2024年土地銷售協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地銷售協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2土地基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限1.5合同生效條件2.土地轉(zhuǎn)讓條件2.1土地轉(zhuǎn)讓價格2.2土地轉(zhuǎn)讓面積2.3土地用途及規(guī)劃2.4土地交付時間2.5土地交付方式2.6土地交付地點(diǎn)3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款比例3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更登記4.2土地權(quán)屬證書辦理4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)4.4土地權(quán)屬爭議解決5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.土地開發(fā)建設(shè)要求6.1土地開發(fā)建設(shè)計劃6.2土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求6.4土地開發(fā)建設(shè)成果驗收7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約金及賠償計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止條件及程序10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：土地權(quán)屬證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2土地基本信息土地編號：[土地編號]，土地位置：[土地位置]，土地面積：[土地面積]，土地用途：[土地用途]，土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，合同履行期限為[履行期限]，自土地交付之日起計算。1.5合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二條土地轉(zhuǎn)讓條件2.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整。2.2土地轉(zhuǎn)讓面積土地轉(zhuǎn)讓面積為[轉(zhuǎn)讓面積]平方米。2.3土地用途及規(guī)劃土地用途為[土地用途]，應(yīng)符合國家及地方的規(guī)劃要求。2.4土地交付時間甲方應(yīng)于[交付時間]前將土地交付給乙方。2.5土地交付方式甲方以[交付方式]將土地交付給乙方。2.6土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。第三條付款方式及期限3.1付款方式首次付款：合同簽訂之日起[首次付款比例]日內(nèi)支付人民幣[首次付款金額]元；分期付款：[分期付款詳情]。3.2付款比例首次付款比例為[首次付款比例]%。3.3付款時間首次付款時間為[首次付款時間]。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)按[逾期利率]支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1土地權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證書交付乙方。4.2土地權(quán)屬證書辦理甲方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)完成土地權(quán)屬證書的辦理。4.3土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。4.4土地權(quán)屬爭議解決如發(fā)生土地權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方取得土地使用權(quán)的方式為[轉(zhuǎn)讓方式]。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為[轉(zhuǎn)讓價格]元。5.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[稅費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條土地開發(fā)建設(shè)要求6.1土地開發(fā)建設(shè)計劃乙方應(yīng)在[計劃期限]內(nèi)提交土地開發(fā)建設(shè)計劃。6.2土地開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)土地開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)要求。6.3土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度要求[進(jìn)度要求詳情]。6.4土地開發(fā)建設(shè)成果驗收土地開發(fā)建設(shè)完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定[違約情形及認(rèn)定詳情]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式[違約責(zé)任承擔(dān)方式詳情]。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起計算。7.4違約金及賠償計算方法違約金的計算方法為[計算方法]，賠償金額為[賠償金額]。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方未達(dá)成訴訟解決的，爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。8.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.5仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)遵守裁決結(jié)果，并保證其執(zhí)行。652578第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件[合同解除條件詳情]。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。652579第十條合同終止條件及程序10.1合同終止條件[合同終止條件詳情]。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的權(quán)利。10.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。652580第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更的原因、變更后的條款等。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。652581第十二條合同附件12.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3附件三：土地權(quán)屬證書12.4附件四：其他相關(guān)文件652582第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。652583第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式本合同項下通知、文件等，除法律另有規(guī)定外，均以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的住所地或通訊地址。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，雙方應(yīng)妥善保管。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定。14.5合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584一、第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。652585二、第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6525三、第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請或委托第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。652587四、第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的必要性和合理性進(jìn)行評估。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜與第三方協(xié)商一致，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的方式承擔(dān)。652588五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.3.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；5.3.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。652589六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方仍承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方僅就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由三方另行協(xié)商確定。6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或同意。652590七、第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，及時報告服務(wù)進(jìn)展情況，并配合甲乙雙方對服務(wù)進(jìn)行評估。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風(fēng)險或問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。652591八、第三方介入的終止8.1合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方介入即終止。8.2.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2.2第三方違反保密義務(wù)；8.2.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)。652592九、第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同履行的權(quán)利義務(wù)。652593十、本條款的適用范圍本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情況，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括土地位置、面積、用途、價格等。