2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責任明確條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責任明確條款）本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.2房產的基本信息1.3合同簽訂的時間、地點2.房產的權屬狀況2.1房產產權證明2.2房產權屬轉移2.3產權登記3.房產的交付與接收3.1房產的交付時間3.2房產的交付方式3.3交付過程中的責任承擔4.房產的價格及支付方式4.1房產的價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點4.5逾期付款的違約責任5.產權過戶費用及承擔5.1產權過戶所需費用5.2費用承擔方5.3費用支付時間5.4費用支付方式6.房產瑕疵及違約責任6.1房產瑕疵的認定6.2違約責任6.3瑕疵處理7.違約責任及賠償7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3合同解除或終止的程序10.合同的生效及終止10.1合同生效的時間10.2合同終止的時間10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同補充條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.2合同解除的情形12.3合同變更或解除的程序13.合同的備案與登記13.1合同備案13.2合同登記13.3備案與登記的費用及承擔14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產返還14.2合同解除或終止后的其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本情況1.1買賣雙方的基本信息1.1.1甲方（買方）名稱：1.1.2甲方（買方）地址：1.1.3甲方（買方）聯系方式：1.1.4乙方（賣方）名稱：1.1.5乙方（賣方）地址：1.1.6乙方（賣方）聯系方式：1.2房產的基本信息1.2.1房產所在區(qū)域：1.2.2房產坐落地址：1.2.3房產產權證號：1.2.4房產面積：1.2.5房產用途：1.2.6房產建筑年代：1.3合同簽訂的時間、地點1.3.1簽訂時間：1.3.2簽訂地點：2.房產的權屬狀況2.1房產產權證明2.1.1甲方已取得房產的產權證明文件；2.1.2乙方保證房產權屬清晰，無任何產權糾紛；2.2房產權屬轉移2.2.1乙方同意將房產產權轉移給甲方；2.2.2甲方同意接受房產產權轉移；2.3產權登記2.3.1買賣雙方應在合同簽訂后__日內辦理房產產權過戶登記手續(xù)；2.3.2產權過戶登記費用由__方承擔。3.房產的交付與接收3.1房產的交付時間3.1.1乙方應在合同簽訂后__日內將房產交付給甲方；3.2房產的交付方式3.2.1乙方應將房產鑰匙交付給甲方；3.2.2乙方應確保房產內所有設施設備正常運作；3.3交付過程中的責任承擔3.3.1在交付過程中，如因乙方原因導致房產損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；3.3.2甲方在接收房產時，應對房產進行仔細檢查，發(fā)現瑕疵應及時通知乙方。4.房產的價格及支付方式4.1房產的價格4.1.1本合同約定的房產價格為人民幣__元整；4.2付款方式4.2.1甲方應分__期支付房產款項；4.2.2付款方式為__；4.3付款時間4.3.1首期付款時間為合同簽訂后__日內；4.3.2其余款項的支付時間分別為__；4.4付款地點4.4.1付款地點為__；4.5逾期付款的違約責任4.5.1甲方逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付__的違約金。5.產權過戶費用及承擔5.1產權過戶所需費用5.1.1房產產權過戶所需費用包括__；5.2費用承擔方5.2.1房產產權過戶費用由__方承擔；5.3費用支付時間5.3.1費用支付時間為合同簽訂后__日內；5.4費用支付方式5.4.1費用支付方式為__。6.房產瑕疵及違約責任6.1房產瑕疵的認定6.1.1房產瑕疵指房產本身存在的缺陷、損壞或不符合合同約定的情況；6.2違約責任6.2.1乙方在交付房產時，如存在瑕疵，應承擔修復或賠償責任；6.2.2甲方在接收房產時，如發(fā)現瑕疵，應及時通知乙方，乙方應在__日內予以修復或賠償；6.3瑕疵處理6.3.1瑕疵處理方式為__；6.3.2瑕疵處理費用由__方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院；8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交法院后，雙方應遵循法院的訴訟程序進行；8.3.2訴訟期間，除法院另有判決外，雙方應繼續(xù)履行合同。9.合同解除及終止9.1合同解除的情形9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同；9.2合同終止的情形9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同解除后，合同終止；9.3合同解除或終止的程序9.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方；9.3.2收到解除或終止通知的一方，應在__日內予以確認。10.合同的生效及終止10.1合同生效的時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止的時間10.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止；10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按約定處理剩余款項；10.3.2合同終止后，雙方應相互退還已交付的財產。11.其他約定事項11.1合同補充條款11.1.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；11.2通知方式11.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；11.2.2通知應送至對方指定的地址或聯系方式；11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1合同變更的情形12.1.1雙方協商一致，可以變更合同條款；12.2合同解除的情形12.2.1任何一方違約，另一方有權解除合同；12.3合同變更或解除的程序12.3.1合同變更或解除前，雙方應書面通知對方；12.3.2收到通知的一方，應在__日內予以確認。13.合同的備案與登記13.1合同備案13.1.1雙方應在合同簽訂后__日內將合同備案；13.2合同登記13.2.1雙方應在合同簽訂后__日內將合同登記；13.3備案與登記的費用及承擔13.3.1合同備案與登記費用由__方承擔。14.合同的解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后的財產返還14.1.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定返還各自應得的財產；14.1.2如有剩余款項，應按照合同約定退還給相應的當事人；14.2合同解除或終止后的其他處理事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協調談判、協助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。