DB11-T 825-2021綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

1、DBUG北京市地方標(biāo)準(zhǔn)編 號(hào) ：DB11/T 8252021綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessment standard for green building（京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）20210401 發(fā)布20210601 實(shí)施北 京 市 住 房 和 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 委 員 會(huì)聯(lián)合發(fā)布北 京 市 市 場(chǎng) 監(jiān) 督 管 理 局北京市地方標(biāo)準(zhǔn)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)Assessment standard for green building編 號(hào) ：DB11/T 8252021主編單位：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司 天津城建大學(xué)天津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限

2、公司河北省建筑科學(xué)研究院有限公司批準(zhǔn)部門(mén)：北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局施行日期：2021 年 07 月 01 日2021 北京前言根據(jù)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局關(guān)于印發(fā) 2019 年北京市地方標(biāo)準(zhǔn)制修訂項(xiàng)目計(jì)劃的通知（京市監(jiān)發(fā)201921 號(hào)）的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)國(guó)內(nèi)外標(biāo)準(zhǔn)，并在廣泛征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，修訂本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)為京津冀區(qū)域協(xié)同工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)，按照京津冀三地互認(rèn)共享的原則，由三地行政主管部門(mén)分別組織實(shí)施。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1. 總則；2. 術(shù)語(yǔ)；3. 基本規(guī)定；4. 安全耐久；5. 健康舒適；6. 生活便利；7. 資源節(jié)約；8. 環(huán)境宜居；9. 提高與創(chuàng)

3、新。本標(biāo)準(zhǔn)修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1. 重新構(gòu)建了綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)指標(biāo)體系； 2. 調(diào)整了綠色建筑評(píng)價(jià)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；3. 增加了綠色建筑等級(jí)；4. 增加了建筑全裝修交付要求；5. 增加了公共衛(wèi)生安全突發(fā)事件的措施要求； 6. 提高了綠色建筑性能要求。本標(biāo)準(zhǔn)由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同負(fù)責(zé)管理，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)歸口并組織實(shí)施，北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)本標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過(guò)程中如有意見(jiàn)或建議，請(qǐng)寄送北京建筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司（地址：北京西鐵營(yíng)萬(wàn)達(dá)寫(xiě)字樓 11 層 1101，郵編：100069）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技促進(jìn)中心北京建

4、筑技術(shù)發(fā)展有限責(zé)任公司中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司 天津城建大學(xué)天津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司河北省建筑科學(xué)研究院有限公司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司清華大學(xué)北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司中國(guó)建材檢驗(yàn)認(rèn)證集團(tuán)股份有限公司北京市住宅產(chǎn)業(yè)化集團(tuán)有限責(zé)任公司北京和能人居科技有限公司北京市保障性住房建設(shè)投資中心北京實(shí)創(chuàng)鑫誠(chéng)節(jié)能技術(shù)有限公司北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司天津市綠色建筑促進(jìn)發(fā)展中心天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院天津市住宅科學(xué)研究院天津市建筑材料科學(xué)研究院天津市建筑科學(xué)研究院有限公司中國(guó)建筑科學(xué)研究院天津分院河北建筑設(shè)計(jì)研究院有限責(zé)任公司河北九易莊

5、宸科技股份有限公司 唐ft市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院中土大地國(guó)際建筑設(shè)計(jì)有限公司本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：李 珂郭 寧喬 淵林 杰孟 沖魯東靜王建廷張津奕趙士永康 熙劉海東李紅忠包延慧謝琳娜林波榮李君奇趙國(guó)敏曾 捷盧玉敬王昌興曾 宇李 偉劉 戈徐 暉岳 彬李建琳陳勁松伍孝波張 軍楊潤(rùn)濱強(qiáng)萬(wàn)明馬 洪李國(guó)柱程 方李寶鑫祝 捷張 戈劉 翼孫桂芳張 然董璐璐程 響魏 凱肖 偉朱穎秋宋英杰蔡 波陳 穎郝貴強(qiáng)羅淑湘李志錚車(chē)向東鞏金超白佳慧韓 煦劉德鋒莘 亮張清麗陳 奕宋 嬌潘錦超李旭東劉洪麗張 艷劉鳳東劉士龍張志剛郭文輝潘 雷郝翠彩楊新磊賈占亭王 硯李岱峰胡雪瀛劉志剛劉小芳潘書(shū)通張建甫趙乃妮何莉莎朱增強(qiáng)曲辰飛王 永李

6、勝英張 雷王雯翡武俊程楊 燕王國(guó)建汪磊磊石曉娜本標(biāo)準(zhǔn)主要審查人員：鹿 勤郝 軍趙 鋰劉 薇路國(guó)忠劉叢紅劉瑞光屈衛(wèi)泉徐志欣目次 HYPERLINK l _TOC_250036 總則1 HYPERLINK l _TOC_250035 術(shù)語(yǔ)2 HYPERLINK l _TOC_250034 基本規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250033 一般規(guī)定3 HYPERLINK l _TOC_250032 評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分3 HYPERLINK l _TOC_250031 安全耐久5 HYPERLINK l _TOC_250030 控制項(xiàng)5 HYPERLINK l _TOC_250029 評(píng)分項(xiàng)5

7、HYPERLINK l _TOC_250028 安全5 HYPERLINK l _TOC_250027 耐久5 HYPERLINK l _TOC_250026 健康舒適7 HYPERLINK l _TOC_250025 控制項(xiàng)7 HYPERLINK l _TOC_250024 評(píng)分項(xiàng)7 HYPERLINK l _TOC_250023 室內(nèi)空氣品質(zhì)7 HYPERLINK l _TOC_250022 水質(zhì)8 HYPERLINK l _TOC_250021 聲環(huán)境與光環(huán)境8 HYPERLINK l _TOC_250020 室內(nèi)熱濕環(huán)境8 HYPERLINK l _TOC_250019 生活便利10

