2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶稅費減免協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶稅費減免協(xié)議范本本合同目錄一覽1.約定事項概述1.1離婚原因1.2房產(chǎn)基本情況1.3離婚雙方基本情況2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.2房產(chǎn)分割比例2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)過戶申請3.2房產(chǎn)過戶所需材料3.3房產(chǎn)過戶辦理流程4.房產(chǎn)過戶稅費減免4.1稅費減免條件4.2稅費減免范圍4.3稅費減免申請及審核5.房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.2房產(chǎn)過戶其他費用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶后的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任6.2房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理6.3房產(chǎn)過戶后的租賃管理7.離婚協(xié)議履行7.1離婚協(xié)議履行期限7.2離婚協(xié)議履行方式7.3離婚協(xié)議履行監(jiān)督8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.2離婚協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.約定事項概述1.1離婚原因1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.2.4房產(chǎn)類型1.2.5房產(chǎn)購買時間1.3離婚雙方基本情況1.3.1甲方姓名1.3.2甲方身份證號碼1.3.3乙方姓名1.3.4乙方身份證號碼2.房產(chǎn)分割原則2.1房產(chǎn)分割方式2.1.1房產(chǎn)歸甲方所有2.1.2房產(chǎn)歸乙方所有2.1.3房產(chǎn)按比例分割2.2房產(chǎn)分割比例2.2.1甲方應(yīng)得比例2.2.2乙方應(yīng)得比例2.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.1甲方產(chǎn)權(quán)歸屬2.3.2乙方產(chǎn)權(quán)歸屬3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1房產(chǎn)過戶申請3.1.1甲方申請房產(chǎn)過戶3.1.2乙方申請房產(chǎn)過戶3.2房產(chǎn)過戶所需材料3.2.1房產(chǎn)證原件3.2.2身份證原件3.2.3離婚證原件3.2.4房產(chǎn)評估報告3.3房產(chǎn)過戶辦理流程3.3.1向房產(chǎn)交易管理部門提交申請3.3.2繳納相關(guān)稅費3.3.3領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證明4.房產(chǎn)過戶稅費減免4.1稅費減免條件4.1.1離婚雙方自愿4.1.2房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)4.2稅費減免范圍4.2.1契稅4.2.2印花稅4.2.3土地增值稅4.3稅費減免申請及審核4.3.1向稅務(wù)機關(guān)提交申請4.3.2提供相關(guān)證明材料4.3.3稅務(wù)機關(guān)審核通過5.房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.1.1甲方承擔(dān)稅費5.1.2乙方承擔(dān)稅費5.2房產(chǎn)過戶其他費用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)評估費5.2.2律師費5.2.3其他相關(guān)費用6.房產(chǎn)過戶后的維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)維修6.1.2乙方負(fù)責(zé)維修6.2房產(chǎn)過戶后的物業(yè)管理6.2.1甲方繳納物業(yè)管理費6.2.2乙方繳納物業(yè)管理費6.3房產(chǎn)過戶后的租賃管理6.3.1甲方有權(quán)出租房產(chǎn)6.3.2乙方有權(quán)出租房產(chǎn)8.糾紛解決方式8.1糾紛解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2糾紛解決期限8.2.1協(xié)商解決應(yīng)在自發(fā)現(xiàn)爭議之日起30日內(nèi)完成8.2.2仲裁解決應(yīng)在自提交仲裁之日起90日內(nèi)完成8.2.3訴訟解決應(yīng)在自起訴之日起6個月內(nèi)完成8.3糾紛解決費用承擔(dān)8.3.1協(xié)商解決雙方各自承擔(dān)8.3.2仲裁解決由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔(dān)8.3.3訴訟解決訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按約定時間完成房產(chǎn)過戶9.1.2未按約定支付相關(guān)費用9.1.3未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)支付違約金9.2.3違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失9.3違約責(zé)任賠償9.3.1違約金按合同約定比例計算9.3.2損失賠償按實際損失計算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2一方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方確認(rèn)解除合同10.3合同解除后的處理10.3.2房產(chǎn)過戶已完成的，房產(chǎn)歸屬按合同約定執(zhí)行10.3.3雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶完成11.2.2合同約定的解除條件成就11.3合同終止后的處理11.3.1房產(chǎn)過戶完成，合同終止11.3.2合同解除，合同終止12.合同附件12.1房產(chǎn)相關(guān)證明文件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2離婚證復(fù)印件12.2離婚協(xié)議12.3其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)評估報告復(fù)印件12.3.2稅費減免申請材料13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會13.2.2人民法院13.3爭議解決費用承擔(dān)13.3.1協(xié)商解決雙方各自承擔(dān)13.3.2仲裁解決由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔(dān)13.3.3訴訟解決訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)請求敗訴方承擔(dān)14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同變更14.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意14.2.2變更內(nèi)容需重新簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋14.3.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)14.3.2如有歧義，由雙方協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或本合同的約定而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的同意。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1評估房產(chǎn)價值3.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.3提供法律咨詢3.1.4協(xié)調(diào)解決糾紛4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場所等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于：5.1.1因評估失誤導(dǎo)致的房產(chǎn)價值計算錯誤5.1.2因協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致的延誤或錯誤5.1.3因提供法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致的損失5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。5.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。7.2雙方應(yīng)在收到申請后7日內(nèi)，就第三方介入的事宜達(dá)成一致意見。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方或乙方承擔(dān)。8.3第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明雙方已離婚的事實。3.身份證復(fù)印件要求：提供甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明甲方和乙方的身份。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的價值，作為分割依據(jù)。5.