小平房底商租賃協(xié)議

小平房底商租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區(qū)的小平房底商事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)的小平房底商（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前共同確認(rèn)，并在附件中詳細(xì)列明。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自2023年6月1日起至2025年5月31日止，共計貳年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00），乙方應(yīng)于每月的第1日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣貳萬元整（￥20,000.00），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且無違約行為的情況下，于10個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、租賃物的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

七、合同的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除本協(xié)議。

八、違約責(zé)任

8.1若甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。

8.2若乙方逾期支付租金或違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

九、爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）