2024年度無(wú)錫二手住宅交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)錫二手住宅交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理流程5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.2其他約定事項(xiàng)履行14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：，乙方（買方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：32011119900307，乙方：320111199004081.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積120平方米，使用面積100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：W201900003.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性付清3.4付款方式變更：如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致付款方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.3過戶手續(xù)辦理流程：甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)材料，乙方配合辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合合同約定，無(wú)欠費(fèi)、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明5.4房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)：乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由乙方承擔(dān)，個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)政策分擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一并支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就解除事宜達(dá)成一致意見，簽訂解除協(xié)議7.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等10.3其他相關(guān)文件：房屋買賣合同、房屋交接確認(rèn)書等11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)約定：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.2合同保管責(zé)任：合同原件由甲方保管，合同復(fù)印件由雙方各自保管12.合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：無(wú)錫市區(qū)街道小區(qū)物業(yè)管理處13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的其他事項(xiàng)履行各自義務(wù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2付款憑證14.3房屋交接確認(rèn)書14.4房屋買賣合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的類型3.1第三方介入類型包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：5.1.1獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；5.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。5.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；5.2.2在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行保密；5.2.3如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方在介入合同履行過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1如第三方在介入合同履行過程中，因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，第三方、甲方和乙方應(yīng)按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方或第三方對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的條款產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向無(wú)錫市區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息與合同約定一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，須保證其真實(shí)性和有效性。2.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證是證明款項(xiàng)支付情況的依據(jù)，需清晰、完整。3.房屋交接確認(rèn)書：要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)，明確房屋交付時(shí)間、條件及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：交接確認(rèn)書是雙方對(duì)房屋交付情況達(dá)成一致意見的書面文件。4.房屋買賣合同：要求：提供原房屋買賣合同，明確原買賣雙方的權(quán)屬關(guān)系及合同履行情況。說(shuō)明：原房屋買賣合同是了解房屋權(quán)屬及交易歷史的重要文件。5.其他相關(guān)文件：要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于了解房屋的實(shí)際情況，保障交易安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約：行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000），如逾期支付，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期付款利息。2.過戶手續(xù)違約：行為：甲方未按合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)未及時(shí)辦理而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的過戶費(fèi)用及利息。3.房產(chǎn)交付違約：行為：甲方未按合同約定將房產(chǎn)交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)完成后10個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方合同金額的10%作為違約金。4.房產(chǎn)驗(yàn)收違約：行為：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。5.稅費(fèi)承擔(dān)違約：行為：甲乙雙方未按合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：契稅由乙方承擔(dān)，如乙方未按時(shí)繳納，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年度無(wú)錫二手住宅交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3相關(guān)政策及規(guī)定2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋附屬設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)防范6.1履約擔(dān)保方式6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3違約責(zé)任7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3仲裁或訴訟9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1交易雙方權(quán)利義務(wù)13.2財(cái)產(chǎn)返還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同附件清單14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)。1.3相關(guān)政策及規(guī)定本合同履行過程中，如遇國(guó)家和地方政策調(diào)整，交易雙方應(yīng)遵守新的政策規(guī)定。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：_____________________________2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：____________________________住所地：_____________________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________________________代理權(quán)限：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于：____________________________具體地址：____________________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明編號(hào)：____________________權(quán)屬證明類型：________________________3.3房屋面積房屋建筑面積：________________________房屋套內(nèi)面積：________________________3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________________3.5房屋用途房屋用途：____________________________3.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：________________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣：____________元整。4.2支付方式交易款支付方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)___________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________元，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任如買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合。5.2稅費(fèi)計(jì)算與承擔(dān)過戶稅費(fèi)按國(guó)家和地方政策規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。6.履約擔(dān)保與風(fēng)險(xiǎn)防范6.1履約擔(dān)保方式雙方可約定履約保證金，保證金金額為人民幣_(tái)___元。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；（3）雙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（4）雙方應(yīng)按約定支付款項(xiàng)。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。7.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無(wú)抵押、查封、租賃等權(quán)利限制；（3）房屋附屬設(shè)施齊全；（4）房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1如賣方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。8.1.3如賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方損失。8.1.4如因賣方原因?qū)е路课轃o(wú)法過戶，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的全部損失。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，合同終止。9.2.2合同解除或終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1交易雙方權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，賣方應(yīng)將已收房款返還買方，買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還賣方。13.3違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點(diǎn)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在甲、乙雙方達(dá)成交易意向后，可引入房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在交易過程中，雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，甲、乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。15.