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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度復(fù)墾土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2流轉(zhuǎn)方基本信息1.3代理人信息(如有)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地利用現(xiàn)狀2.5土地權(quán)屬證明3.承包流轉(zhuǎn)期限3.1承包期限3.2流轉(zhuǎn)期限3.3合同續(xù)簽條件3.4合同終止條件4.承包流轉(zhuǎn)方式4.1承包方式4.2流轉(zhuǎn)方式4.3承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.4付款方式4.5付款時(shí)間5.土地復(fù)墾義務(wù)5.1復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)5.2復(fù)墾內(nèi)容5.3復(fù)墾時(shí)間5.4復(fù)墾驗(yàn)收6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán)6.2土地收益分配6.3土地收益提取6.4土地收益分配方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一:土地權(quán)屬證明12.2附件二:土地復(fù)墾方案12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:_______1.1.2承包方住所:_______1.1.3承包方法定代表人:_______1.1.4承包方聯(lián)系電話:_______1.2流轉(zhuǎn)方基本信息1.2.1流轉(zhuǎn)方名稱:_______1.2.2流轉(zhuǎn)方住所:_______1.2.3流轉(zhuǎn)方法定代表人:_______1.2.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話:_______1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:_______1.3.2代理人身份證號碼:_______1.3.3代理人聯(lián)系電話:_______2.土地基本情況2.1土地位置:_______2.2土地面積:_______平方米2.3土地性質(zhì):_______2.4土地利用現(xiàn)狀:_______2.5土地權(quán)屬證明:_______3.承包流轉(zhuǎn)期限3.1承包期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2流轉(zhuǎn)期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3合同續(xù)簽條件:_______3.4合同終止條件:_______4.承包流轉(zhuǎn)方式4.1承包方式:_______4.2流轉(zhuǎn)方式:_______4.3承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用:_______元/畝/年4.4付款方式:_______4.5付款時(shí)間:_______5.土地復(fù)墾義務(wù)5.1復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn):_______5.2復(fù)墾內(nèi)容:_______5.3復(fù)墾時(shí)間:_______5.4復(fù)墾驗(yàn)收:_______6.土地使用權(quán)及收益6.1土地使用權(quán):_______6.2土地收益分配:_______6.3土地收益提?。篲______6.4土地收益分配方式:_______7.爭議解決7.1爭議解決方式:_______7.2爭議解決機(jī)構(gòu):_______7.3爭議解決程序:_______8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)繳納承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______倍的違約金。8.1.2未按合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾的,應(yīng)承擔(dān)復(fù)墾費(fèi)用,并支付_______倍的違約金。8.1.3未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意擅自改變土地用途的,應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。8.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向承包方支付_______倍的違約金。8.2.2未按合同約定提供土地的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并支付_______倍的違約金。8.2.3未經(jīng)承包方同意擅自收回土地的,應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的,由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償守約方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2一方違約,另一方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。9.2.2收到解除合同通知后,雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。9.2.3合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1自然災(zāi)害,如地震、洪水、臺風(fēng)等。10.1.2社會事件,如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方,并提供相關(guān)證明材料。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間,合同履行期限相應(yīng)順延。10.2.3不可抗力事件解除后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.1.3合同已履行登記、備案手續(xù)(如有)。11.2合同生效日期:_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一:土地權(quán)屬證明12.2附件二:土地復(fù)墾方案12.3附件三:其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期:_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn):_______13.3簽署人:承包方代表:_______流轉(zhuǎn)方代表:_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方,是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高合同履行的效率,確保合同雙方的合法權(quán)益。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入。15.3.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)限。15.3.3第三方應(yīng)在雙方確定的范圍內(nèi)開展工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。16.1.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額,超出部分由合同雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與承包方17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定,為承包方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。17.1.2承包方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3承包方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果,對第三方進(jìn)行評價(jià)和考核。17.2第三方與流轉(zhuǎn)方17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定,為流轉(zhuǎn)方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。17.2.2流轉(zhuǎn)方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù),并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3流轉(zhuǎn)方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果,對第三方進(jìn)行評價(jià)和考核。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。17.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大問題,應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定,并計(jì)入合同總價(jià)。18.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式18.1.2.1按月支付,每月_______日支付上月費(fèi)用。