2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.租賃雙方基本信息6.租賃物基本情況7.租賃物用途二、租賃物描述1.租賃物具體位置2.租賃物面積3.租賃物結構4.租賃物設施設備5.租賃物權屬證明三、租賃費用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.押金金額及退還條件5.其他費用及支付四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限2.租賃期滿后的續(xù)租條件3.租賃期滿后的處理方式五、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范2.租賃物維護責任3.租賃物損壞賠償4.租賃物維修責任六、咖啡文化體驗1.咖啡文化體驗內容2.咖啡文化體驗活動安排3.咖啡文化體驗費用4.咖啡文化體驗活動參與人員七、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約金及賠償4.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同解釋權十二、合同簽訂及簽署1.合同簽訂地點2.合同簽署人員3.合同簽署日期十三、合同附件1.租賃物清單2.咖啡文化體驗活動方案3.其他相關文件十四、合同生效日期合同編號2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）一、合同概述1.合同名稱：2025年度咖啡廳租賃合同2.合同編號：770693.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.租賃雙方基本信息：出租方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______租賃方：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______6.租賃物基本情況：具體位置：_______面積：_______平方米結構：_______設施設備：_______7.租賃物用途：咖啡廳經營，包括但不限于咖啡飲品制作、銷售、咖啡文化體驗活動等二、租賃物描述1.租賃物具體位置：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物結構：_______4.租賃物設施設備：咖啡機：_______咖啡豆：_______餐具：_______座椅：_______照明設備：_______5.租賃物權屬證明：_______三、租賃費用及支付方式1.租金金額：每月人民幣_______元2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的_______日前支付3.租金支付時間：_______4.押金金額及退還條件：押金金額：人民幣_______元退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費時，租賃方在合同終止后_______日內退還押金5.其他費用及支付：_______四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：_______年2.租賃期滿后的續(xù)租條件：_______3.租賃期滿后的處理方式：_______五、租賃物使用及維護1.租賃物使用規(guī)范：_______2.租賃物維護責任：_______3.租賃物損壞賠償：_______4.租賃物維修責任：_______六、咖啡文化體驗1.咖啡文化體驗內容：_______2.咖啡文化體驗活動安排：_______3.咖啡文化體驗費用：_______4.咖啡文化體驗活動參與人員：_______七、違約責任1.租賃方違約責任：_______2.出租方違約責任：_______3.違約金及賠償：_______4.違約爭議解決：_______八、合同解除1.合同解除條件：出租方或租賃方提前_______個月書面通知對方，可解除合同。因不可抗力導致合同無法履行。違約行為經對方書面通知后_______日內未得到糾正。2.合同解除程序：雙方應書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。3.合同解除后的處理：租賃物返還，租賃方應保持租賃物原狀。雙方應結算已發(fā)生的費用，包括租金、押金等。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：仲裁委員會3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。十、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除。3.合同終止程序：雙方簽署合同終止確認書。租賃物返還，租賃方應保持租賃物原狀。十一、其他約定事項1.合同附件：租賃物清單咖啡文化體驗活動方案其他相關文件2.合同未盡事宜：雙方另行協商解決。3.合同解釋權：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同簽訂及簽署1.合同簽訂地點：_______2.合同簽署人員：出租方代表（簽字）：_______租賃方代表（簽字）：_______3.合同簽署日期：____年__月__日十三、合同附件1.租賃物清單2.咖啡文化體驗活動方案3.其他相關文件十四、合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字）：租賃方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方負責對租賃物進行必要的裝修和改造，以滿足咖啡廳經營需求。裝修方案和費用需經雙方協商一致，并由甲方承擔。裝修完成后，甲方需提供裝修驗收合格證明。2.甲方主導品牌推廣條款：甲方負責租賃物的品牌形象設計和推廣活動。推廣費用由甲方承擔，并定期向乙方提供推廣效果報告。3.甲方主導咖啡文化體驗活動條款：甲方負責組織和管理咖啡文化體驗活動，確?；顒拥馁|量和效果。甲方有權對活動內容進行調整，乙方應予以配合?；顒赢a生的收益歸甲方所有。4.甲方主導設備更新條款：甲方定期對咖啡廳設備進行檢查和更新，確保設備正常運行。更新方案和費用需經雙方協商一致，并由甲方承擔。5.甲方主導員工培訓條款：甲方負責對咖啡廳員工進行專業(yè)培訓，提升服務質量和效率。培訓內容、時間和費用由甲方負責。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導經營策略條款：乙方有權制定咖啡廳的經營策略，包括產品定價、促銷活動等。乙方需確保經營活動的合法性和合規(guī)性。2.乙方主導財務結算條款：乙方負責咖啡廳的日常財務結算，包括收入、支出和利潤分配。