2024年二手房交易定金協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2買賣雙方定義1.3定金定義2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.定金金額與支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式5.定金退還條件5.1買方違約5.2賣方違約5.3其他退還條件6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同6.2房地產(chǎn)過戶6.3產(chǎn)權(quán)登記7.交易款項支付7.1交易款支付方式7.2交易款支付時間8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式8.2稅費承擔(dān)比例9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任方式14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]，面積為[具體面積]，產(chǎn)權(quán)清晰的住宅或商業(yè)用房。1.2買賣雙方定義：本合同中的買方是指[買方全名]，賣方是指[賣方全名]。1.3定金定義：本合同中的定金是指買方在簽訂本合同后，支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易意向的保證金。2.協(xié)議雙方信息2.1買方信息：全名：[買方全名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]2.2賣方信息：全名：[賣方全名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.定金金額與支付方式4.1定金金額：本合同定金金額為人民幣[具體金額]元。4.2定金支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。5.定金退還條件5.1買方違約：如買方在本合同約定的期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)，或違反本合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)沒收定金。5.2賣方違約：如賣方在本合同約定的期限內(nèi)未能按約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)，或提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)退還買方已支付的定金。5.3其他退還條件：因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂合同：買方和賣方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.2房地產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)買賣合同約定，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.交易款項支付7.1交易款支付方式：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照房地產(chǎn)買賣合同約定的方式支付剩余交易款項。7.2交易款支付時間：買方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，支付剩余交易款項。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)方式：本合同中涉及的房地產(chǎn)過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費承擔(dān)比例：買方承擔(dān)的稅費比例為[具體比例]，賣方承擔(dān)的稅費比例為[具體比例]。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。9.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施完好、無重大質(zhì)量問題等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點為[具體地點]。11.合同解除11.1合同解除條件：在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約責(zé)任方式：違約責(zé)任的具體方式和金額，雙方應(yīng)在合同中約定，并在違約行為發(fā)生后按照約定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何參與本合同執(zhí)行過程的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方范圍：第三方可能參與本合同的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在必要時可引入第三方參與本合同的執(zhí)行。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，并有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲方要求。甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合乙方要求。乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方提供的服務(wù)涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的工作符合合同約定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的必要性、職責(zé)范圍及預(yù)期效果。6.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意引入第三方時，雙方應(yīng)共同簽訂第三方合作協(xié)議。6.3第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)共同書面通知第三方終止介入，并要求第三方在一定期限內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限：第三方對甲乙雙方信息的保密義務(wù)在本合同終止后[具體年限]年內(nèi)持續(xù)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對房地產(chǎn)價值的評估報告。3.房地產(chǎn)買賣合同：雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買賣合同，詳細(xì)列明交易條款。4.定金收據(jù)：證明定金已支付的證據(jù)。5.房屋交付清單：房屋交付時，雙方共同確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施清單。6.交易款項支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項已支付。7.稅費支付憑證：包括契稅、印花稅等稅費繳納的憑證。8.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明：包括房地產(chǎn)過戶登記證明等，證明房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。9.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。10.爭議解決文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭議已解決。11.其他可能涉及的文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付定金或交易款項。賣方未按時交付房屋。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同約定的交付條件或驗收標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實際情況確定。賠償損失應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買方未按時支付定金，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付[具體金額]的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。任何一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.3房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除4.4其他導(dǎo)致合同解除的情形5.定金退還方式及時間5.1定金退還方式5.2定金退還時間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他約定條款11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]1.2協(xié)議乙方基本信息姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：[房地產(chǎn)地址]2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金總額：人民幣[定金金額]元整3.2定金支付時間定金支付時間：[支付日期]3.3定金支付方式支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬粢蚣追皆驅(qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的定金。4.2乙方原因?qū)е潞贤獬粢蛞曳皆驅(qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除已支付的定金作為違約金。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除若房地產(chǎn)權(quán)屬存在問題導(dǎo)致合同解除，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，定金不予退還。4.4其他導(dǎo)致合同解除的情形除上述情況外，其他導(dǎo)致合同解除的情形，雙方協(xié)商解決。5.定金退還方式及時間5.1定金退還方式退還方式：[退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.2定金退還時間退還時間：合同解除后[退還時間，如30天內(nèi)]6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用以過戶時產(chǎn)生的實際費用為準(zhǔn)。7.房地產(chǎn)交付及驗收7.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：[交付日期]7.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。7.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按時支付定金的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；未按時交付房地產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；其他違約行為，根據(jù)違約情節(jié)，賠償對方相應(yīng)的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑協(xié)商解決；請求仲裁；向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。如選擇訴訟解決，管轄法院為[法院名稱]。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，均由[法院名稱]管轄。11.其他約定事項11.1其他約定條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議房地產(chǎn)買賣合同；房地產(chǎn)權(quán)屬證明；甲方提供的其他相關(guān)文件。12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自生效之日起至合同約定或法定終止條件成就時止。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等非合同雙方當(dāng)事人，但為履行本合同目的而介入合同關(guān)系中的主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭議或問題。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。