2024年度商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、結(jié)構2.3商鋪的租賃用途3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護責任7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后商鋪的使用權8.2租賃期滿后商鋪的退還9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱：___________2.1.1地址：___________2.2商鋪的面積：___________平方米2.3商鋪的結(jié)構：___________2.4商鋪的租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃期限起止時間：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣___________元整4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，商鋪及附屬設施完好無損5.3押金退還時間：租賃期滿或合同解除后，租賃方在收到退還通知后__日內(nèi)退還押金6.使用及維護責任6.1商鋪使用規(guī)范：租賃方應按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構或用途6.2商鋪維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款額的__%的違約金7.1.2擅自改變商鋪結(jié)構或用途，造成出租方損失的，應承擔賠償責任7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付相當于租金的__%的違約金7.2.2未履行合同約定的維修義務，導致商鋪及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任8.租賃期滿后的處理8.1租賃期滿后商鋪的使用權：租賃期滿后，如雙方無異議，商鋪的使用權自動延續(xù)，租賃期限根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.2租賃期滿后商鋪的退還：8.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應將商鋪及附屬設施完好無損地退還給出租方。8.2.2租賃方應保證商鋪內(nèi)所有物品、設備、裝飾等均按原狀退還，如有損壞或遺失，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪，應提前__個月書面通知租賃方。9.1.2租賃方因故需要解除合同，應提前__個月書面通知出租方。9.2合同解除的程序：9.2.1雙方應在收到解除合同通知后__日內(nèi)協(xié)商解決相關事宜。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件清單：附件一：商鋪租賃合同附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪附屬設施清單13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務，包括但不限于中介服務、咨詢服務、評估服務、法律服務等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及支付方式。16.1.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方的介入不會違反本合同的約定，并承擔第三方介入產(chǎn)生的所有費用。17.1.2甲方應對第三方的服務質(zhì)量負責，如有質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應確保第三方的介入不會影響其正常經(jīng)營，如有影響，乙方應承擔相應的責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方與第三方在簽訂協(xié)議時約定，如未約定，則按《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分：19.1.1第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。19.1.2第三方不對甲、乙雙方之間的其他糾紛承擔責任。19.1.3甲、乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成約定的服務內(nèi)容。20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3出現(xiàn)不可抗力等因素導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后__日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關報告。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲、乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔：第三方介入的費用由甲、乙雙方按協(xié)議約定承擔，如未約定，則由提出引入第三方的一方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。說明：詳細列明雙方的權利義務、租賃期限、租金支付、押金退還等條款。2.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認。3.商鋪附屬設施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施、設備、裝飾等的名稱、型號、數(shù)量等。說明：用于明確商鋪的附屬設施，便于雙方確認設施的使用和維護責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、期限、保密條款等。說明：明確第三方介入的具體事宜，保障甲、乙雙方的權益。5.付款憑證要求：提供租金、押金等款項的支付憑證。說明：證明甲、乙雙方已履行付款義務。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：便于甲、乙雙方在發(fā)生爭議時快速解決。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關證明材料。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：如涉及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，需提供相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金責任認定：每逾期一日，支付相當于應付款額__%的違約金。示例：如租金為每月10000元，逾期一日應支付100元違約金。1.2擅自改變商鋪結(jié)構或用途責任認定：承擔賠償責任，賠償因擅自改變造成的損失。1.3損壞商鋪設施責任認定：承擔賠償責任，修復或賠償損壞的設施。2.出租方違約行為及責任認定：2.1未按時交付商鋪責任認定：每逾期一日，支付相當于租金__%的違約金。2.2未履行維修義務責任認定：承擔賠償責任，修復或賠償損壞的設施。2.3未按約定提供相關資料責任認定：承擔違約責任，按約定提供相關資料。3.第三方違約行為及責任認定：3.1服務質(zhì)量不達標責任認定：承擔違約責任，按照協(xié)議約定進行賠償。