2024年孵化器企業(yè)入駐合作協(xié)議與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年孵化器企業(yè)入駐合作協(xié)議與租賃合同范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.孵化器項目概述2.1孵化器項目名稱2.2孵化器項目地點2.3孵化器項目規(guī)模2.4孵化器項目性質(zhì)3.入駐企業(yè)條件及資格3.1入駐企業(yè)類型3.2入駐企業(yè)經(jīng)營范圍3.3入駐企業(yè)資質(zhì)要求3.4入駐企業(yè)財務(wù)狀況要求4.入駐流程及時間安排4.1入駐申請4.2入駐審批4.3入駐手續(xù)辦理4.4入駐時間5.租賃合同條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整機制5.4押金及退還5.5使用范圍5.6使用限制5.7設(shè)施設(shè)備維護6.服務(wù)內(nèi)容與收費標(biāo)準6.1技術(shù)支持服務(wù)6.2市場推廣服務(wù)6.3人力資源服務(wù)6.4財務(wù)稅務(wù)服務(wù)6.5法律咨詢服務(wù)6.6其他服務(wù)7.違約責(zé)任7.1協(xié)議違約責(zé)任7.2租賃合同違約責(zé)任7.3服務(wù)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1入駐企業(yè)基本情況表10.2租賃房屋基本情況表10.3服務(wù)內(nèi)容明細表10.4其他附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.孵化器項目概述2.1孵化器項目名稱[孵化器項目全稱]2.2孵化器項目地點[具體地址]2.3孵化器項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4孵化器項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如：科技創(chuàng)新型孵化器、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器等]3.入駐企業(yè)條件及資格3.1入駐企業(yè)類型[入駐企業(yè)類型，如：高新技術(shù)企業(yè)、初創(chuàng)企業(yè)等]3.2入駐企業(yè)經(jīng)營范圍[入駐企業(yè)經(jīng)營范圍描述]3.3入駐企業(yè)資質(zhì)要求[入駐企業(yè)所需具備的資質(zhì)證書及證明材料]3.4入駐企業(yè)財務(wù)狀況要求[入駐企業(yè)財務(wù)狀況要求，如：年度銷售收入、資產(chǎn)負債率等]4.入駐流程及時間安排4.1入駐申請4.2入駐審批[甲方收到入駐申請后，在[審批期限]內(nèi)對申請進行審核，并出具書面審核意見]4.3入駐手續(xù)辦理[入駐企業(yè)按照甲方要求辦理相關(guān)入駐手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、繳納相關(guān)費用等]4.4入駐時間[入駐企業(yè)應(yīng)在[入住時間]前完成入駐手續(xù)，并正式入駐孵化器]5.租賃合同條款5.1租賃期限[租賃期限，如：自[起始日期]至[終止日期]止]5.2租金及支付方式[租金金額、支付方式、支付時間等]5.3租金調(diào)整機制[租金調(diào)整的條件、頻率、幅度等]5.4押金及退還[押金金額、繳納時間、退還條件及程序]5.5使用范圍[租賃房屋的使用范圍，如：辦公、生產(chǎn)、研發(fā)等]5.6使用限制[租賃房屋使用限制，如：禁止從事危險作業(yè)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等]5.7設(shè)施設(shè)備維護[甲方負責(zé)提供的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)責(zé)任]6.服務(wù)內(nèi)容與收費標(biāo)準6.1技術(shù)支持服務(wù)[技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]6.2市場推廣服務(wù)[市場推廣服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]6.3人力資源服務(wù)[人力資源服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]6.4財務(wù)稅務(wù)服務(wù)[財務(wù)稅務(wù)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]6.5法律咨詢服務(wù)[法律咨詢服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]6.6其他服務(wù)[其他服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)[可選]雙方可約定將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。8.3爭議解決程序[仲裁或訴訟的具體程序，如仲裁規(guī)則、訴訟程序等]9.合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）租賃保證金繳納完畢。（3）其他雙方約定的生效條件。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1入駐企業(yè)基本情況表[入駐企業(yè)基本情況表內(nèi)容，如：企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本等]10.2租賃房屋基本情況表[租賃房屋基本情況表內(nèi)容，如：房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]10.3服務(wù)內(nèi)容明細表[服務(wù)內(nèi)容明細表內(nèi)容，如：服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準等]10.4其他附件[其他相關(guān)附件，如：技術(shù)協(xié)議、保密協(xié)議等]11.合同簽署11.1簽署時間[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點[合同簽署的具體地點]11.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]、[甲方代表職務(wù)]（2）乙方代表：[乙方代表姓名]、[乙方代表職務(wù)]12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）符合法律法規(guī)及合同約定。12.2變更程序（1）書面提出變更請求。（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）簽訂書面變更協(xié)議。12.3變更效力[變更協(xié)議的生效條件及法律效力]13.合同解除13.1解除條件[同第九條第3款]13.2解除程序（1）提出解除合同的通知。（2）收到解除通知后，另一方確認解除合同。（3）辦理合同解除手續(xù)。13.3解除效力[合同解除后的法律效力，如：租金退還、違約責(zé)任等]14.其他約定事項14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)，并對因其行為或疏忽造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，不包括甲乙雙方之間直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以便其履行職責(zé)。15.2.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)享受合作協(xié)議及本合同約定的利益，包括但不限于報酬、獎勵等。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1職責(zé)劃分（1）甲方負責(zé)提供孵化器場地、設(shè)施設(shè)備等，并監(jiān)督第三方的服務(wù)。（2）乙方負責(zé)遵守本合同約定，使用孵化器資源，并支付相關(guān)費用。