2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況2.4房屋用途及限制3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限7.產(chǎn)權(quán)抵押登記7.1抵押登記的申請7.2抵押登記的費用7.3抵押登記的期限8.逾期交房及違約責任8.1逾期交房的違約責任8.2逾期付款的違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同的生效、變更及解除13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同的終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住址。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號為____，房屋已登記在甲方名下。2.4房屋用途及限制房屋用途為____，房屋不得用于____。3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.1.1獲取房屋所有權(quán)；3.1.2要求甲方履行合同約定的義務；3.1.3要求解除合同并追究甲方違約責任。3.2買方的義務3.2.1按時足額支付購房款；3.2.2遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定；3.2.3配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方履行合同約定的義務；3.3.3要求解除合同并追究買方違約責任。3.4賣方的義務3.4.1按時交付房屋；3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰；3.4.3配合買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元。4.2付款方式及時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣____元；4.2.2買方應在____年____月____日之前支付剩余購房款人民幣____元；4.2.3付款方式為____。4.3逾期付款的違約責任若買方逾期付款，應向甲方支付____%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間甲方應在____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；5.2.2房屋無損壞，符合交付條件；5.2.3房屋已辦理完畢相關(guān)手續(xù)。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應在____日內(nèi)進行修復，直至驗收合格。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請甲方應在房屋交付之日起____日內(nèi)，向相關(guān)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應在____日內(nèi)完成。8.逾期交房及違約責任8.1逾期交房的違約責任若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價格____%的違約金，直至交付房屋或乙方同意解除合同。8.2逾期付款的違約責任若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金。8.3其他違約責任任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照我國相關(guān)法律程序進行訴訟，包括但不限于起訴、應訴、舉證、庭審等。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務關(guān)系。11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知條款任何一方給對方發(fā)送的書面通知，應以掛號信、特快專遞或電子信函等方式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋測繪報告等。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除合同的解除應按照本合同第十條的規(guī)定進行。13.合同的終止及后續(xù)處理13.1合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序合同終止的程序應按照本合同第十條的規(guī)定進行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同，并妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務關(guān)系。14.合同的簽署14.1雙方代表簽字本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，雙方各執(zhí)____份。14.2簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，以及任何為合同履行提供專業(yè)服務的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、評估、測繪、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。16.2第三方的介入方式第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、出具報告、提供法律意見等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)職責，提供真實、準確、有效的服務；17.1.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的合法性和合規(guī)性；17.1.3第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；17.2.3第三方有權(quán)在服務過程中，對甲方和乙方提出合理建議。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額本合同中，第三方的責任限額為人民幣____元。若第三方因提供服務導致甲方或乙方損失，其賠償責任不超過該限額。19.甲乙方的額外條款及說明19.1甲方責任19.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息的真實性；19.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查和評估；19.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。19.2乙方責任19.2.1乙方應確保第三方提供的資料和信息的真實性；19.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查和評估；19.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（除甲方和乙方外）之間為獨立第三方服務關(guān)系，各方應相互尊重，獨立承擔責任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行相應變更。21.2合同變更的生效變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：此附件用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章。說明：此附件為房屋買賣關(guān)系的法律文件，是合同履行的核心依據(jù)。4.付款憑證詳細要求：提供買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付了購房款。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：提供由甲方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，確保表格內(nèi)容完整、準確。說明：此附件用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的復印件，確保復印件清晰、完整。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移至買方。7.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明合同無法履行或部分履行是由于不可抗力原因。8.違約金支付證明詳細要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約方已按照合同約定支付了違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于房屋成交價格____%的違約金2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間支付購房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于逾期付款金額____%的違約金3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行責任認定：雙方互不承擔責任全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請4.2抵押登記辦理4.3抵押登記解除4.4抵押登記費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收報告5.4驗收爭議解決6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用6.4過戶爭議解決7.