2024版建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修條款本合同目錄一覽1.保修范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.2基礎(chǔ)設(shè)施1.3附屬設(shè)施1.4安裝工程1.5其他2.保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.2基礎(chǔ)設(shè)施2.3附屬設(shè)施2.4安裝工程2.5其他3.保修責任3.1施工單位責任3.2設(shè)計單位責任3.3監(jiān)理單位責任3.4使用單位責任4.保修程序4.1報告程序4.2審查程序4.3維修程序4.4確認程序5.保修費用5.1費用承擔5.2費用結(jié)算5.3費用支付6.保修責任終止6.1保修期限屆滿6.2保修責任免除6.3保修責任終止程序7.保修責任糾紛7.1糾紛解決方式7.2糾紛處理機構(gòu)7.3糾紛處理程序8.保修責任保險8.1保險責任范圍8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費9.保修記錄9.1記錄內(nèi)容9.2記錄方式9.3記錄保存10.保修期滿后的維修10.1維修責任10.2維修費用10.3維修程序11.保修合同11.1合同內(nèi)容11.2合同簽訂11.3合同生效12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除原因13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止原因14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條保修范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.1.1建筑物的承重墻、柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)；1.1.2樓板、屋面板、屋頂防水層等；1.1.3地基基礎(chǔ)工程；1.2基礎(chǔ)設(shè)施1.2.1水源、排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2.2照明、消防、安全等配套設(shè)施；1.3附屬設(shè)施1.3.1衛(wèi)生間、廚房、陽臺等附屬設(shè)施；1.3.2門窗、電梯、空調(diào)等設(shè)備；1.4安裝工程1.4.1電氣、給排水、通風、空調(diào)等安裝工程；1.4.2燃氣、太陽能等能源設(shè)施安裝；1.5其他1.5.1合同約定由施工單位負責保修的其他工程內(nèi)容。第二條保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為工程竣工驗收合格后，設(shè)計使用年限內(nèi)；2.1.2設(shè)計使用年限低于50年的，保修期限為50年；2.2基礎(chǔ)設(shè)施2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施保修期限為工程竣工驗收合格后，設(shè)計使用年限內(nèi)；2.2.2設(shè)計使用年限低于20年的，保修期限為20年；2.3附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施保修期限為工程竣工驗收合格后，設(shè)計使用年限內(nèi)；2.3.2設(shè)計使用年限低于5年的，保修期限為5年；2.4安裝工程2.4.1電氣、給排水、通風、空調(diào)等安裝工程保修期限為工程竣工驗收合格后，設(shè)計使用年限內(nèi)；2.4.2設(shè)計使用年限低于2年的，保修期限為2年；2.5其他2.5.1合同約定由施工單位負責保修的其他工程內(nèi)容，其保修期限由雙方協(xié)商確定。第三條保修責任3.1施工單位責任3.1.1施工單位對保修范圍內(nèi)的問題負有修復責任；3.1.2施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標準、規(guī)范和設(shè)計要求，對保修范圍內(nèi)的工程進行維修；3.2設(shè)計單位責任3.2.1設(shè)計單位對設(shè)計缺陷導致的保修范圍內(nèi)的問題負有修復責任；3.2.2設(shè)計單位應(yīng)提供必要的維修指導和技術(shù)支持；3.3監(jiān)理單位責任3.3.1監(jiān)理單位對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負有監(jiān)督責任；3.3.2監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位及時修復保修范圍內(nèi)的問題；3.4使用單位責任3.4.1使用單位應(yīng)合理使用和維護工程，避免人為損壞；3.4.2使用單位發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時通知施工單位進行修復。第四條保修程序4.1報告程序4.1.1使用單位發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)及時向施工單位報告；4.1.2施工單位接到報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)進行現(xiàn)場檢查；4.2審查程序4.2.1施工單位對保修問題進行審查，確認問題原因；4.2.2施工單位應(yīng)在3日內(nèi)向使用單位提出維修方案；4.3維修程序4.3.1施工單位按照維修方案進行維修；4.3.2維修完成后，施工單位應(yīng)向使用單位提供維修報告；4.4確認程序4.4.1使用單位對維修結(jié)果進行確認；4.4.2使用單位對維修結(jié)果不滿意，可要求重新維修。第五條保修費用5.1費用承擔5.1.1保修費用由施工單位承擔；5.1.2因設(shè)計缺陷、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌谋Ｐ迒栴}，施工單位應(yīng)承擔相應(yīng)費用；5.2費用結(jié)算5.2.1保修費用按實際維修費用結(jié)算；5.2.2保修費用結(jié)算應(yīng)在維修完成后3日內(nèi)完成；5.3費用支付5.3.1使用單位應(yīng)在結(jié)算完成后10日內(nèi)支付保修費用。