8、HYPERLINK l _TOC_250018 控制項(xiàng)10 HYPERLINK l _TOC_250017 評(píng)分項(xiàng)10 HYPERLINK l _TOC_250016 出行與無(wú)障礙10 HYPERLINK l _TOC_250015 服務(wù)設(shè)施10 HYPERLINK l _TOC_250014 智慧運(yùn)行11IV 物業(yè)管理11 HYPERLINK l _TOC_250013 資源節(jié)約12 HYPERLINK l _TOC_250012 控制項(xiàng)12 HYPERLINK l _TOC_250011 評(píng)分項(xiàng)12I 節(jié)地與土地利用12 HYPERLINK l _TOC_250010 節(jié)能與能源利用13

9、HYPERLINK l _TOC_250009 節(jié)水與水資源利用15 HYPERLINK l _TOC_250008 節(jié)材與綠色建材15 HYPERLINK l _TOC_250007 環(huán)境宜居17 HYPERLINK l _TOC_250006 控制項(xiàng)17 HYPERLINK l _TOC_250005 評(píng)分項(xiàng)17 HYPERLINK l _TOC_250004 場(chǎng)地生態(tài)與景觀(guān)17 HYPERLINK l _TOC_250003 室外物理環(huán)境18 HYPERLINK l _TOC_250002 提高與創(chuàng)新19 HYPERLINK l _TOC_250001 一般規(guī)定19 HYPERLINK

10、l _TOC_250000 加分項(xiàng)19本標(biāo)準(zhǔn)用詞說(shuō)明21引用標(biāo)準(zhǔn)名錄22條文說(shuō)明23ContentsGeneral Provisions1Terms2Basic Requirements3General Requirements3Assessment and Rating3Safety and Durability5Prerequisite Items5Scoring Items5 Safety5 Durability5Health and Comfort7Prerequisite Items7Scoring Items7 Indoor Air Quality7 Water Quality8

11、Sound and Daylighting8 Indoor Thermal Environment8Occupant Convenience10Prerequisite Items10Scoring Items10 Transit and Accessibility10 Service Facility10Intelligent Operation11Property Management11Resources Saving12Prerequisite Items12Scoring Items12ILand Saving and Land Utilization12 Energy Saving

12、 and Energy Resources Utilization13 Water Saving and Water Resource Utilization15 Material Saving and Green Materials15Environment Livability17Prerequisite Items17Scoring Items17 Site Ecology and Landscape18 Outdoor PhysicalEnvironment18Promotion and Innovation19General Requirements19Bonus Items19Ex

13、planation of Wording in This Standard21List of Quoted Standards22Addition: Explanation of Provisions23總則為貫徹落實(shí)綠色發(fā)展理念，推進(jìn)京津冀地區(qū)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)環(huán)境，滿(mǎn)足人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，制定本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)適用于京津冀地區(qū)行政區(qū)域內(nèi)民用建筑綠色性能的評(píng)價(jià)。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)遵循因地制宜的原則，結(jié)合京津冀地區(qū)的氣候、環(huán)境、資源、經(jīng)濟(jì)和文化等特點(diǎn)，對(duì)建筑全壽命期內(nèi)的安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等性能進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。綠色建筑應(yīng)結(jié)合地形地貌進(jìn)行場(chǎng)地設(shè)計(jì)與建筑布

14、局，且建筑布局應(yīng)與場(chǎng)地的氣候條件和地理環(huán)境相適應(yīng)，并應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的風(fēng)環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、聲環(huán)境等加以組織和利用。綠色建筑評(píng)價(jià)除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1術(shù)語(yǔ)綠色建筑 green building在全壽命期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色性能 green performance涉及建筑安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）和環(huán)境宜居等方面的綜合性能。全裝修 decorated在交付前，住宅建筑內(nèi)部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成，門(mén)窗、固定家具、設(shè) 備管

15、線(xiàn)、開(kāi)關(guān)插座及廚房、衛(wèi)生間固定設(shè)施安裝到位；公共建筑公共區(qū)域的固定面全部鋪貼、粉刷完成，水、暖、電、通風(fēng)等基本設(shè)備全部安裝到位。熱島強(qiáng)度 heat island intensity城市內(nèi)一個(gè)區(qū)域的氣溫與郊區(qū)氣溫的差別，用二者代表性測(cè)點(diǎn)氣溫的差值表示，是城市熱島效應(yīng)的表征參數(shù)。綠色建材 green building material在全壽命期內(nèi)可減少對(duì)資源的消耗、減輕對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，具有節(jié)能、減排、安全、健康、便利和可循環(huán)特征的建材產(chǎn)品。綠色金融 green finance為支持環(huán)境改善、應(yīng)對(duì)氣候變化和資源節(jié)約與高效利用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)環(huán)保、節(jié)能、清務(wù)。2潔能源、綠色交通、綠色建筑等領(lǐng)域的項(xiàng)目投

16、融資、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、風(fēng)險(xiǎn)管理等所提供的金融服基本規(guī)定一般規(guī)定綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)以單棟建筑或建筑群為評(píng)價(jià)對(duì)象。評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)落實(shí)并深化上位法定規(guī)劃及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃提出的綠色發(fā)展要求；涉及系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)建筑所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評(píng)價(jià)。綠色建筑評(píng)價(jià)應(yīng)在建筑工程竣工后進(jìn)行。在建筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評(píng)價(jià)。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)參評(píng)建筑進(jìn)行全壽命期技術(shù)和經(jīng)濟(jì)分析，選用適宜技術(shù)、設(shè)備和材料， 對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行階段進(jìn)行全過(guò)程控制，并應(yīng)在評(píng)價(jià)時(shí)提交相應(yīng)分析、測(cè)試報(bào)告和 相關(guān)文件。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)對(duì)所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方提交的分析、測(cè)試報(bào)告和相關(guān)文件進(jìn)行審查，出具評(píng)價(jià)報(bào)告，確

