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文檔簡(jiǎn)介
餐飲門面租賃合同模板
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________(以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于餐飲經(jīng)營(yíng),雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的描述
1.1租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為_(kāi)___平方米,具體位置及范圍見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)平面圖》。
1.2租賃物業(yè)的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝修狀況詳見(jiàn)附件二《租賃物業(yè)交付清單》。
第二條租賃用途
2.1乙方租賃該物業(yè)僅用于餐飲經(jīng)營(yíng),不得用于其他用途。
2.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。
第三條租賃期限
3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣_(tái)___元(¥____),乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。
4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶為:____________________。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元(¥____)給甲方。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
5.3租賃期滿,乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
6.1甲方保證對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán),并保證租賃物業(yè)符合乙方餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。
6.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。
6.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全,定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
6.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物業(yè),并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備,不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。
7.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的法律法規(guī),保證餐飲服務(wù)的合法合規(guī)。
7.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用,并按時(shí)向相關(guān)部門支付。
第八條合同的變更與解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
8.2.2一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行清算。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。
9.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。
9.3甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。
第十一條爭(zhēng)議解決
11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂
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