第六條保修責任終止6.1保修期限屆滿6.1.1保修期限屆滿后，施工單位不再承擔保修責任；6.2保修責任免除6.2.1因使用單位不當使用、損壞等原因?qū)е碌谋Ｐ迒栴}，施工單位不承擔保修責任；6.3保修責任終止程序6.3.1施工單位應(yīng)在保修期限屆滿前30日向使用單位發(fā)出保修責任終止通知；6.3.2使用單位應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認保修責任終止。第七條保修責任糾紛7.1糾紛解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決保修責任糾紛；7.1.2協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院提起訴訟；7.2糾紛處理機構(gòu)7.2.1保修責任糾紛的處理機構(gòu)為工程所在地人民法院；7.2.2雙方可協(xié)商選擇其他第三方調(diào)解機構(gòu)；7.3糾紛處理程序7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，提交糾紛處理機構(gòu)；7.3.2糾紛處理機構(gòu)依法審理并作出裁決。第八條保修責任保險8.1保險責任范圍8.1.1保險責任范圍包括保修期內(nèi)因自然災害、意外事故、人為原因等造成的保修范圍內(nèi)的損失；8.1.2保險責任范圍不包含保修期外、使用不當、自然老化等原因造成的損失；8.2保險金額8.2.1保險金額應(yīng)根據(jù)工程實際造價和保修范圍確定；8.2.2保險金額應(yīng)不低于工程總造價的10%；8.3保險期限8.3.1保險期限與保修期限一致；8.3.2保險期限自工程竣工驗收合格之日起計算；8.4保險費8.4.1保險費根據(jù)保險金額和保險費率計算；8.4.2保險費由施工單位支付。第九條保修記錄9.1記錄內(nèi)容9.1.1記錄保修范圍、保修期限、保修責任等信息；9.1.2記錄保修過程中出現(xiàn)的問題、維修情況、費用結(jié)算等；9.2記錄方式9.2.1以紙質(zhì)或電子形式記錄；9.2.2紙質(zhì)記錄應(yīng)妥善保管，電子記錄應(yīng)備份；9.3記錄保存9.3.1保修記錄應(yīng)保存至保修期滿后5年；9.3.2保修記錄的保存方式應(yīng)符合國家相關(guān)檔案管理規(guī)定。第十條保修期滿后的維修10.1維修責任10.1.1保修期滿后，保修責任轉(zhuǎn)移至使用單位；10.1.2使用單位對保修期滿后的維修負有責任；10.2維修費用10.2.1維修費用由使用單位承擔；10.2.2維修費用結(jié)算按實際發(fā)生費用計算；10.3維修程序10.3.1使用單位發(fā)現(xiàn)保修期滿后的維修問題時，應(yīng)及時聯(lián)系維修單位；10.3.2維修單位應(yīng)在接到通知后，盡快進行維修。第十一條保修合同11.1合同內(nèi)容11.1.1保修范圍、保修期限、保修責任等；11.1.2保修費用的承擔和結(jié)算；11.1.3保修記錄和維修程序；11.2合同簽訂11.2.1保修合同應(yīng)由施工單位和使用單位簽訂；11.2.2合同簽訂應(yīng)在工程竣工驗收合格后；11.3合同生效11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1變更原因12.1.1因工程設(shè)計變更、施工條件變化等原因需要變更保修條款；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議應(yīng)作為保修合同附件；12.3變更內(nèi)容12.3.1變更保修范圍、保修期限、保修責任等。第十三條合同解除13.1解除原因13.1.1因一方違約、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)問題；13.3解除后果13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的保修事宜。第十四條合同終止14.1終止原因14.1.1保修期滿；14.1.2合同解除；14.2終止程序14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)問題；14.2.2雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；14.3終止后果14.3.1合同終止后，保修責任終止，雙方不再承擔保修責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：3.1.1合同履行過程中的監(jiān)督和檢查；3.1.2爭議的調(diào)解和仲裁；3.1.3技術(shù)鑒定和質(zhì)量評估；3.1.4其他甲乙雙方約定的第三方介入事項。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由合同約定；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。第五條第三方責任限額5.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；5.1.2第三方提供服務(wù)的預期效果；5.1.3第三方在合同履行過程中的實際作用；5.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議。第六條第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1根據(jù)合同約定和授權(quán)，獨立開展相關(guān)工作；6.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；6.1.3對甲乙雙方違反合同的行為提出警告或建議；6.2第三方的義務(wù)：6.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；6.2.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務(wù)；6.2.3對甲乙雙方信息保密。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲乙雙方任何一方的控制或影響；7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和遇到的問題；7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補救措施。第八條第三方介入爭議解決8.1當甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議時，第三方可介入進行調(diào)解；8.2第三方調(diào)解不成的，爭議可提交仲裁或訴訟解決。