17、定等級(jí)。申請(qǐng)綠色金融服務(wù)的建筑項(xiàng)目，應(yīng)對(duì)節(jié)能措施、節(jié)水措施、建筑能耗和碳排放等進(jìn)行計(jì)算和說(shuō)明，并應(yīng)形成專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居 5 類(lèi)指標(biāo)組成，且每類(lèi)指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和評(píng)分項(xiàng)；評(píng)價(jià)指標(biāo)體系還統(tǒng)一設(shè)置加分項(xiàng)。控制項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；評(píng)分項(xiàng)和加分項(xiàng)的評(píng)定結(jié)果應(yīng)為分值。多功能的綜合性單體建筑，應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)全部評(píng)價(jià)條文逐條對(duì)適用的區(qū)域進(jìn)行評(píng)價(jià)，確定各評(píng)價(jià)條文的得分。綠色建筑評(píng)價(jià)的分值設(shè)定應(yīng)符合表 3.2.4 的規(guī)定。表 3.2.4 綠色建筑評(píng)價(jià)分值控 制 項(xiàng) 基礎(chǔ)分值Q0評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)滿(mǎn)分值提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)滿(mǎn)分值QA安全耐久

18、Q1健康舒適Q2生活便利Q3資源節(jié)約Q4環(huán)境宜居Q5預(yù)評(píng)價(jià)分值40010010070200100100評(píng)價(jià)分值400100100100200100100注：預(yù)評(píng)價(jià)時(shí)，本標(biāo)準(zhǔn)第 6.2.10、6.2.11、6.2.12、6.2.13、9.2.8 條不得分。綠色建筑評(píng)價(jià)的總得分應(yīng)按下式計(jì)算：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（3.2.5）式中：Q總得分；Q0控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值，當(dāng)滿(mǎn)足所有控制項(xiàng)的要求時(shí)取 400 分；Q1Q5分別為評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 5 類(lèi)指標(biāo)（安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居）評(píng)分項(xiàng)得分；QA提高與創(chuàng)新加分項(xiàng)得分。綠色建筑等級(jí)劃分應(yīng)為基本級(jí)、一星級(jí)、二星

19、級(jí)、三星級(jí) 4 個(gè)等級(jí)。當(dāng)滿(mǎn)足全部控制項(xiàng)要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)應(yīng)為基本級(jí)。綠色建筑星級(jí)等級(jí)應(yīng)按下列規(guī)定確定：一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 3 個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)滿(mǎn)足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，且每類(lèi)指標(biāo)的評(píng)分項(xiàng)得分不應(yīng)小于其評(píng)分項(xiàng)滿(mǎn)分值的 30%；一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí) 3 個(gè)等級(jí)的綠色建筑均應(yīng)進(jìn)行全裝修，全裝修工程質(zhì)量、選3用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；當(dāng)總得分分別達(dá)到 60 分、70 分、85 分且應(yīng)滿(mǎn)足表 3.2.8 的要求時(shí)，綠色建筑等級(jí)分別為一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)。表 3.2.8 一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的技術(shù)要求一星級(jí)二星級(jí)三星級(jí)圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能的提高比例，或建筑供暖空

20、調(diào)負(fù)荷降低比例圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高 5%，或負(fù)荷降低 5%圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高 10%，或負(fù)荷降低 10%圍護(hù)結(jié)構(gòu)提高 20%，或負(fù)荷降低 15%節(jié)水器具用水效率等級(jí)3 級(jí)2 級(jí)室內(nèi)主要空氣污染物濃度降低比例10%20%外窗氣密性能符合國(guó)家和京津冀現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且外窗洞口與外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低比例5%10%20%隔聲性能-室外與臥室之間、分戶(hù)墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能以及臥室樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值室外與臥室之間、分戶(hù)墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能以及臥室樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值注：1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工

21、性能的提高基準(zhǔn)、京津冀地區(qū)住宅建筑外窗傳熱系數(shù)降低基準(zhǔn)分別為國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189、嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 26 的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求。住宅建筑隔聲性能對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118。室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883 的有關(guān)要求。4室內(nèi)主要空氣污染物包括氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物、氡、可吸入顆粒物等，其濃度降低基準(zhǔn)為現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安全耐久控制項(xiàng)場(chǎng)地應(yīng)避開(kāi)滑坡、泥石流等地質(zhì)危險(xiǎn)地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場(chǎng)地應(yīng)無(wú)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，應(yīng)無(wú)電磁輻射、含氡土壤的危害。建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿(mǎn)足承載力和建

22、筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門(mén)窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿(mǎn)足安全、耐久和防護(hù)的要求。外遮陽(yáng)系統(tǒng)、太陽(yáng)能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。建筑外門(mén)窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿(mǎn)足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)保持暢通。應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。評(píng)分項(xiàng) 安 全采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，評(píng)價(jià)分值為 10 分。

23、采取保障人員安全的防護(hù)措施，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采取措施提高陽(yáng)臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得 5 分；建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門(mén)窗玻璃意外脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽(yáng)、遮風(fēng)或擋雨措施結(jié)合，得 5 分；利用場(chǎng)地或景觀(guān)形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖區(qū)、隔離帶，得 5 分。采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得 5 分；采用具備防夾功能的門(mén)窗，得 5 分。室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門(mén)廳、