18.1.2.2第三方提供的服務(wù)完成后,甲乙雙方根據(jù)服務(wù)結(jié)果結(jié)算費(fèi)用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1雙方協(xié)商一致,可以更換第三方。19.1.2更換第三方后,原第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出,應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.本合同其他條款的適用20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款,適用于合同履行過程中的所有第三方介入行為。20.2本合同其他條款,在不違反本合同關(guān)于第三方介入規(guī)定的前提下,繼續(xù)有效。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地權(quán)屬證明要求:提供土地權(quán)屬證書原件或復(fù)印件,以及土地登記機(jī)關(guān)出具的查詢結(jié)果證明。說明:證明土地權(quán)屬清晰,無爭議。2.附件二:土地復(fù)墾方案要求:詳細(xì)說明復(fù)墾目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、方法、資金來源等。說明:確保土地復(fù)墾工作按照計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三:合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正副本復(fù)印件。說明:證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四:合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求:提供雙方法定代表人身份證的正副本復(fù)印件。說明:證明法定代表人身份真實(shí)有效。5.附件五:合同雙方代理人授權(quán)委托書要求:提供代理人授權(quán)委托書原件,明確代理人的權(quán)限和期限。說明:確保代理人具有合法代理資格。6.附件六:合同雙方銀行賬戶信息要求:提供雙方銀行賬戶信息,包括開戶行、賬號、戶名等。說明:方便合同履行過程中的資金結(jié)算。7.附件七:第三方資質(zhì)證明要求:提供第三方資質(zhì)證明文件,如中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等。說明:確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。8.附件八:第三方服務(wù)協(xié)議要求:詳細(xì)說明第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明:明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。9.附件九:合同履行過程中的相關(guān)文件要求:提供合同履行過程中的各類文件,如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明:作為合同履行情況的證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)繳納承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:承包方應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______倍的違約金。示例:承包方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用,若未按時(shí)支付,則應(yīng)支付_______倍的違約金。2.違約行為:未按合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾責(zé)任認(rèn)定:承包方應(yīng)承擔(dān)復(fù)墾費(fèi)用,并支付_______倍的違約金。示例:承包方未按合同約定完成土地復(fù)墾,應(yīng)承擔(dān)復(fù)墾費(fèi)用_______元,并支付_______倍的違約金。3.違約行為:未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:承包方應(yīng)賠償流轉(zhuǎn)方因此遭受的損失。示例:承包方未經(jīng)流轉(zhuǎn)方同意,將土地用于非農(nóng)業(yè)用途,導(dǎo)致流轉(zhuǎn)方遭受損失_______元,承包方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為:未按時(shí)支付第三方介入費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)向第三方支付_______倍的違約金。示例:第三方介入費(fèi)用應(yīng)在每月_______日前支付,若未按時(shí)支付,則應(yīng)支付_______倍的違約金。5.違約行為:第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例:第三方提供的評估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤,導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失_______元,第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度復(fù)墾土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3當(dāng)事人雙方意愿2.合同主體信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱2.1.2承包方地址2.1.3承包方法定代表人2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱2.2.2承租方地址2.2.3承租方法定代表人3.流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地利用現(xiàn)狀4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間4.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間5.土地承包流轉(zhuǎn)方式5.1承包流轉(zhuǎn)方式選擇5.2流轉(zhuǎn)面積及用途6.土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額6.2付款方式及時(shí)間6.3違約責(zé)任7.土地承包流轉(zhuǎn)條件7.1土地承包流轉(zhuǎn)條件說明7.2土地承包流轉(zhuǎn)條件變更8.土地利用及保護(hù)8.1土地利用計(jì)劃8.2土地保護(hù)措施8.3土地環(huán)境監(jiān)測9.土地承包流轉(zhuǎn)合同履行9.1履行義務(wù)9.2履行方式9.3履行期限10.土地承包流轉(zhuǎn)合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)及原則1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國土地管理法》1.1.2《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國合同法》1.2地方政府政策文件1.2.1省級人民政府關(guān)于農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)意見1.2.2市級人民政府關(guān)于農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)的具體實(shí)施辦法1.3當(dāng)事人雙方意愿1.3.1承包方自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給承租方1.3.2承租方自愿接受土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)2.合同主體信息2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱:農(nóng)業(yè)合作社2.1.2承包方地址:省市縣鎮(zhèn)村2.1.3承包方法定代表人:2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱:農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2承租方地址:省市縣鎮(zhèn)路號2.2.3承租方法定代表人:3.流轉(zhuǎn)土地基本情況3.1土地位置:省市縣鎮(zhèn)村3.2土地面積:100畝3.3土地性質(zhì):耕地3.4土地利用現(xiàn)狀:已種植糧食作物4.流轉(zhuǎn)期限4.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間:2024年1月1日4.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間:2029年12月31日5.土地承包流轉(zhuǎn)方式5.1承包流轉(zhuǎn)方式選擇:公開招標(biāo)5.2流轉(zhuǎn)面積及用途:100畝,用于種植經(jīng)濟(jì)作物6.土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.1承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額:人民幣100,000元6.2付款方式及時(shí)間:一次性支付,于合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付6.3違約責(zé)任:如承租方未按時(shí)支付費(fèi)用,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的5%7.