2024年度科技園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.土地租賃概況2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收5.3配套設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任6.使用權(quán)及限制6.1乙方使用權(quán)范圍6.2使用限制條款6.3違規(guī)使用責(zé)任7.土地及配套設(shè)施的管理7.1土地及配套設(shè)施的管理責(zé)任7.2管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3管理糾紛的處理8.損壞及賠償8.1土地及配套設(shè)施的損壞責(zé)任8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序9.合同變更及終止9.1合同變更條件及程序9.2合同終止條件及程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：X科技園區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：X科技有限公司乙方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：X2.土地租賃概況2.1土地位置及面積土地位置：X市X區(qū)科技園區(qū)內(nèi)土地面積：20000平方米2.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)：工業(yè)用地2.3土地租賃期限租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法租金計(jì)算方式：按年計(jì)算，每年租金為人民幣100萬(wàn)元整3.2租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：每年租金于每年的3月31日前一次性支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金4.租賃保證金4.1保證金數(shù)額及繳納方式保證金數(shù)額：人民幣50萬(wàn)元整繳納方式：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定賬戶4.2保證金退還條件及程序保證金退還條件：合同期滿且乙方無(wú)違約行為退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿后的15個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.配套設(shè)施建設(shè)5.1配套設(shè)施清單及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施清單：辦公樓、生產(chǎn)車間、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、綠化設(shè)施等配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收建設(shè)進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成配套設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收：甲方應(yīng)在配套設(shè)施建設(shè)完成后15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收5.3配套設(shè)施維護(hù)及維修責(zé)任維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修6.使用權(quán)及限制6.1乙方使用權(quán)范圍乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)、使用和經(jīng)營(yíng)相關(guān)設(shè)施6.2使用限制條款乙方不得擅自改變土地用途乙方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3違規(guī)使用責(zé)任乙方違規(guī)使用土地及配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失7.土地及配套設(shè)施的管理7.1土地及配套設(shè)施的管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地及配套設(shè)施的統(tǒng)一管理7.2管理費(fèi)用的承擔(dān)管理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)7.3管理糾紛的處理管理糾紛由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，若無(wú)法達(dá)成一致，可提交仲裁或訴訟解決8.損壞及賠償8.1土地及配套設(shè)施的損壞責(zé)任乙方在使用過程中，如因自身原因造成土地及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值計(jì)算賠償程序：乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的7個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償9.合同變更及終止9.1合同變更條件及程序合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件及程序合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金10.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或從事違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失10.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁仲裁不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致終止或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除條件任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任13.合同附件13.1附件一：土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議或合同14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2合同解釋權(quán)本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對(duì)本合同如有歧義，應(yīng)協(xié)商解決14.3合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的職責(zé)16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定行事對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)對(duì)合同履行的結(jié)果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收向甲乙雙方提供專業(yè)意見和建議17.2第三方權(quán)利收取合同約定的介入費(fèi)用在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出整改要求或采取必要的措施18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得因與甲方的合作關(guān)系影響其客觀公正的介入18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得因與乙方的合作關(guān)系影響其客觀公正的介入18.3第三方與合同履行的劃分第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為合同履行的輔助角色19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任19.2第三方責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額合同約定的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)第三方介入的申請(qǐng)由甲乙雙方共同提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第三方介入的批準(zhǔn)由甲方和乙方共同決定20.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)合同履行情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整20.3第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其介入工作的進(jìn)展情況21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或部分履行完畢第三方完成其介入職責(zé)雙方協(xié)商一致21.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃及配套設(shè)施建設(shè)詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列明土地的位置、面積、使用性質(zhì)等基本信息列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等列明雙方在土地及配套設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列明與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件列明法律法規(guī)及政策文件的名稱、發(fā)布日期、主要內(nèi)容附件說明：3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：列明與合同履行相關(guān)的其他協(xié)議或合同列明協(xié)議或合同的名稱、簽訂日期、主要內(nèi)容附件說明：4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方介入的名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額列明第三方介入的費(fèi)用及支付方式附件說明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定提供土地及配套設(shè)施未按時(shí)收取租金違反合同約定，擅自改變土地用途乙方違約行為：未按時(shí)支付租金違反合同約定，擅自改變土地用途從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供土地及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)支付滯納金甲方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方損失乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方損失3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的日期前提供土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投產(chǎn)，乙方要求甲方賠償因延遲投產(chǎn)造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定在合同約定的日期前支付租金，甲方要求乙方支付滯納金。