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用承擔；9.2第三方介入費用應(yīng)在合同中明確約定，或在第三方介入前由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第十條第三方介入終止10.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認第三方介入終止；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條特別規(guī)定11.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同履行延誤，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理；11.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔。第十二條合同補充12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在執(zhí)行過程中如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保修合同要求：詳細列明保修范圍、期限、責任、費用等內(nèi)容。說明：保修合同是本合同的重要組成部分，用于明確甲乙雙方的保修責任和義務(wù)。2.附件二：工程竣工驗收報告要求：包含工程竣工驗收的日期、質(zhì)量評定、使用單位意見等。說明：工程竣工驗收報告是確定保修期限和保修責任的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為，保護各方利益的文件。4.附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：詳細約定第三方責任限額、賠償方式等。說明：第三方責任限額協(xié)議用于明確第三方在合同履行中的責任范圍。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保合同條款的及時更新。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除程序、解除后的責任承擔等。說明：合同解除協(xié)議用于規(guī)范合同解除行為，保護各方權(quán)益。7.附件七：違約行為及責任認定標準要求：詳細列明各種違約行為、違約責任認定標準及處理方式。說明：違約行為及責任認定標準是明確違約責任，維護合同秩序的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行保修義務(wù)；1.2第三方未按合同約定履行中介、評估、鑒定等職責；1.3使用單位未按合同約定合理使用和維護工程；1.4甲乙雙方未按合同約定支付費用；1.5合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2違約責任的認定根據(jù)違約行為的嚴重程度、影響范圍等因素確定；2.3違約責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定履行保修義務(wù)，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，使用單位因此遭受損失。甲乙雙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償損失金額為實際損失金額；3.2第三方未按合同約定履行評估職責，導致評估結(jié)果不準確，影響甲乙雙方的決策。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，重新進行評估或賠償損失；3.3使用單位未按合同約定合理使用和維護工程，導致工程損壞。使用單位應(yīng)承擔維修費用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2024版建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修條款1本合同目錄一覽1.保修責任范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.2門窗及裝飾裝修1.3電氣、給排水及供暖1.4通風及空調(diào)1.5燃氣、電梯及消防1.6其他設(shè)施及設(shè)備2.保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.2門窗及裝飾裝修2.3電氣、給排水及供暖2.4通風及空調(diào)2.5燃氣、電梯及消防2.6其他設(shè)施及設(shè)備3.保修費用3.1保修費用承擔主體3.2保修費用計算方法3.3保修費用支付方式4.保修服務(wù)4.1保修服務(wù)提供單位4.2保修服務(wù)人員要求4.3保修服務(wù)流程5.保修驗收5.1保修驗收標準5.2保修驗收程序5.3保修驗收報告6.保修期滿后的處理6.1保修期滿后的維修責任6.2保修期滿后的維修費用6.3保修期滿后的維修期限7.違約責任7.1保修責任違約7.2保修費用違約7.3保修服務(wù)違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的通知11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除、變更、終止后的結(jié)算13.1結(jié)算條件13.2結(jié)算程序13.3結(jié)算方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條保修責任范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.1.1保修范圍：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、主體框架、承重墻、樓板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)部分。1.1.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為5年。1.2門窗及裝飾裝修1.2.1保修范圍：包括但不限于門窗的安裝、密封、外觀及功能性，室內(nèi)裝飾裝修材料的安裝、涂飾等。1.2.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為2年。1.3電氣、給排水及供暖1.3.1保修范圍：包括但不限于電氣線路、插座、開關(guān)、照明設(shè)備，給排水管道、閥門、器具等。1.3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為2年。1.4通風及空調(diào)1.4.1保修范圍：包括但不限于通風管道、風機、空調(diào)機組等通風及空調(diào)設(shè)備。