2024年在線購房協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年在線購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.購房標的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件清單11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權證明11.3付款憑證12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（購房人）：[購房人全名]乙方（賣房人）：[賣房人全名]1.2雙方地址甲方地址：[購房人詳細地址]乙方地址：[賣房人詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[購房人電話號碼]乙方聯(lián)系方式：[賣房人電話號碼]第二條購房標的物信息2.1房屋坐落房屋位于：[具體街道、門牌號]2.2房屋面積房屋總面積：[平方米]房屋使用面積：[平方米]2.3房屋結構房屋為：[建筑結構類型，如：磚混結構、框架結構等]2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)房屋產(chǎn)權性質(zhì)為：[產(chǎn)權性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等]第三條購房價格及付款方式3.1購房總價房屋總價：[金額，單位：人民幣元]3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點首付款：[金額，單位：人民幣元]，支付時間為合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)；余款：[金額，單位：人民幣元]，支付時間為房屋交付后[天數(shù)]內(nèi)。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為：[具體日期]4.2驗收標準房屋驗收標準參照：[國家或地方相關房屋驗收標準]4.3驗收程序驗收程序為：[驗收流程，如：雙方到場、驗收房屋、填寫驗收報告等]第五條房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間為：[具體日期]5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：[列出所有過戶費用，如：契稅、印花稅等]5.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)由：[過戶手續(xù)辦理方]，負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為：[天數(shù)]，自房屋交付之日起計算。6.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致的損失，由：[責任方]，負責修復或賠償。6.3質(zhì)量問題處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向：[相關機構或部門]申請仲裁或訴訟。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題，無法修復或修復成本過高；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。7.2違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算（1）逾期付款：每逾期一日，應支付總房價的[百分比]%作為違約金；（2）逾期交房：每逾期一日，應支付總房價的[百分比]%作為違約金；（3）其他違約：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金數(shù)額。第八部分：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]（2）[仲裁委員會地址]8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第九部分：合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。第十部分：其他約定事項10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災等自然災害。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權證明；（3）付款憑證；（4）雙方簽字確認的其他文件。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一部分：合同附件清單11.1房屋買賣合同[房屋買賣合同文件名稱及編號]11.2房屋產(chǎn)權證明[房屋產(chǎn)權證明文件名稱及編號]11.3付款憑證[付款憑證文件名稱及編號]第十二部分：合同簽署日期本合同簽署日期為：[具體日期]第十三部分：合同簽署地點本合同簽署地點為：[具體地點]第十四部分：合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同原件由甲方保管，副本由雙方各自行使權利、履行義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、代理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務的機構；（2）擔任甲乙雙方代理人，協(xié)助辦理交易手續(xù)的律師或法律服務機構；（3）提供擔保服務的擔保公司；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的第三方。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理原則，確保第三方在履行職責過程中不承擔過大的風險。2.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責任限額內(nèi)應由第三方承擔。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。3.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定，履行相應的專業(yè)服務。4.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、完整。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的法律責任。5.2第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方之間的交易過程。5.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應的服務費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第七條第三方介入的終止7.1如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間合同的有效性和履行。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定，處理未履行完畢的義務。第八條第三方介入的記錄和文件8.1第三方介入過程中，甲乙雙方應妥善保管相關記錄和文件。8.2第三方介入的記錄和文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3第三方介入的記錄和文件，由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋信息、價格及付款方式、交付及驗收、產(chǎn)權過戶、質(zhì)量保證、合同解除及違約責任等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權清晰的文件，是辦理產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：證明付款行為已發(fā)生的文件，是履行合同的重要證據(jù)。4.房屋驗收報告詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，包括房屋驗收時間、驗收結果等。