土地承包流轉(zhuǎn)條件7.1土地承包流轉(zhuǎn)條件說明:承租方應(yīng)按照合同約定合理利用土地,不得改變土地用途,并確保土地生態(tài)環(huán)境不受破壞7.2土地承包流轉(zhuǎn)條件變更:如需變更土地承包流轉(zhuǎn)條件,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議8.土地利用及保護(hù)8.1土地利用計(jì)劃8.1.1承租方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地上種植經(jīng)濟(jì)作物,包括但不限于水果、蔬菜等8.1.2土地利用計(jì)劃應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則,確保土地資源的合理利用8.2土地保護(hù)措施8.2.1承租方應(yīng)采取有效措施防止水土流失,保護(hù)土壤肥力8.2.2不得使用違禁農(nóng)藥和化肥,確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全8.3土地環(huán)境監(jiān)測8.3.1承租方應(yīng)定期對土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,確保土壤、水體等環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)9.土地承包流轉(zhuǎn)合同履行9.1履行義務(wù)9.1.1承包方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰,無爭議9.1.2承租方應(yīng)按照合同約定合理利用土地,不得擅自改變土地用途9.2履行方式9.2.1承租方應(yīng)按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用9.2.2承租方應(yīng)定期向承包方報(bào)告土地利用情況9.3履行期限9.3.1承租方應(yīng)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)履行合同義務(wù)10.土地承包流轉(zhuǎn)合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力情況10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2土地使用權(quán)發(fā)生變更10.3變更及解除程序10.3.1雙方書面協(xié)商達(dá)成一致10.3.2變更或解除合同需簽訂書面協(xié)議11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)交付土地,應(yīng)向承租方支付違約金,違約金為每日租金的5%11.1.2土地權(quán)屬存在爭議,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的5%11.2.2擅自改變土地用途,應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承包方損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成,提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用13.2合同附件13.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.2.2土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份13.3.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署時(shí)間:2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn):省市縣鎮(zhèn)村14.3簽署人信息14.3.1承包方代表:14.3.2承租方代表:第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中,由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方:負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系,提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.2監(jiān)理方:負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用控制。2.3評估方:負(fù)責(zé)對土地承包流轉(zhuǎn)項(xiàng)目的價(jià)值、效益等進(jìn)行評估。2.4法律顧問:提供法律咨詢,協(xié)助解決合同執(zhí)行中的法律問題。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方協(xié)商一致,同意第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠勝任介入工作。3.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事宜。6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和責(zé)任。6.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé),并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方在介入過程中,應(yīng)遵循甲乙雙方共同認(rèn)可的程序和規(guī)則。7.2第三方應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。7.3第三方在介入過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況,要求第三方變更或解除介入?yún)f(xié)議。8.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議或?qū)嶋H情況,要求變更或解除介入?yún)f(xié)議。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除,需書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.第三方介入的法律責(zé)任9.1第三方在介入過程中,因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方在介入過程中,違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方在介入過程中,違反合同約定的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。10.3仲裁委員會的裁決是終局的,甲乙雙方和第三方應(yīng)予以遵守。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求:提供清晰、完整的土地使用權(quán)證書復(fù)印件,并加蓋公章。說明:證明土地承包流轉(zhuǎn)的合法性,確保雙方對土地權(quán)屬無爭議。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容包括土地面積、性質(zhì)、利用現(xiàn)狀等。說明:為土地承包流轉(zhuǎn)提供依據(jù),確保流轉(zhuǎn)土地符合雙方約定。3.土地承包流轉(zhuǎn)合同要求:合同內(nèi)容完整,雙方簽字蓋章,一式兩份。說明:作為雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù),確保合同履行。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容明確,雙方簽字蓋章,一式兩份。說明:明確第三方介入的具體工作內(nèi)容和責(zé)任,確保第三方介入的合法性和有效性。5.土地利用計(jì)劃要求:由承租方制定,內(nèi)容包括種植作物、種植面積、種植周期等。說明:確保土地承包流轉(zhuǎn)用途符合合同約定,實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用。6.土地保護(hù)措施要求:承租方制定,包括水土保持、病蟲害防治、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。說明:確保土地承包流轉(zhuǎn)過程中的環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展。7.土地環(huán)境監(jiān)測報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告內(nèi)容包括土壤、水體等環(huán)境質(zhì)量。