3.2泄露商業(yè)秘密責任認定：承擔違約責任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間內(nèi)商鋪使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租金拖欠及違約責任6.1租金拖欠定義6.2違約責任6.3違約金計算方式7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方全稱：1.1.2出讓方地址：1.1.3出讓方法定代表人：1.1.4出讓方聯(lián)系電話：1.1.5出讓方營業(yè)執(zhí)照號：1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：1.2.2受讓方地址：1.2.3受讓方法定代表人：1.2.4受讓方聯(lián)系電話：1.2.5受讓方營業(yè)執(zhí)照號：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2商鋪面積：2.2.1總面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3商鋪用途：2.3.1商鋪性質(zhì)：商鋪2.3.2允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：2.4商鋪設施：2.4.1建筑結(jié)構：鋼筋混凝土結(jié)構2.4.2水電設施：符合國家標準2.4.3其他設施：空調(diào)、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間內(nèi)商鋪使用限制：3.3.1不得用于非法活動3.3.2不得擅自改變商鋪結(jié)構和用途3.3.3不得損害商鋪設施4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月前10日4.4租金調(diào)整機制：4.4.1租金調(diào)整周期：每年一次4.4.2調(diào)整依據(jù)：市場租金水平5.租金押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：5.3.1租賃期滿，商鋪設施完好無損5.3.2租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方無爭議5.3.3出讓方收到受讓方退還押金的書面申請5.4押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.租金拖欠及違約責任6.1租金拖欠定義：指受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金的行為6.2違約責任：6.2.1受讓方逾期支付租金，每逾期一日，應向出讓方支付____元違約金6.2.2受讓方連續(xù)兩次拖欠租金，出讓方有權解除合同6.3違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1受讓方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營7.1.2受讓方不得擅自改變商鋪結(jié)構和用途7.1.3受讓方不得損害商鋪設施7.2商鋪維護責任：7.2.1受讓方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.2.2商鋪設施出現(xiàn)故障，受讓方應及時修復或更換7.2.3商鋪設施維修費用由受讓方承擔7.3商鋪維修責任：7.3.1商鋪主體結(jié)構、消防設施等重大設施的維修責任由出讓方承擔7.3.2商鋪日常維修責任由受讓方承擔8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：8.1.1經(jīng)出讓方書面同意8.1.2受讓方需符合出讓方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件8.1.3轉(zhuǎn)讓方需支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：8.2.1經(jīng)出讓方書面同意8.2.2轉(zhuǎn)租方需符合出讓方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件8.2.3轉(zhuǎn)租方需與原租賃合同規(guī)定的用途一致8.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務：8.3.1轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方應在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前30日書面通知出讓方8.3.2出讓方應在收到通知后15日內(nèi)給予書面答復9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)未改正9.1.2出讓方或受讓方發(fā)生嚴重違約行為9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出讓方或受讓方提出解除合同并達成一致9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1租賃期滿或合同解除后，受讓方應將商鋪恢復原狀9.3.2受讓方應向出讓方支付合同解除或終止后的相關費用10.違約責任10.1違約情形：10.1.1未按時支付租金10.1.2擅自改變商鋪結(jié)構和用途10.1.3損壞商鋪設施10.2違約責任：10.2.1未按時支付租金，應支付滯納金10.2.2擅自改變商鋪結(jié)構和用途，應恢復原狀并賠償損失10.2.3損壞商鋪設施，應修復或賠償10.3違約金計算方式：10.3.1按照違約金額的一定比例計算10.3.2每日違約金不超過____元11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：11.2.1仲裁委員會所在地：____市11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定11.3爭議解決費用：11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2其他爭議解決費用由雙方協(xié)商承擔12.其他約定事項12.1法律適用：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)：12.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份12.3合同生效日期：12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同附件：12.4.1附件一：商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.4.2附件二：商鋪圖紙12.4.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：13.1.1出讓方簽署日期：13.1.2受讓方簽署日期：13.2簽署地點：13.2.1簽署地點：____市13.3簽署人身份證明：13.3.1出讓方簽署人身份證明：13.3.2受讓方簽署人身份證明：14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：商鋪圖紙14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓過程中，提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1出讓方或受讓方同意引入第三方提供相關服務。15.2.2第三方需具備相應的資質(zhì)和條件。15.3第三方責任15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，按照合同約定提供服務。15.3.2第三方對因其提供的服務造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的____%。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同總金額。