24、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措施， 防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 331 規(guī)定的 Bd、BW 級(jí)， 得 3 分；建筑室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)所采用防滑地面，防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 331 規(guī)定的 Ad、AW 級(jí)，得 4 分；建筑坡道、樓梯踏步防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T 331 規(guī)定的 Ad、AW 級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得 3 分。采取人車(chē)分流措施，且步行和自行車(chē)交通系統(tǒng)有充足照明，評(píng)價(jià)分值為 8 分。 耐 久采取提升建筑適變性的措施，評(píng)價(jià)總分值為 18 分，并按下列規(guī)則

25、分別評(píng)分并累計(jì)：采取通用開(kāi)放、靈活可變的使用空間設(shè)計(jì)，或采取建筑使用功能可變措施，得 7 分；建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線(xiàn)分離，得 7 分；采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得 4 分。采取提升建筑部品部件耐久性的措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分5并累計(jì)：使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線(xiàn)、管件，得 5 分；活動(dòng)配件選用長(zhǎng)壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合的同壽命性；不同使用壽命的部品組合時(shí)，采用便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造，得 5 分。提高建筑結(jié)構(gòu)與材料的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：按 100 年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得 10 分。采用耐

26、久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿(mǎn)足下列條件之一，得 10 分： 1）對(duì)于混凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土； 2）對(duì)于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼或耐候型防腐涂料；3）對(duì)于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：采用耐久性好的外飾面材料，得 3 分；采用耐久性好的防水和密封材料，得 3 分；采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料，得 3 分。6健康舒適控制項(xiàng)室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883 的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主

27、出入口處應(yīng)禁止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：生活飲用水水質(zhì)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB 5749 的規(guī)定；應(yīng)制定水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒計(jì)劃并實(shí)施，且生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于 1 次；應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于 50mm；非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5011

28、8 中的低限要求；外墻、隔墻、樓板和門(mén)窗的隔聲性能應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118 中的低限要求。建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 的規(guī)定；人員長(zhǎng)期停留的場(chǎng)所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性GB/T 20145 規(guī)定的無(wú)危險(xiǎn)類(lèi)照明產(chǎn)品；選用 LED 照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)LED 室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求GB/T 31831 的規(guī)定。應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50

29、736 的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露；供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50176 的要求。主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。地下車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。評(píng)分項(xiàng) 室內(nèi)空氣品質(zhì)控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883

30、 規(guī)定限值的 10%，得 3 分；低于 20%，得 6 分；室內(nèi) PM2.5 年均濃度不高于 25g/m3，且室內(nèi) PM10 年均濃度不高于 50g/m3，得 6 分。選用的裝飾裝修材料滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限量的要求，評(píng)價(jià)總分值為 8 分。選用滿(mǎn)足要求的裝飾裝修材料達(dá)到 3 類(lèi)及以上，得 5 分；達(dá)到 5 類(lèi)及以上， 得 8 分。7 水 質(zhì)直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀(guān)水體等的水質(zhì)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，評(píng)價(jià)分值為 8 分。生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施采取措施滿(mǎn)足衛(wèi)生要求，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：使用符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)

31、準(zhǔn)要求的成品水箱，得 4 分；采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)的措施，得 5 分。所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)，評(píng)價(jià)分值為 8 分。 聲環(huán)境與光環(huán)境采取措施優(yōu)化主要功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為 8 分。噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4 分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得 8 分。主要功能房間的隔聲性能良好，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得 3 分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)

32、限值，得5 分；樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50118 中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得 3 分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得 5 分。充分利用天然光，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少 60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于 300lx 的小時(shí)數(shù)平均不少于 8h/d，得 9 分。公共建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：內(nèi)區(qū)采光系數(shù)滿(mǎn)足采光要求的面積比例達(dá)到 60%，得 3 分；地下空間平均采光系數(shù)不小于 0.5%的面積與地下室首層面積的比例達(dá)到 10%以上，得 3 分；室內(nèi)主要功能空間至少 60%面積比例區(qū)域的采

33、光照度值不低于采光要求的小時(shí)數(shù)平均不少于 4h/d，得 3 分。主要功能房間有眩光控制措施，得 3 分。 室內(nèi)熱濕環(huán)境具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時(shí)間比例，達(dá)到 30%，得 2 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50785 規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)級(jí)的面積比例，達(dá)到 60%， 得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善

34、自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：住宅建筑：通風(fēng)開(kāi)口面積與房間地板面積的比例達(dá)到 5%，得 5 分；每再增加 2%，再得 1 分，最高得 8 分。公共建筑：過(guò)渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于 2 次/h 的面積比例達(dá)到 70%，得 5 分；每再增加 10%，再得 1 分，最高得 8 分。設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，根據(jù)可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表 5.2.11 的規(guī)則評(píng)分。8表 5.2.11 可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)設(shè)施的面積占外窗透明部分比例評(píng)分規(guī)則可調(diào)節(jié)遮陽(yáng)設(shè)施的面積占外窗透明部分比例 Sz得分25Sz35335Sz4

35、5545Sz557Sz5599生活便利控制項(xiàng)建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無(wú)障礙步行系統(tǒng)。場(chǎng)地人行出入口 500m 內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站點(diǎn)的專(zhuān)用接駁車(chē)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)建筑場(chǎng)地周邊應(yīng)設(shè)有長(zhǎng)途客運(yùn)站點(diǎn)。停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車(chē)充電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合理設(shè)置電動(dòng)汽車(chē)和無(wú)障礙汽車(chē)停車(chē)位。自行車(chē)停車(chē)場(chǎng)所應(yīng)位置合理、方便出入。建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。評(píng)分項(xiàng) 出行與無(wú)障礙場(chǎng)地與公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò) 500m，或到達(dá)軌道交通站