2.第三方介入的授權與責任2.1甲方和乙方均有權根據本合同約定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲方和乙方應共同與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限及責任。2.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的授權3.1.1.1獲取與合同相關的信息；3.1.1.2協助雙方進行談判；3.1.1.3提供專業(yè)意見；3.1.1.4協助辦理合同履行所需的手續(xù)。3.2第三方的責任3.2.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2.2第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣__元。4.2上述責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損害。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。5.2若合同約定第三方介入費用由一方承擔，則該方應按照約定支付費用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協商一致終止第三方介入；6.1.3出現不可抗力；6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定處理剩余事項。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，僅代表自身，不承擔甲方和乙方的任何責任。7.2第三方介入的行為不影響甲方和乙方的權利義務，甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務。7.3第三方介入過程中，如甲方和乙方之間發(fā)生爭議，第三方應保持中立，不參與爭議解決。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入的協議，經甲方和乙方簽字（或蓋章）后，具有法律效力。8.2第三方介入的協議與本合同具有同等法律地位。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協議可根據本合同約定進行變更或解除。9.2變更或解除第三方介入的協議，應經甲方和乙方及第三方協商一致，并簽訂書面協議。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入的協議中未約定的事項，應按照本合同約定執(zhí)行。10.2本合同未盡事宜，可由甲方和乙方及第三方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產的產權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件；說明：用于證明房產權屬清晰，無產權糾紛。2.房產測繪報告要求：提供房產測繪報告，報告應包含房產面積、位置、四至等信息；說明：用于確定房產的具體面積和位置。3.房產維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產自使用以來的維修保養(yǎng)記錄；說明：用于了解房產的維護狀況。4.房產交易稅費繳納證明要求：提供房產交易稅費繳納證明；說明：用于證明房產交易稅費已繳納。5.房產抵押、查封、限制等信息查詢報告要求：提供房產抵押、查封、限制等信息查詢報告；說明：用于了解房產是否存在抵押、查封、限制等情況。6.房產買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產買賣合同；說明：用于證明雙方已達成房產買賣協議。7.房產交付清單要求：提供房產交付清單，清單應詳細列明房產交付時的狀況；說明：用于證明房產已按照約定交付。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，協議應明確第三方的職責、權限及責任；說明：用于明確第三方在本合同中的作用及責任。9.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，如申請書、判決書等；說明：用于證明爭議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：甲方逾期付款，每逾期一日，應向乙方支付__的違約金。示例：若合同約定房價為100萬元，甲方逾期付款，每逾期一日應支付違約金1000元。2.逾期交付房產責任認定：乙方逾期交付房產，每逾期一日，應向甲方支付__的違約金。示例：若合同約定交付時間為合同簽訂后30日內，乙方逾期交付房產，每逾期一日應支付違約金1000元。3.房產存在瑕疵責任認定：乙方交付的房產存在瑕疵，應承擔修復或賠償責任。示例：若房產存在質量問題，乙方應在__日內修復，若無法修復，應退還甲方已支付的款項。4.未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。示例：若合同約定甲方應提供某項服務，甲方未履行，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行。6.侵犯他人權益責任認定：任何一方侵犯他人權益，應承擔相應的法律責任。示例：若房產存在產權糾紛，乙方應承擔侵權責任。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責任明確條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產面積2.3房地產權屬證書3.合同標的及價格3.1合同標的3.2買賣價格及支付方式4.付款期限及違約責任4.1付款期限4.2違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收期限6.過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理7.房屋附屬設施及權利義務7.1房屋附屬設施7.2權利義務劃分8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任9.產權過戶稅費承擔9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更及補充13.1合同變更13.2合同補充14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址詳細地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房地產權屬證書權屬證書編號：____________________發(fā)證機關：____________________3.合同標的及價格3.1合同標的房屋所有權及相關權益3.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____________________日內支付尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付后____________________日內支付4.