雙方每月進行一次財務結算，確保雙方權益。3.乙方主導員工招聘和管理條款：乙方負責招聘、培訓和管理咖啡廳員工。乙方需確保員工具備相關資質和技能。4.乙方主導咖啡文化體驗活動條款：乙方負責策劃和實施咖啡文化體驗活動，確?；顒臃鲜袌鲂枨?。乙方需向甲方提供活動策劃書和執(zhí)行報告。5.乙方主導設備維護條款：乙方負責咖啡廳設備的日常維護和保養(yǎng)。乙方需確保設備處于良好狀態(tài)，避免因設備故障影響經營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款：中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方協商確定。中介服務費用不包括合同約定的其他費用。2.中介責任條款：中介應誠實守信，履行合同約定的義務。中介在合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛，由中介自行承擔。3.中介變更通知條款：若中介方發(fā)生變更，應及時通知雙方，并取得雙方同意。中介變更不影響合同的履行。4.中介保密條款：中介對合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介爭議解決條款：中介與合同雙方發(fā)生的爭議，應通過協商解決。協商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.咖啡文化體驗活動方案3.裝修方案及費用明細4.品牌推廣計劃及費用預算5.員工培訓計劃6.設備清單及更新計劃7.財務結算報告8.中介服務合同9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租金或押金。乙方未按約定時間支付租金或押金。任何一方未按約定履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：雙方應在合同中明確違約行為的認定標準。違約行為發(fā)生后，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的約定金額。3.仲裁：指由雙方當事人共同選定的仲裁機構，對合同糾紛進行裁決。4.保密：指合同當事人對合同內容及相關信息負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方裝修進度滯后。解決辦法：明確裝修進度要求，設定違約責任。2.問題：乙方經營不善，影響咖啡廳聲譽。解決辦法：設定經營指標，明確經營不善的違約責任。3.問題：中介服務不滿意。解決辦法：在中介服務合同中明確服務標準和違約責任。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃合同適用于咖啡廳的租賃關系。2.合同適用于包含咖啡文化體驗的咖啡廳租賃。3.合同適用于甲方或乙方為主導的咖啡廳租賃。4.合同適用于有第三方中介參與的咖啡廳租賃。5.合同適用于咖啡廳裝修、品牌推廣、員工培訓等方面的約定。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于____________________的咖啡廳租賃給乙方，用于經營咖啡文化體驗。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃及咖啡文化體驗方面的權利義務，確保雙方合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.咖啡廳：指甲方提供的位于____________________的營業(yè)場所，具備咖啡制作、銷售及咖啡文化體驗等功能。2.咖啡文化體驗：指乙方在咖啡廳內提供的各類咖啡文化相關活動，包括但不限于咖啡制作、品鑒、表演等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的咖啡廳租賃期限，自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：指乙方按本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方提供咖啡廳及咖啡文化體驗的相關成本。3.押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權對乙方在咖啡廳內的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)及本合同約定。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用咖啡廳，開展咖啡文化體驗活動。2.乙方應按照本合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應遵守相關法律法規(guī)及本合同約定，保證咖啡廳內的經營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方位于____________________的咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金。2.乙方應在租賃期限內按月支付租金，具體金額及支付方式由雙方另行協商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，另一方有權解除本合同。6.3終止程序：1.本合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商，達成一致意見。2.本合同終止后，乙方應將咖啡廳內的設施設備完好地移交給甲方。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲方應退還乙方已支付的押金。2.本合同終止后，雙方應各自承擔因本合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣____元/月，租金支付方式詳見7.2。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金，押金在合同終止后無違約情況下全額退還。3.水電費：乙方需按實際使用情況支付咖啡廳內的水電費用，每月結算一次，并于次月____日前支付。4.維修基金：乙方需按甲方要求繳納一定數額的維修基金，用于咖啡廳的日常維護和修繕。5.咖啡文化體驗活動費用：乙方需支付咖啡文化體驗活動的相關費用，包括但不限于場地租賃費、物料費、人工費等。7.2支付方式1.租金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付租金。2.押金支付：乙方應通過銀行轉賬或現金支付方式向甲方支付押金。3.