1.4.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為2年。1.5燃氣、電梯及消防1.5.1保修范圍：包括但不限于燃氣管道、閥門、器具，電梯設(shè)備，消防系統(tǒng)等。1.5.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為2年。1.6其他設(shè)施及設(shè)備1.6.1保修范圍：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等其他設(shè)施及設(shè)備。1.6.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，一般為1年。第二條保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.1.1保修期限：5年。2.2門窗及裝飾裝修2.2.1保修期限：2年。2.3電氣、給排水及供暖2.3.1保修期限：2年。2.4通風及空調(diào)2.4.1保修期限：2年。2.5燃氣、電梯及消防2.5.1保修期限：2年。2.6其他設(shè)施及設(shè)備2.6.1保修期限：1年。第三條保修費用3.1保修費用承擔主體3.1.1保修費用由承包方承擔。3.2保修費用計算方法3.2.1保修費用按實際維修費用計算。3.3保修費用支付方式3.3.1保修費用在維修完成后，由承包方支付。第四條保修服務(wù)4.1保修服務(wù)提供單位4.1.1保修服務(wù)由承包方提供。4.2保修服務(wù)人員要求4.2.1保修服務(wù)人員應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和技能。4.3保修服務(wù)流程4.3.1保修服務(wù)流程：發(fā)現(xiàn)問題→報修→維修→驗收。第五條保修驗收5.1保修驗收標準5.1.1保修驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2保修驗收程序5.2.1保修驗收程序：維修完成后，由發(fā)包方或第三方驗收。5.3保修驗收報告5.3.1保修驗收報告由驗收方出具。第六條保修期滿后的處理6.1保修期滿后的維修責任6.1.1保修期滿后的維修責任由發(fā)包方承擔。6.2保修期滿后的維修費用6.2.1保修期滿后的維修費用由發(fā)包方支付。6.3保修期滿后的維修期限6.3.1保修期滿后的維修期限為1年。第七條違約責任7.1保修責任違約7.1.1承包方未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。7.2保修費用違約7.2.1承包方未按約定支付保修費用的，應(yīng)承擔違約責任。7.3保修服務(wù)違約7.3.1承包方未按約定提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，任何一方應(yīng)立即通知對方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進行協(xié)商。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1發(fā)包方或承包方違約，導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)出解除合同的通知，并附上解除合同的理由。9.3合同解除后的處理9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的通知10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后的通知11.3.1雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的保修期滿。12.2合同終止程序12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第十三條合同解除、變更、終止后的結(jié)算13.1結(jié)算條件13.1.1合同解除、變更或終止。13.2結(jié)算程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。13.3結(jié)算方式13.3.1結(jié)算方式包括但不限于貨幣支付、貨物轉(zhuǎn)移等。第十四條其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3文本效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)、咨詢、評估、檢測等。16.第三方介入的程序和條件16.1程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2條件16.2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。16.2.2第三方的介入應(yīng)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方的責任和權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的責任。17.1.2第三方應(yīng)對其介入過程中的行為承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因其介入行為造成的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2如無特別約定，第三方的責任限額不得超過其介入服務(wù)費用的一定比例。18.2保險18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的要求，購買相應(yīng)的職業(yè)責任保險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在介入過程中的行為。19.1.2第三方不對甲乙雙方的直接責任負責。19.2信息共享19.2.1第三方獲取的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。19.2.2第三方在介入過程中獲取的信息，應(yīng)僅用于合同履行的監(jiān)督和管理。20.第三方的退出20.1退出條件20.1.1第三方完成其介入任務(wù)。20.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。20.2退出程序20.2.1第三方提交退出報告。20.2.2雙方確認退出，并簽署退出協(xié)議。20.3退出后的處理20.3.1第三方退出后，其工作成果和責任由甲乙雙方承擔。