2024版房地產(chǎn)公司股東投資退出機制與清算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)公司股東投資退出機制與清算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)項目1.3投資退出機制1.4清算2.投資退出機制2.1投資退出條件2.2退出方式2.3退出程序2.4退出價格2.5退出費用3.清算3.1清算啟動3.2清算組3.3清算程序3.4財產(chǎn)清理3.5債權債務處理3.6清算報告4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務4.3保密期限5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件10.合同附件10.1附件一：投資退出機制細則10.2附件二：清算細則10.3附件三：保密協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況12.2附件二：股東投資協(xié)議12.3附件四：其他相關文件13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式14.合同其他事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同爭議處理后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1股東甲1.1.2股東乙1.1.3房地產(chǎn)公司1.2房地產(chǎn)項目1.2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目1.2.2項目地點：市區(qū)1.2.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米1.3投資退出機制1.3.1投資退出條件1.3.1.1股東甲或股東乙要求退出投資1.3.1.2房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況嚴重惡化1.3.1.3法律法規(guī)或政策變更導致投資退出1.3.2退出方式1.3.2.1股權轉讓1.3.2.2公司清算1.3.3退出程序1.3.3.1提前通知1.3.3.2協(xié)商確定退出方案1.3.3.3實施退出方案1.4清算1.4.1清算啟動1.4.1.1退出方式為清算時，由清算組啟動清算程序1.4.1.2清算組由股東甲、股東乙和房地產(chǎn)公司共同組成1.4.2清算程序1.4.2.1財產(chǎn)清理1.4.2.2債權債務處理1.4.2.3清算報告編制1.4.3清算報告1.4.3.1清算報告應包括財產(chǎn)清理情況、債權債務處理情況等2.投資退出機制2.1投資退出條件2.1.1股東甲或股東乙要求退出投資2.1.2房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況嚴重惡化2.1.3法律法規(guī)或政策變更導致投資退出2.2退出方式2.2.1股權轉讓2.2.2公司清算2.3退出程序2.3.1提前通知2.3.2協(xié)商確定退出方案2.3.3實施退出方案2.4退出價格2.4.1退出價格由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)市場評估確定2.4.2退出價格應包含投資本金、預期收益和補償金2.5退出費用2.5.1退出費用包括但不限于評估費、律師費、稅費等2.5.2退出費用由退出方承擔3.清算3.1清算啟動3.1.1退出方式為清算時，由清算組啟動清算程序3.1.2清算組由股東甲、股東乙和房地產(chǎn)公司共同組成3.2清算組3.2.1清算組負責清算工作的組織、協(xié)調和實施3.2.2清算組有權代表房地產(chǎn)公司進行一切必要的法律行為3.3清算程序3.3.1財產(chǎn)清理3.3.2債權債務處理3.3.3清算報告編制3.3.4清算報告審核3.4清算報告3.4.1清算報告應包括財產(chǎn)清理情況、債權債務處理情況等3.4.2清算報告經(jīng)股東甲、股東乙和房地產(chǎn)公司確認后生效4.保密條款4.1保密信息4.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等4.2保密義務4.2.1合同當事人對本合同內容負有保密義務4.2.2合同當事人不得向任何第三方泄露保密信息4.3保密期限4.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)股東甲、股東乙和房地產(chǎn)公司法定代表人或授權代表簽字或蓋章后生效8.1.2本合同自雙方完成備案手續(xù)之日起正式生效8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的投資退出條件成就8.2.2本合同約定的清算程序完成8.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同8.3合同解除8.3.1本合同在有效期內，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同8.3.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，保護各自權益9.合同變更9.1變更條件9.1.1雙方認為有必要變更合同內容9.1.2變更內容不違反法律法規(guī)和本合同約定9.2變更程序9.2.1雙方書面協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更效力9.3.1變更協(xié)議生效后，對雙方具有約束力10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同當事人一方違約10.1.2合同當事人一方無法履行合同10.2解除程序10.2.1違約方發(fā)出解除通知10.2.2受損方在接到解除通知后，有權要求違約方承擔違約責任10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2合同當事人一方依法行使解除權11.