附件說明：證明房屋驗收合格的文件，是后續(xù)產(chǎn)權過戶的重要依據(jù)。5.不可抗力證明詳細要求：提供政府發(fā)布的自然災害、事故等不可抗力事件的證明文件。附件說明：在發(fā)生不可抗力事件時，證明事件真實發(fā)生的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽署的爭議解決協(xié)議。附件說明：在發(fā)生爭議時，用于指導爭議解決的文件。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用等。附件說明：第三方介入本合同的重要文件。8.其他文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如補充協(xié)議、承諾書等。附件說明：補充說明合同內(nèi)容或履行合同過程中產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：甲方逾期付款，每逾期一日，應支付總房價的[百分比]%作為違約金。示例說明：若合同約定總價款為100萬元，逾期付款一天，甲方應支付違約金1000元。2.逾期交房責任認定標準：乙方逾期交房，每逾期一日，應支付總房價的[百分比]%作為違約金。示例說明：若合同約定房屋交付時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年4月1日，乙方應支付違約金10000元。3.房屋質(zhì)量問題責任認定標準：如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方應在[天數(shù)]內(nèi)修復或賠償甲方損失。示例說明：房屋存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，乙方應在10日內(nèi)修復或賠償甲方損失。4.未能完成產(chǎn)權過戶責任認定標準：如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶未能完成，乙方應承擔相應的責任。示例說明：因乙方未提供齊全的過戶材料，導致產(chǎn)權過戶延遲，乙方應承擔違約責任。5.未能履行合同約定的其他義務責任認定標準：如甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況認定責任。示例說明：甲乙雙方未按約定時間進行房屋驗收，應根據(jù)實際情況認定責任。全文完。2024年在線購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.購房信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施2.5房屋價格3.付款方式及時間3.1付款比例3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收爭議解決5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶違約責任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責任6.3質(zhì)量問題處理7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時的處理7.3免責條款8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1付款違約責任9.2房屋交付違約責任9.3房屋質(zhì)量違約責任9.4其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋驗收報告12.3房屋產(chǎn)權證13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：_________________甲方地址：_________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2合同乙方信息乙方名稱：_________________乙方地址：_________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________________甲方電子郵箱：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方電子郵箱：_________________2.購房信息2.1房屋位置房屋所在城市：_________________房屋所在區(qū)域：_________________房屋具體地址：_________________2.2房屋面積房屋總面積：_________________平方米房屋使用面積：_________________平方米2.3房屋結構房屋結構類型：_________________房屋層數(shù)：_________________2.4房屋配套設施配套設施清單：_________________配套設施品牌及型號：_________________2.5房屋價格房屋總價：_________________元付款方式及比例：_________________3.付款方式及時間3.1付款比例首付款比例：_________________尾款比例：_________________3.2付款時間節(jié)點首付款支付時間：_________________尾款支付時間：_________________3.3付款方式首付款支付方式：_________________尾款支付方式：_________________3.4付款違約責任逾期付款違約金：_________________逾期付款違約金計算方式：_________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_________________4.2房屋交付條件房屋交付條件：_________________4.3房屋驗收標準房屋驗收標準：_________________4.4驗收爭議解決驗收爭議解決方式：_________________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間房屋產(chǎn)權過戶時間：_________________5.2過戶費用過戶費用承擔方：_________________過戶費用：_________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：_________________過戶手續(xù)辦理費用：_________________5.4過戶違約責任過戶違約責任：_________________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_________________6.2質(zhì)量保證責任質(zhì)量保證責任：_________________6.3質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理方式：_________________7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力定義不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時的處理不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方均不承擔違約責任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按時支付約定款項；（2）房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決；（3）房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息。8.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按時交付房屋；（2）房屋不符合合同約定；（3）房屋存在安全隱患。8.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同時，應書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.違約責任9.1付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。