2024年標準住宅租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準住宅租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前解除租賃合同條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時間3.4租金調(diào)整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3房屋維修費用4.4水電煤氣費用4.5物業(yè)管理費用5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3房屋維修申請與處理6.房屋保險6.1房屋保險購買6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限8.房屋使用與保管8.1房屋合理使用8.2禁止行為8.3房屋保管與愛護9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任10.3違約賠償金額與方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)選擇11.3法律適用12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的事宜13.其他條款13.1房屋交付清單13.2合同附件13.3補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2房屋設施與條件1.3租賃用途與限制乙方租用該房屋用于【租賃用途】，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本租賃合同自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前【提前通知期限】內(nèi)向甲方提出書面延長申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。2.3提前解除租賃合同條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本租賃合同。提前解除合同的，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付每月租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式與時間乙方應在每月的【支付日期】前，將租金支付至甲方指定的賬戶，或以其他雙方約定的方式支付。3.4租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，甲方有權在合同到期后，按照市場行情對租金進行合理調(diào)整，并提前一個月通知乙方。4.押金及其他費用4.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。4.2押金退還條件與時間合同到期或解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。4.3房屋維修費用房屋及附屬設施因自然損耗或正常使用造成的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔。4.4水電煤氣費用乙方承擔房屋租賃期間的水電煤氣費用。具體費用按照當?shù)匾?guī)定和實際使用情況進行結(jié)算。4.5物業(yè)管理費用如房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費用。具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定和實際使用情況進行結(jié)算。5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任甲方負責維護房屋及附屬設施的基本運行和安全性，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人維修責任乙方負責日常使用中的小修小補，如家電設備故障、管道堵塞等。5.3房屋維修申請與處理如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后【響應時間】內(nèi)安排維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。6.房屋保險6.1房屋保險購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.房屋使用與保管8.1房屋合理使用乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施。8.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動、賭博、吸毒、非法經(jīng)營等行為。不得損害房屋及他人的合法權益。8.3房屋保管與愛護乙方應妥善保管房屋及附屬設施，并愛護公共設施。如有損壞，乙方應承擔維修費用。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除條件9.3合同解除通知期限甲乙雙方同意，合同解除前應提前【通知期限】書面通知對方。10.違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進行確定。賠償方式可以是支付賠償金、恢復原狀等。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定處理相關事宜。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一：房屋交付清單13.2合同附件附件二：合同附件【如有】13.3補充協(xié)議附件三：補充協(xié)議【如有】14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證人簽字蓋章見證人（簽字）：____________見證人蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設施、家具、家電等的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。例如：冰箱空調(diào)床沙發(fā)餐桌椅子電視洗衣機熱水器附件二：合同附件【如有】如有其他與合同相關的附件，例如房屋的使用說明書、物業(yè)管理的規(guī)章制度等，應在此列出。附件三：補充協(xié)議【如有】如有補充協(xié)議，應在此列出，并注明補充協(xié)議的簽訂日期、地點和雙方代表。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按照合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定維修房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，乙方因此不得不尋找臨時住所，導致額外支出，甲方應賠償乙方的臨時住所租金及交通費用等。2.承租人違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付遲延履行違約金。未按照合同約定使用房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。未按照合同約定提前解除租賃合同的，應承擔違約責任，支付提前解除違約金。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，并對乙方采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的當事人。3.承租人：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.