商場門面租賃合同

商場門面租賃合同

甲方（出租方）：XX商場管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商場門面事宜達成如下合同條款：

一、租賃物的位置、面積及用途

1.甲方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號商場內(nèi)編號為XX的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準。

3.租賃物的用途為經(jīng)營XX商品，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月XX元，乙方應于每月XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XX商場管理有限公司

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

3.租賃期限屆滿或合同提前解除，乙方履行完畢合同義務后，甲方應在XX日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應于XX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方使用。

2.乙方應于租賃期限屆滿或合同提前解除后XX日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時租賃物應保持交付時的狀態(tài)，正常磨損除外。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護與保養(yǎng)，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

七、水電費及物業(yè)管理費

1.乙方應自行承擔租賃期間的水電費，并按甲方或物業(yè)管理公司的通知及時支付。

2.乙方應按甲方或物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的；

（2）逾期支付租金超過XX日的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）利用租賃物進行違法活動的。

九、違約責任

1.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

2.乙方逾期支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)暫停供水、供電，直至乙方支付完畢。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：XX

簽訂日期：