說明:確保土地承包流轉(zhuǎn)過程中的環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定:向承租方支付違約金,違約金為每日租金的5%示例:若承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地,應(yīng)向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:向承包方支付違約金,違約金為應(yīng)付金額的5%示例:若承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,應(yīng)向承包方支付違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定:恢復(fù)原狀并賠償承包方損失示例:若承租方未經(jīng)承包方同意擅自改變土地用途,應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償承包方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:故意或重大過失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定:在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任示例:若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失,應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:違反合同約定責(zé)任認(rèn)定:按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任示例:若甲乙雙方違反合同約定,應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度復(fù)墾土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.2承包方信息1.3代理信息(如有)2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地等級2.5土地權(quán)屬證明3.承包期限3.1起止時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)年限3.3期滿后土地處置方式4.土地承包方式4.1承包方式4.2承包面積4.3承包費(fèi)用及支付方式5.土地復(fù)墾義務(wù)5.1復(fù)墾目標(biāo)5.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)5.3復(fù)墾期限5.4復(fù)墾資金及來源6.土地用途及作物種植6.1土地用途6.2作物種植計(jì)劃6.3作物種植標(biāo)準(zhǔn)7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂7.2土地流轉(zhuǎn)合同備案7.3土地流轉(zhuǎn)合同變更7.4土地流轉(zhuǎn)合同解除8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法8.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的通知13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2土地流轉(zhuǎn)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1流轉(zhuǎn)方信息1.1.1流轉(zhuǎn)方名稱:_______1.1.2流轉(zhuǎn)方法定代表人:_______1.1.3流轉(zhuǎn)方住所:_______1.1.4流轉(zhuǎn)方聯(lián)系電話:_______1.1.5流轉(zhuǎn)方電子郵箱:_______1.2承包方信息1.2.1承包方名稱:_______1.2.2承包方法定代表人:_______1.2.3承包方住所:_______1.2.4承包方聯(lián)系電話:_______1.2.5承包方電子郵箱:_______1.3代理信息(如有)1.3.1代理方名稱:_______1.3.2代理方代理人:_______1.3.3代理方住所:_______1.3.4代理方聯(lián)系電話:_______1.3.5代理方電子郵箱:_______2.土地基本情況2.1土地位置:_______2.2土地面積:_______畝2.3土地性質(zhì):_______2.4土地等級:_______2.5土地權(quán)屬證明:_______(附權(quán)屬證明復(fù)印件)3.承包期限3.1起止時(shí)間:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2流轉(zhuǎn)年限:_______年3.3期滿后土地處置方式:_______4.土地承包方式4.1承包方式:_______(如:租賃、轉(zhuǎn)包等)4.2承包面積:_______畝4.3承包費(fèi)用及支付方式:_______5.土地復(fù)墾義務(wù)5.1復(fù)墾目標(biāo):_______5.2復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn):_______5.3復(fù)墾期限:_______5.4復(fù)墾資金及來源:_______6.土地用途及作物種植6.1土地用途:_______6.2作物種植計(jì)劃:_______6.3作物種植標(biāo)準(zhǔn):_______7.土地流轉(zhuǎn)管理7.1土地流轉(zhuǎn)合同簽訂:_______7.2土地流轉(zhuǎn)合同備案:_______7.3土地流轉(zhuǎn)合同變更:_______7.4土地流轉(zhuǎn)合同解除:_______8.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用8.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用構(gòu)成8.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額:_______元8.1.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì):8.1.2.1土地流轉(zhuǎn)租金:_______元/畝/年8.1.2.2保證金:_______元8.1.2.3其他費(fèi)用:_______元8.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法8.2.1土地流轉(zhuǎn)租金按年度支付,每年_______月_______日前支付8.2.2保證金在合同簽訂時(shí)一次性支付,合同期滿后無違約行為,保證金全額退還8.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式8.3.1支付方式:_______(如:銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等)8.3.2收款賬戶信息:_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成,提交_______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱:_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出仲裁裁決10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的,應(yīng)向流轉(zhuǎn)方支付_______的違約金10.1.2未按合同約定進(jìn)行土地復(fù)墾的,應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任10.2流轉(zhuǎn)方違約責(zé)任10.2.1未按時(shí)支付承包方費(fèi)用的,應(yīng)向承包方支付_______的違約金10.2.2無正當(dāng)理由解除合同的,應(yīng)向承包方支付_______的違約金10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付10.3.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件11.1.3一方嚴(yán)重違約11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理土地復(fù)墾事宜12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效后的通知12.3.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將合同生效情況通知對方13.合同附件13.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2土地流轉(zhuǎn)合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策14.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)土地資源,保護(hù)生態(tài)環(huán)境14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)互相理解,協(xié)商解決合同履行中的問題14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3.2本合同解釋權(quán)歸雙方共有14.4合同生效日期14.4.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方,是指除甲乙雙方之外的,為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.1土地評估機(jī)構(gòu)15.1.2.2土地復(fù)墾監(jiān)理單位15.1.2.3法律顧問15.1.2.4會計(jì)事務(wù)所15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、獨(dú)立、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和職責(zé)要求,向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方的類型、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù),同意或拒絕第三方介入。16.2.2若對方拒絕,應(yīng)說明理由。16.3第三方介入的實(shí)施16.3.1
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