其他費用支付：乙方應按照甲方指定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月____日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。3.水電費支付：乙方應在每月結算后____個工作日內支付水電費。4.維修基金支付：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付維修基金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應按本合同約定的金額和方式支付。2.甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。3.乙方未按時支付費用的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合約定的咖啡廳，應向乙方支付____元/日的違約金。2.甲方未按約定維修咖啡廳設施設備，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金或其他費用，應向甲方支付____元/日的滯納金。2.乙方違反本合同約定，造成咖啡廳設施設備損壞，應承擔修復或賠償的責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計算方法由雙方另行協商確定。2.違約金和賠償金應以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬或現金。九、保密條款9.1保密內容1.甲方提供的咖啡廳及相關設施設備的詳細信息。2.乙方在經營咖啡文化體驗過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調解和仲裁機構的選擇由雙方協商確定。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務不得轉讓給任何第三方。2.乙方不得將其在咖啡廳內的經營權轉讓給任何第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對咖啡廳的最終所有權和使用權。2.甲方保留對咖啡廳內部裝飾、設施設備的調整和更換權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對咖啡廳進行臨時性關閉的權利，但應提前____天通知乙方。2.甲方保留在咖啡廳租賃期間，對咖啡廳進行整體裝修或改造的權利，但不得影響乙方的正常經營。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補充的內容，均不得違反本合同的其他條款。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，共同維護咖啡廳的正常經營。2.乙方應協助甲方進行咖啡廳的日常管理。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論咖啡廳的經營狀況及改進措施。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交有管轄權的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于咖啡廳租賃及咖啡文化體驗的完整協議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款均應與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.咖啡廳租賃場地平面圖2.咖啡廳設施設備清單3.咖啡文化體驗活動方案4.水電費結算標準5.維修基金繳納標準6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決協議8.合同修改和補充協議9.其他雙方協商一致認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的咖啡廳，認定為違約。未按約定維修咖啡廳設施設備，認定為違約。未按約定提前通知乙方進行臨時性關閉，認定為違約。未按約定進行整體裝修或改造，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金、押金或其他費用，認定為違約。違反本合同約定，造成咖啡廳設施設備損壞，認定為違約。未按約定進行咖啡廳的日常管理，認定為違約。未按約定進行咖啡文化體驗活動，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.滯納金：指因未按時履行合同義務而應向對方支付的違約金。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：咖啡廳設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內進行維修或更換。2.問題：水電費結算出現爭議。解決辦法：雙方應依據實際使用情況和水電氣收費標準進行結算，如有爭議，可協商解決或提交仲裁。3.問題：咖啡文化體驗活動效果不佳。解決辦法：乙方應分析原因，調整活動方案，提高活動質量。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，協商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成時，可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：__________________4.第三方聯系電話：________________第三方的責任：1.第三方應保證其提供的咖啡文化體驗活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方應確保其工作人員具備相應的專業(yè)技能和服務態(tài)度。第三方的權利：1.第三方有權根據合同約定，在咖啡廳內開展咖啡文化體驗活動。2.第三方有權根據合同約定，從咖啡廳的經營活動中獲得相應的收益。第三方的義務：1.第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方應保證其提供的咖啡文化體驗活動不侵犯他人的知識產權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供符合約定的咖啡廳設施設備。乙方有權要求甲方在咖啡廳租賃期間不得擅自改變咖啡廳的用途。乙方有權要求甲方在咖啡廳租賃期間不得干擾乙方的正常經營。2.乙方的利益條款：乙方有權在咖啡廳租賃期間享受甲方提供的裝修和維護服務。乙方有權在咖啡廳租賃期間享受甲方提供的培訓和技術支持。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的咖啡廳設施設備，乙方有權要求甲方進行修復或更換，并承擔相應的費用。