20.3.2雙方應(yīng)按照退出協(xié)議的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。21.本條款的適用21.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。21.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工合同1.1詳細要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。1.2說明：本附件是合同主體，規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.1詳細要求：圖紙應(yīng)清晰，規(guī)范應(yīng)詳細，符合國家標準。2.2說明：本附件是工程施工的技術(shù)依據(jù)。3.工程竣工驗收報告3.1詳細要求：報告應(yīng)真實反映工程實際情況，符合國家標準。3.2說明：本附件是工程完工后，驗收合格的重要文件。4.保修服務(wù)方案4.1詳細要求：方案應(yīng)詳細列出保修范圍、期限、費用等。4.2說明：本附件是保修服務(wù)的具體實施方案。5.第三方合作協(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2說明：本附件是第三方介入合同的補充。6.保修費用結(jié)算清單6.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列出保修費用項目、金額等。6.2說明：本附件是保修費用結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。7.2說明：本附件是解決爭議的指導文件。8.不可抗力事件證明8.1詳細要求：證明應(yīng)真實反映不可抗力事件的情況。8.2說明：本附件是處理不可抗力事件的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按合同約定支付工程款。1.1.2未按時完成工程驗收。1.1.3未履行保修義務(wù)。1.2乙方違約1.2.1未按合同約定完成工程。1.2.2質(zhì)量不符合約定標準。1.2.3未按時提供保修服務(wù)。2.責任認定標準2.1違約責任2.1.1甲乙雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。2.2違約賠償2.2.1甲乙雙方違約，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時支付工程款，導致乙方停工。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償停工期間的損失。3.2乙方違約示例3.2.1乙方施工質(zhì)量不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔整改費用。全文完。2024版建筑工程施工合同工程質(zhì)量保修條款2本合同目錄一覽1.保修范圍1.1主體結(jié)構(gòu)1.2樓地面1.3墻面1.4屋面1.5衛(wèi)生間1.6電梯1.7暖通1.8電氣1.9給排水1.10照明1.11防雷1.12消防1.13環(huán)保2.保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)2.2樓地面2.3墻面2.4屋面2.5衛(wèi)生間2.6電梯2.7暖通2.8電氣2.9給排水2.10照明2.11防雷2.12消防2.13環(huán)保3.保修責任3.1保修方3.2承包方3.3甲方3.4乙方4.保修費用的承擔4.1保修方承擔4.2承包方承擔4.3甲方承擔4.4乙方承擔5.保修服務(wù)5.1保修方5.2承包方5.3甲方5.4乙方6.保修期間的驗收6.1主體結(jié)構(gòu)6.2樓地面6.3墻面6.4屋面6.5衛(wèi)生間6.6電梯6.7暖通6.8電氣6.9給排水6.10照明6.11防雷6.12消防6.13環(huán)保7.保修期滿后的處理7.1主體結(jié)構(gòu)7.2樓地面7.3墻面7.4屋面7.5衛(wèi)生間7.6電梯7.7暖通7.8電氣7.9給排水7.10照明7.11防雷7.12消防7.13環(huán)保8.保修責任的免除8.1不可抗力8.2甲方原因8.3乙方原因8.4承包方原因9.爭議解決9.1仲裁9.2訴訟10.合同的生效10.1簽署日期10.2生效日期11.合同的終止11.1保修期滿11.2合同解除12.合同的變更12.1主體結(jié)構(gòu)12.2樓地面12.3墻面12.4屋面12.5衛(wèi)生間12.6電梯12.7暖通12.8電氣12.9給排水12.10照明12.11防雷12.12消防12.13環(huán)保13.合同的解除13.1保修期滿13.2不可抗力13.3甲方原因13.4乙方原因13.5承包方原因14.合同的終止和解除后的處理14.1主體結(jié)構(gòu)14.2樓地面14.3墻面14.4屋面14.5衛(wèi)生間14.6電梯14.7暖通14.8電氣14.9給排水14.10照明14.11防雷14.12消防14.13環(huán)保第一部分：合同如下：1.保修范圍1.1主體結(jié)構(gòu)：包括地基基礎(chǔ)、主體框架、承重墻、柱、梁、板等。1.2樓地面：包括地面防水、樓板、地磚、地板等。1.3墻面：包括墻面抹灰、瓷磚、石材等。1.4屋面：包括屋面防水、保溫層、防水層等。1.5衛(wèi)生間：包括衛(wèi)生間地面、墻面防水、潔具等。1.6電梯：包括電梯主機、控制系統(tǒng)、轎廂等。1.7暖通：包括空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。1.8電氣：包括供電線路、配電箱、照明設(shè)施等。1.9給排水：包括給水管道、排水管道、衛(wèi)生潔具等。1.10照明：包括照明燈具、開關(guān)等。1.11防雷：包括防雷接地系統(tǒng)、避雷針等。1.12消防：包括消防管道、消防栓、滅火器等。1.13環(huán)保：包括環(huán)保設(shè)施、排放標準等。2.保修期限2.1主體結(jié)構(gòu)：保修期限為自竣工驗收合格之日起50年。2.2樓地面：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.3墻面：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.4屋面：保修期限為自竣工驗收合格之日起10年。2.5衛(wèi)生間：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.6電梯：保修期限為自竣工驗收合格之日起10年。