2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂情況1.2合同履行情況1.3提前解除合同的原因2.解除合同的程序2.1提前解除合同的通知2.2解除合同的確認(rèn)2.3解除合同的生效時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算3.1未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算3.2已結(jié)算費(fèi)用的處理3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的具體方式4.物業(yè)服務(wù)人員的安排4.1服務(wù)人員的工作交接4.2服務(wù)人員的安置4.3服務(wù)人員的離職手續(xù)5.物業(yè)設(shè)施的移交5.1物業(yè)設(shè)施清單5.2物業(yè)設(shè)施移交的具體時(shí)間5.3物業(yè)設(shè)施移交的責(zé)任6.物業(yè)資料的移交6.1物業(yè)資料清單6.2物業(yè)資料移交的具體時(shí)間6.3物業(yè)資料移交的責(zé)任7.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2損害賠償責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)8.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移8.3債權(quán)債務(wù)的清償9.合同解除后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的通知義務(wù)10.2合同解除后的保密義務(wù)10.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)11.合同解除后的生效日期12.合同解除后的附件12.1合同解除協(xié)議書12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單12.3物業(yè)設(shè)施清單12.4物業(yè)資料清單13.合同解除后的終止日期14.合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同背景及解除原因1.1合同簽訂情況1.2合同履行情況自原合同簽訂以來，甲方按照合同約定履行了物業(yè)服務(wù)義務(wù)，乙方也按照合同約定支付了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。但在合同履行過程中，雙方在____方面存在分歧。1.3提前解除合同的原因鑒于上述分歧，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定提前解除原合同。具體原因如下：（1）____；（2）____；（3）____。2.解除合同的程序2.1提前解除合同的通知甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方發(fā)出提前解除合同的通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、解除合同的生效時(shí)間等。2.2解除合同的確認(rèn)乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期未確認(rèn)的，視為同意解除合同。2.3解除合同的生效時(shí)間解除合同的生效時(shí)間為乙方確認(rèn)之日起____日內(nèi)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算3.1未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算甲方應(yīng)于解除合同生效前，將原合同約定的未結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照約定方式結(jié)算給乙方。3.2已結(jié)算費(fèi)用的處理已結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行結(jié)算，如有剩余，應(yīng)退還乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的具體方式服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為____，具體操作如下：____。4.物業(yè)服務(wù)人員的安排4.1服務(wù)人員的工作交接甲方應(yīng)于解除合同生效前，將服務(wù)人員的工作交接給乙方指定的接收人。4.2服務(wù)人員的安置甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將服務(wù)人員安置到其他工作崗位，或協(xié)助其辦理離職手續(xù)。4.3服務(wù)人員的離職手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助服務(wù)人員辦理離職手續(xù)，包括但不限于：辦理離職證明、結(jié)算工資、社會(huì)保險(xiǎn)等。5.物業(yè)設(shè)施的移交5.1物業(yè)設(shè)施清單甲方應(yīng)于解除合同生效前，向乙方提供一份詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。5.2物業(yè)設(shè)施移交的具體時(shí)間物業(yè)設(shè)施移交時(shí)間為解除合同生效之日起____日內(nèi)。5.3物業(yè)設(shè)施移交的責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施在移交時(shí)符合原合同約定的狀態(tài)，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)資料的移交6.1物業(yè)資料清單甲方應(yīng)于解除合同生效前，向乙方提供一份詳細(xì)的物業(yè)資料清單，包括資料名稱、數(shù)量、內(nèi)容等。6.2物業(yè)資料移交的具體時(shí)間物業(yè)資料移交時(shí)間為解除合同生效之日起____日內(nèi)。6.3物業(yè)資料移交的責(zé)任甲方應(yīng)確保物業(yè)資料在移交時(shí)完整、準(zhǔn)確，如有遺漏或錯(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金金額為____；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。8.2損害賠償責(zé)任的承擔(dān)若甲方或乙方因違反本協(xié)議約定造成對(duì)方損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）賠償對(duì)方因此遭受的其他損害。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：____。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向乙方支付違約金。9.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)合同解除后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)各自的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于：（1）甲方對(duì)乙方的債權(quán)；（2）乙方對(duì)甲方的債權(quán)；（3）雙方的其他債權(quán)債務(wù)。9.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，除非另有約定，雙方債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)移。9.3債權(quán)債務(wù)的清償雙方應(yīng)按照原合同約定的方式和期限清償債權(quán)債務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.合同解除后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除后的其他事項(xiàng)11.1合同解除后的通知義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，包括但不限于：（1）及時(shí)通知對(duì)方合同解除的事實(shí)；（2）及時(shí)通知對(duì)方合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)；（3）履行其他通知義務(wù)。11.2合同解除后的保密義務(wù)合同解除后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息。11.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除后的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的附件13.1合同解除協(xié)議書本協(xié)議為合同解除協(xié)議書，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單作為本協(xié)議附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)設(shè)施清單作為本協(xié)議附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.4物業(yè)資料清單物業(yè)資料清單作為本協(xié)議附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同解除后的后續(xù)事宜處理14.1物業(yè)管理權(quán)的移交合同解除后，物業(yè)管理權(quán)應(yīng)移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由業(yè)主自行管理。14.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的后續(xù)工作甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同終止后的后續(xù)工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)資料的整理歸檔；（3）其他相關(guān)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍（1）合同解除的評(píng)估與確認(rèn)；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的評(píng)估與結(jié)算；（3）物業(yè)設(shè)施與資料的評(píng)估與移交；（4）爭(zhēng)議解決過程中的調(diào)解與仲裁；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的事項(xiàng)。16.甲乙雙方引入第三方的方式16.1引入程序（1）雙方共同選定；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定指定；（3）由仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。16.2引入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（3）甲乙雙方均同意其介入。17.第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)第三方的主要職責(zé)包括：（1）對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或仲裁；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見；（3）確保介入過程的公開、公平、公正。17.2權(quán)利（1）獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在介入過程中，因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方根據(jù)自身實(shí)際情況自行設(shè)定。