第三方違約示例：第三方在介入過程中因重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方要求第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.配套設(shè)施建設(shè)要求3.1配套設(shè)施清單3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.4建設(shè)資金及來(lái)源3.5配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬4.合同履行與監(jiān)督4.1履行方式4.2履行期限4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式5.土地及配套設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任9.合同終止后的處理9.1土地及配套設(shè)施的返還9.2租金結(jié)算9.3保證金退還10.合同生效及修改10.1生效條件10.2修改程序10.3修改后的效力11.合同附件11.1附件一：土地租賃面積圖11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除、終止通知方式12.1通知方式12.2通知期限13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元1.1.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.2出租方基本信息1.2.1名稱：科技園區(qū)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)資本：5000萬(wàn)元1.2.4注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置及面積2.1.1土地位于省市區(qū)，具體位置為路號(hào)2.1.2土地總面積為10000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途為工業(yè)用地，用于建設(shè)科技園區(qū)2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.4租金及支付方式2.4.1租金為人民幣萬(wàn)元/年，共計(jì)人民幣萬(wàn)元2.4.2租金支付方式為每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付2.5租金調(diào)整機(jī)制2.5.1租金在租賃期間保持不變3.配套設(shè)施建設(shè)要求3.1配套設(shè)施清單3.1.1建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：道路、供水、供電、排水、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.2.2建設(shè)要求應(yīng)滿足科技園區(qū)的發(fā)展需求3.3建設(shè)進(jìn)度安排3.3.1建設(shè)周期為2年，自合同簽訂之日起計(jì)算3.4建設(shè)資金及來(lái)源3.4.1建設(shè)資金由出租方負(fù)責(zé)籌措，具體來(lái)源包括但不限于政府補(bǔ)貼、銀行貸款等3.5配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬3.5.1建成的配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，租賃方有權(quán)無(wú)償使用4.合同履行與監(jiān)督4.1履行方式4.1.1租賃方應(yīng)按照合同約定履行土地租賃及配套設(shè)施使用義務(wù)4.1.2出租方應(yīng)按照合同約定履行配套設(shè)施建設(shè)義務(wù)4.2履行期限4.2.1租賃期限為6年，自合同簽訂之日起計(jì)算4.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式4.3.1由雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況4.3.2監(jiān)督方式包括定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等5.土地及配套設(shè)施使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1租賃方僅限于在租賃土地上建設(shè)、使用科技園區(qū)配套設(shè)施5.2使用限制5.2.1不得改變土地用途，不得進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.3.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金6.1.2租賃方擅自改變土地用途6.1.3出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按每日應(yīng)支付租金的%計(jì)算，累計(jì)計(jì)算至實(shí)際履行完畢之日7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會(huì)為市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.合同解除條件8.1解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就8.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無(wú)法履行8.2解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方8.2.2收到通知的一方應(yīng)在天內(nèi)書面答復(fù)8.2.3雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.3解除后的責(zé)任8.3.1解除合同后，租賃方應(yīng)立即停止使用土地及配套設(shè)施8.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金8.3.3雙方應(yīng)就解除合同造成的損失進(jìn)行賠償9.合同終止后的處理9.1土地及配套設(shè)施的返還9.1.1合同終止后，租賃方應(yīng)立即將土地及配套設(shè)施無(wú)償返還給出租方9.1.2出租方應(yīng)在收到返還的土地及配套設(shè)施后進(jìn)行驗(yàn)收9.2租金結(jié)算9.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，多退少補(bǔ)9.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付剩余期限的租金9.3保證金退還9.3.1合同終止后，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已繳納的保證金10.合同生效及修改10.1生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同需報(bào)送相關(guān)部門備案10.2修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議10.2.3修改協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3修改后的效力10.3.1修改后的合同條款對(duì)雙方均有約束力10.3.2修改后的合同需報(bào)送相關(guān)部門備案11.合同附件11.1附件一：土地租賃面積圖11.1.1附件一為租賃土地的詳細(xì)位置和面積圖11.2附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案11.2.1附件二為科技園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)方案和進(jìn)度安排11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于政府批文、環(huán)評(píng)報(bào)告、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等12.合同解除、終止通知方式12.1通知方式12.1.1書面通知，包括特快專遞、掛號(hào)信等方式12.1.2電子郵件通知，需提供發(fā)送和接收的有效證據(jù)12.2通知期限12.2.1通知期限為個(gè)工作日，自發(fā)出通知之日起計(jì)算13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方代表簽字蓋章14.3.2出租方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)根據(jù)合同履行需要進(jìn)行，經(jīng)合同雙方同意后方可介入。15.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由合同雙方之一提出，另一方應(yīng)在天內(nèi)予以答復(fù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定，并在合同中明確。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)合法、合規(guī)。16.1.2第三方因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見。16.3利益16.3.1第三方在合同履行過程中，可依法獲得合理報(bào)酬。16.3.2第三方在合同履行過程中，享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃方、出租方的關(guān)系17.1.1第三方與租賃方、出租方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方因自身原因造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2.2合同雙方因自身原因造成第三方損失的，由合同雙方各自承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)順利進(jìn)行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入前的協(xié)商18.