2.7暖通：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.8電氣：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.9給排水：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.10照明：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.11防雷：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.12消防：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。2.13環(huán)保：保修期限為自竣工驗收合格之日起5年。3.保修責任3.1保修方：負責在保修期限內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復。3.2承包方：負責在保修期限內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應(yīng)的責任。3.3甲方：負責監(jiān)督保修工作的進行，并承擔相應(yīng)的責任。3.4乙方：負責在保修期限內(nèi)對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行修復，并承擔相應(yīng)的責任。4.保修費用的承擔4.1保修方承擔：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題修復費用由保修方承擔。4.2承包方承擔：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題修復費用由承包方承擔。4.3甲方承擔：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題修復費用由甲方承擔。4.4乙方承擔：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題修復費用由乙方承擔。5.保修服務(wù)5.1保修方：負責提供保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。5.2承包方：負責提供保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。5.3甲方：負責監(jiān)督保修服務(wù)的進行，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方：負責提供保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)，并確保維修質(zhì)量。6.保修期間的驗收6.1主體結(jié)構(gòu)：保修期間，甲方應(yīng)定期對主體結(jié)構(gòu)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.2樓地面：保修期間，甲方應(yīng)定期對樓地面進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.3墻面：保修期間，甲方應(yīng)定期對墻面進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.4屋面：保修期間，甲方應(yīng)定期對屋面進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.5衛(wèi)生間：保修期間，甲方應(yīng)定期對衛(wèi)生間進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.6電梯：保修期間，甲方應(yīng)定期對電梯進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.7暖通：保修期間，甲方應(yīng)定期對暖通系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.8電氣：保修期間，甲方應(yīng)定期對電氣系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.9給排水：保修期間，甲方應(yīng)定期對給排水系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.10照明：保修期間，甲方應(yīng)定期對照明系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.11防雷：保修期間，甲方應(yīng)定期對防雷系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.12消防：保修期間，甲方應(yīng)定期對消防系統(tǒng)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。6.13環(huán)保：保修期間，甲方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包方進行修復。7.保修期滿后的處理7.1主體結(jié)構(gòu)：保修期滿后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.2樓地面：保修期滿后，樓地面質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.3墻面：保修期滿后，墻面質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.4屋面：保修期滿后，屋面質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.5衛(wèi)生間：保修期滿后，衛(wèi)生間質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.6電梯：保修期滿后，電梯質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.7暖通：保修期滿后，暖通質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.8電氣：保修期滿后，電氣質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.9給排水：保修期滿后，給排水質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.10照明：保修期滿后，照明質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.11防雷：保修期滿后，防雷質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.12消防：保修期滿后，消防質(zhì)量問題由甲方自行負責。