36、的步行距離不大于 800m，得 2 分；場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過(guò) 300m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于 500m，得 4 分；場(chǎng)地出入口步行距離 800m 范圍內(nèi)設(shè)有不少于 2 條線(xiàn)路的公共交通站點(diǎn)，得 4 分。建筑室內(nèi)外公共區(qū)域滿(mǎn)足全齡化設(shè)計(jì)要求，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場(chǎng)地及道路均滿(mǎn)足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求，得 3 分；建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽(yáng)角均為圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得 3 分；設(shè)有可容納擔(dān)架的無(wú)障礙電梯，得 2 分。 服務(wù)設(shè)施提供便利的公共服務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：住宅建筑，滿(mǎn)

37、足下列要求中的 4 項(xiàng)，得 5 分；滿(mǎn)足 6 項(xiàng)及以上，得 10 分。場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于 300m；場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于 500m；場(chǎng)地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于 1000m；場(chǎng)地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于 1000m；場(chǎng)地出入口到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距離不大于 800m；場(chǎng)地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行距離不大于 500m；場(chǎng)地周邊 500m 范圍內(nèi)具有不少于 3 種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。公共建筑，滿(mǎn)足下列要求中的 3 項(xiàng)，得 5 分；滿(mǎn)足 5 項(xiàng)，得 10 分。1）建筑內(nèi)至少兼容 2 種面向社會(huì)的公共服務(wù)功能；建筑向社會(huì)公眾提供開(kāi)放的公共活動(dòng)空間；

38、電動(dòng)汽車(chē)充電樁的車(chē)位數(shù)占總車(chē)位數(shù)的比例不低于 10%；周邊 500m 范圍內(nèi)設(shè)有社會(huì)公共停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）；場(chǎng)地不封閉或場(chǎng)地內(nèi)步行公共通道向社會(huì)開(kāi)放。城市綠地、廣場(chǎng)及公共運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等開(kāi)敞空間，步行可達(dá)，評(píng)價(jià)總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：場(chǎng)地出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場(chǎng)的步行距離不大于 300m，得 3 分；場(chǎng)地出入口到達(dá)中型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所的步行距離不大于 500m，得 2 分。合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：室外健身場(chǎng)地面積不少于總用地面積的 0.5%，得 3 分；設(shè)置寬度不少于 1.25m 的專(zhuān)用健身慢行道，健身慢行道長(zhǎng)度不少于

39、用地紅線(xiàn)周長(zhǎng)的101/4 且不少于 100m，得 2 分；室內(nèi)健身空間的面積不少于地上建筑面積的 0.3%且不少于 60m2，得 3 分；樓梯間具有天然采光和良好的視野，且距離主入口的距離不大于 15m，得 2 分。 智慧運(yùn)行設(shè)置分類(lèi)、分級(jí)用能自動(dòng)遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，且設(shè)置能源管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑能耗的監(jiān)測(cè)、數(shù)據(jù)分析和管理，評(píng)價(jià)分值為 8 分。設(shè)置PM10、PM2.5、CO2 濃度的空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，且具有存儲(chǔ)至少一年的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)和實(shí)時(shí)顯示等功能，評(píng)價(jià)分值為 5 分。設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)、水質(zhì)在線(xiàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為 7 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：設(shè)置用水量遠(yuǎn)傳計(jì)量系統(tǒng)，能分類(lèi)、分級(jí)記錄、統(tǒng)計(jì)

40、分析各種用水情況，得 3 分；利用計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行管網(wǎng)漏損自動(dòng)檢測(cè)、分析與整改，管道漏損率低于 5%，得 2 分；設(shè)置水質(zhì)在線(xiàn)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)生活飲用水、管道直飲水、游泳池水、非傳統(tǒng)水源、空調(diào)冷卻水的水質(zhì)指標(biāo)，記錄并保存水質(zhì)監(jiān)測(cè)結(jié)果，且能隨時(shí)供用戶(hù)查詢(xún)，得 2 分。具有智能化服務(wù)系統(tǒng)，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：具有家電控制、照明控制、安全報(bào)警、環(huán)境監(jiān)測(cè)、建筑設(shè)備控制、工作生活服務(wù)等至少 3 種類(lèi)型的服務(wù)功能，得 3 分；具有遠(yuǎn)程監(jiān)控的功能，得 3 分；具有接入智慧城市（城區(qū)、社區(qū)）的功能，得 3 分。IV 物業(yè)管理制定完善的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、綠化的操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案，實(shí)施能源

41、資源管理激勵(lì)機(jī)制，且有效實(shí)施，評(píng)價(jià)總分值為 5 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：相關(guān)設(shè)施具有完善的操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，得 2 分；物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的工作考核體系中包含節(jié)能和節(jié)水績(jī)效考核激勵(lì)機(jī)制，得 3 分。建筑平均日用水量滿(mǎn)足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50555 中節(jié)水用水定額的要求，評(píng)價(jià)總分值為 5 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：平均日用水量大于節(jié)水用水定額的平均值、不大于上限值，得 2 分。平均日用水量大于節(jié)水用水定額下限值、不大于平均值，得 3 分。平均日用水量不大于節(jié)水用水定額下限值，得 5 分。定期對(duì)建筑運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行運(yùn)行優(yōu)化，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分