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任進(jìn)行充分協(xié)商。18.1.2第三方介入的協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書面協(xié)議，作為合同附件。18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。18.3第三方介入的期限18.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同履行需要進(jìn)行約定。18.3.2第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)向合同雙方提交書面報(bào)告，并退出合同履行過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃面積圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地邊界、建筑物位置、公共設(shè)施分布等信息。說明：此圖用于明確租賃土地的范圍和配套設(shè)施的位置。2.附件二：配套設(shè)施建設(shè)方案要求：包括配套設(shè)施的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工方案、進(jìn)度安排等。說明：此方案用于指導(dǎo)配套設(shè)施的建設(shè)工作。3.附件三：政府批文要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、土地使用、環(huán)保等相關(guān)部門的批文。說明：此批文為項(xiàng)目合法性的證明。4.附件四：環(huán)評(píng)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論和建議。說明：此報(bào)告用于確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：此報(bào)告用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保障合同履行。6.附件六：合同修改協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容和雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，具有法律效力。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：租金結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、時(shí)間等信息。說明：此清單用于核對(duì)租金支付情況。9.附件九：保證金退還清單要求：詳細(xì)記錄保證金退還的金額、時(shí)間等信息。說明：此清單用于核對(duì)保證金退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金1.2租賃方擅自改變土地用途1.3出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，按每日應(yīng)支付租金的%計(jì)算違約金。3.2租賃方擅自改變土地用途，賠償出租方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，賠償租賃方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.5合同雙方未按約定履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度科技園區(qū)土地租賃與配套設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與條件4.1租賃用途4.2使用條件4.3違約責(zé)任5.配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.水電供應(yīng)及費(fèi)用6.1水電供應(yīng)方式6.2水電費(fèi)用結(jié)算6.3水電設(shè)施維護(hù)7.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求7.2安全生產(chǎn)責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.附屬設(shè)施使用與管理8.1附屬設(shè)施清單8.2使用規(guī)則8.3維護(hù)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同清算14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4注冊(cè)資本：人民幣壹億元1.2承租方信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬(wàn)元第二條租賃土地概況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地第三條租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)五年。3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣叁佰萬(wàn)元/年3.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租賃用途與條件4.1租賃用途：用于科技園區(qū)的研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等業(yè)務(wù)。4.2使用條件：4.2.1承租方應(yīng)按照土地性質(zhì)及規(guī)劃用途使用土地。4.2.2承租方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)取得租賃方書面同意。4.2.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用安全、環(huán)保、合法。第五條配套設(shè)施建設(shè)與維護(hù)5.1配套設(shè)施清單：5.1.1水電設(shè)施5.1.2公共交通設(shè)施5.1.3通訊設(shè)施5.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.3.1租賃期間，配套設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。5.3.2承租方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條水電供應(yīng)及費(fèi)用6.1水電供應(yīng)方式：由市區(qū)供水供電公司提供。6.2水電費(fèi)用結(jié)算：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次。6.3水電設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)水電設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生污染。7.2安全生產(chǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全。7.3應(yīng)急預(yù)案：租賃方和承租方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第一部分：合同如下：第八條附屬設(shè)施使用與管理8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1辦公樓8.1.2停車場(chǎng)8.1.3餐飲設(shè)施8.1.4衛(wèi)生間8.2使用規(guī)則：8.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循租賃方制定的管理規(guī)定。8.2.2承租方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公物，不得損壞。8.2.3附屬設(shè)施的使用時(shí)間及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由租賃方另行規(guī)定。8.3維護(hù)責(zé)任：8.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)。8.3.2承租方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1保險(xiǎn)種類：9.1.1承租方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2租賃方應(yīng)為其管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施購(gòu)買必要保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：9.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋因火災(zāi)、自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.2.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍不包括因承租方故意或重大過失造成的損失。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2承租方應(yīng)在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交租賃方備案。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過一年。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行。11.3合同解除程序：11.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：12.1.1未按合同約定支付租金。12.1.2違反租賃用途或使用條件。12.1.3故意或重大過失損壞租賃物。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第十三條合同終止與清算13.1合同終止條件：13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。13.3合同清算：13.3.1清算內(nèi)容包括但不限于租賃物的返還、租金結(jié)算、損失賠償?shù)?。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：14.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.4合同附件：14.4.1本合同附件包括但不限于租賃土地權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