2024年度鄭州房屋租賃合同中的裝修保護條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州房屋租賃合同中的裝修保護條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2租賃雙方身份信息1.3聯(lián)系方式及地址2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.裝修及設備狀況3.1裝修標準及描述3.2設備清單及狀態(tài)3.3裝修變更及費用承擔4.裝修保護責任4.1裝修保護措施4.2裝修維護責任4.3裝修損壞賠償5.租賃期間房屋維護5.1基本維護責任5.2緊急維修處理5.3維修費用承擔6.裝修驗收及交接6.1驗收標準及程序6.2交接流程及注意事項6.3交接記錄7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同的通知10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件10.2終止合同的處理10.3房屋及物品歸還11.其他約定事項11.1特別約定11.2不可抗力11.3其他12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房屋裝修清單13.2附件二：租賃設備清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋產權信息房屋所有權證號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2租賃雙方身份信息甲方（出租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋租賃基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于_______，為_______結構，裝修風格為_______，室內設施包括_______等。2.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______（如：月付、季付、年付），租金支付日期為每月_______日。第三條裝修及設備狀況3.1裝修標準及描述房屋裝修為_______標準，包括墻面、地面、天花板、門窗、水電等設施的裝修。3.2設備清單及狀態(tài)房屋內現有設備清單如下：1.電器設備：_______2.家具：_______3.廚房設備：_______4.衛(wèi)生間設備：_______3.3裝修變更及費用承擔租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構、裝修或設備。如需變更，乙方應承擔相應的裝修費用。第四條裝修保護責任4.1裝修保護措施乙方應妥善保護房屋裝修及設備，不得隨意破壞、損壞或移除。4.2裝修維護責任乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，確保裝修及設備處于良好狀態(tài)。4.3裝修損壞賠償如因乙方原因導致房屋裝修或設備損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償費用。第五條租賃期間房屋維護5.1基本維護責任租賃期間，房屋的日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：水電、管道、門窗、墻面、地面等的檢查與維護。5.2緊急維修處理如遇緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在_______小時內進行處理。5.3維修費用承擔日常維修費用由乙方承擔，如因房屋質量問題導致的維修，維修費用由甲方承擔。第六條裝修驗收及交接6.1驗收標準及程序乙方應在租賃期滿或合同解除時對房屋進行驗收，驗收標準為房屋裝修及設備狀況符合合同約定。6.2交接流程及注意事項交接時，雙方應共同檢查房屋及設備，確認無誤后簽字確認交接。6.3交接記錄交接時，雙方應制作交接記錄，詳細記錄房屋及設備狀況。第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方擅自改變房屋結構、裝修或設備；3.乙方損壞房屋裝修或設備；4.乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任承擔1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金；2.乙方擅自改變房屋結構、裝修或設備，應恢復原狀并承擔相應費用；3.乙方損壞房屋裝修或設備，應承擔維修或賠償費用；4.乙方違反合同約定的其他行為，應根據具體情況承擔相應責任。7.3違約金計算違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過_______元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1解除合同的條件1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方有嚴重違約行為，經另一方書面通知后，違約方在_______日內未采取補救措施；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除合同的程序1.一方要求解除合同，應提前_______日書面通知另一方；2.接到解除合同通知的一方應在_______日內予以回復；3.雙方就解除合同達成一致后，應簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除合同的通知解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。第十條合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止條件本合同因約定的租賃期限屆滿、解除合同或其他原因終止。10.2終止合同的處理1.乙方應將房屋及附屬設施、設備交還甲方；2.甲方應退還乙方預付的租金；3.雙方應妥善處理合同終止后的債權債務。10.3房屋及物品歸還乙方應在合同終止后_______日內將房屋及附屬設施、設備交還甲方，并保證房屋及設備完好。第十一條其他約定事項11.1特別約定1.乙方不得將房屋轉租或分租；2.乙方不得利用房屋從事違法活動；3.乙方不得擅自改變房屋用途。11.2不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序1.合同的任何變更必須以書面形式進行；2.