣合同簽訂時(shí)間的證明文件。說明：證明合同簽訂的具體時(shí)間。13.合同附件十三：房屋買賣合同簽訂人簽字或蓋章證明要求：提供簽訂人簽字或蓋章的證明文件。說明：確認(rèn)合同簽訂人的身份及簽字蓋章的真實(shí)性。14.合同附件十四：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本要求：提供合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和可得利益損失。責(zé)任認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及實(shí)際損失。賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲交付造成的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不當(dāng)造成的損失。全文完。2024版二手房購買合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.2房屋權(quán)屬查詢證明1.3房屋抵押權(quán)登記證明1.4房屋租賃合同1.5房屋買賣合同1.6房屋維修基金繳納證明1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.8房屋過戶登記申請(qǐng)表1.9房屋交接清單1.10房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議1.11房屋買賣雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議1.12房屋買賣雙方共同簽署的房屋維修責(zé)任協(xié)議1.13房屋買賣雙方共同簽署的房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議1.14房屋買賣雙方共同簽署的房屋交接協(xié)議1.15房屋買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.補(bǔ)充協(xié)議范本2.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2.3房屋交接協(xié)議2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.5房屋買賣雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議2.6房屋買賣雙方共同簽署的房屋維修責(zé)任協(xié)議2.7房屋買賣雙方共同簽署的房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議2.8房屋買賣雙方共同簽署的房屋交接協(xié)議2.9房屋買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.10房屋買賣雙方共同簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.1.1房屋所有權(quán)證1.1.2房屋土地使用權(quán)證1.1.3房屋所有權(quán)登記證明1.2房屋權(quán)屬查詢證明1.2.1房屋權(quán)屬查詢結(jié)果證明1.2.2房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.3房屋抵押權(quán)登記證明1.3.1房屋抵押權(quán)登記證明書1.3.2抵押權(quán)人同意房屋交易的證明1.4房屋租賃合同1.4.1房屋租賃合同原件1.4.2房屋租賃合同復(fù)印件1.5房屋買賣合同1.5.1房屋買賣合同原件1.5.2房屋買賣合同復(fù)印件1.6房屋維修基金繳納證明1.6.1房屋維修基金繳納憑證1.6.2房屋維修基金繳納證明復(fù)印件1.7房屋交易稅費(fèi)繳納證明1.7.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證1.7.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件1.8房屋過戶登記申請(qǐng)表1.8.1房屋過戶登記申請(qǐng)表原件1.8.2房屋過戶登記申請(qǐng)表復(fù)印件1.9房屋交接清單1.9.1房屋交接清單原件1.9.2房屋交接清單復(fù)印件1.10房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議1.10.1房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議原件1.10.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議復(fù)印件1.11房屋買賣雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議1.11.1補(bǔ)充協(xié)議一：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1.11.2補(bǔ)充協(xié)議二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議1.11.3補(bǔ)充協(xié)議三：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議1.11.4補(bǔ)充協(xié)議四：房屋交接協(xié)議1.11.5補(bǔ)充協(xié)議五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1.12房屋買賣雙方共同簽署的房屋維修責(zé)任協(xié)議1.12.1房屋維修責(zé)任協(xié)議原件1.12.2房屋維修責(zé)任協(xié)議復(fù)印件1.13房屋買賣雙方共同簽署的房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議1.13.1房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議原件1.13.2房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議復(fù)印件1.14房屋買賣雙方共同簽署的房屋交接協(xié)議1.14.1房屋交接協(xié)議原件1.14.2房屋交接協(xié)議復(fù)印件1.15房屋買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1.15.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議原件1.15.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議復(fù)印件第二條補(bǔ)充協(xié)議范本2.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.1.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)2.1.2買方承擔(dān)稅費(fèi)2.1.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)2.2房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2.2.1賣方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.2.2買方負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目2.3房屋交接協(xié)議2.3.1交接時(shí)間2.3.2交接地點(diǎn)2.3.3交接內(nèi)容2.