合同附件11.1附件一：投資退出機制細則11.1.1退出機制的具體操作流程11.1.2退出價格的確定標準11.1.3退出費用的承擔方式11.2附件二：清算細則11.2.1清算組的組成及職責11.2.2清算程序的步驟11.2.3清算報告的編制要求11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1保密信息的范圍11.3.2保密義務的具體內容11.3.3保密期限的約定12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為2024年月日12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)12.3簽署代表12.3.1股東甲簽署代表：甲某12.3.2股東乙簽署代表：乙某12.3.3房地產(chǎn)公司簽署代表：丙某13.合同履行13.1履行期限13.1.1本合同自生效之日起至投資退出或清算程序完成之日止13.2履行地點13.2.1房地產(chǎn)項目所在地13.3履行方式13.3.1雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務14.合同其他事項14.1合同解除后的處理14.1.1合同解除后，雙方應立即停止合同項下的所有活動14.1.2雙方應盡快完成合同項下的清算工作14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜14.2.2雙方應相互確認已履行完畢合同項下的所有義務14.3合同爭議處理后的處理14.3.1合同爭議經(jīng)協(xié)商無法解決的，應提交合同約定的爭議解決機構14.3.2爭議解決機構作出的裁決或決定，雙方應予以遵守執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等，其具體指派由合同當事人協(xié)商確定。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導致合同當事人權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求合同當事人提供必要的資料和信息，以完成其職責。15.4第三方費用15.4.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等，由合同當事人另行協(xié)商確定。16.甲乙方第三方介入時的額外條款16.1甲乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽，并對其職責范圍進行明確。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。16.3甲乙方在第三方介入過程中，應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時、有效地履行職責。16.4甲乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額由合同當事人根據(jù)第三方職責和風險程度協(xié)商確定。17.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同當事人權益受損；17.3.2第三方未履行或未正確履行職責，導致合同當事人權益受損；17.3.3第三方違反保密義務，泄露合同當事人商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在履行職責過程中，與合同當事人、房地產(chǎn)公司及股東甲、股東乙之間應明確劃分職責和權利義務。18.2第三方不得干預合同當事人的正常經(jīng)營決策，不得損害合同當事人、房地產(chǎn)公司及股東甲、股東乙的合法權益。18.3第三方在履行職責過程中，如需與合同當事人、房地產(chǎn)公司及股東甲、股東乙進行溝通，應通過合同約定的方式，確保信息傳遞的準確性和及時性。18.4第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同當事人、房地產(chǎn)公司及股東甲、股東乙存在違規(guī)行為，應立即報告合同當事人，并采取必要措施。19.第三方介入的流程19.2合同當事人與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。19.3第三方在介入過程中，應按照合同約定和協(xié)議內容履行職責。19.4第三方介入完成后，合同當事人應就第三方的工作成果進行評估，并按照評估結果支付相應費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如合同當事人認為第三方不再需要介入，可提前終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，合同當事人應就第三方已完成的工作進行結算，并支付相應費用。20.3第三方介入終止后，合同當事人應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資退出機制細則要求：詳細規(guī)定投資退出的具體流程、退出價格的計算方法、退出費用的承擔方式等。說明：本附件作為投資退出機制的具體執(zhí)行細則，是合同的重要組成部分。2.附件二：清算細則要求：詳細規(guī)定清算程序的步驟、清算組的組成及職責、清算報告的編制要求等。說明：本附件作為清算工作的具體執(zhí)行細則，是合同的重要組成部分。