18.2責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，雖已盡合理注意義務(wù)，但仍然無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣為獨(dú)立合同關(guān)系，乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中，與其他各方（包括甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方各自的責(zé)任，根據(jù)各自在合同中的約定和法律規(guī)定承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定確定；（3）由第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在介入結(jié)束后，由甲乙雙方按照約定方式結(jié)算。如有爭(zhēng)議，可由第三方或甲乙雙方共同協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同解除協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含合同解除的背景、原因、雙方協(xié)商結(jié)果、解除生效日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同解除的正式文件，具有法律效力。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出已結(jié)算和未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算情況。3.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)、移交時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)設(shè)施的移交情況。4.物業(yè)資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)資料名稱、數(shù)量、內(nèi)容、移交時(shí)間等。說明：本附件用于明確物業(yè)資料的移交情況。5.服務(wù)人員工作交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)人員姓名、崗位、工作內(nèi)容、交接事項(xiàng)等。說明：本附件用于明確服務(wù)人員的工作交接情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含第三方介入的背景、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、期限等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含本合同未盡事宜的約定。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方或乙方未按照合同約定履行工作交接；甲方或乙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息；第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金____元，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金____元。第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)解決爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人2.合同解除原因2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表原因2.3其他原因3.合同解除期限3.1解除通知期限3.2合同解除生效日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算4.2已結(jié)算費(fèi)用的處理4.3違約金計(jì)算5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2移交方式5.3移交時(shí)間6.物業(yè)服務(wù)合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)6.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表職責(zé)6.3其他相關(guān)事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任8.3其他責(zé)任9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理權(quán)的移交9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.3物業(yè)管理服務(wù)的提供10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)10.2債權(quán)債務(wù)的清償10.3債權(quán)債務(wù)的追償11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除后的通知方式12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同解除后的其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同解除后的附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)明細(xì)14.3補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：________1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：________1.3業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表名稱：________1.4業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表法定代表人：________2.合同解除原因2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)原因：因________（具體原因），導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表原因：因________（具體原因），導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。2.3其他原因：因________（具體原因），導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同。3.合同解除期限3.1解除通知期限：物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表應(yīng)提前________（具體天數(shù)）日書面通知對(duì)方。3.2合同解除生效日期：自雙方收到解除通知之日起________（具體天數(shù)）日后，物業(yè)服務(wù)合同解除。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算4.1未結(jié)算費(fèi)用的結(jié)算：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于合同解除生效日前，向業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表結(jié)算所有未結(jié)算的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2已結(jié)算費(fèi)用的處理：已結(jié)算的費(fèi)用按照合同約定執(zhí)行，無異議部分不予退還。4.3違約金計(jì)算：如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為________。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備移交5.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。5.2移交方式：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將設(shè)施設(shè)備清單所列明的設(shè)施設(shè)備無償移交給業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表。5.3移交時(shí)間：合同解除生效后________（具體時(shí)間）內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的移交。6.物業(yè)服務(wù)合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)6.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)處理合同解除后的物業(yè)管理事宜，包括但不限于________。6.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表職責(zé)：業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表應(yīng)負(fù)責(zé)接收設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)后續(xù)的物業(yè)管理工作。6.3其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方應(yīng)就合同解除后的其他相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起________（具體天數(shù)）日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保在合同解除后，所有設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表責(zé)任：業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備得到妥善保管，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3其他責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為造成的損失，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.合同解除后的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理權(quán)的移交：合同解除后，物業(yè)管理權(quán)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交給業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表。9.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：合同解除后，物業(yè)管理費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表承擔(dān)。9.3物業(yè)管理服務(wù)的提供：業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，并有權(quán)選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)：雙方應(yīng)就合同解除前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行核對(duì)，并確認(rèn)無誤。10.2債權(quán)債務(wù)的清償：雙方應(yīng)按照確認(rèn)的債權(quán)債務(wù)清單，在合同解除生效后________（具體時(shí)間）內(nèi)完成清償。10.3債權(quán)債務(wù)的追償：對(duì)于未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清償?shù)膫鶛?quán)債務(wù)，雙方可依法追償。11.合同解除后的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：保密期限自合同解除之日起________（具體年限）。