付款期限及違約責任4.1付款期限首付款支付期限：合同簽訂后____________________日內尾款支付期限：房屋交付后____________________日內4.2違約責任若買方未按時支付首付款或尾款，應向賣方支付違約金，違約金為____________________元/日，直至付款義務履行完畢。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋驗收標準房屋質量應符合國家標準和房屋買賣合同約定，無結構性質量問題，無重大維修保養(yǎng)需求。5.3驗收期限買方應在房屋交付后____________________日內進行房屋驗收。6.過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。6.2登記手續(xù)辦理買方應于房屋過戶后____________________日內辦理房屋產權登記手續(xù)。8.房屋附屬設施及權利義務8.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾品等，具體清單詳見附件一。8.2權利義務劃分賣方保證房屋附屬設施在交付時符合約定狀態(tài)，買方接收后不得要求賣方對附屬設施進行更換或維修。附屬設施所有權歸買方所有。9.交付條件及違約責任9.1交付條件賣方應在合同約定的交付時間前將房屋及附屬設施交付買方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。9.2違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。10.產權過戶稅費承擔10.1稅費承擔買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)和地方政策，各自承擔房屋買賣過程中產生的稅費。10.2稅費繳納方式稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納，賣方應提供相關稅費清單及繳納證明。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后仍不履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協商一致，決定解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無爭議，合同自動終止。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構無爭議解決機構，爭議解決方式如12.1所述。13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件如11.1所述。14.其他約定事項14.1通知送達除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附屬設施清單、付款計劃表等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及任何其他協助履行本合同職責的第三方。2.第三方責任2.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內，并應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方提供的服務或意見，不影響甲乙雙方對合同履行的最終責任。3.第三方介入條件（1）房屋評估、價格談判等需要專業(yè)意見或服務；（2）合同履行過程中需要第三方提供見證或證明；（3）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁。4.第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其在本合同中的職責。4.2第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理的服務費用報價。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務或意見真實、準確、有效。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額為甲乙雙方約定的金額，具體金額如下：人民幣____________________元整。6.2第三方的責任限額自合同簽訂之日起計算，自責任產生之日起一年內有效。7.第三方費用7.1第三方的服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中明確。7.2第三方的費用應在本合同約定的支付期限內支付。8.第三方變更8.1甲乙雙方同意變更第三方的，應書面通知對方，并經對方同意后生效。8.2第三方變更不影響本合同的其他條款及甲乙雙方的權利義務。9.第三方介入程序9.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并與其簽訂書面協議。9.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的意見和本合同約定繼續(xù)履行合同。10.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務不受影響。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入終止12.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定條件時，第三方介入終止。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：第三方服務協議、第三方費用清單等，附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款沖突，以本條款為準。14.2本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋附屬設施清單詳細列明房屋內的家具、家電、裝飾品等附屬設施，包括品牌、型號、數量等。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.付款計劃表明確列明每筆款項的支付時間、金額及支付方式。附件說明：本表格作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋產權證明文件包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：本證明文件作為合同附件，證明房屋權屬狀況，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務協議明確第三方介入合同的具體內容、服務范圍、費用及雙方的權利義務。附件說明：本協議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.房屋驗收報告詳細記錄房屋驗收時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。附件說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.合同簽訂證明文件包括雙方簽字、蓋章等證明合同簽訂的文件。附件說明：本文件作為合同附件，證明合同簽訂的真實性，與合同具有同等法律效力。7.其他相關文件根據合同履行過程中的需要，可能產生的其他相關文件。附件說明：本類附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付首付款或尾款。