2024版二手房購房定金合同模板明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房定金合同模板，明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋權(quán)利限制3.定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購房意向4.1購房人意向4.2出售人意向5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房購房定金合同》。1.1.2“購房人”指購買房屋的自然人或法人。1.1.3“出售人”指出售房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指購房人與出售人之間交易的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指購房人為購買房屋而支付的預(yù)付款。1.1.6“違約”指任何一方違反本合同的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。2.2.2出售人保證房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制。2.3房屋權(quán)利限制2.3.1購房人在簽訂本合同前已充分了解房屋的權(quán)利限制情況。2.3.2房屋不得用于違法活動。3.定金3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣_______元。3.2定金支付方式3.2.1購房人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至出售人指定的賬戶。3.3定金退還條件3.3.1出售人未能按時辦理房屋過戶手續(xù)的，購房人有權(quán)要求退還定金。3.3.2因購房人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.購房意向4.1購房人意向4.1.1購房人自愿購買出售人提供的房屋。4.2出售人意向4.2.1出售人自愿出售房屋給購房人。5.房屋過戶5.1過戶時間5.1.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在購房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理完畢。5.2過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交房屋產(chǎn)權(quán)證、簽訂過戶協(xié)議等。5.3過戶費(fèi)用5.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳的過戶稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1出售人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法、有效。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳的產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在購房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理完畢。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額為人民幣_______元。8.2保證金支付方式8.2.1履約保證金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付至出售人指定的賬戶。8.3保證金退還條件8.3.1履約保證金在購房人按合同約定完成房屋過戶手續(xù)后，無違約行為的情況下，應(yīng)予以退還。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1購房人未按約定支付房款的，視為違約。9.1.2出售人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1購房人違約，應(yīng)向出售人支付違約金，違約金為定金的_______倍。9.3違約賠償9.3.1違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、購房人身份證明等。14.2合同變更14.2.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除購房人和出售人之外的，參與本合同簽訂、履行或監(jiān)督的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了保證合同的順利履行，確保交易安全，提高交易效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域和提供的服務(wù)的范圍。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與購房人、出售人之間的關(guān)系應(yīng)獨(dú)立于本合同，其權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)購房人和出售人一致同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇16.1.1購房人和出售人有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3第三方變更16.3.1若購房人或出售人需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.4第三方退出16.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大風(fēng)險，有權(quán)退出，并書面通知雙方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額為_______元。17.2責(zé)任范圍17.2.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括購房人和出售人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3責(zé)任免除17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非主觀原因?qū)е碌膿p失，免除其責(zé)任。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方在本合同履行過程中，對獲取的購房人和出售人的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2保密期限18.2.1第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。19.第三方糾紛解決19.1第三方糾紛解決方式19.1.1第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方糾紛解決機(jī)構(gòu)19.2.1若協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。19.3第三方糾紛解決程序19.3.1第三方糾紛解決應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋權(quán)利人、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.購房人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示購房人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為購房人身份證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份核實。3.出售人身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示出售人姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為出售人身份證明文件，用于合同簽訂和履行過程中的身份核實。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確房屋的市場價值。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示房屋交易稅費(fèi)繳納情況。說明：作為房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證。6.房屋過戶手續(xù)要求：完整、合法，包括但不限于過戶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：作為房屋過戶的法律文件。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示保證金金額、繳納日期等信息。說明：作為保證金繳納的憑證。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方參與合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房人未按約定支付房款。1.2出售人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1購房人未按約定支付房款：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為定金的_______倍。示例：購房人應(yīng)于簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付房款，逾期未支付的，應(yīng)支付違約金。2.2出售人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：違約責(zé)任：支付違約金，違約金為定金的_______倍。示例：出售人應(yīng)于購房人支付全部房款后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，逾期未辦理的，應(yīng)支付違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房產(chǎn)權(quán)屬及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)4.2房產(chǎn)限制條件4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.其他約定事項9.1其他約定條款9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)歸還14.2定金退還14.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________1.2買方信息買方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地址：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：________第三條定金金額及支付方式3.1定金總額：人民幣________元整3.2定金支付方式：買方應(yīng)于________前將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：銀行名稱：________；賬戶名稱：________；賬號：________；開戶行：________。3.3定金支付時間：________第四條房產(chǎn)權(quán)屬及限制4.1房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證對房產(chǎn)擁有完全的、無任何限制的處分權(quán)。賣方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或限制性條件。4.2房產(chǎn)限制條件：房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他法律上的限制。房產(chǎn)不存在未繳納的稅費(fèi)、罰款或其他應(yīng)付款項。4.3房產(chǎn)權(quán)屬變更：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時間：雙方應(yīng)在________內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.3過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條房產(chǎn)驗收及交付6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并滿足買賣雙方約定的交付條件。6.2驗收時間：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、無瑕疵地交付給買方。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。如違約行為造成守約方損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。7.3違約金計算：違約金按合同總價款的________%計算。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提出解決爭議的請求。第九條其他約定事項9.1其他約定條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件二：房產(chǎn)交付清單補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房產(chǎn)維修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房產(chǎn)裝修責(zé)任的補(bǔ)充協(xié)議第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料房產(chǎn)測繪報告房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：賣方簽署日期：________；買方簽署日期：________。