若甲方擅自改變咖啡廳的用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干擾乙方的正常經營，乙方有權要求甲方停止干擾行為，并賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方在咖啡廳內的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。甲方可要求乙方在咖啡廳租賃期間保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的咖啡文化體驗活動中獲得一定的收益分成。甲方可根據咖啡廳的經營狀況，對咖啡廳的裝修和維護提出建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照約定支付租金或押金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在咖啡廳內的經營行為違反相關法律法規(guī)，甲方有權要求乙方停止違法行為，并承擔相應的法律責任。若乙方未保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的費用。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物基本信息1.3.租賃期限及起止日期2.租賃費用2.1.租金計算方式及金額2.2.租金支付方式及時間2.3.押金金額及退還條件3.租賃物使用3.1.使用范圍及用途3.2.使用規(guī)范及限制3.3.違約責任4.設施與設備4.1.設施設備清單4.2.維護保養(yǎng)責任4.3.設施設備更新及更換5.人員管理5.1.人員配置要求5.2.人員培訓及考核5.3.人員離職及招聘6.安全與衛(wèi)生6.1.安全管理制度6.2.衛(wèi)生管理制度6.3.應急預案7.營業(yè)許可與稅務7.1.營業(yè)許可辦理及維護7.2.稅務申報及繳納8.廣告與宣傳8.1.廣告宣傳內容審核8.2.廣告宣傳費用及結算8.3.宣傳資料制作與分發(fā)9.合同變更與解除9.1.合同變更條件及程序9.2.合同解除條件及程序9.3.合同解除后的責任承擔10.違約責任10.1.違約情形及處理方式10.2.違約金計算及支付10.3.違約責任追究11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決費用12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.法律適用及爭議管轄13.3.合同附件及補充協議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系電話：[乙方聯系電話]1.2.租賃物基本信息租賃物名稱：咖啡廳租賃物地址：[咖啡廳地址]租賃物面積：[咖啡廳面積]租賃物結構：[咖啡廳結構]1.3.租賃期限及起止日期租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2025年12月31日2.租賃費用2.1.租金計算方式及金額租金計算方式：按月租金計算，每月租金為人民幣[金額]元。租金金額：人民幣[金額]元/月2.2.租金支付方式及時間支付方式：乙方應于每月[日期]前支付當月租金。支付時間：每月[日期]前2.3.押金金額及退還條件押金金額：人民幣[金額]元退還條件：合同期滿或提前解除合同后，乙方無違約行為，甲方應在[日期]內無息退還押金。3.租賃物使用3.1.使用范圍及用途使用范圍：乙方僅限于在租賃物內經營咖啡廳業(yè)務。使用用途：提供咖啡飲品、簡餐及咖啡文化體驗服務。3.2.使用規(guī)范及限制使用規(guī)范：乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保經營活動的合法性。使用限制：未經甲方同意，乙方不得將租賃物用于其他用途或轉租。4.設施與設備4.1.設施設備清單[設施設備清單]4.2.維護保養(yǎng)責任甲方負責租賃物主體結構的維護保養(yǎng)。乙方負責租賃物內部設施的維護保養(yǎng)。4.3.設施設備更新及更換設施設備更新及更換費用由雙方協商確定。5.人員管理5.1.人員配置要求乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準配置人員。5.2.人員培訓及考核乙方應定期對員工進行培訓，確保其具備相應的服務技能。5.3.人員離職及招聘人員離職及招聘事宜由乙方自行負責。6.安全與衛(wèi)生6.1.安全管理制度乙方應建立健全安全管理制度，確保經營場所安全。6.2.衛(wèi)生管理制度乙方應建立健全衛(wèi)生管理制度，確保經營場所衛(wèi)生。6.3.應急預案乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。7.營業(yè)許可與稅務7.1.營業(yè)許可辦理及維護乙方負責辦理及維護營業(yè)許可證。7.2.稅務申報及繳納乙方負責辦理及繳納相關稅費。8.廣告與宣傳8.1.廣告宣傳內容審核乙方進行廣告宣傳前，應將宣傳內容提交甲方審核，未經甲方同意不得使用甲方名稱、標識或與甲方相關的信息。8.2.廣告宣傳費用及結算廣告宣傳費用由乙方自行承擔，并在合同約定的支付時間內支付給甲方。8.3.宣傳資料制作與分發(fā)宣傳資料應由乙方自行制作，并確保其內容符合法律法規(guī)及社會公序良俗。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內容，應提前[天數]天書面通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后生效。9.2.合同解除條件及程序（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協商一致解除合同。合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前[天數]天書面通知對方，并書面確認解除事宜。9.3.合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況承擔相應責任，包括但不限于租金、押金、違約金等。10.違約責任10.1.違約情形及處理方式（1）未按時支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)范；（3）未按規(guī)定維護保養(yǎng)設施設備；（4）未履行合同約定的其他義務。違約處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.違約金計算及支付違約金按每日租金的[百分比]計算，逾期支付租金的違約金從逾期之日起計算。10.3.