土地使用權轉讓合同處理

土地使用權轉讓合同處理合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的土地使用權轉讓事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方系擁有某地塊使用權的權利人，該地塊位于__________，土地證號為__________。

二、乙方有意受讓甲方擁有的上述土地使用權，雙方經協(xié)商一致，決定將甲方擁有的土地使用權轉讓給乙方。

三、本合同簽訂后，乙方應按照以下方式支付轉讓價款：

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣______元；

2.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣______元；

3.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的_____%，即人民幣______元。

四、甲方在本合同簽訂后，應按照以下方式配合乙方辦理土地使用權轉讓手續(xù)：

1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供土地權屬證明等相關文件；

2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理土地使用權過戶手續(xù)；

3.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，配合乙方辦理土地使用權登記手續(xù)。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

主要條款：

一、服務內容

1.甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“標的土地使用權”）轉讓給乙方。

2.乙方同意接受甲方轉讓的標的土地使用權，并按照合同約定支付相應的轉讓價款。

二、質量標準

1.標的土地使用權應當符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權屬爭議。

2.甲方應保證標的土地使用權在轉讓時處于合法、有效狀態(tài)，且不存在任何未履行完畢的義務。

三、價格支付

1.乙方同意支付給甲方標的土地使用權的轉讓價款總額為人民幣______元。

2.乙方應按照以下時間節(jié)點支付轉讓價款：

a.本合同簽訂之日起____個工作日內，支付轉讓價款的_____%；

b.標的土地使用權過戶登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，支付轉讓價款的_____%；

c.本合同生效后____個工作日內，支付轉讓價款的_____%。

3.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后，及時辦理標的土地使用權的過戶手續(xù)。

四、交付與接受

1.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后____個工作日內，將標的土地使用權的所有權及相關權利轉移給乙方。

2.乙方應在甲方完成標的土地使用權過戶手續(xù)后____個工作日內，接受標的土地使用權。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.若甲方未按約定時間交付標的土地使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_____%。

3.若乙方未按約定時間支付轉讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付價款的_____%。

六、保密條款

1.雙方對本合同內容以及標的土地使用權的相關信息負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容及相關信息。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

2.除不可抗力因素外，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.權利：

a.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款。

b.甲方有權要求乙方在合同約定的期限內接受標的土地使用權。

c.甲方有權要求乙方承擔因違反合同而產生的違約責任。

2.義務：

a.甲方應保證標的土地使用權在轉讓時無任何權屬爭議。

b.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供土地權屬證明等相關文件。

c.甲方應在收到乙方支付的轉讓價款后____個工作日內，辦理標的土地使用權的過戶手續(xù)。

d.甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時、準確地履行合同義務。

二、乙方權利與義務

1.權利：

a.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付標的土地使用權。

b.乙方有權要求甲方提供標的土地使用權的相關資料。

c.乙方有權在合同約定的期限內接受標的土地使用權。

2.義務：

a.乙方應按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款。

b.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的土地使用權轉讓款的_____%。

c.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的土地使用權轉讓款的_____%。

d.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付標的土地使用權轉讓款的_____%。

e.乙方應在甲方完成標的土地使用權過戶手續(xù)后____個工作日內，接受標的土地使用權。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應本著友好合作的原則，共同推進標的土地使用權的轉讓工作。

2.甲方應定期向乙方通報標的土地使用權過戶手續(xù)的辦理進度。

3.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點，及時、足額支付轉讓價款。

4.雙方應就合同執(zhí)行過程中出現的問題進行協(xié)商，尋求解決方案。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中應相互配合，共同維護雙方的合法權益。

四、合同終止后的義務

1.合同終止后，雙方應按照各自的權利義務，妥善處理與標的土地使用權相關的后續(xù)事宜。

2.甲方應將標的土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后，將土地權屬證書等文件交付給乙方。

3.乙方應在合同終止后____個工作日內，將本合同及其附件歸檔保存。

五、其他事項

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.雙方在合同執(zhí)行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同有效期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂補充協(xié)議，以延長合同期限。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

三、合同的解除

1.合同的解除包括約定解除和法定解除：

a.約定解除：雙方可以在合同中約定解除合同的條件，一旦條件成就，任何一方均有權解除合同。

b.法定解除：根據法律規(guī)定，當出現合同無效、被撤銷、被解除等情形時，合同自然解除。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理標的土地使用權的過戶手續(xù)及其他相關事宜。

四、終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照各自的權利義務，妥善處理與標的土地使用權相關的后續(xù)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均提交標的土地使用權所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同經雙方簽字蓋章后，任何一方不得以任何理由撤銷或解除合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方代表簽字位置：甲方代表應在合同下方預留的“甲方代表簽字”處簽字，并注明簽字日期。

2.甲方蓋章位置：甲方應在合同上方預留的“甲方蓋章”處加蓋單位公章或合同專用章，并注明蓋章日期。

二、乙方簽字、蓋章位置及日期

1.乙方代表簽字位置：乙方代表應在合同下方