（3）第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.3.2責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但第三方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以整改。（3）若第三方提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。（2）若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方可要求第三方追加賠償。17.第三方變更與退出17.1第三方變更（1）若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。（2）第三方變更后，原合作協(xié)議終止，新合作協(xié)議生效。17.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)選擇新的第三方繼續(xù)履行本合同約定。18.第三方協(xié)議的獨立性（1）第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議與本合同相互獨立，第三方協(xié)議的變更不影響本合同的效力。（2）第三方協(xié)議的解除不影響本合同的履行。19.本合同與第三方協(xié)議的沖突（1）若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。（2）若第三方協(xié)議與本合同同時存在，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐企業(yè)基本情況表要求：包含企業(yè)名稱、法定代表人、注冊資本、經(jīng)營范圍、成立時間、信用記錄等詳細信息。2.租賃房屋基本情況表要求：包含租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、使用年限等詳細信息。3.服務(wù)內(nèi)容明細表要求：包含服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限、服務(wù)提供方等詳細信息。4.第三方合作協(xié)議要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、合作期限、責(zé)任限額等詳細信息。5.押金收據(jù)要求：包含押金金額、繳納日期、退還條件、退還日期等詳細信息。6.租金收據(jù)要求：包含租金金額、支付日期、支付方式、支付期限等詳細信息。7.爭議解決協(xié)議要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等詳細信息。8.其他附件說明：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如技術(shù)協(xié)議、保密協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（4）違反爭議解決方式的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲乙雙方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；（4）甲乙雙方未按合同約定選擇爭議解決機構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年孵化器企業(yè)入駐合作協(xié)議與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3孵化器設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容1.4企業(yè)入駐條件與資質(zhì)要求1.5租賃期限與租金支付方式1.6租金計算與調(diào)整機制1.7押金收取與退還1.8企業(yè)入駐與退出的程序1.9違約責(zé)任與爭議解決1.10合同解除與終止條件1.11保密條款1.12知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用1.13合同附件與補充協(xié)議1.14合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3孵化器設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容（1）辦公場地：面積____平方米，裝修標(biāo)準為____。（2）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)。（3）會議室：提供____人會議室，設(shè)施包括____。（4）其他配套設(shè)施：____。（1）政策咨詢：提供相關(guān)政策解讀與咨詢服務(wù)。（2）創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)：提供創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。（3）投融資對接：協(xié)助乙方尋找投融資機會。（4）市場推廣：協(xié)助乙方進行市場推廣活動。1.4企業(yè)入駐條件與資質(zhì)要求（1）具有獨立法人資格的企業(yè)。（2）符合孵化器行業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃。（3）擁有明確的業(yè)務(wù)方向和發(fā)展規(guī)劃。（4）具備一定的研發(fā)能力或創(chuàng)新成果。（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本。（2）法定代表人身份證明。（3）相關(guān)資質(zhì)證書。1.5租賃期限與租金支付方式1.5.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租金支付方式：（1）租金按月支付，每月租金為____元。（2）乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.6租金計算與調(diào)整機制1.6.1租金計算：（1）租金總額=每月租金×租賃期限（月）。（2）如租賃期限不滿一年，租金按實際租賃月數(shù)計算。1.6.2租金調(diào)整：（1）如國家政策或市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整需提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.7押金收取與退還1.7.1乙方須在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金____元。1.7.2押金用途：用于保證金、維修基金等。1.7.3押金退還：（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。（2）如有違約行為，押金不予退還。8.1企業(yè)入駐與退出的程序8.1.1乙方入駐程序：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，向甲方提交入駐申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方入駐申請后____個工作日內(nèi)，對乙方進行資質(zhì)審核。（3）資質(zhì)審核通過后，甲方與乙方簽訂入駐協(xié)議。8.1.2乙方退出程序：（1）乙方如需退出孵化器，應(yīng)提前____個月向甲方書面提出退出申請。（2）甲方應(yīng)在收到乙方退出申請后____個工作日內(nèi)，對乙方進行場地清退和設(shè)施歸還的審核。（3）審核通過后，甲方與乙方辦理退出手續(xù)，乙方應(yīng)將場地和設(shè)施恢復(fù)至原狀。8.2違約責(zé)任與爭議解決8.2.1違約責(zé)任：（1）如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用。8.2.2爭議解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除與終止條件8.3.1合同解除：（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3.2合同終止：（1）租賃期滿，合同自然終止。（2）合同解除后，合同終止。