交房前費用承擔7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.交房后費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義9.2產(chǎn)權(quán)瑕疵披露9.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理9.4風險承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：（全稱）賣方地址：（詳細地址）賣方聯(lián)系人：（姓名）賣方聯(lián)系電話：（電話號碼）1.2買方信息買方名稱：（全稱）買方地址：（詳細地址）買方聯(lián)系人：（姓名）買方聯(lián)系電話：（電話號碼）第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在地：（城市）房屋具體地址：（詳細地址）2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證號）房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）2.3房屋面積房屋建筑面積：（平方米）房屋套內(nèi)面積：（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（磚混/框架/其他）2.5房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：（包括但不限于：水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、供暖設(shè)施、電梯、車位等）第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：（人民幣大寫）房屋交易總價：（人民幣小寫）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：（具體日期）尾款支付時間：（具體日期）3.4付款方式變更如付款方式發(fā)生變更，雙方應書面確認并簽字。第四條房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記4.1抵押登記申請賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記。4.2抵押登記辦理抵押登記手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。4.3抵押登記解除在合同約定的付款期限屆滿后，賣方應向買方提供解除抵押登記的書面承諾。4.4抵押登記費用抵押登記費用由賣方承擔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：（具體日期）5.2房屋驗收標準房屋驗收標準：（詳細說明驗收標準，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、無重大瑕疵等）5.3驗收報告驗收完成后，雙方應共同簽署驗收報告。5.4驗收爭議解決如對房屋驗收存在爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請賣方應在合同簽訂后____日內(nèi)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由賣方負責辦理，買方應予以配合。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體費用由買方承擔。6.4過戶爭議解決如過戶過程中產(chǎn)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第七條交房前費用承擔7.1水電費交房前產(chǎn)生的水電費由賣方承擔。7.2物業(yè)費交房前產(chǎn)生的物業(yè)費由賣方承擔。7.3其他費用交房前產(chǎn)生的其他費用，如：維修基金、有線電視費等，由賣方承擔。第八條交房后費用承擔8.1水電費自房屋交付之日起，產(chǎn)生的水電費由買方承擔。8.2物業(yè)費自房屋交付之日起，產(chǎn)生的物業(yè)費由買方承擔。8.3其他費用自房屋交付之日起，產(chǎn)生的其他費用，如：供暖費、燃氣費等，由買方承擔。第九條產(chǎn)權(quán)瑕疵及風險承擔9.1產(chǎn)權(quán)瑕疵定義本合同所指的產(chǎn)權(quán)瑕疵包括但不限于：房屋權(quán)屬爭議、土地使用權(quán)糾紛、規(guī)劃變更影響等。9.2產(chǎn)權(quán)瑕疵披露賣方應在合同簽訂前向買方披露房屋存在的所有產(chǎn)權(quán)瑕疵。9.3產(chǎn)權(quán)瑕疵處理如房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，賣方應承擔相應的處理責任，包括但不限于：賠償損失、協(xié)助過戶等。9.4風險承擔雙方應合理預見并承擔在房屋交易過程中可能產(chǎn)生的風險。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、隱瞞房屋瑕疵等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任免除因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應根據(jù)其相關(guān)規(guī)定和程序進行審理。第十二條合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知送達之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件包括但不限于：房屋交付、過戶完成、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并自送達對方之日起生效。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律服務機構(gòu)等，其介入合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同的簽訂、履行或相關(guān)手續(xù)的辦理。15.2第三方的定義第三方是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，其以專業(yè)服務或協(xié)助為目的參與合同履行。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責提供專業(yè)意見或服務；協(xié)助雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)；維護合同雙方的合法權(quán)益；遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。17.第三方介入的程序17.1委托合同雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。17.2第三方介入第三方根據(jù)委托協(xié)議，介入合同履行過程，協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1委托協(xié)議合同雙方在委托第三方時，應簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。18.2費用承擔委托協(xié)議中應明確第三方服務的費用由合同雙方承擔，或由一方承擔。18.3第三方責任委托協(xié)議中應明確第三方在履行職責過程中可能產(chǎn)生的責任，以及責任承擔方式。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е潞贤p方損失，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的約定合同雙方應在委托協(xié)議中約定第三方責任限額，該限額不得低于合同交易總價的____%。19.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失，超過責任限額的，由合同雙方按照約定分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對于超出委托協(xié)議約定范圍的責任，由合同雙方自行承擔。20.2信息保密第三方應遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。20.3合同解除如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并追究其相應責任。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；第三方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。21.2終止程序第三方介入終止時，合同雙方應書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房屋所有權(quán)人身份證明復印件要求：清晰可辨，包括身份證、護照等有效證件。說明：證明房屋所有權(quán)人身份，確保合同雙方真實有效。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，內(nèi)容完整。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰可辨，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納，為合同履行提供保障。5.