2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣及教育配套設(shè)施合同

2025年度安置房項(xiàng)目房屋買賣及教育配套設(shè)施合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________一、房屋及配套設(shè)施的基本情況1.1房屋基本情況房屋位于___________，建筑面積為___________平方米，戶型為___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，房屋所有權(quán)證號(hào)為___________。1.2教育配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施包括___________，具體包括___________。二、房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付：乙方在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)，向甲方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）；（2）尾款：乙方在房屋及配套設(shè)施交付使用前___________日內(nèi)，向甲方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的___________%，即人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）。三、房屋及配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用。3.2乙方在收到房屋及配套設(shè)施后___________日內(nèi)，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以答復(fù)。四、房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在收到房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證書后___________日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋及配套設(shè)施的登記手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的___________%作為違約金；（2）甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的___________%作為違約金；（2）乙方在房屋及配套設(shè)施交付使用過程中，違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及教育配套設(shè)施交易，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機(jī)構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)；（5）金融機(jī)構(gòu)；（6）政府部門；（7）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的范疇（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易信息的查詢和核實(shí)；（2）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資金監(jiān)管；（5）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利（1）恪守職業(yè)道德，公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)；（2）對(duì)甲乙雙方的信息保密；（3）嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的交易信息；（2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)或終止服務(wù)。3.3第三方的責(zé)任：（1）因自身原因?qū)е绿峁┑姆?wù)存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按合同約定或甲乙雙方授權(quán)履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因此遭受損失的實(shí)際金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表甲乙任何一方，第三方對(duì)甲乙任何一方不承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)、本合同約定及公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。六、第三方更換及替換6.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失或嚴(yán)重違反合同約定，可要求更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.3第三方更換或替換后，原合同中與第三方相關(guān)的條款及權(quán)利義務(wù)仍適用于新的第三方。七、其他7.1本部分為附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分所述內(nèi)容，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章或房產(chǎn)部門印章。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法有效文件。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章。說明：證明房屋買賣雙方之間達(dá)成一致，愿意按本合同約定的內(nèi)容履行買賣合同。3.教育配套設(shè)施使用說明要求：清晰復(fù)印，加蓋甲方公章或教育部門印章。說明：證明配套設(shè)施的具體使用情況及使用條件。4.房屋及配套設(shè)施測(cè)繪報(bào)告要求：清晰復(fù)印，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋及配套設(shè)施的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、位置等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：清晰復(fù)印，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋貸款合同（如有）要求：清晰復(fù)印，加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明：證明乙方已獲得貸款，用于支付房屋及配套設(shè)施的購(gòu)買價(jià)格。7.付款憑證要求：清晰復(fù)印，加蓋付款人印章或銀行公章。說明：證明乙方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰復(fù)印，加蓋驗(yàn)收人印章或第三方機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房屋及配套設(shè)施符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)材料要求：清晰復(fù)印，加蓋相關(guān)部門公章。說明：證明房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的0.1%作為違約金；如造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋及配套設(shè)施購(gòu)買價(jià)格的0.1%作為違約金；如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額詳見第二部分。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)違