稅費減免申請材料要求：根據(jù)稅務(wù)機關(guān)的要求，提供相關(guān)申請材料。說明：用于申請房產(chǎn)過戶稅費減免。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整的房產(chǎn)過戶申請書，確保信息準(zhǔn)確。說明：用于向房產(chǎn)交易管理部門申請房產(chǎn)過戶。7.房產(chǎn)過戶協(xié)議要求：簽訂雙方同意的房產(chǎn)過戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)過戶費用清單要求：列出所有過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：用于明確雙方承擔(dān)的費用。9.房產(chǎn)過戶完成證明要求：提供房產(chǎn)過戶完成的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已成功完成。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金。2.未按約定支付相關(guān)費用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳費用及違約金。示例：乙方未按約定支付房產(chǎn)過戶稅費，應(yīng)向甲方支付欠繳費用及違約金。3.未按約定履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)向乙方賠償因維修延誤造成的損失。4.第三方評估失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因評估失誤導(dǎo)致的損失。示例：第三方評估房產(chǎn)價值錯誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。5.第三方協(xié)助不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：第三方在辦理房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。6.第三方提供法律咨詢不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致的損失。示例：第三方提供的法律咨詢錯誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶稅費減免協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名、身份證號碼、住址1.2婚姻狀況及婚姻登記日期1.3房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況2.2房產(chǎn)原價及取得時間3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例及方式3.2分割后房產(chǎn)的具體權(quán)屬4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶申請及所需材料4.2過戶流程及時間4.3過戶稅費承擔(dān)5.稅費減免條件及范圍5.1稅費減免政策依據(jù)5.2符合減免條件的情形5.3稅費減免額度計算6.財產(chǎn)評估及價格確定6.1評估機構(gòu)及評估方法6.2評估時間及費用6.3評估結(jié)果及價格確定7.財產(chǎn)交接及過戶款項支付7.1財產(chǎn)交接時間及方式7.2過戶款項支付方式及時間7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑8.2仲裁或訴訟程序8.3糾紛解決費用承擔(dān)9.協(xié)議生效條件9.1協(xié)議簽訂時間9.2協(xié)議生效時間9.3協(xié)議生效條件10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決原則12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1離婚雙方姓名：、1.2身份證號碼：：05678；：056791.3住址：：市區(qū)路號；：市區(qū)路號1.4婚姻狀況：、于20年月日在市區(qū)民政局登記結(jié)婚2.房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)登記情況：該房產(chǎn)證號為，登記所有人為、共有2.2房產(chǎn)原價：該房產(chǎn)原價為人民幣伍拾萬元整3.房產(chǎn)分割方式3.1分割比例及方式：雙方同意將該房產(chǎn)按照等額分割的方式進(jìn)行分割，即各自獲得該房產(chǎn)50%的份額3.2分割后房產(chǎn)的具體權(quán)屬：分割后的房產(chǎn)，獲得市區(qū)路號房產(chǎn)的50%份額，獲得同一房產(chǎn)的50%份額4.房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)證原件雙方身份證原件離婚證原件房產(chǎn)分割協(xié)議書其他相關(guān)證明材料4.2過戶流程及時間：自雙方提交過戶申請之日起，預(yù)計30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3過戶稅費承擔(dān)：雙方同意按照過戶稅費的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費5.稅費減免條件及范圍5.1稅費減免政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》及相關(guān)政策5.2符合減免條件的情形：離婚析產(chǎn)，雙方均為房屋共有人5.3稅費減免額度計算：根據(jù)房產(chǎn)原價及稅率計算，預(yù)計減免稅費人民幣壹萬元整6.財產(chǎn)評估及價格確定6.1評估機構(gòu)及評估方法：雙方同意委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估，采用市場法評估6.2評估時間及費用：評估時間為20年月日，評估費用人民幣貳仟元整6.3評估結(jié)果及價格確定：評估機構(gòu)出具評估報告，確定該房產(chǎn)的市場價值為人民幣伍拾萬元整，雙方認(rèn)可該評估結(jié)果7.財產(chǎn)交接及過戶款項支付7.1財產(chǎn)交接時間及方式：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成財產(chǎn)交接7.2過戶款項支付方式及時間：過戶款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，支付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：雙方應(yīng)按照評估機構(gòu)出具的評估報告進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施與評估報告相符8.糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁或訴訟程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁，或向市區(qū)人民法院提起訴訟8.3糾紛解決費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定9.協(xié)議生效條件9.1協(xié)議簽訂時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2協(xié)議生效時間：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)9.3協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方收到對方簽字（或蓋章）之日起生效10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行10.3協(xié)議解除程序：協(xié)議解除應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3違約賠償方式：違約賠償應(yīng)按照實際損失計算，并可包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失12.爭議解決12.1爭議解決原則：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、合理原則12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會或人民法院另有判決13.其他約定事項13.1通知送達(dá)方式：本協(xié)議項下的通知，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)13.2合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件、評估報告等13.3合同份數(shù)及保管：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：本協(xié)議于20年月日在市區(qū)簽訂14.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過程中介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易中心、調(diào)解機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對方并達(dá)成一致意見。房產(chǎn)評估法律咨詢稅費計算與申報房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理糾紛調(diào)解3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在簽訂合同時約定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過本合同標(biāo)的總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利義務(wù)收取約定范圍內(nèi)的合理費用享有合同約定的其他權(quán)利按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助保守甲乙雙方的商業(yè)秘密對其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。