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方的資質(zhì)和條件符合合同要求。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.1.3甲方應承擔因第三方提供的服務而產(chǎn)生的額外費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應如實提供相關信息，協(xié)助第三方完成相關工作。16.2.2乙方應接受第三方的調(diào)查和評估，并配合其工作。16.2.3乙方應承擔因第三方提供的服務而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間是服務與被服務的合同關系。17.1.2第三方應按照甲方的委托，為甲方提供相關服務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的合同關系。17.2.2第三方應按照乙方的委托，為乙方提供相關服務。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系。17.3.2第三方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可對合同進行必要的變更，以適應第三方介入后的情況。18.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。18.2合同解除18.2.1當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決19.1.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。19.2爭議解決機構19.2.1第三方介入后的爭議解決機構，可根據(jù)爭議的性質(zhì)和甲乙雙方的選擇確定。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止20.1.1第三方介入后，如合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。20.1.2合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。20.2合同終止后的責任20.2.1第三方介入后，如合同終止，第三方應承擔相應的責任。20.2.2第三方責任限額按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含商鋪位置、面積、用途、租賃期限、租金、押金、違約責任等詳細信息。說明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：商鋪圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以準確反映商鋪的實際情況。說明：此附件用于明確商鋪的具體情況，以便雙方了解商鋪的物理結(jié)構。3.附件三：商鋪設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)的水電、空調(diào)、消防設施等，并說明其品牌、型號、新舊程度等。說明：此附件用于明確商鋪的設施情況，以便雙方在租賃期間進行維護和管理。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明租金的支付情況，便于雙方日后核對。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：記錄每次違約金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況，便于雙方日后核對。7.附件七：合同解除或終止通知書詳細要求：明確合同解除或終止的原因、日期等。說明：此附件用于證明合同解除或終止的事實。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構等。說明：此附件用于明確爭議解決的程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付____元違約金。示例說明：若甲方應于每月前10日支付租金，但實際支付日期為第15日，則甲方需支付5日違約金，共計____元。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構和用途責任認定標準：恢復原狀并賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非約定的用途，導致商鋪結(jié)構受損，乙方需恢復原狀并賠償甲方損失。3.違約行為：損壞商鋪設施責任認定標準：修復或賠償。示例說明：若乙方在使用過程中損壞商鋪的空調(diào)設備，乙方需負責修復或賠償甲方相應的費用。4.違約行為：未按時退還押金責任認定標準：支付____元違約金。示例說明：若甲方應在租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金，但實際退還日期為第20日，則甲方需支付5日違約金，共計____元。5.違約行為：違反合同約定的使用限制責任認定標準：支付____元違約金。示例說明：若乙方在租賃期間違反合同約定的使用限制，導致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方需支付違約金。全文完。2024年度商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方當事人信息1.5合同租賃物信息2.租賃物權利義務2.1租賃物概述2.2租賃物權屬證明2.3租賃物權利轉(zhuǎn)讓2.4租賃物權利限制2.5租賃物使用范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方法3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2租賃物保養(yǎng)要求5.3維修費用承擔5.4維修流程6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)租條件6.4轉(zhuǎn)租程序7.租賃物占用及設施7.1占用范圍7.2占用期限7.3設施使用規(guī)定7.4設施損壞賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改效力14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2不可抗力14.3合同解除或終止后的通知14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪租賃權轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號____樓____室。1.4合同雙方當事人信息：1.4.1出租方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.4.2承租方：名稱：_______，住所地：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.5合同租賃物信息：1.5.1租賃物名稱：_______。1.5.2租賃物位置：_______。1.5.3租賃物面積：_______平方米。1.5.4租賃物權屬證明：_______。2.租賃物權利義務2.1租賃物概述：本合同租賃物為位于_______的商鋪，具體信息詳見附件一。2.2租賃物權屬證明：出租方承諾租賃物權屬清晰，已依法取得租賃物所有權，并保證租賃物無任何權利瑕疵。2.3租賃物權利轉(zhuǎn)讓：出租方同意將其在租賃物上的權利轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方享有租賃物的占有、使用、收益權。2.4租賃物權利限制：租賃物權利轉(zhuǎn)讓后，承租方不得擅自改變租賃物的用途，不得進行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.5租賃物使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)開展合法的商業(yè)活動，不得從事非法經(jīng)營。