2024版二手房買賣合同附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋結構2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施2.7房屋附屬設施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款方式變更6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序7.房屋產權過戶手續(xù)7.1房產證辦理7.2產權過戶費用7.3產權過戶時間7.4產權過戶手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法8.4違約金支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1資金監(jiān)管方式10.2資金監(jiān)管賬戶10.3資金監(jiān)管期限10.4資金監(jiān)管手續(xù)10.5資金監(jiān)管變更11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)，本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。1.2合同簽訂主體甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________。1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明甲方保證房屋權屬清晰，并提供合法有效的房屋權屬證明。2.2房屋坐落位置房屋位于_________，具體地址：_________。2.3房屋結構房屋為_________結構，建于____年，層數(shù)為____層，所在樓層為____層。2.4房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況為：_________。2.6房屋配套設施房屋配套設施包括：_________。2.7房屋附屬設施房屋附屬設施包括：_________。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：_________。3.2賣方基本信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號碼：_________。3.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________。乙方聯(lián)系方式：_________。4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。4.1.2享有要求甲方履行合同約定的權利。4.2賣方權利4.2.1享有收取房屋成交價格的權利。4.2.2享有要求乙方履行合同約定的權利。4.3買方義務4.3.1按合同約定支付房屋成交價格。4.3.2遵守合同約定的交付、驗收和過戶手續(xù)。4.4賣方義務4.4.1按合同約定交付房屋。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.3保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金人民幣____元。5.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣____元。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。5.3.2剩余款項支付時間：房屋交付前。5.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在合同約定的房屋交付時間前，將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2.2房屋設施齊全，符合合同約定。6.2.3房屋無任何拖欠費用。6.3房屋驗收標準6.3.1房屋結構安全，無安全隱患。6.3.2房屋設施齊全，功能正常。6.3.3房屋內外整潔，無重大損壞。6.4驗收程序6.4.1乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收。6.4.2乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收之日起____個工作日內書面通知甲方。6.4.3甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復或更換。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋或未履行交付條件。8.1.2乙方未按約定時間支付房屋成交價格。8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。8.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，每日為房屋成交價格的____‰。8.4違約金支付違約金應在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起____個工作日內支付。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為_________。10.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議10.1資金監(jiān)管方式房屋交易資金由_________銀行進行監(jiān)管，確保交易安全。10.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：_________，開戶行：_________。10.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為房屋交付之日止。10.4資金監(jiān)管手續(xù)雙方應按照銀行規(guī)定辦理資金監(jiān)管手續(xù)。10.5資金監(jiān)管變更如需變更資金監(jiān)管賬戶或資金監(jiān)管期限，雙方應書面協(xié)商一致，并通知銀行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢，合同自動終止。11.3合同解除程序合同解除，雙方應書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.4合同終止程序合同終止，雙方應辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)。12.合同生效及終止條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1房屋權屬證明13.2房屋買賣合同附件13.3其他相關文件14.合同其他約定14.1合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除合同解除，雙方應按照本合同約定的解除程序進行。14.3合同終止合同終止，雙方應按照本合同約定的終止程序進行。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢等。1.3第三方責任1.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定提供專業(yè)服務。1.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介服務2.1.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可委托第三方提供中介服務。2.1.2中介服務費用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.1.3中介方應在合同約定的范圍內，為甲方、乙方提供真實、準確、完整的信息，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。