42、別評(píng)分并累計(jì)：制定綠色建筑運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估的技術(shù)方案和計(jì)劃，得 3 分；定期檢查、調(diào)適公共設(shè)施設(shè)備，具有檢查、調(diào)試、運(yùn)行、標(biāo)定的記錄，且記錄完整，得 3 分；定期開(kāi)展節(jié)能診斷評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制定優(yōu)化方案并實(shí)施，得 4 分；定期對(duì)各類(lèi)用水水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)、公示，得 2 分。建立綠色教育宣傳和實(shí)踐機(jī)制，編制綠色設(shè)施使用手冊(cè)，形成良好的綠色氛圍，并定期開(kāi)展使用者滿(mǎn)意度調(diào)查，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：每年組織不少于 2 次的綠色建筑技術(shù)宣傳、綠色生活引導(dǎo)、災(zāi)害應(yīng)急演練等綠色教育宣傳和實(shí)踐活動(dòng)，并有活動(dòng)記錄，得 2 分；具有綠色生活展示、體驗(yàn)或交流分享的平臺(tái)，并向使用者提供綠色設(shè)施使

43、用手冊(cè)， 得 3 分；每年開(kāi)展 1 次針對(duì)建筑綠色性能的使用者滿(mǎn)意度調(diào)查，且根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定改進(jìn)措施并實(shí)施、公示，得 3 分。11資源節(jié)約控制項(xiàng)應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地自然條件和建筑功能需求，對(duì)建筑的體形、平面布局、空間尺度、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)，且應(yīng)符合國(guó)家、地方有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)的要求。應(yīng)采取措施降低部分負(fù)荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)區(qū)分房間的朝向細(xì)分供暖、空調(diào)區(qū)域，并應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行分區(qū)控制；空調(diào)冷源的部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV）、電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP）應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189 的規(guī)定。應(yīng)根據(jù)建筑空間功能設(shè)置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過(guò)渡區(qū)

44、空間的溫度設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)。主要功能房間的照明功率密度值不應(yīng)高于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034 規(guī)定的現(xiàn)行值；公共區(qū)域的照明系統(tǒng)應(yīng)采用分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制；采光區(qū)域的照明控制應(yīng)獨(dú)立于其他區(qū)域的照明控制。冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量。垂直電梯應(yīng)采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施；自動(dòng)扶梯應(yīng)采用變頻感應(yīng)啟動(dòng)等節(jié)能控制措施。應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)按使用用途、付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置；用水點(diǎn)處水壓大于 0.2MPa 的配水支管應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施，并應(yīng)滿(mǎn)足給水配件最低工作3用水器具和設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足節(jié)水產(chǎn)品的要求。不應(yīng)采用

45、建筑形體和布置嚴(yán)重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)。建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，應(yīng)無(wú)大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于 2%。公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價(jià)占建筑總造價(jià)的比例不應(yīng)大于 1%。選用的建筑材料應(yīng)符合下列規(guī)定：500km 以?xún)?nèi)生產(chǎn)的建筑材料重量占建筑材料總重量的比例應(yīng)大于 60%；現(xiàn)澆混凝土應(yīng)采用預(yù)拌混凝土，建筑砂漿應(yīng)采用預(yù)拌砂漿。7.2評(píng)分項(xiàng)I 節(jié)地與土地利用7.2.1節(jié)約集約利用土地，評(píng)價(jià)總分值為 20 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1住宅建筑，根據(jù)其所在居住街坊人均住宅用地指標(biāo)按表 7.2.1-1 的規(guī)則評(píng)分；表 7.2.1-1 居住街坊人均住宅用地指標(biāo)評(píng)分規(guī)則2公

46、共建筑，根據(jù)不同功能建筑的容積率（R）按表 7.2.1-2 的規(guī)則評(píng)分。12壓力的要求；建筑氣候區(qū)劃人均住宅用地指標(biāo) A（m2）得分平均 3 層及以下平均 46 層平均 79 層平均 1018 層平均 19 層及以上I33A3629A3221A2217A1912A1315A33A29A21A17A122033A3627A3020A2116A1712A1315A33A27A20A16A1220表 7.2.1-2 公共建筑容積率（R）評(píng)分規(guī)則行政辦公、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、旅館飯店、交通樞紐等教育、文化、體育、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)福利等得分1.0R1.50.5R0.881.5R2.5R2.0122.5R3

47、.50.8R1.516R3.51.5R2.020合理開(kāi)發(fā)利用地下空間，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，根據(jù)地下空間開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)，按表 7.2.2的規(guī)則評(píng)分。表 7.2.2 地下空間開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)評(píng)分規(guī)則建筑類(lèi)型地下空間開(kāi)發(fā)利用指標(biāo)得分住宅建筑地下建筑面積與地上建筑面積的比率 Rr地下一層建筑面積與總用地面積的比率 Rp5%Rr20%5Rr20%7Rr35%且 Rp60%12公共建筑地下建筑面積與總用地面積之比 Rp1地下一層建筑面積與總用地面積的比率 RpRp10.55Rp10.7 且 Rp70%7Rp11.0 且 Rp60%12住宅建筑地面停車(chē)位數(shù)量與住宅總套數(shù)的比率小于 10%，得 8 分。公共建筑

48、地面停車(chē)占地面積與其總建設(shè)用地面積的比率小于 8%，得 8 分。 節(jié)能與能源利用優(yōu)化建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能比現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的提高幅度達(dá)到 5%，得 5分；達(dá)到 10%，得 10 分；達(dá)到 15%，得 15 分。建筑供暖空調(diào)負(fù)荷降低 5%，得 5 分；降低 10%，得 10 分；降低 15%，得 15 分。供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源機(jī)組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189 的規(guī)定及現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)能效限定值的要求，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，按表 7.2.5 的規(guī)則評(píng)分。表 7.2.5 冷、熱源機(jī)組能效提