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務的具體內容、保密期限的約定等。說明：本附件作為保密條款的具體執(zhí)行細則，是合同的重要組成部分。4.附件四：房地產(chǎn)項目基本情況要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃等詳細信息。說明：本附件用于提供房地產(chǎn)項目的背景信息，便于合同各方了解項目情況。5.附件五：股東投資協(xié)議要求：明確股東之間的權利義務、投資比例、利潤分配等事項。說明：本附件作為股東之間投資關系的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利義務、費用等事項。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，是合同的重要組成部分。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同變更的歷史，是合同的重要組成部分。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理措施等。說明：本附件用于記錄合同解除的情況，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定履行出資義務。責任認定標準：股東應在約定的時間內足額出資，未按約定出資的，應承擔違約責任。示例說明：股東甲未在合同約定的出資期限內足額出資，應向其他股東支付違約金。2.違約行為：房地產(chǎn)公司未按約定完成項目建設。責任認定標準：房地產(chǎn)公司應在合同約定的工期內完成項目建設，未按時完成的，應承擔違約責任。示例說明：房地產(chǎn)公司未在合同約定的工期內完成項目建設，應向股東甲、股東乙支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應在合同約定的職責范圍內履行職責，未履行或未正確履行的，應承擔違約責任。示例說明：評估機構未在合同約定的期限內完成評估工作，應向合同當事人支付違約金。4.違約行為：合同當事人泄露保密信息。責任認定標準：合同當事人應遵守保密義務，泄露保密信息的，應承擔違約責任。示例說明：股東乙泄露了合同當事人的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。5.違約行為：合同當事人未按約定支付費用。責任認定標準：合同當事人應按約定支付各項費用，未按時支付的，應承擔違約責任。示例說明：股東甲未在合同約定的期限內支付評估費用，應向評估機構支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股東投資退出機制與清算協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.投資退出條件2.1股東退出情形2.2退出條件觸發(fā)3.退出程序3.1退出申請3.2退出審批3.3退出協(xié)議簽訂4.退出方式4.1股權轉讓4.2股權回購4.3其他方式5.退出價格確定5.1估值方法5.2估值結果5.3爭議解決6.清算程序6.1清算啟動6.2清算組組成6.3清算組職責7.資產(chǎn)清理7.1資產(chǎn)盤點7.2資產(chǎn)評估7.3資產(chǎn)處置8.負債處理8.1負債確認8.2負債償還8.3負債清償順序9.清算結果分配9.1股東權益分配9.2清算利潤分配9.3清算虧損承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同爭議解決14.6合同的解除與終止14.7合同的終止后事項14.8合同的執(zhí)行與履行14.9合同的補充與修改14.10合同的簽署與生效14.11合同的管轄與適用法律14.12合同的附件14.13合同的終止與解除14.14合同的爭議解決14.15合同的補充與變更14.16合同的終止與解除14.17合同的爭議解決14.18合同的補充與修改14.19合同的終止與解除14.20合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“股東”指持有公司股份的自然人、法人或其他組織；“投資退出”指股東將其持有的公司股份全部或部分轉讓給其他股東或第三方；“清算”指公司在終止、解散或破產(chǎn)時，對公司的資產(chǎn)、負債進行清理、評估、分配的過程；“清算組”指負責組織、實施清算工作的機構。1.2解釋“本合同”指本股東投資退出機制與清算協(xié)議；“公司”指雙方共同投資的房地產(chǎn)公司；“轉讓方”指要求退出的股東；“受讓方”指接受轉讓股份的股東或第三方；“清算財產(chǎn)”指公司在清算過程中擁有的全部資產(chǎn)；“清算債務”指公司在清算過程中應承擔的全部債務。2.投資退出條件2.1股東退出情形股東因個人原因或公司經(jīng)營需要，決定退出公司；股東與公司發(fā)生重大爭議，無法達成一致意見；股東因健康或其他原因無法繼續(xù)參與公司經(jīng)營；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.2退出條件觸發(fā)股東向公司提出書面退出申請；公司同意接受股東退出申請；雙方協(xié)商一致同意股東退出。3.退出程序3.1退出申請股東提出退出申請時，應向公司提交書面退出申請，并附上退出原因及相關證明材料。3.2退出審批公司收到股東退出申請后，應在十個工作日內進行審批。如同意退出，應通知股東。3.3退出協(xié)議簽訂雙方同意退出后，應簽訂書面退出協(xié)議，明確退出方式、退出價格、資產(chǎn)轉移等事宜。4.退出方式4.1股權轉讓股東可以通過股權轉讓的方式退出，將持有的股份全部或部分轉讓給其他股東或第三方。4.2股權回購公司可以回購股東持有的股份，作為退出方式之一。4.3其他方式雙方可以協(xié)商確定其他退出方式，包括但不限于股權置換、現(xiàn)金補償?shù)取?.