雙方簽字（或蓋章）確認后，變更內容方為有效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋裝修清單、租賃設備清單等。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋裝修清單1.墻面：_______2.地面：_______3.天花板：_______4.門窗：_______5.水電：_______13.2附件二：租賃設備清單1.電器設備：_______2.家具：_______3.廚房設備：_______4.衛(wèi)生間設備：_______13.3附件三：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位、維修服務提供方等，其在合同中提供相關服務或協(xié)助。1.2第三方介入方式1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；2.進行房屋裝修或設備評估；3.提供法律咨詢或代理訴訟；4.監(jiān)督工程質量或施工進度；5.提供維修服務或設備更換。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔相應的賠償責任。責任限額指第三方對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。第三條第三方權利義務3.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；2.第三方有權根據合同約定，對房屋裝修、設備評估、工程質量等進行監(jiān)督；3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方委托第三方提供相關服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方委托第三方提供相關服務。4.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的相關事宜；2.如需第三方介入，甲乙雙方應提前_______日通知第三方；3.第三方應在接到通知后_______日內響應，并按照合同約定履行職責。5.2第三方介入費用1.第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔；2.如合同未約定，費用由委托方承擔。5.3第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對合同進行適當變更；2.變更內容應以書面形式通知第三方，并經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方責任界定6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應賠償責任；6.2第三方責任界定如下：1.第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任；2.第三方在監(jiān)督、評估、維修等過程中，因疏忽或故意造成甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任；3.第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入期間，如出現合同約定的終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同；7.2第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋裝修清單詳細列明房屋裝修材料、品牌、規(guī)格、數量等4.設備清單詳細列明房屋內所有設備的名稱、型號、數量、新舊程度等5.租金收據6.乙方身份證明復印件7.甲方身份證明復印件8.合同變更協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.解除合同協(xié)議11.第三方介入協(xié)議12.維修保養(yǎng)記錄13.房屋驗收報告14.其他相關文件說明要求：附件一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四等附件均需為復印件，并由提供方簽字或蓋章確認。附件三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四等附件需在合同簽訂前準備齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應在合同約定的租金支付日支付租金，如逾期支付，每日應向甲方支付_______元的滯納金。示例說明：若乙方于每月5日應支付租金，但至每月10日仍未支付，則乙方應向甲方支付每日_______元的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結構、裝修或設備責任認定標準：乙方擅自改變房屋結構、裝修或設備，應恢復原狀并承擔相應的維修費用。示例說明：若乙方未經甲方同意，擅自將房屋內的墻面涂刷為其他顏色，則乙方應負責將墻面恢復原狀，并承擔由此產生的維修費用。3.違約行為：乙方損壞房屋裝修或設備責任認定標準：乙方損壞房屋裝修或設備，應承擔相應的維修或賠償費用。示例說明：若乙方在使用房屋過程中，將廚房的地板磚損壞，則乙方應負責更換損壞的地板磚，并承擔更換費用。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應在合同約定的交付房屋日期前將房屋交付乙方使用，如逾期交付，每日應向乙方支付_______元的違約金。示例說明：若甲方應在2023年1月1日前將房屋交付乙方，但實際交付日期為2023年1月5日，則甲方應向乙方支付每日_______元的違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在房屋裝修過程中，未按照約定完成施工任務，導致乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的裝修保護條款1本合同目錄一覽1.1裝修概況1.2裝修內容1.3裝修費用1.4裝修責任1.5裝修驗收1.6裝修維護1.7裝修變更1.8裝修拆除1.9裝修恢復1.10裝修費用結算1.11裝修糾紛處理1.12裝修保險1.13裝修違約責任1.14裝修合同終止第一部分：合同如下：第一條裝修概況1.1.1房屋裝修的總體目標為提升居住品質，確保房屋安全與舒適。1.1.2裝修工程應遵循國家相關標準和規(guī)范，符合鄭州市房屋租賃管理相關規(guī)定。1.1.3裝修工程的范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電、照明、通風等設施的更新與改造。