5.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。與甲乙雙方：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同履行本合同，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。6.第三方介入時的額外條款及說明明確第三方介入的具體內(nèi)容和時間約定第三方介入的費用及支付方式約定第三方介入的成果及交付方式約定第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額約定第三方介入的爭議解決方式7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容、時間或費用等，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如第三方介入的費用未在合同中約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會仲裁，或向市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，包括房產(chǎn)證號、所有權(quán)人、房屋地址等信息。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.離婚證復(fù)印件要求：提供離婚證正本復(fù)印件，確保信息完整，包括離婚日期、離婚原因等信息。說明：證明雙方已正式離婚，是房產(chǎn)分割的法律依據(jù)。3.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)評估價值、評估方法、評估日期等信息。4.房產(chǎn)分割協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)明確分割比例、分割后的房產(chǎn)權(quán)屬、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：是雙方達(dá)成房產(chǎn)分割協(xié)議的書面文件。5.過戶申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方信息、過戶原因等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。6.稅費減免申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、雙方信息、減免原因等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：是申請稅費減免的必要文件。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明過戶款項已支付。說明：是證明過戶款項支付完成的證據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，如戶口本、身份證等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能需要提供的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時支付過戶款項提供虛假信息或隱瞞重要事實未按時履行房產(chǎn)分割協(xié)議未按時履行稅費減免申請2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在30個工作日內(nèi)仍未辦理。責(zé)任認(rèn)定：甲方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，如誤工費、律師費等。違約行為：乙方未按時支付過戶款項，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在5個工作日內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版夫妻離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶稅費減免協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人信息2.2房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則3.2房產(chǎn)分割比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請人4.2房產(chǎn)過戶辦理流程4.3房產(chǎn)過戶所需材料5.稅費減免條件5.1稅費減免范圍5.2稅費減免申請流程5.3稅費減免審批6.稅費承擔(dān)方式6.1稅費承擔(dān)比例6.2稅費承擔(dān)時間7.付款方式7.1付款金額7.2付款時間7.3付款方式8.履約期限8.1履約開始時間8.2履約結(jié)束時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確離婚房產(chǎn)分割與房產(chǎn)過戶稅費減免事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確離婚房產(chǎn)分割的具體方式和房產(chǎn)過戶稅費減免的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)家庭和諧。2.當(dāng)事人信息2.1離婚當(dāng)事人信息甲方：姓名、性別、身份證號碼、住址乙方：姓名、性別、身份證號碼、住址2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)性質(zhì)：_______3.房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、合理、自愿的原則。3.2房產(chǎn)分割比例甲方獲得房產(chǎn)的_______%，乙方獲得房產(chǎn)的_______%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)過戶申請人甲方為房產(chǎn)過戶申請人。4.2房產(chǎn)過戶辦理流程甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）離婚證明原件及復(fù)印件；（3）身份證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明材料。5.稅費減免條件5.1稅費減免范圍本合同涉及的稅費減免范圍為契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費減免申請流程甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)提出稅費減免申請。5.3稅費減免審批稅務(wù)機關(guān)應(yīng)在收到稅費減免申請之日起_______日內(nèi)，作出審批決定。6.稅費承擔(dān)方式6.1稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例為甲方_______%，乙方_______%。6.2稅費承擔(dān)時間稅費承擔(dān)時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)支付相應(yīng)稅費。6.3付款方式稅費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.履約期限8.1履約開始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履約開始時間為此日起算。8.2履約結(jié)束時間本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且稅費減免申請審批結(jié)果明確后，視為履約結(jié)束。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間履行房產(chǎn)分割或過戶手續(xù)；（2）任何一方未按約定比例承擔(dān)稅費；（3）任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)分割、稅費承擔(dān)等相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序同11.2合同解除程序。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方住所或約定的地址；（2）直接送達(dá)至對方本人或授權(quán)代理人；（3）通過電子郵件或傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）離婚證明復(fù)印件；（3）稅費減免申請審批結(jié)果通知等。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲、乙雙方同意引入第三方作為監(jiān)督或協(xié)助方；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同約定的總金額的_______%。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同；（2）甲、乙雙方未按照合同約定提供必要條件或協(xié)助；（3）第三方履行合同過程中，甲、乙雙方未及時提供相關(guān)信息或指令。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定監(jiān)督甲、乙雙方的履行情況。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲、乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲、乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.