違約責任追究任何一方違反合同，另一方有權依法追究其違約責任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2.爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。12.3.合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的退還、剩余租金和押金退還等事宜。13.其他約定13.1.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據實際情況協商調整合同內容。13.2.法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。13.3.合同附件及補充協議本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理方、保險代理、法律服務提供者等。15.2.第三方介入方式第三方介入合同履行，應當經過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議，明確第三方的具體職責和權限。15.3.第三方介入程序甲方或乙方需要第三方介入時，應提前[天數]天向對方提出書面申請，經對方同意后，由雙方共同選定第三方，并簽訂第三方介入協議。15.4.第三方職責第三方的職責包括但不限于：1.為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務；2.協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；3.監(jiān)督合同條款的執(zhí)行情況；4.提供必要的法律、財務等支持。15.5.第三方權利1.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.要求甲方或乙方配合其工作；3.根據實際情況提出建議或要求。15.6.第三方義務1.嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按照約定提供專業(yè)、高效的服務；4.及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。16.甲乙方額外條款16.1.第三方費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照各自責任分擔，除非合同另有約定。16.2.第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務提供關系，甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.2.第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務提供關系，乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。17.3.第三方與合同履行的關系第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。17.4.第三方與其他合同方的關系第三方與其他合同方的關系由甲乙雙方與第三方在第三方介入協議中約定，第三方應遵守相關約定。18.第三方介入協議的簽訂與生效18.1.第三方介入協議的簽訂第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方權利義務。18.2.第三方介入協議的生效第三方介入協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方具有合法的經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件需加蓋乙方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明乙方具有合法的經營資格。3.咖啡廳租賃場地平面圖要求：平面圖需標注租賃物位置、面積、出入口等信息。說明：本附件用于明確租賃物的具體位置和面積。4.設施設備清單要求：清單需詳細列出所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：本附件用于明確租賃物內的設施設備情況。5.租賃物現狀照片要求：照片需清晰展示租賃物的整體狀況，包括結構、裝修等。說明：本附件用于記錄租賃物在租賃期間的現狀。6.人員配置表要求：表格需列出所有員工姓名、職務、入職日期等信息。說明：本附件用于明確咖啡廳的人員配置情況。7.安全管理制度要求：制度需包含安全防范措施、應急預案等內容。說明：本附件用于規(guī)范咖啡廳的安全管理。8.衛(wèi)生管理制度要求：制度需包含衛(wèi)生標準、清潔流程等內容。說明：本附件用于規(guī)范咖啡廳的衛(wèi)生管理。9.營業(yè)許可復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方具有合法的營業(yè)許可。10.稅務登記證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其合法有效性。說明：本附件用于證明甲方已進行稅務登記。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未在約定的支付時間內支付租金，視為違約。示例：乙方未在每月[日期]前支付租金，應向甲方支付每日租金的[百分比]作為違約金。2.違反租賃物使用規(guī)范責任認定：乙方違反合同約定的使用規(guī)范，視為違約。示例：乙方在咖啡廳內進行與租賃用途不符的活動，應承擔相應的違約責任。3.未按規(guī)定維護保養(yǎng)設施設備責任認定：乙方未按照約定進行設施設備的維護保養(yǎng)，視為違約。示例：乙方未定期對咖啡廳的空調進行清潔保養(yǎng)，導致空調損壞，應承擔維修費用。4.未經甲方同意轉租或分租責任認定：乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租租賃物，視為違約。示例：乙方在未經甲方同意的情況下，將咖啡廳部分區(qū)域分租給他人，應承擔違約責任。5.未履行合同約定的其他義務責任認定：乙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。示例：乙方未按照約定進行廣告宣傳，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度咖啡廳租賃合同77069（含咖啡文化體驗）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其位于________________的咖啡廳租賃給乙方，乙方在租賃期間內經營咖啡文化體驗業(yè)務。