第二條裝修內容2.1.1裝修內容應詳細列明，包括但不限于裝修項目、材料品牌、型號、數量、施工工藝等。2.1.2裝修材料應符合國家質量標準，不得使用假冒偽劣產品。2.1.3裝修過程中，如需增減裝修內容，雙方應書面確認，并調整裝修費用。第三條裝修費用3.1.1裝修費用應包括材料費、人工費、設計費、管理費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.1.2裝修費用支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點及金額由雙方約定。3.1.3如因裝修質量問題導致返工，由責任方承擔相應費用。第四條裝修責任4.1.1出租方負責提供必要的裝修條件，包括但不限于水、電、氣等基礎設施。4.1.2承租方負責裝修過程中的施工安全，確保裝修質量。4.1.3雙方應共同確保裝修工程按期完成，如因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。第五條裝修驗收5.1.1裝修工程完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。5.1.2驗收標準應符合國家相關標準和規(guī)范，以及雙方約定的裝修要求。5.1.3如驗收不合格，雙方應協(xié)商整改，直至驗收合格。第六條裝修維護6.1.1裝修后的房屋設施設備由承租方負責日常維護保養(yǎng)。6.1.2承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋設施設備，避免損壞。6.1.3裝修后的房屋設施設備如出現質量問題，承租方應及時通知出租方，由責任方負責維修。第七條裝修變更7.1.1裝修過程中如需變更裝修內容、費用等，雙方應書面確認，并簽訂補充協(xié)議。7.1.2裝修變更不影響房屋整體結構安全和使用功能。7.1.3裝修變更后的費用調整，按雙方約定的支付方式執(zhí)行。第八條裝修拆除8.1.1如因房屋出租期滿、合同解除或房屋所有權轉移等原因需拆除裝修，雙方應協(xié)商確定拆除方案。8.1.2拆除過程中，應確保原有結構安全，避免對房屋造成損壞。8.1.3拆除后的材料及廢棄物由拆除方負責清理，并按照規(guī)定進行處理。第九條裝修恢復9.1.1拆除后的房屋應恢復至合同約定的原始狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗等。9.1.2恢復費用由責任方承擔，若雙方無法達成一致，可委托第三方評估確定費用。9.1.3恢復工作應在拆除后30日內完成，如因特殊情況需延期，雙方應書面通知對方。第十條裝修費用結算10.1.1裝修工程完成后，雙方應按照約定進行費用結算。10.1.2費用結算以實際發(fā)生為準，包括但不限于材料費、人工費、設計費等。10.1.3費用結算后，如有剩余款項，應退還給支付方。第十一條裝修糾紛處理11.1.1雙方在裝修過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可提交相關行業(yè)協(xié)會或仲裁機構進行調解。11.1.3如需訴訟，雙方應按照法律規(guī)定向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條裝修保險12.1.1雙方可根據實際情況，協(xié)商決定是否購買裝修保險。12.1.2如購買裝修保險，雙方應共同辦理，并承擔相應的保險費用。12.1.3保險事故發(fā)生后，雙方應按照保險合同約定處理賠償事宜。第十三條裝修違約責任13.1.1出租方未按時提供裝修條件，應承擔違約責任，支付違約金。13.1.2承租方未按時完成裝修，應承擔違約責任，支付違約金。13.1.3雙方未按約定履行裝修責任，應承擔相應的違約責任。第十四條裝修合同終止14.1.1裝修合同因約定的終止條件成就而終止。14.1.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余裝修事宜。14.1.3合同終止不影響雙方在裝修過程中產生的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可以包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、保險公司等。第二條第三方介入目的2.1.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，維護甲乙雙方的合法權益。2.1.2第三方介入可以提供專業(yè)意見、評估、鑒定、監(jiān)理等服務。第三條第三方責權利3.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獨立、公正地履行其職責。3.1.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系是服務與被服務的關系，而非合同當事人。4.1.2第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任，但需對自身提供的服務質量負責。4.1.3第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方應支付相應的服務費用。第五條第三方責任限額5.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和可能產生的風險等因素確定。5.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前書面告知甲乙雙方。5.1.3第三方在提供超出責任限額的服務時，甲乙雙方應另行協(xié)商費用及責任承擔。第六條第三方介入程序6.1.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。6.1.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的服務內容、期限、費用、責任等事項。6.1.3第三方介入協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入費用7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容和質量協(xié)商確定。7.1.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并在提供服務前支付。7.1.3第三方介入費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入糾紛解決8.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，可提交第三方介入協(xié)議約定的爭議解決方式。