2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易過戶代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易過戶代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.房屋交易過戶代理事項(xiàng)3.1房屋基本信息3.2交易價(jià)格3.3交易時(shí)間3.4交易稅費(fèi)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1甲方擔(dān)保責(zé)任4.2乙方擔(dān)保義務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：貸款合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.貸款擔(dān)保事項(xiàng)2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)2.4貸款用途：用于購(gòu)買位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為___________3.房屋交易過戶代理事項(xiàng)3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：___________3.1.2房屋用途：___________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：___________3.2交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.3交易時(shí)間：___________年___________月___________日3.4交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)4.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)4.1甲方擔(dān)保責(zé)任4.1.1甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任4.1.2甲方保證在乙方違約時(shí)，按照貸款合同約定，履行還款義務(wù)4.2乙方擔(dān)保義務(wù)4.2.1乙方保證向甲方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料4.2.2乙方保證按照貸款合同約定，按時(shí)還款5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）5.2代理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用一次性支付給甲方5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：___________年___________月___________日6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.1.2甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定6.2違約責(zé)任及處理6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為___________元6.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1甲方、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1甲方、乙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁7.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）后生效8.1.2本合同自甲方、乙方按照約定支付代理費(fèi)用之日起正式生效8.2合同終止條件8.2.1本合同履行完畢，甲方、乙方達(dá)成協(xié)議解除合同8.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更9.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力9.2合同解除條件9.2.1甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同9.2.2任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1房屋買賣合同是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力10.2附件二：貸款合同10.2.1貸款合同是本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1本合同附件三包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)審批表等11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲方、乙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知11.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：___________11.2.2乙方送達(dá)地址：___________12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題12.2.3若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自甲方、乙方按照約定支付代理費(fèi)用之日起正式生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息，并有權(quán)要求甲方、乙方提供協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲方、乙方對(duì)合同義務(wù)的替代履行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方能夠順利完成其職責(zé)。16.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。16.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。17.3若第三方在履行合同過程中發(fā)生損害，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)損失。18.第三方違約責(zé)任18.1若第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任包括但不限于：18.2.1按照約定支付違約金；18.2.2恢復(fù)或賠償甲方、乙方的損失；18.2.3其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。19.第三方變更19.1若需要更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方退出20.1若第三方因故退出合同，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取必要措施保障合同的履行。20.2第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，明確了房屋買賣的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是本合同的另一核心附件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同履行的必要文件。4.附件四：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方（如中介）的身份證復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件用于證明各方身份，是合同履行的必要文件。5.附件五：貸款申請(qǐng)審批表要求：提供貸款申請(qǐng)審批表的復(fù)印件，證明貸款申請(qǐng)已被批準(zhǔn)。說明：貸款申請(qǐng)審批表用于證明貸款已獲批準(zhǔn)，是合同履行的必要文件。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，確保房屋價(jià)值符合交易價(jià)格。說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估房屋價(jià)值，是合同履行的必要文件。7.附件七：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證用于證明交易稅費(fèi)已支付，是合同履行的必要文件。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了中介方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款總額的___________%。示例：若甲方應(yīng)支付購(gòu)房款100萬元，未支付部分為10萬元，則甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格總額的___________%。示例：若房屋交易價(jià)格為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金10萬元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向甲方或乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償甲方或乙方的損失。