8.4保密條款8.4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.5知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用8.5.1乙方在孵化器內(nèi)研發(fā)或產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.5.2乙方在孵化器內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。8.6合同附件與補充協(xié)議8.6.1本合同附件包括但不限于：入駐協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等。8.6.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同的簽署與生效8.7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與界定9.1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。9.2第三方介入的引入9.2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和義務(wù)。9.2.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后進行，且需在合同中約定介入的具體條款。9.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方作為中介方，其職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達成協(xié)議；（2）提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。9.3.2第三方作為擔(dān)保方，其權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方或乙方提供擔(dān)保；（2）在甲方或乙方違約時，按照擔(dān)保協(xié)議行使權(quán)利；（3）要求甲方或乙方支付擔(dān)保費用。9.3.3第三方作為咨詢服務(wù)提供方，其權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)；（2）要求甲方或乙方支付咨詢服務(wù)費用。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)；（2）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。9.5第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的原因、目的和條件；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入終止的條件。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方在履行職責(zé)過程中造成的損失，其賠償限額為____元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償限額為____元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.7第三方介入的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。9.8第三方介入的合同解除9.8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.9第三方介入的合同終止9.9.1第三方介入的合同終止條件包括：（1）第三方完成合同約定的全部職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)合同約定的終止條件。9.10第三方介入的爭議解決9.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入的保密條款9.11.1第三方對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐申請表詳細要求：包含企業(yè)基本信息、入駐目的、預(yù)期成果、團隊介紹等內(nèi)容。說明：此表格用于乙方申請入駐孵化器時提交，作為審核的依據(jù)。2.入駐協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式入駐合同，具有法律效力。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的時間、金額、付款方式等信息。說明：此憑證作為乙方支付租金的證明，需甲方簽字確認。4.押金收據(jù)詳細要求：記錄乙方繳納押金的時間、金額、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為乙方繳納押金的證明，需甲方簽字確認。5.設(shè)施清單詳細要求：列明孵化器內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單用于甲方提供設(shè)施設(shè)備，乙方使用和維護。6.服務(wù)清單詳細要求：列明甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準、時間等信息。說明：此清單用于乙方了解和使用甲方提供的服務(wù)。7.保密協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)，保密期限等。說明：此協(xié)議用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：明確乙方在孵化器內(nèi)研發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。說明：此協(xié)議用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬，保護雙方的權(quán)益。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準。說明：此協(xié)議用于明確違約責(zé)任，確保合同的履行。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反保密條款；（3）甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)；（4）第三方違反協(xié)議約定；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費用；（4）第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期10天，應(yīng)支付____元滯納金；（2）乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失____元，乙方應(yīng)賠償；（3）甲方未提供合同約定的會議室，應(yīng)退還乙方____元；（4）第三方未在約定時間內(nèi)完成咨詢服務(wù)，應(yīng)退還乙方____元；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年孵化器企業(yè)入駐合作協(xié)議與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義術(shù)語1.2合同解釋原則2.雙方信息2.1孵化器名稱與地址2.2入駐企業(yè)名稱與地址2.3法定代表人或授權(quán)代表3.入駐條件3.1入駐資格3.2入駐流程3.3入駐期限4.租賃事宜4.1租賃物描述4.2租賃期限4.3租金支付4.4租金調(diào)整5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議6.安全保障6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施與設(shè)備6.3應(yīng)急預(yù)案7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他13.1不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義術(shù)語本合同中，“孵化器”指提供創(chuàng)業(yè)企業(yè)孵化服務(wù)，包括辦公場所、設(shè)施、資源共享、專業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的機構(gòu)?！叭腭v企業(yè)”指與孵化器簽訂本合同的創(chuàng)業(yè)企業(yè)?！