8.1.3如第三方介入協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法解決。第九條第三方介入合同終止9.1.1第三方介入合同因約定的終止條件成就而終止。9.1.2合同終止后，第三方應按照約定處理剩余服務事宜。9.1.3合同終止不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利和義務。第十條第三方介入資料保密10.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方資料，應予以保密。10.1.2第三方不得泄露、復制、傳播或用于其他目的，除非得到甲乙雙方的書面同意。第十一條第三方介入合同解除11.1.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入合同。11.1.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理剩余事宜，并按比例退還已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修合同詳細要求：包含雙方基本信息、房屋信息、裝修內容、費用、期限、違約責任等。說明：本合同是雙方簽訂的正式文件，是履行裝修工程的依據。2.裝修圖紙及預算詳細要求：包括房屋平面圖、裝修效果圖、材料清單、預算明細等。說明：用于明確裝修工程的具體內容和費用。3.裝修驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：用于確認裝修工程是否達到約定的質量標準。4.裝修費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：用于證明裝修費用的實際支付情況。5.裝修變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更費用等。說明：用于記錄裝修過程中的變更情況。6.裝修拆除及恢復方案詳細要求：包括拆除時間、拆除范圍、恢復時間、恢復標準等。說明：用于明確裝修拆除及恢復的具體要求。7.裝修保險合同詳細要求：包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：用于保障裝修過程中的風險。8.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方介入的具體事項。9.違約金支付憑證詳細要求：包括違約時間、違約金額、支付方式等。說明：用于證明違約金的實際支付情況。10.糾紛解決協(xié)議詳細要求：包括爭議內容、解決方式、執(zhí)行時間等。說明：用于解決合同履行過程中的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出租方未按時提供裝修條件。承租方未按時完成裝修。雙方未按約定履行裝修責任。使用假冒偽劣裝修材料。裝修質量不達標。違約金未按時支付。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的具體情況，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。3.示例說明：若出租方未按時提供裝修條件，導致工期延誤，應向承租方支付違約金。若承租方使用假冒偽劣裝修材料，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。若裝修質量不達標，經雙方協(xié)商后，由責任方負責修復或更換。全文完。2024年度鄭州房屋租賃合同中的裝修保護條款2本合同目錄一覽1.1裝修標準與要求1.2裝修材料及設備1.3裝修施工期間的管理1.4裝修驗收標準1.5裝修費用的承擔1.6裝修損壞的責任承擔1.7裝修后的使用與維護1.8裝修變更的處理1.9裝修期間的租賃費用1.10裝修期間的租金調整1.11裝修結束后的驗收與交付1.12裝修損壞的修復責任1.13裝修合同終止時的處理1.14違約責任與糾紛解決第一部分：合同如下：1.1裝修標準與要求1.1.1本合同約定的裝修標準應符合鄭州市相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得違反公共安全、消防、環(huán)保等規(guī)定。1.1.2裝修設計方案應經出租人與承租人協(xié)商一致，并書面確認。1.1.3裝修材料應選用符合國家標準的環(huán)保材料，且質量保證期限不得少于五年。1.2裝修材料及設備1.2.1裝修材料清單及品牌、型號、規(guī)格、數量等，應在合同附件中詳細列明。1.2.2裝修過程中，如需更換材料，應提前通知出租人，并經出租人同意。1.2.3裝修設備應選用合格產品，并保證其正常運行。1.3裝修施工期間的管理1.3.1裝修施工期間，承租人應遵守施工現場的安全規(guī)定，確保施工安全。1.3.2裝修施工不得影響房屋的正常使用，如需占用公共區(qū)域，應提前向出租人申請。1.3.3施工過程中，如需改動房屋結構，應經出租人同意，并承擔相應費用。1.4裝修驗收標準1.4.1裝修完成后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.4.2驗收標準應符合合同約定的裝修標準及國家標準。1.4.3驗收不合格的部分，承租人應負責整改，直至合格為止。1.5裝修費用的承擔1.5.1裝修費用包括材料費、人工費、設備費等，應在合同中明確約定。1.5.2裝修費用由承租人承擔，但出租人同意承擔的部分除外。1.5.3裝修費用應在合同簽訂前支付，支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。1.6裝修損壞的責任承擔1.6.1裝修過程中，因施工原因造成的房屋損壞，由承租人負責修復或賠償。1.6.2裝修完成后，因使用不當造成的損壞，由承租人負責修復或賠償。1.6.3出租人應負責房屋主體結構的維護和修繕。1.7裝修后的使用與維護1.7.1裝修后的房屋，承租人應按照約定的用途使用，不得擅自改動房屋結構。1.7.2裝修后的房屋，承租人應定期進行維護，保持房屋整潔、完好。1.7.3裝修后的房屋，承租人不得擅自改變室內裝修材料及設備。1.8裝修變更的處理1.8.1裝修過程中，如需變更裝修方案、材料、設備等，承租人應提前通知出租人。1.8.2經出租人同意后，變更部分應在合同附件中予以注明。1.8.3裝修變更產生的費用，由變更方承擔。1.9裝修期間的租賃費用1.9.1裝修期間，租賃費用按合同約定的標準收取。1.9.2裝修期間，如遇租金調整，按調整后的租金標準收取。1.9.3裝修結束后，租賃費用恢復至原合同約定標準。1.10裝修期間的租金調整1.10.1裝修期間，如遇租金調整，承租人應在調整后的租金標準上支付租金。