2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資買賣協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)投資買賣協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3投資金額1.4投資期限1.5收益分配1.6費(fèi)用承擔(dān)1.7合同的生效與終止1.8爭(zhēng)議解決1.9法律適用1.10其他定義與解釋2.房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式與時(shí)間2.3房產(chǎn)交付時(shí)間與條件2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.投資權(quán)益3.1投資者的權(quán)益3.2房產(chǎn)管理權(quán)3.3收益分配方式3.4投資回報(bào)計(jì)算3.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資限制4.1房產(chǎn)用途限制4.2投資者權(quán)利限制4.3房產(chǎn)交易限制4.4合同的變更與解除5.合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的保證5.2合同履行的監(jiān)督5.3合同履行的變更5.4合同履行的終止6.違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3仲裁程序與裁決執(zhí)行9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式的選擇10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的完整性與獨(dú)立性10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.4合同的保密條款10.5合同的附件11.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明11.1房產(chǎn)所有權(quán)證明的內(nèi)容11.2房產(chǎn)所有權(quán)證明的提交時(shí)間與方式12.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證12.1投資款項(xiàng)支付憑證的內(nèi)容12.2投資款項(xiàng)支付憑證的提交時(shí)間與方式13.附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書13.1房產(chǎn)交付確認(rèn)書的內(nèi)容13.2房產(chǎn)交付確認(rèn)書的提交時(shí)間與方式14.附件四：房產(chǎn)過戶證明14.1房產(chǎn)過戶證明的內(nèi)容14.2房產(chǎn)過戶證明的提交時(shí)間與方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積）平方米，房產(chǎn)用途為（房產(chǎn)用途）。房產(chǎn)現(xiàn)狀為（房產(chǎn)現(xiàn)狀）。1.3投資金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付投資金額為（投資金額）元。1.4投資期限投資期限自（投資開始日期）至（投資結(jié)束日期）。1.5收益分配投資期限內(nèi)，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸乙方所有。投資期限屆滿后，房產(chǎn)歸乙方所有。1.6費(fèi)用承擔(dān)投資期間，房產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。1.7合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。投資期限屆滿或者提前終止的，本合同自行終止。1.8爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.10其他定義與解釋本合同所用名詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按照通常理解進(jìn)行解釋。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：投資權(quán)益8.1投資者的權(quán)益乙方自投資期限開始之日起，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。投資期限內(nèi)，乙方不得要求甲方支付房產(chǎn)的租金。8.2房產(chǎn)管理權(quán)甲方應(yīng)在投資期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)工作，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。8.3收益分配方式（1）每月收益的（百分比）歸乙方所有；（2）投資期限屆滿后，房產(chǎn)的增值部分按（比例）歸乙方所有。8.4投資回報(bào)計(jì)算投資回報(bào)的計(jì)算方式如下：投資回報(bào)=（房產(chǎn)增值金額+每月收益金額）投資金額。8.5投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)乙方投資房產(chǎn)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險(xiǎn)。第九條：投資限制9.1房產(chǎn)用途限制甲方應(yīng)保證房產(chǎn)用于（用途），不得擅自改變房產(chǎn)用途。9.2投資者權(quán)利限制乙方不得要求甲方提供房產(chǎn)的抵押、擔(dān)保等權(quán)益。9.3房產(chǎn)交易限制投資期限內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4合同的變更與解除甲方不得單方面變更或解除本合同。如甲方要求變更或解除合同，需經(jīng)乙方同意，并達(dá)成書面協(xié)議。第十條：合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的保證甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保投資期限內(nèi)房產(chǎn)的收益權(quán)歸乙方所有。10.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。10.3合同履行的變更如因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.4合同履行的終止投資期限屆滿或合同約定的其他終止條件出現(xiàn)的，本合同自行終止。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為的界定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的（百分比）。11.3違約金的計(jì)算與支付違約金計(jì)算方式如下：違約金=投資金額×違約金比例。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同解除的條件investmentperiod,thepartiesshallconsultandnegotiateingoodfaithtoreachanamicablesolution;ifthenegotiationfails,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplaceofcontractsigningforresolution.第十三條：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑disputeresolution,eitherpartymaysubmitthedisputetothepeople'scourtwithjurisdictionovertheplaceofcontractsigningforresolution.13.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)thearbitrationshallbeconductedattheplaceofcontractsigningtheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).13.3仲裁程序與裁決執(zhí)行thearbitrationproceedingshallbeconductedinaccordancewiththeCIETACArbitrationRules,andthearbitralawardshallbefinalandbindingupontheparties.第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與獨(dú)立性thiscontractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereof,andsupersedesallprioragreements,whetherwrittenororal,betweentheparties.14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓thiscontractshallnotbeassignableortransferableeitherpartywithoutthepriorwrittenconsentoftheotherparty.14.4合同的保密條款14.5合同的附件theattachmentstothiscontractareanintegralparthereofandshallhavethesameforceandeffectas第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件二：投資款項(xiàng)支付憑證附件三：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件四：房產(chǎn)過戶證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定履行房產(chǎn)的管理與維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失或無法正常使用。2.甲方未按合同約定分配收益，或者虛構(gòu)收益分配。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.乙方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。5.乙方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)產(chǎn)生的費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的10%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的10%。示例說明：如果甲方未按合同約定履行房產(chǎn)的管理與維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為投資金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。2.投資金額：