胺ǘù砣恕敝溉腭v企業(yè)的法律代表?！笆跈?quán)代表”指經(jīng)法定代表人授權(quán)，代表入駐企業(yè)簽署本合同的代理人。1.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1孵化器名稱與地址孵化器名稱：__________孵化器地址：__________2.2入駐企業(yè)名稱與地址入駐企業(yè)名稱：__________入駐企業(yè)地址：__________2.3法定代表人或授權(quán)代表入駐企業(yè)法定代表人/授權(quán)代表姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________3.入駐條件3.1入駐資格1）符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，具有創(chuàng)新能力和發(fā)展?jié)摿Γ?）擁有合法注冊的營業(yè)執(zhí)照；3）擁有穩(wěn)定的經(jīng)營團隊和可行的商業(yè)計劃；4）無不良信用記錄。3.2入駐流程1）提交入駐申請表及相關(guān)材料；2）孵化器對申請材料進行審核；3）審核通過后，雙方簽訂本合同；4）入駐企業(yè)按照合同約定繳納相關(guān)費用；5）入駐企業(yè)辦理入駐手續(xù)，正式入駐孵化器。3.3入駐期限入駐期限為______年，自合同簽訂之日起計算。4.租賃事宜4.1租賃物描述本合同租賃物為孵化器提供的辦公場所，包括但不限于辦公室、會議室、公共區(qū)域等。4.2租賃期限租賃期限為______年，自合同簽訂之日起計算。4.3租金支付租金為每月______元，入駐企業(yè)應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間不得調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整，租金可按國家規(guī)定進行調(diào)整。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1）安保服務(wù)；2）清潔服務(wù)；3）維修服務(wù)；4）公共區(qū)域維護。5.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月______元，由入駐企業(yè)承擔(dān)。5.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議雙方應(yīng)另行簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.安全保障6.1安全責(zé)任孵化器和入駐企業(yè)應(yīng)共同承擔(dān)安全責(zé)任，確保入駐場所及人員的安全。6.2安全設(shè)施與設(shè)備孵化器應(yīng)配備必要的安全設(shè)施與設(shè)備，并確保其正常運行。6.3應(yīng)急預(yù)案雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）未按約定支付租金；2）違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議；3）違反安全保障規(guī)定；4）違反本合同其他條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶名單、合同內(nèi)容等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于任何商業(yè)目的。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.解除合同9.1解除條件1）一方嚴重違反合同約定；2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；4）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)和責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。10.3爭議解決地點本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的租賃期限屆滿；2）合同解除；3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并簽訂解除合同協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。12.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在合同中明確約定，如變更地址，應(yīng)提前通知對方。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起視為送達，但以對方實際收到為準。13.其他13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入本合同的任何外部實體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，且第三方不應(yīng)對本合同項下的主合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額1）中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣______萬元。2）顧問：顧問的責(zé)任限額為顧問服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣______萬元。3）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣______萬元。4）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一倍，最高不超過人民幣______萬元。5）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣______萬元。6）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)的責(zé)任限額為審計服務(wù)費用的一倍，最高不超過人民幣______萬元。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)提供權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。15.3.3申訴權(quán)第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)或協(xié)助提出申訴，要求甲乙雙方予以答復(fù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1保密義務(wù)第三方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.2服務(wù)質(zhì)量義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準，并滿足甲乙雙方的需求。15.4.3誠信義務(wù)第三方應(yīng)本著誠信原則，公平、公正地履行其職責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.3第三方與孵化器的關(guān)系第三方與孵化器的關(guān)系為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，孵化器有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并有權(quán)要求第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系均為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，各方可根據(jù)本合同約定，要求第三方履行其合同義務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。17.第三方變更17.1第三方變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方仍應(yīng)承擔(dān)其未履行完畢的合同義務(wù)，新第三方應(yīng)自變更之日起承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件1