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金計算方法：租金按月計算，每月租金為____元。3.3租金支付方式：承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，自第四年起每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和物價水平確定。4.租金押金4.1押金金額：本合同押金為____元。4.2押金支付時間：承租方應在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，出租方應于____日內(nèi)退還押金。4.4押金退還流程：承租方應在合同終止后____日內(nèi)向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。5.租賃物維護及保養(yǎng)5.1租賃物維護責任：租賃物在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責任由承租方承擔。5.2租賃物保養(yǎng)要求：承租方應按照租賃物的使用說明書進行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3維修費用承擔：租賃物因正常使用產(chǎn)生的維修費用由承租方承擔；因不可抗力或出租方原因造成的損壞，維修費用由責任方承擔。5.4維修流程：承租方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時，應及時通知出租方，出租方應在____日內(nèi)進行維修。6.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權利義務。6.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方轉(zhuǎn)讓權利義務時，應提前____日通知出租方，并提供受讓方的相關資料。6.3轉(zhuǎn)租條件：承租方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方書面同意，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.4轉(zhuǎn)租程序：承租方轉(zhuǎn)租時，應提前____日通知出租方，并提供受租方的相關資料。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方單方解除合同：如承租方未按約定支付租金，出租方有權解除合同。8.1.2承租方單方解除合同：如出租方未按約定提供租賃物或違反合同約定的其他義務，承租方有權解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2租賃物滅失或損壞：租賃物因不可抗力滅失或損壞，無法繼續(xù)履行合同，合同終止。8.2.3合同解除：合同解除導致合同終止。8.3解除或終止程序：8.3.1解除合同：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。8.3.2終止合同：合同終止后，雙方應辦理租賃物的歸還手續(xù)。8.4解除或終止后的處理：8.4.1租金及押金處理：合同解除或終止后，未支付的租金和押金按約定處理。8.4.2租賃物處理：租賃物應按原狀返還給出租方。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定。9.1.3出租方未按時提供租賃物或提供不合格的租賃物。9.1.4雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方違約：承租方應向出租方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。9.2.2出租方違約：出租方應向承租方支付違約金，違約金按每月租金的____%計算。9.3違約賠償：9.3.1承租方違約：承租方應賠償出租方因此遭受的損失。9.3.2出租方違約：出租方應賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可選擇向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。11.3合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.合同附件12.1合同附件名稱：附件一《租賃物清單》。12.2合同附件內(nèi)容：租賃物的詳細清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量等。12.3合同附件效力：附件一與本合同具有同等法律效力。13.合同修改13.1修改條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改。13.2修改程序：修改內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3修改效力：修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.3合同解除或終止后的通知：合同解除或終止后，雙方應及時通知對方。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人、組織或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入情形：15.2.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可聘請中介方提供信息、撮合、咨詢等服務。15.2.2擔保方：甲乙雙方可約定擔保方提供擔保，確保合同履行。15.2.3評估機構：在租賃物價值評估、損壞鑒定等方面，甲乙雙方可聘請評估機構提供服務。15.2.4監(jiān)理機構：在租賃物維護、改造等方面，甲乙雙方可聘請監(jiān)理機構進行監(jiān)督。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：15.3.1.1第三方的直接責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為____元。15.3.1.2第三方的間接責任：第三方雖非直接原因，但因其行為間接導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為____元。15.4第三方責權利界定：15.4.1責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保合同履行。15.4.2權利：第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬或服務費用。15.4.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合法權益。15.5第三方與其他各方的劃分說明：15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方作為中介方或評估機構，其責任僅限于提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.1.2第三方作為擔保方，其責任限于在擔保范圍內(nèi)承擔甲方的債務。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方作為中介方或評估機構，其責任僅限于提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2.2第三方作為擔保方，其責任限于在擔保范圍內(nèi)承擔乙方的債務。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1如第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同