房屋交付驗收報告要求：雙方共同簽署，內(nèi)容包括房屋基本情況、驗收結(jié)果等。說明：證明房屋已交付，驗收合格，為合同履行提供依據(jù)。6.第三方委托協(xié)議要求：清晰可辨，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入合同的職責、權(quán)利和義務，為合同履行提供保障。7.合同變更協(xié)議要求：清晰可辨，雙方簽字蓋章。說明：證明合同雙方就合同內(nèi)容達成一致變更，為合同履行提供依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：清晰可辨，雙方簽字蓋章。說明：證明合同雙方就合同解除達成一致，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：合同約定付款期限屆滿后，買方未按約定支付款項的，視為逾期付款。示例說明：合同約定首付款于2024年1月1日前支付，買方于2024年2月1日支付，則構(gòu)成逾期付款。2.逾期交付房屋違約責任認定標準：合同約定交付房屋期限屆滿后，賣方未按約定交付房屋的，視為逾期交付房屋。示例說明：合同約定房屋交付期限為2024年2月1日，賣方于2024年3月1日交付，則構(gòu)成逾期交付房屋。3.隱瞞房屋瑕疵違約責任認定標準：賣方在合同簽訂前未如實告知買方房屋存在的瑕疵，或故意隱瞞房屋瑕疵的，視為隱瞞房屋瑕疵。示例說明：賣方在合同簽訂前明知房屋存在漏水問題，但未告知買方，則構(gòu)成隱瞞房屋瑕疵。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約責任認定標準：合同約定辦理過戶手續(xù)期限屆滿后，賣方未按約定辦理過戶手續(xù)的，視為逾期辦理過戶手續(xù)。示例說明：合同約定過戶手續(xù)于2024年2月1日前辦理，賣方于2024年3月1日辦理，則構(gòu)成逾期辦理過戶手續(xù)。5.違約金違約責任認定標準：合同約定違約金比例的，違約方應按約定支付違約金。示例說明：合同約定逾期付款的，買方應支付逾期付款總額的____%作為違約金。全文完。2024版東莞市二手房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記）2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務3.2賣方的權(quán)利與義務3.3雙方的共同權(quán)利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押權(quán)人5.2抵押物5.3抵押登記機關(guān)5.4抵押登記手續(xù)5.5抵押登記費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格的處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋測繪報告9.3買賣雙方身份證復印件9.4其他相關(guān)文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同的變更和補充11.1合同變更條件11.2合同補充內(nèi)容12.合同的生效及履行12.1合同生效時間12.2合同履行地點12.3合同履行期限13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的處理14.合同的其他條款14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間、地點本合同于____年__月__日，在____地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方之日起正式履行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋用途房屋用途為____。2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無抵押、查封等情況。2.6房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括____，具體清單詳見附件。3.買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方的權(quán)利與義務（1）支付購房款；（2）取得房屋所有權(quán)；（3）按約定時間、地點接收房屋；（4）配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2賣方的權(quán)利與義務（1）按約定時間、地點交付房屋；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件；（3）保證房屋權(quán)屬清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛；（4）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（5）承擔房屋交付前的相關(guān)費用。3.3雙方的共同權(quán)利與義務（1）本合同的履行；（2）遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，如有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式（1）乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款；（3）付款方式為____。4.3付款時間節(jié)點（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付定金；（2）____年__月__日前支付剩余購房款。4.4逾期付款責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付____%的逾期付款違約金。5.房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記5.1抵押權(quán)人甲方為房屋的抵押權(quán)人。5.2抵押物抵押物為位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房屋。5.3抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)為____。5.4抵押登記手續(xù)甲方應在____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。5.5抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間甲方應在____年__月__日前將房屋交付乙方。6.2房屋交付地點房屋交付地點為____。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《房屋買賣合同》附錄中的房屋驗收標準。6.4驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為____。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，并保證其真實、有效。9.2房屋測繪報告甲方應向乙方提供房屋的測繪報告，報告應真實反映房屋的實際面積。9.3買賣雙方身份證復印件買賣雙方應向?qū)Ψ教峁└髯缘纳矸葑C復印件。9.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋抵押合同、貸款合同等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房屋交付等問題。11.合同的變更和補充11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及履行12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行地點本合同的履行地點為房屋所在地。12.3合同履行期限本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力事件的處理因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可部分或全部免除責任。14.合同的其他條款14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____見證人（簽字/蓋章）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、擔保公司等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、擔保等。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，確保合同履行順利進行。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的違約責任。（3）第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止。4.甲乙雙方的權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。（3）甲方應按照約定支付第三方服務費用。4.2乙方的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定，履行其職責。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務提出意見和建議。（3）乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額（1）因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔全部或部分違約責任。（2）因第三方違反法律法規(guī)或合同約定，第三方應承擔