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)2.4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5房屋買賣雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議2.5.1協(xié)議一：房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.5.2協(xié)議二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2.5.3協(xié)議三：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議2.5.4協(xié)議四：房屋交接協(xié)議2.5.5協(xié)議五：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.6房屋買賣雙方共同簽署的房屋維修責(zé)任協(xié)議2.6.1協(xié)議一：房屋維修責(zé)任協(xié)議2.6.2協(xié)議二：房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議2.7房屋買賣雙方共同簽署的房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議2.7.1協(xié)議一：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議2.7.2協(xié)議二：房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議2.8房屋買賣雙方共同簽署的房屋交接協(xié)議2.8.1協(xié)議一：房屋交接協(xié)議2.8.2協(xié)議二：房屋交接協(xié)議2.9房屋買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.9.1協(xié)議一：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.9.2協(xié)議二：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2.10房屋買賣雙方共同簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議2.10.1協(xié)議一：其他補(bǔ)充協(xié)議2.10.2協(xié)議二：其他補(bǔ)充協(xié)議第八條合同附件1.16房屋買賣雙方身份證件復(fù)印件1.17房屋買賣雙方戶口簿復(fù)印件1.18房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息1.19房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)書1.20房屋買賣雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書1.21房屋買賣雙方簽署的合同履行承諾書1.22房屋買賣雙方簽署的合同違約責(zé)任協(xié)議1.23房屋買賣雙方簽署的合同爭(zhēng)議解決協(xié)議1.24房屋買賣雙方簽署的合同解除協(xié)議1.25房屋買賣雙方簽署的合同終止協(xié)議第九條補(bǔ)充協(xié)議范本2.11房屋買賣雙方身份證件復(fù)印件確認(rèn)協(xié)議2.12房屋買賣雙方戶口簿復(fù)印件確認(rèn)協(xié)議2.13房屋買賣雙方銀行賬號(hào)信息確認(rèn)協(xié)議2.14房屋買賣雙方聯(lián)系方式確認(rèn)協(xié)議2.15房屋買賣雙方合同簽訂確認(rèn)協(xié)議2.16房屋買賣雙方合同履行承諾協(xié)議2.17房屋買賣雙方合同違約責(zé)任協(xié)議2.18房屋買賣雙方合同爭(zhēng)議解決協(xié)議2.19房屋買賣雙方合同解除協(xié)議2.20房屋買賣雙方合同終止協(xié)議第十條合同附件1.26房屋買賣雙方簽署的房屋交付驗(yàn)收清單1.27房屋買賣雙方簽署的房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1.28房屋買賣雙方簽署的房屋維修基金結(jié)轉(zhuǎn)協(xié)議1.29房屋買賣雙方簽署的房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議1.30房屋買賣雙方簽署的房屋配套設(shè)施使用協(xié)議第十一條補(bǔ)充協(xié)議范本2.21房屋交付驗(yàn)收清單確認(rèn)協(xié)議2.22房屋交接驗(yàn)收?qǐng)?bào)告確認(rèn)協(xié)議2.23房屋維修基金結(jié)轉(zhuǎn)協(xié)議2.24房屋物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)協(xié)議2.25房屋配套設(shè)施使用協(xié)議第十二條合同附件1.31房屋買賣雙方簽署的房屋貸款還款協(xié)議1.32房屋買賣雙方簽署的房屋貸款擔(dān)保協(xié)議1.33房屋買賣雙方簽署的房屋貸款提前還款協(xié)議1.34房屋買賣雙方簽署的房屋貸款逾期還款協(xié)議第十三條補(bǔ)充協(xié)議范本2.26房屋貸款還款協(xié)議2.27房屋貸款擔(dān)保協(xié)議2.28房屋貸款提前還款協(xié)議2.29房屋貸款逾期還款協(xié)議第十四條合同附件1.35房屋買賣雙方簽署的房屋保險(xiǎn)協(xié)議1.36房屋買賣雙方簽署的房屋保險(xiǎn)理賠協(xié)議1.37房屋買賣雙方簽署的房屋保險(xiǎn)賠償協(xié)議第十五條補(bǔ)充協(xié)議范本2.30房屋保險(xiǎn)協(xié)議2.31房屋保險(xiǎn)理賠協(xié)議2.32房屋保險(xiǎn)賠償協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，對(duì)甲、乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用甲、乙雙方的商業(yè)秘密謀取私利。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲、乙雙方及其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同約定。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽訂變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲、乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因故需要終止本合同，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。9.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。10.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1第三方介入后，如需增加合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方參與簽訂。10.2增加的合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2未約定或約定不明確的，由介入的第三方自行承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的其他規(guī)定13.1第三方介入后的其他規(guī)定，由甲、乙雙方在合同中約定或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同未規(guī)定的，適用國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)。2.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供查詢結(jié)果證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)人、房屋性質(zhì)等。3.