2024版二手房買賣協(xié)議書含稅費(fèi)代繳服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣協(xié)議書含稅費(fèi)代繳服務(wù)專項(xiàng)合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途2.4房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間及方式6.3保證金退還條件及時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2合同生效條件及日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管13.合同解除及終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號(hào)碼：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.3房屋面積及用途：_______2.4房屋權(quán)屬證書：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款憑證：3.3.1首付款支付憑證：_______3.3.2尾款支付憑證：_______4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍：_______4.2稅費(fèi)代繳時(shí)間：_______4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用及支付方式：4.3.1稅費(fèi)代繳費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整；4.3.2稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付時(shí)間：_______4.3.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用支付方式：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整；5.3.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付時(shí)間及方式：6.2.1保證金支付時(shí)間：_______6.2.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還條件及時(shí)間：6.3.1退還條件：_______6.3.2退還時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定：7.1.1買方違約情形及認(rèn)定：_______7.1.2賣方違約情形及認(rèn)定：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.2.2賣方違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約金的計(jì)算及支付：7.3.1違約金計(jì)算方式：_______7.3.2違約金支付方式：_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.2爭議解決地點(diǎn)：_______8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；8.3.2其他爭議解決費(fèi)用：由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)商解除：雙方一致同意解除本合同的；9.1.2違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2確認(rèn)解除：收到解除通知后，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；9.2.3解除生效：雙方確認(rèn)解除后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除；9.3合同解除后的處理：9.3.1履行義務(wù)：雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行的義務(wù)；9.3.2返還財(cái)產(chǎn)：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式及送達(dá)地址：10.1.1通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式；10.1.2送達(dá)地址：_______10.2合同生效條件及日期：10.2.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2.2生效日期：_______年_______月_______日；10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1附件：_______10.3.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期11.1簽署日期：_______年_______月_______日12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.合同解除及終止13.1合同解除：按照第九條約定執(zhí)行；13.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后，合同終止。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議14.3履約保證金協(xié)議14.4其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助買賣雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例，如人民幣_(tái)______元整。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)買賣雙方同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4.2第三方在服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.4.3買賣雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，發(fā)現(xiàn)第三方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)義務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、有效的服務(wù)。18.2第三方應(yīng)保護(hù)買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。19.第三方變更或解除服務(wù)19.1第三方如需變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2第三方變更或解除服務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行義務(wù)。20.第三方服務(wù)終止后的處理20.1第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。21.第三方服務(wù)爭議解決21.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。22.第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性22.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但與本合同不一致的，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。23.第三方服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充23.1第三方服務(wù)協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)代繳、產(chǎn)權(quán)過戶等事項(xiàng)。2.稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議：明確稅費(fèi)代繳的范圍、時(shí)間、費(fèi)用及支付方式。3.履約保證金協(xié)議：約定保證金金額、支付時(shí)間及方式、退還條件及時(shí)間。4.第三方服務(wù)協(xié)議：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式。5.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況的文件。6.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)記載房屋面積及用途的文件。7.付款憑證：證明付款事實(shí)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決途徑、地點(diǎn)及費(fèi)用。9.合同解除協(xié)議：約定合同解除條件、程序及后續(xù)處理。10.其他相關(guān)文件：如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整，并與本合同內(nèi)容一致。2.附件應(yīng)由買賣雙方、第三方等相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按約定支付購房款；1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.1.3損壞房屋或設(shè)施；1.2賣方違約：1.2.1未按約定交付房屋；1.2.2提供虛假房屋信息；1.2.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。2.2損失賠償：守約方因違約遭受的損失，包括直接損失和間接損失，違約方應(yīng)予以賠償。2.3違約金：違約金由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失的一定比例確定。示例說明：1.買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因未收到購房款而遭受的損失，并支付約定的違約金。2.賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因虛假信息而遭受的直接和間接損失，并支付約定的違約金。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含稅費(fèi)代繳服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間及比例3.3首付款3.4尾款3.5付款方式4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類4.2代繳稅費(fèi)金額4.3代繳稅費(fèi)時(shí)間4.4代繳稅費(fèi)責(zé)任5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責(zé)任6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)6.4過戶責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)7.4登記責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單8.2轉(zhuǎn)移方式8.3轉(zhuǎn)移責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)：110101199003011.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)：1101011990030223451.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)：1101011990030334561.3.3代理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣、熱水器等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2支付時(shí)間及比例3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000）3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000）3.2.3支付時(shí)間：首付款于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2首付款收款賬戶：個(gè)人銀行賬戶，賬號(hào)：622234563.4尾款3.4.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2尾款收款賬戶：個(gè)人銀行賬戶，賬號(hào)：622234564.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1代繳稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等4.2代繳稅費(fèi)金額：根據(jù)房屋成交價(jià)格及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算4.3代繳稅費(fèi)時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理前4.4代繳稅費(fèi)責(zé)任：由買受人承擔(dān)5.