宅基地門面房短期租賃合同

宅基地門面房短期租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯系電話：XXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的宅基地門面房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、租賃物的描述

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的宅基地門面房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，具體結構和布局詳見附件一。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前XX個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金給乙方。

4.3如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

五、租賃物的使用和維護

5.1乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意。

5.3乙方應保證租賃物的整潔和安全，不得從事違法活動或存放危險物品。

六、甲方的權利和義務

6.1甲方保證租賃物的所有權清晰，無權屬糾紛。

6.2甲方應于合同簽訂后XX日內將租賃物交付給乙方使用。

6.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。

6.4甲方應保證租賃物的基本設施正常運行，如需維修，甲方應及時處理。

七、乙方的權利和義務

7.1乙方有權按照合同約定使用租賃物。

7.2乙方應按時支付租金和押金。

7.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物。

7.4乙方不得將租賃物轉租、轉讓或抵押給第三方。

八、合同的變更和解除

8.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

8.3任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

九、違約責任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

9.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

9.3如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2如協商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方