房屋抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋是否存在抵押權(quán)，以及抵押權(quán)人信息。4.房屋租賃合同要求：提供租賃合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系，包括租賃期限、租金等。5.房屋買賣合同要求：提供買賣合同原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系，包括買賣雙方信息、房屋價(jià)格等。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供繳納憑證原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)繳納情況。8.房屋過戶登記申請(qǐng)表要求：提供申請(qǐng)表原件及復(fù)印件。說明：用于申請(qǐng)房屋過戶登記。9.房屋交接清單要求：提供交接清單原件及復(fù)印件。說明：用于記錄房屋交接過程中的物品清單。10.房屋維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋維修責(zé)任劃分。11.房屋買賣雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于補(bǔ)充和細(xì)化本合同內(nèi)容。12.房屋買賣雙方共同簽署的房屋維修責(zé)任協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋維修責(zé)任。13.房屋買賣雙方共同簽署的房屋稅費(fèi)繳納協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋稅費(fèi)繳納責(zé)任。14.房屋買賣雙方共同簽署的房屋交接協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋交接責(zé)任。15.房屋買賣雙方共同簽署的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：提供協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：用于明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任。任何一方未按合同約定繳納稅費(fèi)。任何一方未按合同約定履行交接責(zé)任。任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定執(zhí)行，未約定的按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失應(yīng)包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用等。繼續(xù)履行合同應(yīng)根據(jù)合同約定執(zhí)行，如合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。示例二：乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。示例三：任何一方未按合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及損失賠償。示例四：任何一方未按合同約定繳納稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。示例五：任何一方未按合同約定履行交接責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及損失賠償。全文完。2024版二手房購買合同中合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.附件二：房屋實(shí)地勘察報(bào)告2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.2房屋裝修情況2.3房屋附屬設(shè)施3.附件三：房屋交易稅費(fèi)支付憑證3.1稅費(fèi)種類及金額3.2繳納稅費(fèi)時(shí)間3.3繳納稅費(fèi)方式4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)所需材料4.3過戶手續(xù)辦理流程5.附件五：房屋維修責(zé)任承諾書5.1維修責(zé)任范圍5.2維修責(zé)任承擔(dān)方式5.3維修責(zé)任期限6.附件六：房屋裝修及設(shè)備使用協(xié)議6.1裝修及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定6.3維修責(zé)任7.附件七：房屋租賃協(xié)議（如有）7.1租賃期限7.2租金支付方式7.3租賃房屋使用范圍8.附件八：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議8.1補(bǔ)充條款內(nèi)容8.2補(bǔ)充條款生效條件8.3補(bǔ)充條款變更程序9.附件九：房屋買賣合同附件一9.1附件一內(nèi)容9.2附件一生效條件9.3附件一變更程序10.附件十：房屋買賣合同附件二10.1附件二內(nèi)容10.2附件二生效條件10.3附件二變更程序11.附件十一：房屋買賣合同附件三11.1附件三內(nèi)容11.2附件三生效條件11.3附件三變更程序12.附件十二：房屋買賣合同附件四12.1附件四內(nèi)容12.2附件四生效條件12.3附件四變更程序13.附件十三：房屋買賣合同附件五13.1附件五內(nèi)容13.2附件五生效條件13.3附件五變更程序14.附件十四：房屋買賣合同附件六14.1附件六內(nèi)容14.2附件六生效條件14.3附件六變更程序第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息核實(shí)表1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：________________________1.1.2房產(chǎn)面積：________________________1.1.3房產(chǎn)用途：________________________1.1.4房產(chǎn)建筑年代：_____________________1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名：_____________________1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)：__________________1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)1.3.1交易稅費(fèi)種類：_____________________1.3.2交易稅費(fèi)金額：_____________________1.3.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間：___________________第二條房屋實(shí)地勘察報(bào)告2.1房屋結(jié)構(gòu)安全2.1.1勘察日期：________________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：_____________________2.1.3結(jié)構(gòu)安全狀況：_____________________2.2房屋裝修情況2.2.1裝修風(fēng)格：________________________2.2.2裝修材料：________________________2.2.3裝修使用年限：_____________________2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1電梯：________________________2.3.2供水：________________________2.3.3供電：________________________2.3.4供暖：________________________2.3.5燃?xì)猓篲_______________________第三條房屋交易稅費(fèi)支付憑證3.1稅費(fèi)種類及金額3.1.1稅費(fèi)種類：________________________3.1.2稅費(fèi)金額：________________________3.2繳納稅費(fèi)時(shí)間3.2.1繳稅時(shí)間：________________________3.3繳納稅費(fèi)方式3.3.1繳稅方式：________________________3.3.2繳稅憑證：________________________第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.1.1辦理時(shí)間：________________________4.2過戶手續(xù)所需材料4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件4.