2.1.4中介方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2資金監(jiān)管2.2.1甲方、乙方可委托第三方銀行進行房屋交易資金的監(jiān)管。2.2.2資金監(jiān)管協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2.3第三方銀行應確保資金監(jiān)管賬戶安全，按照監(jiān)管協(xié)議規(guī)定辦理資金支付。2.3房屋評估2.3.1甲方、乙方可委托第三方評估機構對房屋進行評估。2.3.2評估機構應在合同約定的時限內完成評估，并提供評估報告。2.3.3評估報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.4法律咨詢2.4.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可咨詢第三方律師，了解相關法律法規(guī)。2.4.2律師提供法律咨詢服務的費用由甲方、乙方協(xié)商確定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲、乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額為本合同房屋成交價格的____%。3.3第三方責任限額的計算方式：3.3.1以實際損失為依據，不超過本合同房屋成交價格的____%。3.3.2若實際損失低于本合同房屋成交價格的____%，則以實際損失為準。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲、乙雙方的委托事項。4.2第三方與其他各方之間的責任劃分：4.2.1第三方對甲方、乙方的責任，由第三方自行承擔。4.2.2第三方對其他各方的責任，由第三方自行承擔。4.2.3第三方在履行職責過程中，因其他各方原因導致權益受損的，第三方有權向其他各方追償。4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致權益受損的，不負有賠償責任。5.合同變更與解除5.1合同變更本合同如有變更，涉及第三方介入的，雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。5.2合同解除本合同解除，涉及第三方介入的，雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。5.3第三方介入的終止第三方介入合同終止，雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致。第三方應在合同終止后____個工作日內，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證、他項權證等證明文件。說明：證明甲方對房屋享有完全的所有權和使用權。2.房屋買賣合同附件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋交接單、付款憑證等。說明：作為合同履行過程中的重要文件，用于證明雙方權利義務的履行情況。3.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確資金監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限、支付方式等。說明：保障交易資金安全，防止交易風險。4.房屋評估報告詳細要求：評估機構出具的房屋價值評估報告。5.法律咨詢意見書詳細要求：律師出具的法律咨詢意見書。說明：為雙方提供法律支持，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接單詳細要求：明確房屋交接時間、地點、物品清單等。說明：證明房屋已按照約定交付。7.付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行匯款單、轉賬憑證等。說明：證明付款行為已發(fā)生。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金已支付。說明：證明違約責任已履行。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、地點等。說明：為解決爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房屋或未履行交付條件。房屋權屬存在瑕疵，導致無法過戶。提供虛假信息，誤導乙方。1.2乙方違約行為：未按約定時間支付房屋成交價格。逾期付款，未支付違約金。提供虛假信息，誤導甲方。2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定：未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付房屋成交價格的____‰作為違約金。房屋權屬存在瑕疵，導致無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任認定：未按約定時間支付房屋成交價格，每逾期一日，應支付房屋成交價格的____‰作為違約金。逾期付款未支付違約金，乙方應加倍支付違約金。3.違約行為示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付時間前將房屋交付給乙方，逾期15天，甲方應支付房屋成交價格的0.5‰作為違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時間內支付房屋成交價格，逾期10天，乙方應支付房屋成交價格的0.5‰作為違約金，并加倍支付違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2入住時間4.3交付條件5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.房屋權屬變更手續(xù)6.1權屬變更時間6.2權屬變更費用6.3權屬變更責任7.產權過戶稅費7.1稅費承擔7.2稅費繳納時間7.3稅費計算方式8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地址：_____________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地址：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_____________________2.1.2所在街道：_____________________2.1.3所在小區(qū)：_____________________2.1.4房屋門牌號：____________________2.2房屋結構2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.2.3房屋戶型：_____________________2.2.4房屋朝向：_____________________2.3房屋面積2.3.1實際測量面積：__________________2.3.2土地面積：_____________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：_____________________2.4.2合法用途：_____________________2.5房屋產權2.5.1房屋產權證號：__________________2.5.2房屋產權類型：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_____________________3.1.2付款方式：分期付款3.2付款方式3.2.1首付款：_____________________3.2.2付款比例：_____________________3.2.3付款時間：_____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2余款支付時間：_________________4.