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例：若任何一方未按約定提供文件和信息，導(dǎo)致合同無法履行，則違約方應(yīng)賠償守約方的損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易過戶代理合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.2被擔(dān)保人信息1.3房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)信息2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保期限2.3擔(dān)保方式2.4擔(dān)保責(zé)任2.5擔(dān)保費(fèi)用3.房屋交易過戶代理?xiàng)l款3.1代理事項(xiàng)3.2代理費(fèi)用3.3代理期限3.4代理責(zé)任4.貸款還款條款4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4逾期還款責(zé)任5.房屋交易過戶條款5.1房屋過戶條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用5.4過戶期限6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1貸款合同11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋順序13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1擔(dān)保人信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.3擔(dān)保人地址：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.2被擔(dān)保人信息1.2.1被擔(dān)保人名稱：____________________1.2.2被擔(dān)保人法定代表人：____________________1.2.3被擔(dān)保人地址：____________________1.2.4被擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________1.3房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________1.3.2代理機(jī)構(gòu)法定代表人：____________________1.3.3代理機(jī)構(gòu)地址：____________________1.3.4代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________2.貸款擔(dān)保條款2.1擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3擔(dān)保方式：____________________（保證、抵押、質(zhì)押等）。2.4擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對(duì)被擔(dān)保人在本合同約定的貸款期限內(nèi)償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.5擔(dān)保費(fèi)用：____________________（如有）。3.房屋交易過戶代理?xiàng)l款3.1代理事項(xiàng)：____________________（具體代理事項(xiàng)描述）。3.2代理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。3.3代理期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4代理責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)按照法律規(guī)定和合同約定，負(fù)責(zé)辦理房屋交易過戶手續(xù)，確保交易安全、合法、高效。4.貸款還款條款4.1還款方式：____________________（具體還款方式描述）。4.2還款期限：____________________（具體還款期限描述）。4.3還款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.4逾期還款責(zé)任：____________________（具體逾期還款責(zé)任描述）。5.房屋交易過戶條款5.1房屋過戶條件：____________________（具體過戶條件描述）。5.2過戶手續(xù)辦理：____________________（具體過戶手續(xù)辦理描述）。5.3過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.4過戶期限：____________________（具體過戶期限描述）。6.合同履行與變更6.1合同履行：合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件，并以書面形式通知對(duì)方。7.違約責(zé)任7.1違約情形：____________________（具體違約情形描述）。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和方式由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________（如有仲裁機(jī)構(gòu)，需填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。9.合同生效與終止9.1合同生效：本合同自合同當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同因下列原因之一終止：9.2.1合同約定的貸款期限屆滿，貸款本息已全部?jī)斶€；9.2.2合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.3合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.5本合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件：____________________（具體解除條件描述）。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：合同當(dāng)事人之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址：____________________（合同當(dāng)事人的送達(dá)地址）。10.3送達(dá)方式：送達(dá)地址為合同當(dāng)事人的法定地址或指定的接收地址。11.合同附件11.1貸款合同：____________________（貸款合同編號(hào)或名稱）。11.2房屋買賣合同：____________________（房屋買賣合同編號(hào)或名稱）。11.3其他相關(guān)文件：____________________（其他相關(guān)文件的名稱或編號(hào)）。12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并以合同條款的文義為準(zhǔn)。12.2合同解釋順序：本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)、交易習(xí)慣。13.合同簽署13.1簽署主體：本合同由擔(dān)保人、被擔(dān)保人和房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽署日期：____________________年____________________月____________________日。13.3簽署地點(diǎn)：____________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，合同當(dāng)事人各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合同當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1貸款申請(qǐng)與審批過程中需要第三方提供擔(dān)保或評(píng)估；2.2.2房屋交易過戶過程中需要第三方提供法律或稅務(wù)咨詢；2.2.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同當(dāng)事人與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照合同約定和委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.1.2要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和信息；4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2對(duì)合同當(dāng)事人提供的資料和信息保密；4.2.3按時(shí)、保質(zhì)完成委托事項(xiàng)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：5.1.1第三方作為獨(dú)立第三方，與合同當(dāng)事人之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同當(dāng)事人的監(jiān)督和管理。5.2第三方與被擔(dān)保人、房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)尊重被擔(dān)保人、房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)的意見和決定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和第三方書面協(xié)議，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。6.2第三方介入后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2合同當(dāng)事人因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的具體條款。