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在交易過程中，雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在履行職責(zé)過程中享有相應(yīng)的知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲、乙雙方與第三方之間是委托與被委托、服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.3甲、乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)積極配合。17.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保所提供房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。17.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行房屋交付、過戶等手續(xù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，并配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲、乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，不享有房屋的任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方完成交易。18.3第三方與交易款項(xiàng)的關(guān)系：第三方在收取服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)將交易款項(xiàng)直接支付給甲、乙雙方，不得擅自挪用或侵占。18.4第三方與其他附件的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保附件的真實(shí)性、完整性和有效性。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。19.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋房產(chǎn)證原件復(fù)印件專用章，并由房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)已支付，作為合同履行依據(jù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為合同簽訂依據(jù)。5.房屋維修基金繳納證明要求：繳納證明應(yīng)注明繳納時(shí)間、金額、繳納機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于證明房屋維修基金已繳納，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況。6.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同應(yīng)注明租賃期限、租金、租賃雙方等信息。說(shuō)明：用于證明房屋在交易過程中是否存在租賃關(guān)系。7.房屋抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等相關(guān)證明（如有）要求：相關(guān)證明應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明房屋在交易過程中是否存在抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。8.合同簽訂及附件簽署證明要求：證明應(yīng)注明合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。說(shuō)明：用于證明合同已簽訂，附件已簽署。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定交付房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付____元違約金。1.2提供虛假房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此產(chǎn)生的全部損失。示例：賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致買方無(wú)法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定支付房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付____元違約金。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在合同約定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如未按時(shí)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：買方未在合同約定驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，導(dǎo)致房屋存在瑕疵，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲、乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度無(wú)錫二手住宅交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋權(quán)屬及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋瑕疵告知2.3瑕疵處理方式3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程概述3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限3.3違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋登記及過戶5.1登記申請(qǐng)及辦理5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.3登記及過戶的期限6.履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3退還程序及期限7.交易稅費(fèi)及承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及計(jì)算11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力下的責(zé)任免除11.3通知及證明12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2修改及補(bǔ)充14.3爭(zhēng)議解決途徑第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址，所屬區(qū)域，所屬小區(qū)。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2.3房屋建筑面積：______平方米。1.2.4房屋用途：______。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整。1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于房屋交付前______個(gè)工作日內(nèi)支付。1.3.2.3銀行按揭貸款：買受方負(fù)責(zé)辦理。第二條房屋權(quán)屬及瑕疵告知2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房屋瑕疵告知2.2.1出賣方如實(shí)告知房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。2.2.2出賣方保證房屋不存在重大瑕疵，如有重大瑕疵，應(yīng)在合同中注明。2.3瑕疵處理方式2.3.1若房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款。2.3.2若房屋存在非重大瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方在合同約定的期限內(nèi)予以修復(fù)。第三條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1交易流程概述3.1.1合同簽訂。3.1.2買受方支付首付款。3.1.3出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.4買受方辦理房屋貸款（如有）。3.1.5房屋交付及驗(yàn)收。3.1.6房屋登記及過戶。3.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)及期限3.2.1合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2.2房屋過戶手續(xù)辦理期限為______個(gè)工作日。3.2.3房屋交付及驗(yàn)收期限為______個(gè)工作日。3.2.4房屋登記及過戶期限為______個(gè)工作日。3.3違約責(zé)任3.3.1如一方違反交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1出賣方確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.1.2房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，無(wú)重大瑕疵。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在______個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。4.3.2若出賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已付房款。第五條房屋登記及過戶5.1登記申請(qǐng)及辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2買受方提供相關(guān)資料，配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。5.2.2過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。5.3登記及過戶的期限5.3.1房屋過戶手續(xù)辦理期限為______個(gè)工作日。第六條履約保證金及退還6.1保證金金額及支付6.1.1履約保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。6.1.2履約保證金于合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件6.2.1合同履行完畢，買受方支付全部房款，出賣方將房屋交付買受方。6.2.2合同解除，按合同約定退還保證金。6.3退還程序及期限6.3.1履約保證金退還程序：買受方提供相關(guān)證明材料，出賣方在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為及認(rèn)定10.1.1違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、延遲履行、部分履行等。10.1.2違約行為的認(rèn)定按合同約定及法律規(guī)定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算按合同約定及法律規(guī)定。10.3賠償方式及計(jì)算10.3.1賠償方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)取?0.3.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤荒苈男小?1.1.2不可抗力的認(rèn)定按法律規(guī)定及雙方約定。11.2不可抗力下的責(zé)任免除11.2.1發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。11.2.2雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3通知及證明11.3.1發(fā)生不可抗力，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.3.2提供不可抗力的證明文件。第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2履約保證金支付。12.2合同期限12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。12.3合同續(xù)簽12.3.1合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第十三條合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋權(quán)屬證明文件。13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。13.1.3其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.3附件效力13.3.1附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。14.2修改及補(bǔ)充14.2.1合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3爭(zhēng)議解決途徑14.3.1若對(duì)合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1雙方同意引入第三方；1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；1.2.3第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責(zé)任及責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成合同無(wú)法履行或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額如下：2.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。2.2.2第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約