房屋交付及入住4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________________4.2入住時間4.2.1買受人入住時間：_________________4.3交付條件4.3.1房屋交付前應具備的條件：_________________4.3.2交付時房屋應達到的狀態(tài)：_________________5.房屋交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管機構5.1.1資金監(jiān)管機構名稱：_________________5.2資金監(jiān)管賬戶5.2.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________5.2.2資金監(jiān)管賬戶號碼：_________________5.3資金監(jiān)管流程5.3.1買受人將首付款打入資金監(jiān)管賬戶5.3.2出賣人提交房屋權屬證明及交付條件5.3.3資金監(jiān)管機構審核并監(jiān)管資金5.4資金監(jiān)管期限5.4.1資金監(jiān)管期限：_____________________6.房屋權屬變更手續(xù)6.1權屬變更時間6.1.1權屬變更登記時間：_________________6.2權屬變更費用6.2.1權屬變更費用總額：_________________6.2.2費用承擔方：_____________________6.3權屬變更責任6.3.1出賣人負責辦理權屬變更手續(xù)6.3.2買受人配合辦理權屬變更手續(xù)8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1出賣人保證房屋權屬清晰，無任何產權糾紛。8.1.2出賣人保證房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。8.1.3出賣人應按約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。8.1.4買受人應按約定時間支付房款，并按時完成房屋權屬變更手續(xù)。8.2違約責任8.2.1若出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.2若買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.3若因出賣人原因導致房屋權屬變更手續(xù)無法按時完成，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.2.4若買受人違反合同約定，導致房屋無法按時交付，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.1.1爭議解決機構：_____________________9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構申請仲裁。9.2.3仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成權屬變更手續(xù)后，合同終止。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3雙方身份證復印件11.2補充協(xié)議11.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付并完成權屬變更手續(xù)后，合同終止。13.合同變更及補充13.1合同變更13.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋交易提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、資金監(jiān)管機構、律師、公證機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證房屋交易的順利進行，確保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據服務協(xié)議履行職責，包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢和評估；2.監(jiān)管交易資金；3.協(xié)助辦理權屬變更手續(xù)；4.提供法律、公證等服務。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，對其提供的服務的質量和結果負責。16.3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設定17.2.1第三方責任限額應根據服務協(xié)議的約定和第三方服務性質、風險程度等因素確定。17.2.2第三方責任限額應不低于服務協(xié)議約定金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權責劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務合同關系，甲乙雙方是買賣合同主體。18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.2信息保密18.2.1第三方在履行職責過程中，應嚴格保密甲乙雙方的相關信息，不得泄露給任何第三方。18.3服務協(xié)議的獨立性18.3.1第三方服務協(xié)議是甲乙雙方買賣合同之外的獨立合同，其履行情況不影響買賣合同的效力。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入的具體條款應在買賣合同中明確約定。19.1.2第三方責任限額應在買賣合同中約定，并納入服務協(xié)議。19.1.3甲乙雙方應確保第三方服務協(xié)議的履行，并有權要求第三方承擔相應的責任。19.2甲乙雙方的權利和義務19.2.1甲乙雙方有權要求第三方按照服務協(xié)議履行職責，并有權監(jiān)督第三方的工作。19.2.2甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定支付第三方服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權人信息、房屋面積、房屋用途等關鍵信息。2.房屋測繪報告要求：由具有資質的測繪機構出具，報告內容應包括房屋面積、房屋結構、房屋用途等。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示雙方姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內容應包括資金監(jiān)管機構、資金監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、資金監(jiān)管期限等。5.房屋權屬變更手續(xù)要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請表、房屋所有權證等。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費種類、金額、繳納時間等。7.房屋維修基金繳納憑證要求：清晰、完整，顯示維修基金繳納金額、繳納時間等。8.房屋租賃合同（如有）要求：清晰、完整，顯示租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金等。9.房屋抵押、查封情況證明（如有）要求：由相關機構出具，證明房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。10.