49、升幅度評(píng)分規(guī)則13采用機(jī)械式停車(chē)設(shè)施、地下停車(chē)庫(kù)或地面停車(chē)樓等方式，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：機(jī)組類(lèi)型能效指標(biāo)參照標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分要求電機(jī)驅(qū)動(dòng)的蒸氣壓縮循環(huán)冷水（熱泵）機(jī)組制冷性能系數(shù)（COP）現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189提高 6%提高 12%直燃型溴化鋰吸收式冷（溫）水機(jī)組制冷、供熱性能系數(shù)（COP）提高 6%提高 12%單元式空氣調(diào)節(jié)機(jī)、風(fēng)管送風(fēng)式和屋頂式空調(diào)機(jī)組能效比（EER）提高 6%提高 12%多聯(lián)式空調(diào)（熱泵）機(jī)組制冷綜合性能系數(shù)（IPLV（C）提高 8%提高 16%鍋燃煤熱效率提高 3 個(gè)百分提高 6 個(gè)百分爐點(diǎn)點(diǎn)燃油燃?xì)鉄嵝侍岣?2 個(gè)百分點(diǎn)提高 4

50、 個(gè)百分點(diǎn)房間空氣調(diào)節(jié)器能效比（EER）、能源消耗效率現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能評(píng)價(jià)值1 級(jí)能效等級(jí)限值家用燃?xì)鉄崴疇t熱效率值（）蒸汽型溴化鋰吸收式冷水機(jī)組制冷、供熱性能系數(shù)（COP）得分5 分10 分采取有效措施降低供暖空調(diào)系統(tǒng)的末端系統(tǒng)及輸配系統(tǒng)的能耗，評(píng)價(jià)總分值為 5 分， 并按以下規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)道系統(tǒng)的單位風(fēng)量耗功率比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189 的規(guī)定低 20%，得 2 分；集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比、空調(diào)冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱） 比比現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736 規(guī)定值低 20%，得 3 分。采

51、用節(jié)能型電氣設(shè)備及節(jié)能控制措施，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：主要功能房間的照明功率密度值達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034規(guī)定的目標(biāo)值，得 5 分；3照明產(chǎn)品、三相配電變壓器、水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值的要求，得 3 分。采取措施降低建筑能耗，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。建筑能耗相比國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)降低 10%，得 5 分；降低 20%，得 10 分。結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件合理利用可再生能源，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，按表 7.2.9的規(guī)則評(píng)分。表 7.2.9 可再生能源利用評(píng)分規(guī)則14采光區(qū)域的人工照明隨天然光照度變化自動(dòng)調(diào)節(jié)

52、，得 2 分；可再生能源利用類(lèi)型和指標(biāo)得分由可再生能源提供的生活用熱水比例Rhw20%Rhw35%235%Rhw50%450%Rhw65%665%Rhw80%8Rhw80%10由可再生能源提供的空調(diào)用冷量和熱量比例Rch20%Rch35%235%Rch50%450%Rch65%665%Rch80%8Rch80%10由可再生能源提供電量比例 Re0.5%Re1.0%21.0%Re2.0%42.0%Re3.0%63.0%Re4.0%8Re4.0%10 節(jié)水與水資源利用使用較高用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 2 級(jí)，得 8 分。50%

53、以上衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 1 級(jí)且其他達(dá)到 2 級(jí)，得 12 分。全部衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)達(dá)到 1 級(jí)，得 15 分。綠化灌溉及空調(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：綠化灌溉采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評(píng)分：采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)，得 4 分；在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，設(shè)置土壤濕度感應(yīng)器、雨天自動(dòng)關(guān)閉裝置等節(jié)水控制措施，或種植無(wú)須永久灌溉植物，得 6 分?？照{(diào)冷卻水系統(tǒng)采用節(jié)水設(shè)備或技術(shù)，并按下列規(guī)則評(píng)分：循環(huán)冷卻水系統(tǒng)采取設(shè)置水處理措施、加大集水盤(pán)、設(shè)置平衡管或平衡水箱等方式，避免冷卻水泵停泵時(shí)冷卻水溢出，得 3 分； 2）采用無(wú)蒸發(fā)耗

54、水量的冷卻技術(shù)，得 6 分。結(jié)合雨水綜合利用設(shè)施營(yíng)造室外景觀(guān)水體，室外景觀(guān)水體利用雨水的補(bǔ)水量大于水體蒸發(fā)量的 60%，且采用保障水體水質(zhì)的生態(tài)水處理技術(shù)，評(píng)價(jià)總分值為 8 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：對(duì)進(jìn)入室外景觀(guān)水體的雨水，利用生態(tài)設(shè)施削減徑流污染，得 4 分；利用水生動(dòng)、植物保障室外景觀(guān)水體水質(zhì)，得 4 分。使用非傳統(tǒng)水源，評(píng)價(jià)總分值為 15 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：綠化灌溉、車(chē)庫(kù)及道路沖洗、洗車(chē)用水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 40%，得 3 分；不低于 60%，得 5 分；沖廁采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 30%，得 3 分；不低于 5

55、0%，得 5 分；冷卻水補(bǔ)水采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例不低于 20%，得 3 分；不低于 40%，得 5 分。 節(jié)材與綠色建材建筑所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計(jì)及施工，評(píng)價(jià)分值為 8 分。合理選用建筑結(jié)構(gòu)材料與構(gòu)件，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：混凝土結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1）400MPa 級(jí)及以上強(qiáng)度等級(jí)受力鋼筋應(yīng)用比例達(dá)到 85%，得 5 分；混凝土豎向承重結(jié)構(gòu)采用強(qiáng)度等級(jí)不小于 C50 混凝土用量占豎向承重結(jié)構(gòu)中混凝土總量的比例達(dá)到 50%，得 5 分。鋼結(jié)構(gòu)，按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：Q355 及以上鋼材用量占鋼材總量的比例達(dá)到 50%，得