1.10.2裝修結束后，租金調整按照合同約定執(zhí)行。1.11裝修結束后的驗收與交付1.11.1裝修結束后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.11.2驗收不合格的部分，承租人應負責整改，直至合格為止。1.11.3驗收合格后，承租人應及時支付剩余的裝修費用。1.12裝修損壞的修復責任1.12.1裝修過程中及裝修結束后，因施工原因或使用不當造成的損壞，由責任方負責修復。1.12.2修復費用由責任方承擔，修復期限不得超過合同約定的期限。1.13裝修合同終止時的處理1.13.1裝修合同終止時，雙方應共同對裝修成果進行驗收。1.13.2驗收合格后，承租人應將房屋恢復至原狀，并支付相應的裝修費用。1.14違約責任與糾紛解決1.14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.14.2雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.8裝修變更的處理1.8.1裝修過程中，如需變更裝修方案、材料、設備等，承租人應提前通知出租人，并提交變更申請。1.8.2出租人收到變更申請后，應在五個工作日內予以回復，同意變更的，雙方應簽訂補充協(xié)議。1.8.3變更部分應在合同附件中予以注明，并明確變更后的費用及承擔方式。1.8.4裝修變更過程中，如因變更導致工期延誤，工期應相應順延。1.8.5裝修變更產生的額外費用，由提出變更方承擔。1.9裝修期間的租賃費用1.9.1裝修期間，租賃費用按合同約定的標準收取。1.9.2裝修期間，如遇租金調整，按調整后的租金標準收取。1.9.3裝修結束后，租賃費用恢復至原合同約定標準。1.10裝修期間的租金調整1.10.1裝修期間，如遇租金調整，承租人應在調整后的租金標準上支付租金。1.10.2裝修結束后，租金調整按照合同約定執(zhí)行。1.11裝修結束后的驗收與交付1.11.1裝修結束后，雙方應共同進行驗收，驗收合格后方可交付使用。1.11.2驗收不合格的部分，承租人應負責整改，直至合格為止。1.11.3驗收合格后，承租人應及時支付剩余的裝修費用。1.12裝修損壞的修復責任1.12.1裝修過程中及裝修結束后，因施工原因或使用不當造成的損壞，由責任方負責修復。1.12.2修復費用由責任方承擔，修復期限不得超過合同約定的期限。1.13裝修合同終止時的處理1.13.1裝修合同終止時，雙方應共同對裝修成果進行驗收。1.13.2驗收合格后，承租人應將房屋恢復至原狀，并支付相應的裝修費用。1.14違約責任與糾紛解決1.14.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.14.2雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.15本合同的解釋與適用1.15.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。1.15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.15.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.16合同的修改與補充1.16.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.16.2任何一方不得單方面修改或補充本合同內容。1.17合同的解除1.17.1出現合同約定的解除條件，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知。1.17.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算，并各自承擔相應的責任。1.18合同附件1.18.1本合同附件包括但不限于：裝修材料清單、施工圖紙、驗收報告等。1.18.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.19第三方定義1.19.1本合同所稱第三方，指在房屋租賃過程中，提供中介服務、裝修監(jiān)理、風險評估、法律咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。1.20第三方介入的范圍1.20.1.1提供房屋租賃中介服務；1.20.1.2監(jiān)督裝修過程，確保裝修質量；1.20.1.3評估房屋租賃風險；1.20.1.4提供法律咨詢和糾紛調解。1.21第三方選擇與委托1.21.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的委托協(xié)議。1.21.2委托協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式。1.22第三方的責任與權利1.22.1第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，履行委托協(xié)議約定的義務。1.22.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。1.22.3第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致服務出現失誤，甲乙雙方應承擔相應的責任。1.23第三方的責任限額1.23.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質及可能產生的風險確定。1.23.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并在服務合同中予以體現。1.23.3如第三方在提供服務過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應按照委托協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。1.24第三方與其他各方的劃分說明1.24.1第三方作為獨立的第三方服務機構，其權利義務獨立于甲乙雙方。1.24.2第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.24.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.25第三方介入的程序1.25.1甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，如需引入第三方，應提前協(xié)商一致。1.25.2雙方應簽訂委托協(xié)議，明確第三方的服務內容、服務期限、費用及支付方式。1.25.3