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：房屋買賣合同是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：擔(dān)保合同明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括合同條款的合法性、合規(guī)性分析等內(nèi)容。附件說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋交易涉及的稅費(fèi)計(jì)算、稅務(wù)合規(guī)性分析等內(nèi)容。附件說明：稅務(wù)咨詢報(bào)告用于指導(dǎo)房屋交易的稅務(wù)處理。8.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理事項(xiàng)、代理費(fèi)用、代理期限、代理責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：代理服務(wù)協(xié)議明確了代理機(jī)構(gòu)的代理責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；1.2被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息；1.3房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理事項(xiàng)；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；1.5合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定的，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：2.2.1違約行為的具體情況；2.2.2違約行為對(duì)合同履行的影響；2.2.3違約行為的可預(yù)見性；2.2.4違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：3.1擔(dān)保人未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任：違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)被擔(dān)保人未能償還貸款本息的賠償責(zé)任。3.2被擔(dān)保人未按時(shí)償還貸款本息：違約責(zé)任：被擔(dān)保人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.3房屋交易過戶代理機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成代理事項(xiàng)：違約責(zé)任：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償合同當(dāng)事人因此造成的損失。3.5合同當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人購(gòu)房貸款擔(dān)保及房屋交易過戶代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.2被擔(dān)保方基本信息1.3代理方基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保費(fèi)用4.房屋交易過戶代理4.1代理事項(xiàng)4.2代理費(fèi)用4.3代理期限5.房屋交易過戶條件5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2房屋交易合法性5.3房屋交易稅費(fèi)6.合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任7.2被擔(dān)保方違約責(zé)任7.3代理方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔(dān)保方基本信息1.1.1擔(dān)保方名稱：1.1.2擔(dān)保方地址：1.1.3擔(dān)保方法定代表人：1.1.4擔(dān)保方聯(lián)系電話：1.2被擔(dān)保方基本信息1.2.1被擔(dān)保方名稱：1.2.2被擔(dān)保方地址：1.2.3被擔(dān)保方法定代表人：1.2.4被擔(dān)保方聯(lián)系電話：1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方地址：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系電話：2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：等額本息還款法3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍：被擔(dān)保方在貸款合同約定的期限內(nèi)，如因自身原因無法償還貸款本金及利息，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.2擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。3.3擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保方應(yīng)向被擔(dān)保方收取擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.房屋交易過戶代理4.1代理事項(xiàng)：代理被擔(dān)保方辦理房屋交易過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)繳納等。4.2代理費(fèi)用：代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)值的_____%，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.3代理期限：自本合同簽訂之日起至房屋交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.房屋交易過戶條件5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰：被擔(dān)保方保證房屋產(chǎn)權(quán)無任何爭(zhēng)議，且房屋不存在任何法律糾紛。5.2房屋交易合法性：被擔(dān)保方保證房屋交易符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在任何違法違規(guī)行為。5.3房屋交易稅費(fèi)：被擔(dān)保方負(fù)責(zé)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。6.合同履行與變更6.1合同履行方式：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3.1合同約定的解除條件成就；6.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；6.3.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1擔(dān)保方違約責(zé)任：如擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致被擔(dān)保方無法償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2被擔(dān)保方違約責(zé)任：如被擔(dān)保方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按照貸款合同約定支付滯納金和逾期利息。7.3代理方違約責(zé)任：如代理方未履行代理義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易過戶手續(xù)無法辦理，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____市____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；9.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理相關(guān)事宜。10.其他約定10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并努力減輕不可抗力造成的影響。10.3.1貸款合同10.3.2房屋交易合同10.3.3其他與本合同履行相關(guān)的文件11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1貸款合同13.2房屋交易合同13.3擔(dān)保合同13.4代理合同13.5其他相關(guān)文件14.合同附件內(nèi)容14.1貸款合同：詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式等。14.2房屋交易合同：詳細(xì)約定房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。14.3擔(dān)保合同：詳細(xì)約定擔(dān)保范圍、期限、費(fèi)用等。14.4代理合同：詳細(xì)約定代理事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。14.5其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、代理、見證等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。16.3第三方協(xié)議：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任類型：第三方在履行職責(zé)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、疏忽責(zé)任等。17.2責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。18.1.2如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。18.2.2如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)