退出價格確定5.1估值方法市場法：參照同類公司或資產(chǎn)的市場價格；成本法：根據(jù)公司資產(chǎn)的實際成本進行評估；收益法：根據(jù)公司未來收益預測進行估值。5.2估值結果退出價格以雙方認可的估值結果為準。5.3爭議解決如雙方對估值結果有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。6.清算程序6.1清算啟動公司解散或破產(chǎn)時，應立即啟動清算程序。6.2清算組組成清算組由公司法定代表人、股東代表和債權人代表組成。6.3清算組職責清算組的職責包括：組織公司資產(chǎn)、負債的清理；評估公司資產(chǎn)、負債；處置公司資產(chǎn)；償還公司債務；分配清算財產(chǎn)。7.資產(chǎn)清理7.1資產(chǎn)盤點清算組應組織對公司的資產(chǎn)進行全面盤點，確認資產(chǎn)狀況。7.2資產(chǎn)評估清算組應委托具有資質的評估機構對公司的資產(chǎn)進行評估。7.3資產(chǎn)處置清算組應根據(jù)評估結果，制定資產(chǎn)處置方案，并依法進行處置。8.負債處理8.1負債確認清算組應全面核查公司債務，確認債務的真實性、合法性，并編制負債清單。8.2負債償還清算組應按照債務的性質、期限和優(yōu)先級，制定債務償還計劃，并按計劃償還債務。8.3負債清償順序債務清償?shù)捻樞驗椋簝?yōu)先償還破產(chǎn)費用和清算費用；優(yōu)先償還職工工資、社會保險費用；優(yōu)先償還稅款；按照債務性質和期限償還其他債務。9.清算結果分配9.1股東權益分配在償還完所有債務后，剩余的清算財產(chǎn)按照股東持股比例進行分配。9.2清算利潤分配如清算過程中產(chǎn)生利潤，應按照股東持股比例進行分配。9.3清算虧損承擔如清算過程中產(chǎn)生虧損，由股東按照持股比例共同承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為中華人民共和國有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重雙方當事人的合法權益。11.保密條款11.1保密內容雙方對本合同內容及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方違約，另一方提出解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就；合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達確認送達后，應要求接收方簽收或以其他方式確認收到。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋本合同條款的最終解釋權歸公司所有。14.4合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式、機構及程序如第十條所述。14.6合同的解除與終止合同的解除與終止條件如第十二條所述。14.7合同的終止后事項合同終止后，雙方應妥善處理與合同履行相關的事宜。14.8合同的執(zhí)行與履行雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。14.9合同的補充與修改本合同的補充與修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.10合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所、清算組及其他因履行本合同而介入的第三方機構或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)服務，如資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；協(xié)助合同履行，如協(xié)助股權轉讓、清算事務等；作為仲裁或調解機構，解決合同爭議。2.第三方的選擇與授權2.1選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和信譽。2.2授權甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方的職責和權限。3.第三方的職責與義務3.1職責獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；按時完成工作任務，確保合同履行。3.2義務保守商業(yè)秘密；對其提供的服務質量負責；在合同約定的范圍內行使職責。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、風險程度以及合同約定的金額確定。4.2責任限額的約定甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方責任限額，并確保第三方知曉。4.3超出責任限額的處理如第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務提供方與接受方，甲方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的工作質量進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務提供方與接受方，乙方有權要求第三方按照約定履行職責，并對第三方的工作質量進行監(jiān)督。5.3第三方與公司其他股東的劃分第三方與公司其他股東的關系為獨立第三方，不參與公司內部事務，但需遵守本合同的約定。6.第三方的變更與退出6.1變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂授權文件。6.2退出第三方因故退出本合同，應提前三十日書面通知甲乙雙方，并確保其職責的順利交接。