56、 3 分；達(dá)到 70，得 4 分；螺栓連接等非現(xiàn)場(chǎng)焊接節(jié)點(diǎn)占現(xiàn)場(chǎng)全部連接、拼接節(jié)點(diǎn)的數(shù)量比例達(dá)到 50%，得 4分；采用施工時(shí)免支撐的樓屋面板，得 2 分?；旌辖Y(jié)構(gòu)，對(duì)其混凝土結(jié)構(gòu)部分、鋼結(jié)構(gòu)部分，分別按本條第 1 款、第 2 款進(jìn)行評(píng)價(jià)，得分取各項(xiàng)得分的平均值。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品，評(píng)價(jià)總分值為 8 分。建筑裝修選用工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類(lèi)部品用量比例達(dá)到 50%以上的部品種類(lèi)，達(dá)到 1 種，得 3 分；達(dá)到 3 種，得 5 分；達(dá)15到 3 種以上，得 8 分。選用可再循環(huán)材料、可再利用材料及利廢建材，評(píng)價(jià)總分值為 12 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：可再循環(huán)材料和可再利用材料用量比例

57、，按下列規(guī)則評(píng)分：住宅建筑達(dá)到 6%或公共建筑達(dá)到 10%，得 3 分；住宅建筑達(dá)到 10%或公共建筑達(dá)到 15%，得 6 分。利廢建材選用及其用量比例，按下列規(guī)則評(píng)分：采用一種利廢建材，其占同類(lèi)建材的用量比例不低于 50%，得 3 分；選用兩種及以上的利廢建材，每一種占同類(lèi)建材的用量比例均不低于 30%，得 6分。選用綠色建材，評(píng)價(jià)總分值為 12 分。綠色建材應(yīng)用比例不低于 30%，得 4 分；不低于 50%，得 8 分；不低于 70%，得 12 分。16環(huán)境宜居控制項(xiàng)建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)。室外熱環(huán)境應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。配建的綠地應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)

58、規(guī)劃的要求，應(yīng)合理選擇綠化方式，植物種植應(yīng)適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂蚝屯寥?，且?yīng)無(wú)毒害、易維護(hù)，種植區(qū)域覆土深度和排水能力應(yīng)滿(mǎn)足植物生長(zhǎng)需求， 并應(yīng)采用復(fù)層綠化方式。場(chǎng)地的豎向設(shè)計(jì)應(yīng)有利于雨水的收集或排放，應(yīng)有效組織雨水的下滲、滯蓄或再利用；對(duì)大于 10hm2 的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水控制利用專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)。建筑內(nèi)外均應(yīng)設(shè)置便于識(shí)別和使用的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。生活垃圾應(yīng)分類(lèi)收集，垃圾容器和收集點(diǎn)的設(shè)置應(yīng)合理并應(yīng)與周?chē)坝^(guān)協(xié)調(diào)。評(píng)分項(xiàng) 場(chǎng)地生態(tài)與景觀(guān)充分保護(hù)或修復(fù)場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境，合理布局建筑及景觀(guān)，評(píng)價(jià)總分值為 10 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：保護(hù)場(chǎng)地內(nèi)原有的自然水域、濕地、植被等，保持場(chǎng)地內(nèi)的生態(tài)系統(tǒng)與場(chǎng)地

59、外生態(tài)系統(tǒng)的連貫性，得 10 分。采取凈地表層土回收利用等生態(tài)補(bǔ)償措施，得 10 分。根據(jù)場(chǎng)地實(shí)際狀況，采取其他生態(tài)恢復(fù)或補(bǔ)償措施，得 10 分。規(guī)劃場(chǎng)地地表和屋面雨水徑流，對(duì)場(chǎng)地雨水實(shí)施外排總量控制，評(píng)價(jià)總分值為 10 分。場(chǎng)地年徑流總量控制率達(dá)到 55%，得 5 分；達(dá)到 70%，得 10 分。充分利用場(chǎng)地空間設(shè)置綠化用地，評(píng)價(jià)總分值為 16 分，并按下列規(guī)則評(píng)分：住宅建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo) 105%及以上，得 10 分；住宅建筑所在居住街坊內(nèi)人均集中綠地面積，按表 8.2.3 的規(guī)則評(píng)分，最高得 6 分。表 8.2.3 住宅建筑人均集中綠地面積評(píng)分規(guī)則人均集中綠

60、地面積 Ag（m2/人）得分新區(qū)建設(shè)舊區(qū)改建0.500.3520.50Ag0.600.35Ag0.454Ag0.60Ag0.456公共建筑按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：公共建筑綠地率達(dá)到規(guī)劃指標(biāo) 105%及以上，得 10 分；綠地向公眾開(kāi)放，得 6 分。室外吸煙區(qū)位置布局合理，評(píng)價(jià)總分值為 9 分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：室外吸煙區(qū)布置在建筑主出入口的主導(dǎo)風(fēng)的下風(fēng)向，與所有建筑出入口、新風(fēng)進(jìn)氣口和可開(kāi)啟窗扇的距離不少于 8m，且距離兒童和老人活動(dòng)場(chǎng)地不少于 8m，得 5 分；室外吸煙區(qū)與綠植結(jié)合布置，并合理配置坐椅和帶煙頭收集的垃圾筒，從建筑主出入口至室外吸煙區(qū)的導(dǎo)向標(biāo)識(shí)完整、定位標(biāo)識(shí)醒目，吸