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件4.2.3房屋交易稅費(fèi)支付憑證4.2.4其他相關(guān)材料4.3過戶手續(xù)辦理流程4.3.1辦理流程：________________________第五條房屋維修責(zé)任承諾書5.1維修責(zé)任范圍5.1.1維修范圍：________________________5.1.2維修期限：________________________5.2維修責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.2.2維修時(shí)間安排：_____________________5.3維修責(zé)任期限5.3.1維修責(zé)任期限：_____________________第六條房屋裝修及設(shè)備使用協(xié)議6.1裝修及設(shè)備清單6.1.1裝修清單：________________________6.1.2設(shè)備清單：________________________6.2使用規(guī)定6.2.1使用規(guī)定：________________________6.3維修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任：________________________第七條房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.1補(bǔ)充條款內(nèi)容7.1.1補(bǔ)充條款一：_____________________7.1.2補(bǔ)充條款二：_____________________7.1.3補(bǔ)充條款三：_____________________7.2補(bǔ)充條款生效條件7.2.1生效條件一：_____________________7.2.2生效條件二：_____________________7.2.3生效條件三：_____________________7.3補(bǔ)充條款變更程序7.3.1變更程序一：_____________________7.3.2變更程序二：_____________________7.3.3變更程序三：_____________________第八條房屋買賣合同附件一8.1附件一內(nèi)容8.1.1房屋交接清單8.1.2房屋附屬設(shè)施清單8.1.3房屋鑰匙移交清單8.2附件一生效條件8.2.1本附件一自雙方簽字之日起生效。8.2.2本附件一為房屋買賣合同不可分割的組成部分。8.3附件一變更程序8.3.1本附件一任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第九條房屋買賣合同附件二9.1附件二內(nèi)容9.1.1買賣雙方違約責(zé)任9.1.2爭(zhēng)議解決方式9.1.3合同解除條件9.2附件二生效條件9.2.1本附件二自雙方簽字之日起生效。9.2.2本附件二為房屋買賣合同不可分割的組成部分。9.3附件二變更程序9.3.1本附件二任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十條房屋買賣合同附件三10.1附件三內(nèi)容10.1.1交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1.2資金支付方式10.1.3資金監(jiān)管期限10.2附件三生效條件10.2.1本附件三自雙方簽字之日起生效。10.2.2本附件三為房屋買賣合同不可分割的組成部分。10.3附件三變更程序10.3.1本附件三任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十一條房屋買賣合同附件四11.1附件四內(nèi)容11.1.1附件四為房屋買賣合同中的補(bǔ)充條款，包括但不限于：11.1.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1.3附件四的生效條件及變更程序11.2附件四生效條件11.2.1本附件四自雙方簽字之日起生效。11.2.2本附件四為房屋買賣合同不可分割的組成部分。11.3附件四變更程序11.3.1本附件四任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十二條房屋買賣合同附件五12.1附件五內(nèi)容12.1.1附件五為房屋買賣合同中的附加條款，包括但不限于：12.1.2買賣雙方的特殊約定12.1.3附件五的生效條件及變更程序12.2附件五生效條件12.2.1本附件五自雙方簽字之日起生效。12.2.2本附件五為房屋買賣合同不可分割的組成部分。12.3附件五變更程序12.3.1本附件五任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三條房屋買賣合同附件六13.1附件六內(nèi)容13.1.1附件六為房屋買賣合同中的特別約定，包括但不限于：13.1.2買賣雙方的特殊要求13.1.3附件六的生效條件及變更程序13.2附件六生效條件13.2.1本附件六自雙方簽字之日起生效。13.2.2本附件六為房屋買賣合同不可分割的組成部分。13.3附件六變更程序13.3.1本附件六任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十四條房屋買賣合同附件七14.1附件七內(nèi)容14.1.1附件七為房屋買賣合同中的其他約定，包括但不限于：14.1.2買賣雙方的其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.1.3附件七的生效條件及變更程序14.2附件七生效條件14.2.1本附件七自雙方簽字之日起生效。14.2.2本附件七為房屋買賣合同不可分割的組成部分。14.3附件七變更程序14.3.1本附件七任何條款的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以第三方提供的專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。4.1.2第三方介入的方式：約定第三方介入的具體形式，如中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等。4.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，如由甲乙雙方共同承擔(dān)、由某一方承擔(dān)或由第三方自行承擔(dān)。4.1.4第三方的選擇與更換：約定第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、程序以及更換第三方的條件和程序。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合合同要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.1.2如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保符合合同要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.2如因第三方原因?qū)е乱曳皆?/p>