說明：本附件是合同主體部分，明確了土地轉(zhuǎn)讓的基本條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體信息，包括轉(zhuǎn)讓方式、期限、價格等。說明：本附件是合同主體部分，明確了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本條件。3.附件三：土地權(quán)屬證書要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保土地權(quán)屬清晰。說明：本附件作為合同附件，用于證明土地權(quán)屬的合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、環(huán)境評估報告、地質(zhì)勘察報告等。說明：本附件是合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。5.附件五：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)列明合同履行的時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成的工作內(nèi)容等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行進(jìn)度，確保項目按時完成。6.附件六：付款憑證要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。7.附件七：違約金及賠償金額計算依據(jù)要求：詳細(xì)說明違約金及賠償金額的計算方法。說明：本附件用于明確違約責(zé)任的具體計算方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。9.附件九：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更和補(bǔ)充事宜。10.附件十：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序和后果等。說明：本附件用于指導(dǎo)合同終止的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付土地轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：甲方或乙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方或乙方未按合同約定履行某項義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年土地銷售協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出售方2.2購買方3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.銷售價格和支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3付款時間5.稅費(fèi)和費(fèi)用5.1稅費(fèi)5.2費(fèi)用6.交付和過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2交房標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證和保修8.1質(zhì)量保證8.2保修期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1變更程序11.2解除條件12.合同生效和終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“土地”指本合同附件一《土地權(quán)屬證明文件》中載明的土地；（2）“出售方”指本合同附件一《土地權(quán)屬證明文件》中載明的土地所有權(quán)人；（3）“購買方”指與本合同簽訂的土地購買者；（4）“合同”指本《2024年土地銷售協(xié)議書》；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由出售方和購買方各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（6）“費(fèi)用”指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于土地過戶費(fèi)用、測繪費(fèi)用等。1.2解釋對本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同的上下文進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出售方本合同出售方為：[出售方名稱]，住所地：[出售方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。2.2購買方本合同購買方為：[購買方名稱]，住所地：[購買方住所]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。3.土地概況3.1土地位置土地位于：[具體地理位置]。3.2土地面積土地總面積為：[具體面積]平方米。3.3土地用途土地用途為：[具體用途]。4.銷售價格和支付方式4.1銷售價格本合同土地銷售價格為：[具體金額]元人民幣。4.2支付方式（1）購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付總價款的[具體比例]%作為定金；（2）剩余總價款應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（3）支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.稅費(fèi)和費(fèi)用5.1稅費(fèi)本合同稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。5.2費(fèi)用合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.交付和過戶6.1交付時間土地交付時間為：[具體時間]。6.2過戶手續(xù)（1）出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理土地過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，土地所有權(quán)歸購買方所有；（3）過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。8.質(zhì)量保證和保修8.1質(zhì)量保證出售方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出售方承諾在合同約定的交付期限內(nèi)，土地現(xiàn)狀符合合同約定的條件。8.2保修期限自土地交付之日起，出售方對土地的保修期限為[具體年限]年。在保修期內(nèi)，因出售方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量不合格的，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出售方未按合同約定時間交付土地；（2）出售方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（3）購買方未按合同約定支付款項；（4）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任（1）出售方違約的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為未交付土地總價款的[具體比例]%；（2）購買方違約的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%；（3）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體名稱]。11.合同變更和解除11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同期限屆滿。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知方式本合同雙方的通知、通訊方式如下：（1）出售方：[聯(lián)系方式]（2）購買方：[聯(lián)系方式]14.4合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：土地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同順利執(zhí)行。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）進(jìn)行土地評估、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)；（3）提供合同履行過程中的監(jiān)管和協(xié)調(diào)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）如因甲乙雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）如第三方在提供專業(yè)服務(wù)時已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和難度，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2信息使用權(quán)第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同中關(guān)于甲方的條款同樣適用于第三方。18.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，本合同中關(guān)于乙方的條款同樣適用于第三方。18.3與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.第三方變更19.1變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更程序（1）甲乙雙方書面確認(rèn)更換第三方；（2）原第三方退出合同，新第三方加入合同；（3）新第三方與甲乙雙方簽訂新的委托協(xié)議或服務(wù)合同。20.第三方退出20.1退出條件如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。20.2退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出合同；（2）第三方在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)退出合同；（3）原第三方退出后，新第三方可按本合同第19條的規(guī)定加入合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明土地權(quán)屬的文件，確保其真實(shí)、合法、有效。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：詳細(xì)說明土地的使用范圍、期限、條件等，確保雙方對土地使用權(quán)的理解一致。3.附件三：土地評估報告要求：由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，對土地的市場價值進(jìn)行評估，作為確定土地交易價格的重要依據(jù)。4.附件四：合同履行保證金收據(jù)要求：購買方在簽訂合同后，向出售方支付定金或保證金，確保合同履行。