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在租賃期間的權利義務，確保雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.咖啡廳：指甲方擁有的位于________________的咖啡廳，具備提供咖啡、飲品、簡餐等服務的場所。2.咖啡文化體驗：指乙方在咖啡廳內為顧客提供咖啡制作、品鑒、文化講座等體驗活動。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃咖啡廳的起止日期。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金和押金。2.甲方有權對乙方在咖啡廳內的經營行為進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)和甲方要求。3.甲方應保證咖啡廳的設施設備齊全，滿足乙方經營需求。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用咖啡廳，開展咖啡文化體驗業(yè)務。2.乙方應按照合同約定支付租金和押金，并按時繳納相關稅費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。4.乙方應愛護咖啡廳內的設施設備，不得擅自拆除或損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起止日期為________________。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方位于________________的咖啡廳。5.3合同履行方式：1.乙方應在租賃期限內，按照合同約定開展咖啡文化體驗業(yè)務。2.甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方正常經營。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方協商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策變動，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致解除合同，應提前30日書面通知對方。2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將咖啡廳恢復原狀，并退還甲方押金。2.雙方應按照合同約定，處理相關債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃費用。租金按月計算，每月租金為人民幣____________元。2.押金：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應全額退還。3.水電費：乙方應承擔咖啡廳使用期間產生的水電費用，按實際使用量結算。4.維修費用：咖啡廳的日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔，重大維修或翻新費用由雙方協商解決。5.稅費：乙方應依法繳納與咖啡廳經營相關的所有稅費。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和其他相關費用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.水電費：乙方應于每月的____日前將上月水電費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金或押金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于_____%的滯納金。2.乙方未按約定時間支付水電費的，甲方有權暫停咖啡廳的供水供電，直至乙方支付完畢。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合使用條件的咖啡廳，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相當于押金_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變咖啡廳用途或損壞咖啡廳設施，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下應按照實際損失或合同約定的賠償標準支付賠償金。2.賠償金應通過銀行轉賬方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等非公開信息。2.咖啡廳的經營策略、客戶信息、財務數據等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取適當措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致咖啡廳無法正常經營。2.政府行為：如政府頒布政策禁止咖啡廳經營。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調解機構由雙方共同選定。3.仲裁機構由雙方共同選定，仲裁裁決為終局裁決。4.訴訟由有管轄權的人民法院管轄。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識產權。3.法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對咖啡廳的擁有權，乙方不得擅自改變咖啡廳的結構和用途。2.甲方保留對咖啡廳內設施的維修和更新權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時進入咖啡廳進行檢查和維護的權利。2.甲方保留在乙方嚴重違約時的終止合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的文件均構成合同的一部分。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容具有與原合同相同的法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互配合，確?？Х葟d的正常運營。2.雙方應共同維護咖啡廳的品牌形象。15.2協作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論咖啡廳的經營狀況和改進措施。2.雙方應保持溝通渠道的暢通，及時解決經營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄，并按照中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的