7.13環(huán)保：保修期滿后，環(huán)保質(zhì)量問題由甲方自行負責。8.保修責任的免除8.1不可抗力：因不可抗力導致的質(zhì)量問題，保修方和承包方均不承擔責任。8.2甲方原因：因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修方和承包方不承擔責任。8.3乙方原因：因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修方和承包方不承擔責任。8.4承包方原因：因承包方自身施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔責任。9.爭議解決9.1仲裁：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2訴訟：仲裁機構(gòu)仲裁裁決作出前，一方可向人民法院提起訴訟。10.合同的生效10.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2生效日期：本合同自簽署之日起正式生效。11.合同的終止11.1保修期滿：保修期滿后，本合同自動終止。11.2合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.合同的變更12.1主體結(jié)構(gòu)：如主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.2樓地面：如樓地面發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.3墻面：如墻面發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.4屋面：如屋面發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.5衛(wèi)生間：如衛(wèi)生間發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.6電梯：如電梯發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.7暖通：如暖通發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.8電氣：如電氣發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.9給排水：如給排水發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.10照明：如照明發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.11防雷：如防雷發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.12消防：如消防發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。12.13環(huán)保：如環(huán)保發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.合同的解除13.1保修期滿：保修期滿后，合同自動解除。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.3違約：任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.4雙方協(xié)商：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.合同的終止和解除后的處理14.1主體結(jié)構(gòu)：合同終止或解除后，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.2樓地面：合同終止或解除后，樓地面質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.3墻面：合同終止或解除后，墻面質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.4屋面：合同終止或解除后，屋面質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.5衛(wèi)生間：合同終止或解除后，衛(wèi)生間質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.6電梯：合同終止或解除后，電梯質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.7暖通：合同終止或解除后，暖通質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.8電氣：合同終止或解除后，電氣質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.9給排水：合同終止或解除后，給排水質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.10照明：合同終止或解除后，照明質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.11防雷：合同終止或解除后，防雷質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.12消防：合同終止或解除后，消防質(zhì)量問題由甲方自行負責。14.13環(huán)保：合同終止或解除后，環(huán)保質(zhì)量問題由甲方自行負責。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指非合同雙方，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而參與合同履行的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍：第三方可能涉及但不限于監(jiān)理、檢測、評估、咨詢、保險代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2雙方應(yīng)共同確定第三方的職責、權(quán)限和責任。16.3第三方介入前，雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.甲乙方在第三方介入時的額外條