賣方未按約定時間交付房屋。第三方提供的服務或意見存在重大失誤。任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準買方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應向賣方支付相當于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋日租金的違約金，最高不超過房屋總價的1%。第三方提供的服務或意見存在重大失誤，應承擔相應的賠償責任。任何一方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例一：買方未按約定支付首付款，逾期10日，應向賣方支付違約金人民幣1000元。示例二：賣方未按約定交付房屋，逾期5日，應向買方支付違約金人民幣500元。示例三：第三方在房屋評估過程中提供錯誤數據，導致甲乙雙方損失人民幣5000元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年按揭中二手房買賣合同范本（含違約責任明確條款）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3付款時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1逾期交房違約責任6.1.2房屋質量問題違約責任6.1.3房屋產權問題違約責任6.2買受方違約責任6.2.1逾期付款違約責任6.2.2拖欠物業(yè)費違約責任6.2.3未按時辦理過戶手續(xù)違約責任7.稅費承擔7.1房屋交易稅費7.2稅費繳納時間8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱1.1.2出賣方住所1.1.3出賣方法定代表人1.1.4出賣方聯系電話1.2買受方信息1.2.1買受方全稱1.2.2買受方住所1.2.3買受方法定代表人1.2.4買受方聯系電話2.房屋基本情況2.1房屋產權2.1.1房屋所有權證號2.1.2房屋產權性質2.2房屋位置2.2.1房屋所在城市2.2.2房屋所在區(qū)域2.2.3房屋具體地址2.3房屋面積2.3.1實際建筑面積2.3.2產權登記面積2.4房屋結構2.4.1房屋建筑結構類型2.4.2房屋建筑年代2.5房屋用途2.5.1房屋登記用途2.5.2實際用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋成交價格3.2支付方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時間3.2.3按揭貸款金額3.2.4按揭貸款期限3.2.5按揭貸款利率3.3付款時間3.3.1首付款支付時間3.3.2按揭貸款辦理時間4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理責任4.1.2過戶手續(xù)辦理期限4.2過戶費用承擔4.2.1過戶稅費明細4.2.2費用承擔方4.3過戶時間4.3.1預計過戶時間4.3.2實際過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付條件5.1.2房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.2.1房屋質量標準5.2.2房屋配套設施標準5.3驗收程序5.3.1驗收通知5.3.2驗收人員5.3.3驗收結果確認6.違約責任6.1出賣方違約責任6.1.1逾期交房違約責任6.1.1.1逾期天數計算6.1.1.2違約金計算6.1.2房屋質量問題違約責任6.1.2.1質量問題判定6.1.2.2修復責任6.1.3房屋產權問題違約責任6.1.3.1產權問題判定6.1.3.2產權過戶責任6.2買受方違約責任6.2.1逾期付款違約責任6.2.1.1逾期天數計算6.2.1.2違約金計算6.2.2拖欠物業(yè)費違約責任6.2.2.1物業(yè)費拖欠計算6.2.2.2違約金計算6.2.3未按時辦理過戶手續(xù)違約責任6.2.3.1未按時辦理原因6.2.3.2違約金計算8.稅費承擔8.1房屋交易稅費8.1.1應納稅費種類8.1.2稅費計算依據8.1.3稅費繳納主體8.2稅費繳納時間8.2.1稅費繳納期限8.2.2稅費繳納方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除9.1.2因不可抗力解除9.1.3違約解除9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完成9.2.2稅費繳納完畢9.2.3合同約定的其他終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.2.2人民法院11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢11.1.3稅費繳納完畢11.2合同生效時間11.2.1合同簽署日11.2.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢日11.2.3稅費繳納完畢日12.其他約定12.1合同附件12.1.1房屋產權證復印件12.1.2房屋測繪報告12.1.3付款憑證12.1.4稅費繳納憑證12.2合同變更12.2.1變更方式12.2.2變更程序12.2.3變更后的合同效力12.3合同解除12.3.1解除方式12.3.2解除程序12.3.3解除后的責任承擔13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3付款憑證13.4稅費繳納憑證14.合同簽署日期14.1簽署日期14.2簽署地點第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務，保障合同雙方的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同房屋總價款的10%。16.1.2第三方在履行職責過程中因一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過本合同房屋總價款的5%。17.第三方權利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；17.1.2根據合同約定，對房屋進行評估、鑒定等；17.1.3依法維護自身合法權益。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，確保合同履行；18.1.2對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；18.1.3按時完成合同約定的各項任務。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的輔助關系，不改變甲乙雙方在合同中的主體地位；19.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常權益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入達成一致意見，并簽訂相關協議；20.2第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得超出其職責范圍；20.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議；21.1.2變更后的協議與本