16.2鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指為本合同所涉及的房地產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行鑒定、評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指為本合同所涉及的房地產(chǎn)、資產(chǎn)等進(jìn)行市場價值評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.4法律顧問法律顧問是指為合同雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。17.第三方介入的約定17.1第三方選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、有效性。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。18.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況。19.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益，按照合同約定履行職責(zé)，不得損害合同雙方的利益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。20.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體形式、第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第9條約定的爭議解決方式。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。如選擇訴訟解決，管轄法院為[法院名稱]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格、支付方式、交付時間等條款。說明：本附件作為合同主體部分，是合同履行的核心依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬爭議。3.定金收據(jù)要求：詳細(xì)記錄定金的金額、支付時間、支付方式等信息。說明：本附件作為定金支付的憑證，是合同履行的證據(jù)之一。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。5.房地產(chǎn)評估報告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估房地產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的交易價格，確保交易的公平性。6.房地產(chǎn)鑒定報告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定。說明：本附件用于確保房地產(chǎn)的質(zhì)量和安全性。7.法律意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：本附件用于確保合同的法律效力。8.合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于溝通記錄、會議紀(jì)要、付款憑證等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的重要事項，作為后續(xù)處理的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付定金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。違約行為：未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款金額的違約金。違約行為：未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于過戶費用金額的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向合同雙方支付相應(yīng)的違約金。違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和精神損害。示例說明：假設(shè)在合同履行過程中，甲方未按時支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方支付定金后，乙方未按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件4.1出售方違約退還定金4.2買受方違約退還定金4.3合同解除退還定金5.合同解除條件5.1出售方解除合同條件5.2買受方解除合同條件5.3雙方協(xié)商解除合同6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同6.2房地產(chǎn)過戶登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.房地產(chǎn)交付條件7.1房地產(chǎn)交付時間7.2房地產(chǎn)交付條件7.3房地產(chǎn)交付方式8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險告知8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵8.2房地產(chǎn)風(fēng)險告知9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商9.2爭議調(diào)解9.3爭議仲裁10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他附件13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：_______出售方地址：_______出售方聯(lián)系電話：_______出售方法定代表人：_______出售方身份證號碼：_______1.2買受方基本信息買受方名稱：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系電話：_______買受方法定代表人：_______買受方身份證號碼：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)證號：_______房地產(chǎn)地址：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米房地產(chǎn)用途：_______房地產(chǎn)權(quán)利人：_______2.2房地產(chǎn)位置信息所在區(qū)域：_______所在街道：_______所在小區(qū)：_______周邊配套：_______2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金總額：_______元3.2定金支付時間定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式定金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.定金退還條件4.1出售方違約退還定金若出售方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定完成房地產(chǎn)過戶登記，買受方有權(quán)要求退還定金。4.2買受方違約退還定金若買受方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款，出售方有權(quán)要求退還定金。4.3合同解除退還定金在合同解除的情況下，雙方應(yīng)按照合同約定退還定金。5.合同解除條件5.1出售方解除合同條件若買受方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定支付購房款，出售方有權(quán)解除合同。5.2買受方解除合同條件若出售方在合同約定的期限內(nèi)未能按照約定完成房地產(chǎn)過戶登記，買受方有權(quán)解除合同。5.3雙方協(xié)商解除合同在雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除合同。6.房地產(chǎn)交易流程6.1簽訂正式合同雙方在定金支付后，簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同。6.2房地產(chǎn)過戶登記雙方在正式合同簽訂后，辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在房地產(chǎn)過戶登記完成后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.房地產(chǎn)交付條件7.1房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日7.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境整潔。7.3房地產(chǎn)交付方式房地產(chǎn)交付方式：_______（自行交付、委托第三方交付等）8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險告知8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵1.房地產(chǎn)證上未登記的附屬設(shè)施：_______2.房地產(chǎn)證上未登記的共有權(quán)人：_______3.房地產(chǎn)證上未登記的其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：_______8.2房地產(chǎn)風(fēng)險告知1.房地產(chǎn)可能存在的地質(zhì)安全隱患：_______2.房地產(chǎn)可能存在的環(huán)境污染問題：_______3.房地產(chǎn)可能存在的鄰里糾紛：_______9.爭議解決方式9.1爭議協(xié)商雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議調(diào)解如協(xié)商不成，可申請相關(guān)行業(yè)協(xié)會或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)過戶登記完成；2.雙方約定的合同解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。11.3其他約定事項三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他附件附件二：_______附件三：_______13.合同簽訂及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式_______份，其中出售方執(zhí)_______份，買受方執(zhí)_______份。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)3.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容2.第三方提供服務(wù)的方式3.第三方提供服務(wù)所依據(jù)的法律法規(guī)4.雙方協(xié)商確定16.3責(zé)任限額的書面約定第三方應(yīng)與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義本合同中“責(zé)任范圍”是指第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。17.2責(zé)任范圍界定1.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。2.第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得故意或重大過失造成合同雙方損失。4.第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義本合同中“第三方權(quán)利”是指第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利界定1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方應(yīng)明確區(qū)分其與合同雙方的關(guān)系，不得利用合同雙方之間的信任關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。2.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方介入時的額外說明1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時解決房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方介入后，合同雙方應(yīng)確保房地產(chǎn)交易過程合法、合規(guī)