7.第三方的違約責任7.1違約行為違反保密義務；未按約定履行職責；因自身原因導致合同履行失敗。7.2違約責任第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。8.第三方的保險8.1保險責任第三方應自行投保，確保其因履行職責而產(chǎn)生的賠償責任由保險公司承擔。8.2保險額度第三方保險額度應不低于合同約定的責任限額。8.3保險證明第三方應在合同簽訂前提供保險證明，并在合同履行期間保持保險的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股東投資退出機制與清算協(xié)議詳細要求：包含本合同的所有條款內容，包括但不限于定義、退出條件、程序、方式、價格確定、清算程序、資產(chǎn)清理、負債處理、清算結果分配、爭議解決、保密條款、解除與終止、通知與送達、其他等。說明：此附件為本合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并理解其內容。2.附件二：第三方授權書詳細要求：明確授權第三方的職責、權限、期限及責任限額等。說明：此附件用于證明第三方獲得甲乙雙方的授權，以履行其在合同中的職責。3.附件三：退出協(xié)議詳細要求：具體約定股權轉讓或回購的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、交割時間等。說明：此附件為股東退出時雙方達成的具體協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：資產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含資產(chǎn)評估的方法、結果及評估依據(jù)。說明：此附件用于確定退出價格，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：負債清單詳細要求：詳細列明公司債務的種類、金額、債權人等信息。說明：此附件用于清算過程中確認和償還債務，是清算程序的重要依據(jù)。6.附件六：債務償還計劃詳細要求：明確債務償還的順序、期限、方式等。說明：此附件用于指導清算組在清算過程中償還債務，是清算程序的重要依據(jù)。7.附件七：清算報告說明：此附件用于記錄清算過程，是清算程序的重要文件。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果及執(zhí)行情況。說明：此附件用于證明爭議已得到妥善解決，是合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：股東未按約定時間提出退出申請。責任認定標準：股東應按照合同約定的時間提出退出申請，逾期未提出者，應承擔違約責任。示例說明：如股東未在合同約定的30日內提出退出申請，視為違約，應承擔相應的違約責任。2.違約行為：公司未按約定時間進行審批。責任認定標準：公司應在收到股東退出申請后的十個工作日內進行審批，逾期未審批者，應承擔違約責任。示例說明：如公司未在規(guī)定時間內審批股東退出申請，視為違約，應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應按照合同約定履行職責，如有違約行為，應承擔違約責任。示例說明：如第三方未按時完成資產(chǎn)評估工作，視為違約，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應按合同約定履行各自義務，如有違約行為，應承擔違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付股權轉讓款，視為違約，應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應遵守保密義務，如有泄露商業(yè)秘密的行為，應承擔違約責任。示例說明：如第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)公司股東投資退出機制與清算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)1.2合同原則2.投資退出機制2.1退出條件2.2退出程序2.3退出方式2.4退出補償2.5退出時間3.清算程序3.1清算啟動3.2清算組織3.3清算責任3.4清算期限3.5清算費用4.資產(chǎn)評估與分配4.1資產(chǎn)評估4.2資產(chǎn)分配4.3資產(chǎn)處置5.負債處理5.1負債確認5.2負債清償5.3負債分配6.利潤分配6.1利潤確認6.2利潤分配方案6.3利潤分配方式7.股東權益7.1股東權益確認7.2股東權益分配7.3股東權益轉讓8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補充14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表14.4簽署文本第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同原則1.2.1誠信原則：各方應本著誠實信用的原則，履行合同約定的義務。1.2.2公平原則：各方在合同訂立及履行過程中，應保持公平、公正的態(tài)度。1.2.3守法原則：各方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.投資退出機制2.1退出條件2.1.1股東因個人原因要求退出；2.1.2公司經(jīng)營狀況嚴重惡化，經(jīng)股東會決議同意退出；2.1.3公司解散或破產(chǎn)。2.2退出程序2.2.1股東提出退出申請；2.2.2股東會審議通過退出申請；2.2.3評估公司資產(chǎn)及負債；2.2.4股東會決定退出補償方案；2.2.5股東簽署退出協(xié)議。