9.2房屋交付違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一。9.3房屋質(zhì)量違約責任若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。9.4其他違約責任雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_________________10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍本合同適用于雙方在購房過程中的權利義務關系。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋驗收報告12.3房屋產(chǎn)權證13.合同簽署13.1合同簽署時間合同簽署時間：_________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：_________________13.3合同簽署人員甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和許可，并能提供有效的營業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格證書。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲、乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同標的額的5%，且最高不超過人民幣______元。15.3第三方職責15.3.1中介機構職責：（1）協(xié)助甲、乙雙方進行溝通和協(xié)商；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3.2評估機構職責：（1）對房屋價值進行評估；15.3.3擔保機構職責：（1）為甲、乙雙方提供擔保服務；（2）在合同履行過程中，保障雙方的合法權益。15.3.4律師事務所職責：（1）提供法律咨詢；（2）起草、審核合同文本；（3）協(xié)助解決法律糾紛。15.3.5會計師事務所職責：（1）提供財務咨詢；15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅對甲、乙雙方提供專業(yè)服務，不參與合同的核心履行過程，不承擔合同履行的直接責任。15.4.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。15.4.3第三方提供的服務費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和具體職責。15.5.2第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.5.3第三方介入過程中，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。15.6第三方介入的終止15.6.1當?shù)谌酵瓿善渎氊熀?，甲、乙雙方應書面確認第三方介入的終止。15.6.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲、乙雙方有權要求其停止介入，并追究其違約責任。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的協(xié)議或合同應作為本合同的附件。16.1.2第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔。16.1.3第三方介入期間，甲、乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。16.2.1第三方的介入不改變甲、乙雙方在合同中的權利義務。16.2.2第三方的介入不增加甲、乙雙方的合同義務。16.2.3第三方的介入不影響甲、乙雙方之間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權過戶等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收日期、驗收人員、房屋現(xiàn)狀描述、驗收結論等。說明：本附件用于證明房屋交付時的情況，作為后續(xù)解決質(zhì)量問題的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權證詳細要求：包括房屋產(chǎn)權證正本、房屋所有權人信息、產(chǎn)權登記日期等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權的正式證明文件。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：本附件作為付款證明，用于證明甲乙雙方已履行付款義務。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細約定。6.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件類型、發(fā)生時間、影響范圍等。說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于約定爭議解決的相關事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除原因、解除時間、解除后處理事宜等。說明：本附件用于證明合同解除的生效。9.違約金收據(jù)詳細要求：包括違約金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說明：本附件作為違約金收訖的憑證。10.其他相關文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、維修記錄、法律文書等。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：乙方未按時支付約定款項。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.房屋交付違約違約行為：甲方未按時交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一。3.房屋質(zhì)量違約違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，甲方在合理期限內(nèi)未得到滿意解決。責任認定：甲方應承擔維修責任，維修費用由甲方承擔。4.信息虛假違約行為：乙方提供虛假信息。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.逾期過戶違約行為：甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：甲方應承擔過戶費用，并支付違約金。6.爭議解決違約違約行為：一方未按約定方式解決爭議。責任認定：違約方應承擔爭議解決費用。示例說明：若甲方在約定交付日期后30日內(nèi)未交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一。若乙方在約定付款日期后10日內(nèi)未支付首付款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為首付款金額的千分之五。全文完。2024年在線購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.3購房條件1.4付款方式2.房源信息2.1房源描述2.2房源產(chǎn)權2.3房源位置2.4房源面積3.購房條件3.1購房資格3.2購房流程3.3購房時間3.4購房人義務4.付款方式4.1付款金額4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付責任6.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證明6.2權屬轉(zhuǎn)移6.3權屬登記6.4權屬證書7.稅費與費用7.1稅費承擔7.2費用承擔7.3稅費計算7.4費用支付8.房屋驗收8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收結果8.4驗收責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4合同終止12.