房屋交付5.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后的第一個(gè)工作日5.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.3交付方式：買受人自行到房屋所在地接收5.4交付責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定6.房屋過戶6.1過戶時(shí)間：買受人支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行6.3過戶手續(xù)：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理6.4過戶責(zé)任：買賣雙方共同承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任和費(fèi)用7.房屋過戶7.1過戶時(shí)間：買受人支付首付款后30個(gè)工作日內(nèi)7.2過戶費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行7.3過戶手續(xù)：買賣雙方共同到房產(chǎn)交易大廳辦理7.4過戶責(zé)任：買賣雙方共同承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的責(zé)任和費(fèi)用8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施的轉(zhuǎn)移8.1附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單8.1.1電梯8.1.2中央空調(diào)8.1.3天然氣8.1.4熱水器8.1.5廚房用具8.1.6衛(wèi)生間用具8.2轉(zhuǎn)移方式：隨房屋一并轉(zhuǎn)移8.3轉(zhuǎn)移責(zé)任：出賣人保證附屬設(shè)施及配套設(shè)施的完好無損，轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由出賣人承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款9.1.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵9.1.4買受人提供的個(gè)人信息虛假9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬分之一的違約金9.2.2買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之一的違約金9.2.3出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.4買受人提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)的10%10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭議無法協(xié)商解決時(shí)，提交房屋所在地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)10.2.2房屋所在地仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同11.2.2解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3解除責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的房款及稅費(fèi)11.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首付款12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢12.2.2合同約定的其他終止條件12.3合同終止程序12.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議12.3.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂地：北京市朝陽區(qū)14.5本合同適用法律：中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入可以是作為中介，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性。15.3.2第三方在作為中介時(shí)，應(yīng)公平、公正地履行中介職責(zé)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確約定，不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.2若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例。16.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方服務(wù)合同中約定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。17.2第三方不得直接與合同雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。18.1.2合同雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估或咨詢。18.1.3合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的具體條款19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任。19.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方達(dá)成交易后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。19.1.3中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭。19.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。19.2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)過程中保持獨(dú)立性，不得受合同雙方或其他第三方的影響。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽字蓋章的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：此附件是合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議要求：提供雙方簽字蓋章的稅費(fèi)代繳服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括稅費(fèi)代繳種類、金額、時(shí)間、責(zé)任等。說明：此附件用于明確稅費(fèi)代繳的具體事宜，確保稅費(fèi)的順利代繳。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供所有與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋檢驗(yàn)報(bào)告、貸款合同等。說明：此附件包括所有可能影響合同履行的其他文件，以確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)萬分之一的違約金。示例說明：若房屋成交價(jià)為人民幣100萬元，出賣人逾期3天交付房屋，則應(yīng)向買受人支付人民幣300元的違約金。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款萬分之一的違約金。示例說明：若房屋成交價(jià)為人民幣100萬元，買受人逾期10天支付房款，則應(yīng)向出賣人支付人民幣1,000元的違約金。3.違約行為：出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買受人已支付人民幣100萬元房款，因房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法過戶，出賣人應(yīng)退還買受人全部房款，并賠償買受人因無法過戶造成的損失。4.違約行為：買受人提供虛假個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法履行，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買受人提供虛假身份證件導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣協(xié)議書含稅費(fèi)代繳服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍4.2稅費(fèi)代繳方式4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)6.2買受方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止12.1合同解除原因12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1出賣方處理13.2買受方處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否為唯一產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋用途房屋現(xiàn)狀：____________________房屋權(quán)屬證明文件齊全：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋過戶前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：____________________4.2稅費(fèi)代繳方式稅費(fèi)代繳方式：____________________4.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用稅費(fèi)代繳費(fèi)用：____________________元5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：____________________5.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。6.履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)出賣方義務(wù)：____________________6.2買受方義務(wù)買受方義務(wù)：____________________7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任出賣方違約責(zé)任：____________________7.2買受方違約責(zé)任買受方違約責(zé)任：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件1.一方未按合同約定履行支付義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行；2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；一方不同意解除的，可根據(jù)爭議解決方式解決。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止12.1合同解除原因如發(fā)生合同解除條件，合同解除原因應(yīng)明確記載在解除協(xié)議中。12.2合同終止條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同履行完畢；4.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同解除后的處理13.1出賣方處理合同解除后，出賣方應(yīng)將已收款項(xiàng)扣除合同約定應(yīng)付款項(xiàng)及稅費(fèi)代繳費(fèi)用后，退還買受方。13.2買受方處理合同解除后，買受方應(yīng)將房屋交付出賣方，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________房屋是否為唯一產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋用途房屋現(xiàn)狀：____________________房屋權(quán)屬證明文件齊全：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格：____________________元3.2支付方式支付方式：____________________首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋過戶前____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)代繳服務(wù)4.1稅費(fèi)代繳范圍稅費(fèi)代繳范圍：____________________4.2