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未按時交付房屋：每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。出賣人提供虛假信息：應退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定買受人未按時支付房款：每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。買受人單方面解除合同：應賠償出賣人因此遭受的損失，包括但不限于房屋貶值、維修費用等。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：應根據服務協(xié)議的約定，承擔相應的賠償責任。第三方泄露甲乙雙方信息：應承擔相應的法律責任。示例說明：若出賣人未按時交付房屋，逾期一個月，則應向買受人支付房屋總價款的萬分之十五的違約金。若買受人未按時支付房款，逾期一個月，則應向出賣人支付房屋總價款的萬分之十五的違約金。若第三方在監(jiān)管資金過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受人資金損失，則第三方應根據服務協(xié)議的約定，全額賠償買受人的損失。全文完。2024版二手房買賣合同，附房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式及時間3.3付款節(jié)點及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3產權轉移登記5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間5.2房屋驗收標準及程序5.3交接文件及資料6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.1.4出賣方住所地：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.2.4買受方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體到市、區(qū)、街道、門牌號。2.2房屋產權信息：房屋所有權證號、房屋所有權人姓名。2.3房屋面積及結構：房屋建筑面積、房屋結構類型（如：磚混結構、框架結構等）。2.4房屋附屬設施：房屋內的家具、家電、裝飾品等附屬設施清單。3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：具體金額及貨幣單位。3.2支付方式及時間：首付款支付比例及時間、尾款支付方式及時間。3.3付款節(jié)點及條件：具體付款節(jié)點及對應的條件。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：具體交付日期。4.2房屋過戶手續(xù)：過戶所需提交的材料、過戶手續(xù)辦理流程。4.3產權轉移登記：產權轉移登記所需時間及費用。5.房屋交接及驗收5.1房屋交接時間：具體交接日期。5.2房屋驗收標準及程序：房屋驗收標準、驗收程序及驗收期限。5.3交接文件及資料：交接時需提供的文件及資料清單。6.資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管方式：資金監(jiān)管機構及監(jiān)管賬戶。6.2資金監(jiān)管賬戶：監(jiān)管賬戶名稱、開戶行、賬號。6.3資金監(jiān)管流程：資金監(jiān)管的具體流程及操作步驟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議解決機構8.1.3爭議解決程序8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2仲裁地點8.2.3仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁8.3.2仲裁審理8.3.3仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方原因解除9.1.2買受方原因解除9.1.3因不可抗力解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除9.2.2解除通知9.2.3解除生效9.3合同解除后的處理9.3.1資金返還9.3.2房屋返還9.3.3賠償損失10.附件及補充條款10.1附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋所有權證復印件10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議10.2補充條款10.2.1買受方有權對房屋進行裝修10.2.2出賣方保證房屋無任何債務11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易資金監(jiān)管到位11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2合同解除或終止的其他法定情形11.3合同終止程序11.3.1合同解除或終止的通知11.3.2合同解除或終止的生效12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準12.2其他約定內容12.2.1買受方不得擅自改變房屋用途12.2.2出賣方保證房屋質量，如存在質量問題，由出賣方承擔修復責任13.合同簽署13.1合同簽署時間具體簽署日期。13.2合同簽署地點具體簽署地點。13.3合同簽署人員雙方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存方式雙方妥善保存合同原件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方進行房屋買賣合同的洽談、簽署、履行等工作。15.2.2金融服務：第三方作為金融機構，提供資金監(jiān)管、貸款、擔保等服務。15.2.3法律咨詢：第三方作為法律服務機構，提供法律咨詢、糾紛調解等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額根據其提供服務的內容及性質確定，具體數(shù)額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方與合同雙方的責任劃分：第三方對合同雙方提供的服務，應確保服務質量，如因服務質量問題導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。合同雙方應按照合同約定履行各自義務，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，雙方應各自承擔責任。15.4.2第三方與合同雙方及其他第三方的責任劃分：第三方與其他第三方之間的責任劃分，由雙方或多方另行簽訂協(xié)議確定。如第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，不影響合同雙方與第三方之間的合同履行。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的必要性16.1.1合同雙方在履行合同過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的必要性。合同雙方無法自行解決合同履行中的問題。第三方的介入有助于合同履行，降低合同風險。16.2第三方介入的程序16.2.1合同雙方與第三方協(xié)商確定介入方式、服務內容、費用等事項。16.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1合同雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。16.3.2第三方應按照合同約定，及時向合同雙方報告服務進展情況。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1合同雙方如認為第