2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方法定代表人2.食堂租賃的基本情況2.1食堂租賃的地址2.2食堂租賃的面積2.3食堂租賃的期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物范圍4.2租賃物的使用規(guī)范4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力的處理方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.合同的終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金的計(jì)算方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1甲乙雙方身份證明文件11.2食堂租賃場(chǎng)所相關(guān)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：工業(yè)園區(qū)1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.6乙方法定代表人：2.食堂租賃的基本情況2.1食堂租賃的地址：工業(yè)園區(qū)內(nèi)食堂區(qū)域2.2食堂租賃的面積：500平方米2.3食堂租賃的期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物范圍：包括食堂的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等4.2租賃物的使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物，確保其安全、衛(wèi)生4.3租賃物的維護(hù)責(zé)任：租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，大修和更新改造費(fèi)用由雙方協(xié)商確定5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付租金，或違反使用規(guī)范造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效8.3.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益8.3.2甲方未按時(shí)提供租賃物，經(jīng)乙方催告后仍未履行8.3.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同9.合同的終止與后續(xù)處理9.1合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止9.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將食堂租賃場(chǎng)所及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給甲方，并承擔(dān)所有拆除、清理等費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行10.2合同附件：本合同附件包括但不限于甲乙雙方的身份證明文件、租賃物清單、租金支付憑證等10.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力11.合同附件11.1甲乙雙方身份證明文件：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等11.2食堂租賃場(chǎng)所相關(guān)證明文件：食堂租賃場(chǎng)所的土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證等11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件12.合同簽訂日期：2024年2月28日13.合同簽署地點(diǎn)：工業(yè)園區(qū)行政樓會(huì)議室14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共肆份14.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或擅自更改第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)指導(dǎo)等原因，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2類(lèi)型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲乙雙方書(shū)面同意第三方的介入。16.1.3第三方同意并簽署本合同附件中的相關(guān)協(xié)議。16.2程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和權(quán)利。16.2.3第三方協(xié)議生效后，第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過(guò)程。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越職權(quán)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以本合同附件中約定的責(zé)任限額為限。18.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)。19.1.2甲方責(zé)任：甲方違反本合同約定的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.1.3乙方責(zé)任：乙方違反本合同約定的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方權(quán)利：第三方按照協(xié)議約定享有的權(quán)利。19.2.2甲方權(quán)利：甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。19.2.3乙方權(quán)利：乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方的介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致簽訂變更協(xié)議。20.2解除：若第三方違反協(xié)議約定或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.本合同其他條款的適用21.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方法定代表人身份證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方法定代表人身份證明2.食堂租賃場(chǎng)所相關(guān)證明文件：食堂租賃場(chǎng)所的土地使用權(quán)證書(shū)食堂租賃場(chǎng)所的房產(chǎn)證食堂租賃場(chǎng)所的規(guī)劃許可證3.租賃物清單：食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入本合同的協(xié)議書(shū)6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金1.2甲方未按時(shí)提供租賃物1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.2甲方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣1000元。3.2甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付人民幣5000元的違約金。3.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用人民幣2000元。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)食堂租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.雙方基本信息3.食堂基本情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整條款5.食堂設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1食堂設(shè)施清單5.2維護(hù)責(zé)任劃分5.3故障及維修處理6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)6.3營(yíng)業(yè)許可及安全責(zé)任7.營(yíng)業(yè)收入及稅務(wù)處理7.1營(yíng)業(yè)收入分配7.2稅務(wù)責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.不可抗力條款10.合同解除條件及程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定解釋。2.雙方基本信息2.1出租方：[出租方全稱(chēng)]2.1.1地址：[出租方地址]2.1.2聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方：[承租方全稱(chēng)]2.2.1地址：[承租方地址]2.2.2聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.食堂基本情況3.1食堂位于：[食堂具體地址]3.2食堂面積：[食堂面積]3.3食堂設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備、餐桌、餐具、冷藏設(shè)備等。3.4食堂使用性質(zhì)：?jiǎn)T工食堂。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.3租金調(diào)整條款：如遇政策性調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.食堂設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1食堂設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一。5.2維護(hù)責(zé)任劃分：5.2.1出租方負(fù)責(zé)食堂主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和設(shè)施的大修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)食堂的日常維護(hù)和小修。5.3故障及維修處理：5.3.1食堂設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求：承租方需具備相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件二。6.3營(yíng)業(yè)許可及安全責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)辦理并維護(hù)食堂的營(yíng)業(yè)許可證。6.3.2承租方承擔(dān)食堂的安全責(zé)任，確保食品安全和消費(fèi)者權(quán)益。7.營(yíng)業(yè)收入及稅務(wù)處理7.1營(yíng)業(yè)收入分配：食堂營(yíng)業(yè)收入按約定的比例在出租方和承租方之間分配。7.2稅務(wù)責(zé)任及處理：7.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納食堂相關(guān)的稅費(fèi)。7.2.2出租方提供必要的稅務(wù)支持及咨詢(xún)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。8.1.2承租方未按照合同約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。8.1.3出租方未按約定維護(hù)食堂設(shè)施或未及時(shí)進(jìn)行維修。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分租金的[具體比例]%。8.2.2若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算及支付：8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)支付。9.不可抗力條款9.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效及終止12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.合同附件13.1本合同附件一：食堂設(shè)施清單。13.2本合同附件二：運(yùn)營(yíng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方的概念：15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。16.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方的行為超出其授權(quán)范圍時(shí)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方的行為超出其授權(quán)范圍時(shí)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的[具體比例]%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間是委托與受托關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督關(guān)系。19.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3.2第三方與其他各方之間不存在合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：食堂設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)