12.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條合同變更及解除13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的房產(chǎn)歸還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施完整、無瑕疵地返還給買方。14.2定金退還：合同解除后，已支付的定金應(yīng)按雙方約定的比例退還。14.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議，而引入的具有獨(dú)立法人資格或其他合法身份的第三方主體。1.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的引入方式2.1引入方式：第三方的引入需經(jīng)雙方同意，并簽署書面協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按照合同約定及雙方要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為________元。超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方：第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或信息僅作為賣方履行合同的一部分。第三方對賣方的違約責(zé)任，賣方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與買方：第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或信息僅作為買方履行合同的一部分。第三方對買方的違約責(zé)任，買方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與雙方：第三方對合同雙方的違約責(zé)任，由雙方根據(jù)合同約定及法律規(guī)定分別承擔(dān)。第六條第三方介入的合同履行6.1合同履行：第三方介入后，合同履行仍以本合同為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。第八條第三方介入的退出機(jī)制8.1退出機(jī)制：如第三方因故退出，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。第三方退出后，其未盡義務(wù)部分由其自行承擔(dān)。第九條本合同的補(bǔ)充與修改9.1補(bǔ)充與修改：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同的生效與解釋10.1生效：本合同關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽署之日起生效。10.2解釋：本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)合同目的和公平原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、用途等。說明：此附件作為房產(chǎn)的基本信息確認(rèn)，為合同履行提供依據(jù)。2.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時各項配套設(shè)施、附屬物的清單，包括品牌、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此附件作為房產(chǎn)交付的依據(jù)，確保買方收到完整的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。說明：此附件作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保買方購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，以證明房產(chǎn)的實際面積與產(chǎn)權(quán)證上記載的面積相符。說明：此附件作為房產(chǎn)面積的依據(jù)，避免因面積差異引起的糾紛。5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，以證明房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為房產(chǎn)質(zhì)量的保障，確保買方購買的房產(chǎn)安全可靠。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，以證明賣方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件作為賣方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，確保合同合法有效。7.其他相關(guān)證明材料要求：提供合同約定或法律法規(guī)要求的其他相關(guān)證明材料。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同目的的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。買方未按約定時間支付定金或房款。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。買方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)驗收。第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯誤或遺漏。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元。買方未按約定時間支付定金或房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方損失。買方未按約定時間進(jìn)行房產(chǎn)驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方提供的服務(wù)或信息存在重大錯誤或遺漏的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金________元。買方未在合同約定的支付定金日期前支付定金，構(gòu)成違約。買方應(yīng)向賣方支付違約金________元。賣方提供的房產(chǎn)信息中面積與實際不符，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并賠償買方損失________元。全文完。2024版二手房購房定金合同模板，明確房產(chǎn)權(quán)屬及限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶條件5.2過戶時間5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收流程7.房產(chǎn)瑕疵及處理7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2解除流程8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時間10.3終止條件10.4終止時間11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署時間14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5買受方名稱：________1.1.6買受方法定代表人：________1.1.7買受方住所：________1.1.8買受方聯(lián)系電話：________1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系人：________1.2.2買受方聯(lián)系人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4電子郵件：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣________元整3.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，將定金匯入出賣方指定賬戶。3.3支付時間：________第四條定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1買受方按合同約定支付全部購房款；4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；4.1.3出賣方收到買受方支付的定金后，應(yīng)向買受方出具定金收據(jù)。4.2退還流程：買受方提交相關(guān)手續(xù)，出賣方在收到買受方提交的手續(xù)之日起________日內(nèi)退還定金。4.3退還時間：________第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶條件：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時間：________5.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且出賣方已將房產(chǎn)交付買受方。6.2交付時間：________6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.4驗收流程：買受方應(yīng)在交付之日起________日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣方。第七條房產(chǎn)瑕疵及處理7.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；7.1.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施損壞，影響正常使用；7.1.3房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或違法建筑；7.2瑕疵處理：出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起________日內(nèi)，對瑕疵進(jìn)行修復(fù)或處理。如出賣方未能按時修復(fù)或處理，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.1.1買受方未按合同約定支付購房款；8.1.2出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2解除流程8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3違約責(zé)任8.3.1買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍；8.3.2出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已支付定金的兩倍；8.3.3因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的全部損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議解決請求；9.2.2人民法院應(yīng)依法審理并作出判決。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同內(nèi)容完整、清晰；10.1.3合同簽署日期；10.2生效時間10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就；10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.4終止時間10.4.1合同終止條件成就之日起。第十一項其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等；11.1.2附件與本合同具有同等法律效力；11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1本合同簽署地點(diǎn)為________。第十二項合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)評估報告；12.3其他相關(guān)證明文件。第十三項合同簽署時間13.1合同簽署時間：________。第十四項合同簽署人簽字14.1出賣方代表簽字：________；14.2買受方代表簽字：________；14.3簽字日期：________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房定金合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的條件；2.3第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，房產(chǎn)過戶前。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額為________元人民幣；3.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等；4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)；4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.4第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不涉及第三方與其他方的關(guān)系；5.2.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定解除合同；7.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定終止合