5.附件五：合同履行進(jìn)度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度，確保合同按時完成。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供雙方繳納稅費(fèi)的憑證，證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供土地過戶手續(xù)辦理完畢的憑證，證明土地所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方。8.附件八：合同履行完畢證明要求：在合同履行完畢后，雙方共同出具證明文件，確認(rèn)合同已全部履行完畢。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定時間交付土地；（2）出售方提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假信息；（3）購買方未按合同約定支付款項；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤；（5）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出售方違約：賠償購買方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）購買方違約：賠償出售方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方違約：賠償因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）其他違約行為：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）出售方未按合同約定時間交付土地，導(dǎo)致購買方遭受工期延誤損失，出售方應(yīng)賠償購買方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（2）購買方未按合同約定支付款項，導(dǎo)致出售方遭受資金周轉(zhuǎn)困難，購買方應(yīng)賠償出售方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在提供土地評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致土地評估價值與實(shí)際價值存在較大差異，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地銷售協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明2.5土地現(xiàn)狀描述3.銷售價格及支付方式3.1土地銷售價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及發(fā)票3.4逾期付款違約責(zé)任4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4土地交付后責(zé)任5.附屬設(shè)施及權(quán)利5.1附屬設(shè)施說明5.2權(quán)利義務(wù)約定5.3附屬設(shè)施變更6.土地使用及管理6.1土地使用條件6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用限制6.4土地使用變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證及發(fā)票10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同生效條件12.1合同生效所需條件12.2合同生效所需文件12.3合同生效通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同其他約定14.1合同履行過程中其他約定14.2合同履行過程中變更事宜14.3合同履行過程中爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：[省份]土地所在市縣：[市縣]土地具體位置：[具體位置描述]2.2土地面積土地總面積：[平方米]2.3土地用途土地用途：[具體用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件：[證明文件名稱]2.5土地現(xiàn)狀描述土地現(xiàn)狀：[描述土地現(xiàn)狀，如已開發(fā)、未開發(fā)等]3.銷售價格及支付方式3.1土地銷售價格土地總價：[金額]單價：[金額/平方米]3.2付款方式及期限付款方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]付款期限：[具體期限，如30日內(nèi)、60日內(nèi)等]3.3付款憑證及發(fā)票付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等]發(fā)票：[發(fā)票類型，如增值稅專用發(fā)票等]3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金：[金額/日或百分比]違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任具體內(nèi)容]4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間土地交付日期：[具體日期]4.2土地過戶手續(xù)過戶手續(xù)辦理：[具體辦理流程及責(zé)任方]4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)方]4.4土地交付后責(zé)任土地交付后責(zé)任劃分：[具體責(zé)任內(nèi)容]5.附屬設(shè)施及權(quán)利5.1附屬設(shè)施說明附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施名稱及描述]5.2權(quán)利義務(wù)約定附屬設(shè)施權(quán)利：[甲方或乙方享有權(quán)利的具體內(nèi)容]附屬設(shè)施義務(wù)：[甲方或乙方承擔(dān)義務(wù)的具體內(nèi)容]5.3附屬設(shè)施變更附屬設(shè)施變更程序：[變更申請、審批、實(shí)施等程序]6.土地使用及管理6.1土地使用條件土地使用條件：[具體使用條件，如規(guī)劃用途、容積率等]6.2土地管理責(zé)任土地管理責(zé)任：[甲方或乙方承擔(dān)的管理責(zé)任]6.3土地使用限制土地使用限制：[具體限制內(nèi)容，如禁止用途、限制高度等]6.4土地使用變更土地使用變更程序：[變更申請、審批、實(shí)施等程序]8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決程序協(xié)商程序：[協(xié)商期限、協(xié)商地點(diǎn)、協(xié)商代表等]調(diào)解程序：[調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解期限、調(diào)解代表等]仲裁程序：[仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁期限等]訴訟程序：[訴訟法院、訴訟時效、訴訟代表等]8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章、支付首付款、完成過戶手續(xù)等]9.2合同生效日期合同生效日期：[具體日期]9.3合同終止條件合同終止條件：[合同期滿、雙方協(xié)商一致、違約等情況]9.4合同終止日期合同終止日期：[具體日期]10.合同附件10.1附件一：土地權(quán)屬證明文件附件一：[文件名稱，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等]10.2附件二：付款憑證及發(fā)票附件二：[付款憑證名稱，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等]附件二：[發(fā)票名稱，如增值稅專用發(fā)票等]10.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱及說明]11.合同解釋11.1合同解釋原則合同解釋原則：[按照合同條款的文義解釋、合同目的解釋等]11.2合同解釋順序合同解釋順序：[先合同條款、后法律法規(guī)、交易習(xí)慣]11.3合同解釋效力合同解釋效力：[合同條款解釋的最終效力由雙方協(xié)商確定]12.合同生效條件12.1合同生效所需條件合同生效所需條件：[合同雙方簽字蓋章、完成付款、完成過戶等]12.2合同生效所需文件合同生效所需文件：[合同文本、簽字蓋章頁、付款憑證、過戶證明等]12.3合同生效通知合同生效通知：[雙方需互相通知合同生效事宜]13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：[一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]13.2合同解除程序合同解除程序：[提前通知、解除確認(rèn)、解除后果處理等]13.3合同解除通知合同解除通知：[書面通知對方，并注明解除原因及生效日期]14.合同其他約定14.1合同履行過程中其他約定合同履行過程中其他約定：[如保密條款、爭議解決方式等]14.2合同履行過程中變更事宜合同履行過程中變更事宜：[變更程序、變更內(nèi)容、變更生效等]14.3合同履行過程中爭議解決方式合同履行過程中爭議解決方式：[參照第八條爭議解決方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入目的：為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂、履行等工作。2.評估機(jī)構(gòu)：對土地價值、附屬設(shè)施等進(jìn)行評估。3.監(jiān)理單位：對土地開發(fā)、建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。4.法律顧問：提供法律咨詢、起草或?qū)徍朔晌募?5.4第三方責(zé)任第三方責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定和職業(yè)道德，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額：甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額，如：1.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額為[金額]元。2.第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致信息泄露，其責(zé)任限額為[金額]元。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的工作負(fù)責(zé)。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方對第三方的工作負(fù)責(zé)。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同中介或服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的訴求。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的變更程序第三方介入后的變更程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行書