2.3退出方式2.3.1股權轉讓：股東將所持股權轉讓給其他股東或第三方；2.3.2資產(chǎn)回購：公司回購股東所持股權；2.3.3清算分配：公司清算后，股東按持股比例分配剩余財產(chǎn)。2.4退出補償2.4.1股權轉讓：按照公司評估價值，由受讓方支付轉讓費用；2.4.2資產(chǎn)回購：按照公司評估價值，由公司支付回購費用；2.4.3清算分配：按照公司清算后的凈資產(chǎn)，由股東按持股比例分配。2.5退出時間2.5.1股權轉讓：自股東會審議通過退出申請之日起60日內完成；2.5.2資產(chǎn)回購：自股東會審議通過退出申請之日起90日內完成；2.5.3清算分配：自公司清算完畢之日起60日內完成。3.清算程序3.1清算啟動3.1.1公司解散或破產(chǎn)；3.1.2股東會決議同意清算。3.2清算組織3.2.1設立清算組，負責清算事宜；3.2.2清算組成員由股東會指定。3.3清算責任3.3.1清算組負責公司清算期間的一切事務；3.3.2清算組成員對清算事宜承擔連帶責任。3.4清算期限3.4.1清算期限自清算組成立之日起6個月；3.4.2如清算期間不能完成清算，經(jīng)股東會決議可適當延長。3.5清算費用3.5.1清算費用包括清算組人員的報酬、清算過程中的必要開支等；3.5.2清算費用從公司財產(chǎn)中支付。4.資產(chǎn)評估與分配4.1資產(chǎn)評估4.1.1邀請具有資質的評估機構對公司資產(chǎn)進行評估；4.1.2評估結果作為資產(chǎn)分配的依據(jù)。4.2資產(chǎn)分配4.2.1資產(chǎn)分配應遵循公平、公正的原則；4.2.2資產(chǎn)分配方案由股東會審議通過。4.3資產(chǎn)處置4.3.1清算組負責處置公司資產(chǎn)；4.3.2資產(chǎn)處置所得用于償還債務及分配給股東。5.負債處理5.1負債確認5.1.1清算組負責對公司負債進行確認；5.1.2確認的負債作為清算分配的依據(jù)。5.2負債清償5.2.1清算組負責清償公司債務；5.2.2債務清償順序按照法律規(guī)定進行。5.3負債分配5.3.1負債分配應遵循公平、公正的原則；5.3.2負債分配方案由股東會審議通過。6.利潤分配6.1利潤確認6.1.1清算組負責確認公司利潤；6.1.2利潤確認作為利潤分配的依據(jù)。6.2利潤分配方案6.2.1利潤分配方案由股東會審議通過；6.2.2利潤分配方式包括現(xiàn)金分紅和轉增股本。6.3利潤分配方式6.3.1現(xiàn)金分紅：根據(jù)股東持股比例，將公司實現(xiàn)的凈利潤按比例分配給股東；6.3.2轉增股本：將公司實現(xiàn)的凈利潤的一部分轉化為股本，增加股東持股比例。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應盡力通過協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；9.1.2本合同內容及履行情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任；9.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)有關部門審批或備案。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因終止。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責任11.1違約責任類型11.1.1違約金；11.1.2損害賠償。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任；11.2.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求其履行。11.3違約責任追究11.3.1違約責任追究方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟；11.3.2違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求其承擔相應的法律責任。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。13.其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同補充本合同如有未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。14.3簽署代表本合同由雙方授權代表簽字蓋章，代表雙方履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同雙方按照合同約定履行義務。16.2評估機構評估機構負責對合同涉及的資產(chǎn)、負債、利潤等進行評估，為合同履行提供專業(yè)意見。16.3中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等事宜。16.4法律顧問法律顧問提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。17.3第三方職責第三方應根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方。18.2第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方分攤。18.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.第三方責任限額19.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合作協(xié)議或因過失導致合同履行受阻，對甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