合同生效與期限12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同期限12.4合同續(xù)約13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間13.4送達證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房源信息1.2.1甲方購買的該房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.2.2該房產(chǎn)的用途為（用途），土地性質(zhì)為（土地性質(zhì)），建筑年代為（建筑年代）。1.2.3乙方保證該房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。1.3購房條件1.3.1甲方具備完全民事行為能力，有合法穩(wěn)定的收入，能夠支付購房款。1.3.2甲方已就購房事宜進行了必要的調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、相鄰關系等。1.4付款方式1.4.1甲方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付首付款，首付款金額為（首付款金額）。1.4.2甲方應在合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)支付尾款，尾款金額為（尾款金額）。第二條房源信息2.1房源描述乙方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、相鄰關系等。2.2房源產(chǎn)權乙方承諾該房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛，甲方在購買過程中無需承擔任何法律風險。2.3房源位置該房產(chǎn)位于（具體地址），周邊配套設施齊全，交通便利。2.4房源面積該房產(chǎn)的建筑面積為（建筑面積）平方米，使用面積為（使用面積）平方米。第三條購房條件3.1購房資格甲方應保證其具備購房資格，符合國家和地方的購房政策要求。3.2購房流程3.2.1甲方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)辦理完購房手續(xù)。3.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，包括但不限于提供相關證明材料。3.3購房時間甲方應在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)完成購房。3.4購房人義務甲方應遵守國家有關房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，履行購房人義務。第四條付款方式4.1付款金額甲方應支付的總購房款為（總購房款）。4.2付款時間4.2.1首付款應在簽訂本合同之日起（具體時間）內(nèi)支付。4.2.2尾款應在辦理完購房手續(xù)后（具體時間）內(nèi)支付。4.3付款方式甲方應采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行付款。4.4付款憑證甲方應在支付款項后，取得乙方開具的收款憑證。第五條房屋交付5.1交付時間乙方應在辦理完購房手續(xù)后（具體時間）內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件5.2.1乙方應在交付房屋前，確保房屋已具備居住條件。5.2.2乙方應在交付房屋前，將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。5.3交付方式乙方應將房屋交付給甲方，并確保甲方能夠順利入住。5.4交付責任5.4.1乙方應承擔交付房屋的責任，確保房屋符合合同約定。5.4.2甲方在接收房屋時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符，應及時通知乙方。第六條房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移6.1權屬證明乙方應在交付房屋前，向甲方提供該房產(chǎn)的權屬證明。6.2權屬轉(zhuǎn)移6.2.1乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.2甲方應在辦理完產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。6.3權屬登記6.3.1乙方應在交付房屋前，將房屋權屬登記在甲方名下。6.4權屬證書6.4.1乙方應在交付房屋后，向甲方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權證書。第七條稅費與費用7.1稅費承擔7.1.1甲方應承擔購房過程中產(chǎn)生的稅費。7.1.2乙方應在辦理完購房手續(xù)后，向甲方提供相關稅費清單。7.2費用承擔7.2.1甲方應承擔購房過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2.2乙方應在辦理完購房手續(xù)后，向甲方提供相關費用清單。7.3稅費計算7.3.1稅費計算按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。7.4費用支付甲方應在收到相關稅費和費用清單后，按照約定時間支付。第八條房屋驗收8.1驗收標準8.1.1甲方應在房屋交付時，按照本合同約定的房屋交付條件進行驗收。8.1.2驗收標準包括房屋結構安全、設施設備完好、房屋外觀整潔等。8.2驗收流程8.2.1甲方在收到交付通知后（具體時間）內(nèi)，應與乙方共同進行房屋驗收。8.2.2驗收過程中，甲方如有異議，應及時向乙方提出，并由雙方共同協(xié)商解決。8.3驗收結果8.3.1驗收合格，雙方應在驗收記錄上簽字確認。8.3.2驗收不合格，乙方應在（具體時間）內(nèi)修復或更換，直至合格。8.4驗收責任8.4.1乙方應保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標準。8.4.2甲方應按照驗收標準進行驗收，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應給對方（具體時間）的書面通知期。9.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后（具體時間）內(nèi)解決爭議。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務的，均構成違約。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。10.4違約解除10.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2解除程序11.2.1發(fā)生解除條件時，任何一方應書面通知對方。11.3解除通知11.3.1解除通知應在（具體時間）內(nèi)送達對方。11.4合同終止11.4.1合同解除后，雙方的權利義務終止。第十二條合同生效與期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同期限12.3.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.4合同續(xù)約12.4.1如雙方同意，本合同可續(xù)約。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行。13.2送達地址13.2.1雙方應在本合同中指定送達地址。13.3送達時間13.3.1通知應在（具體時間）內(nèi)送達對方。13.4送達證明13.4.1送達通知的，應保留送達證明。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.4合同附件說明14.4.1合同附件包括但不限于購房協(xié)議、房屋產(chǎn)權證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，維護甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.3第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的