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除后的通知方式12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同解除后的________（具體天數(shù)）日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.3通知內(nèi)容：通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除的事實(shí)、原因、生效日期等。13.合同解除后的其他約定______________________________13.2其他約定條款：本合同的其他約定條款，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。14.合同解除后的附件及補(bǔ)充條款14.1附件一：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)明細(xì)14.3補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或甲乙任何一方邀請(qǐng)的第三方參與合同相關(guān)事宜。2.第三方介入的流程2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，并確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方（如供應(yīng)商、分包商等）發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)或同意。7.3第三方與其他方的業(yè)務(wù)往來，由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.第三方介入的終止合同履行完畢，第三方職責(zé)已完成。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。說明：本清單作為合同附件，是合同履行過程中設(shè)施設(shè)備移交和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)明細(xì)要求：詳細(xì)列明合同解除后，甲乙雙方需完成的各項(xiàng)具體工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交、物業(yè)管理權(quán)移交等。說明：本明細(xì)作為合同附件，是確保合同解除后各項(xiàng)工作順利進(jìn)行的指導(dǎo)性文件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，是明確第三方介入相關(guān)事宜的重要法律文件。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算周期、已結(jié)算費(fèi)用、未結(jié)算費(fèi)用等信息。說明：本明細(xì)作為合同附件，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算公式、適用范圍、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方法作為合同附件，是確定違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定，如無約定，則按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主生活受到影響，應(yīng)支付違約金________元，并賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的損失。3.2業(yè)主委員會(huì)/業(yè)主代表未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金________元，并賠償物業(yè)服務(wù)企業(yè)因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金________元，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同提前解除協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時(shí)間2.3合同簽訂地點(diǎn)3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法定解除原因3.3違約解除原因4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除條件4.2法定解除條件4.3違約解除條件5.合同解除程序5.1提前通知5.2解除通知送達(dá)5.3解除通知確認(rèn)6.合同解除生效時(shí)間6.1解除生效日期6.2解除生效條件7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算7.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)管理7.3物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施移交8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任計(jì)算方法9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的保密義務(wù)10.2合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3合同解除后的合同解除證明11.合同解除后的合同終止11.1合同終止日期11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.合同解除后的資料移交12.1移交資料范圍12.2移交資料方式12.3移交資料期限13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知期限14.合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：________業(yè)主委員會(huì)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：________乙方負(fù)責(zé)人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：________乙方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________乙方電子郵箱：________2.合同簽訂背景2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂時(shí)間本協(xié)議簽訂時(shí)間為______年______月______日。2.3合同簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為______。3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為提前解除原合同對(duì)雙方均有利。3.2法定解除原因無。3.3違約解除原因無。4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商解除條件（1）甲乙雙方簽署本協(xié)議；（2）甲乙雙方確認(rèn)原合同終止；（3）甲乙雙方就本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜達(dá)成一致。4.2法定解除條件無。4.3違約解除條件無。5.合同解除程序5.1提前通知甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。5.2解除通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。5.3解除通知確認(rèn)對(duì)方收到解除通知后應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。6.合同解除生效時(shí)間6.1解除生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。6.2解除生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并送達(dá)對(duì)方后生效。8.合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同解除后的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議所需的合理費(fèi)用。9.2違約責(zé)任計(jì)算方法（1）根據(jù)違約行為的具體情況，違約金為違約金額的______%；（2）若違約行為造成守約方損失，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)另行賠償。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任承擔(dān)期限自違約行為發(fā)生之日起______個(gè)工作日內(nèi)。10.合同解除后的其他事項(xiàng)10.1合同解除后的保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同解除后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議解除后，雙方原合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬不變。10.3合同解除后的合同解除證明本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明，以便各自辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除后的合同終止11.1合同終止日期本協(xié)議簽訂之日起，原合同自動(dòng)終止。11.2合同終止條件本協(xié)議約定的合同解除條件成就時(shí)，原合同終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算；（2）物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施的移交；（3）合同解除后的爭(zhēng)議解決。12.合同解除后的資料移交12.1移交資料范圍（1）原合同及相關(guān)附件；（2）物業(yè)服務(wù)過程中形成的各類文件、資料；（3）其他與原合同履行相關(guān)的資料。12.2移交資料方式（1）直接移交；（2）郵寄移交。12.3移交資料期限資料移交期限為合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。13.合同解除后的通知義務(wù)13.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)。13.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）合同解除的事實(shí)；（2）合同解除的法律后果；（3）雙方應(yīng)履行的義務(wù)。13.3通知期限通知期限為合同解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)。14.合同解除后的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）原物業(yè)服務(wù)合同；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單；（3）物業(yè)管理用房、設(shè)備設(shè)施清單。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、解決爭(zhēng)議或者提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行；（4）處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）介入原因；（2）介入事項(xiàng)；（3）介入期限；（4）甲乙雙方對(duì)第三方介入的期望。16.2第三方選擇（1）具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）能夠公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的期望。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的適用范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。1