2024年商鋪租賃合同（附商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同（附商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4甲乙雙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間3.4租金調(diào)整4.租金押金及違約責任4.1押金金額及支付方式4.2違約責任及賠償5.商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費用5.3裝修改造期限5.4裝修改造驗收5.5恢復原狀責任及費用6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護保養(yǎng)6.4商鋪安全責任7.物業(yè)管理及服務費用7.1物業(yè)管理費7.2公用設施使用費7.3其他服務費用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓8.2商鋪轉(zhuǎn)租9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋12.合同附件12.1商鋪租賃協(xié)議12.2商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1甲乙雙方簽字13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.4甲方（出租方）基本信息：甲方法人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.5乙方（承租方）基本信息：乙方法人名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：____市____區(qū)____街道____號____樓____層2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：____（如餐飲、零售等）2.4商鋪配套設施：____（如水、電、燃氣、空調(diào)、消防設施等）第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。3.2租金金額：每月人民幣____元整，共計____元整。3.3租金支付方式及時間：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。（1）調(diào)整幅度：____%（2）調(diào)整時間：____年____月____日起第四條租金押金及違約責任4.1押金金額及支付方式：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元整。4.2違約責任及賠償：（1）若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。第五條商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議5.1裝修改造內(nèi)容：乙方對商鋪進行如下裝修改造：1.______2.______3.______5.2裝修改造費用：裝修改造費用共計人民幣____元整，由乙方承擔。5.3裝修改造期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.4裝修改造驗收：乙方完成裝修改造后，甲方應在____日內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。5.5恢復原狀責任及費用：租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將商鋪恢復至租賃前的原狀，如需支付恢復費用，由乙方承擔。第六條商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：乙方僅限在商鋪內(nèi)進行____業(yè)務。1.______2.______3.______6.3商鋪維護保養(yǎng)：乙方應保持商鋪的整潔、衛(wèi)生，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。6.4商鋪安全責任：乙方應確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家安全標準，并承擔相應安全責任。第七條物業(yè)管理及服務費用7.1物業(yè)管理費：每月人民幣____元整，由乙方承擔。7.2公用設施使用費：根據(jù)實際使用情況，由乙方按月支付。7.3其他服務費用：乙方在使用商鋪過程中產(chǎn)生的其他服務費用，由乙方承擔。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：1.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途。2.乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。3.乙方嚴重違反商鋪使用規(guī)范，造成甲方或他人損失。9.2合同終止條件：1.租賃期滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理：1.合同解除或終止后，乙方應立即搬離商鋪。2.甲方有權收回商鋪，并對乙方造成損失的，乙方應予以賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會第十一條其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議等。11.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1甲乙雙方簽字：甲方代表簽字（蓋章）：_______乙方代表簽字（蓋章）：_______12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件清單13.1商鋪租賃協(xié)議13.2商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議13.3甲方提供的商鋪基本情況證明文件13.4乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件13.5其他相關證明文件第十四條合同附件14.1商鋪租賃協(xié)議14.2商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議14.3甲方提供的商鋪基本情況證明文件14.4乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件14.5其他相關證明文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、顧問方等。第二條第三方介入情形2.1.1乙方需通過第三方中介機構進行商鋪租賃。2.1.2甲方或乙方需要第三方擔保方提供擔保。2.1.3甲方或乙方需要第三方顧問方提供專業(yè)咨詢或服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的業(yè)務范圍和合同約定的責任限額。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方權利和義務4.1第三方在合同項下的權利：4.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。4.1.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。4.2第三方在合同項下的義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供中介、擔保、咨詢等服務。4.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供者與被服務者的關系，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方不得以任何方式干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和合同履行。5.3第三方不得將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定與第三方進行業(yè)務往來。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、擔保費、咨詢費等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分攤。7.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并作為合同附件。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同到期或合同解除。8.1.2第三方完成其服務任務。8.1.3第三方與甲乙雙方協(xié)商一致終止介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方服務協(xié)議10.3第三方費用清單10.4其他相關附件第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。11.2本合同未盡事宜，第三方介入條款優(yōu)先適用。第十二條合同簽署12.1甲乙雙方代表簽字（蓋章）：_______第三方代表簽字（蓋章）：_______12.2合同生效日期：____年____月____日12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議要求：詳細列明商鋪的地址、面積、用途、租賃期限、租金等基本信息。說明：此協(xié)議為租賃雙方簽訂的主合同，是整個租賃關系的基礎。2.商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議要求：明確裝修改造的具體內(nèi)容、費用、驗收標準、恢復原狀的責任和費用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范商鋪裝修改造過程中的權利義務。3.甲方提供的商鋪基本情況證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權證明、土地使用權證明、消防驗收合格證明等。說明：用于證明甲方提供的商鋪符合租賃條件。4.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件等。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格和法定代表人身份。5.其他相關證明文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于稅務登記證明、銀行資信證明等。說明：用于證明甲乙雙方的合法性和信譽。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方違反商鋪使用規(guī)范。1.4甲方未按合同約定提供商鋪或配套設施。1.5甲方未按合同約定配合乙方進行裝修改造。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定支付租金，應支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔損失。2.3乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失，乙方應承擔相應責任。2.4甲方未按合同約定提供商鋪或配套設施，乙方有權要求甲方賠償損失。2.5甲方未按合同約定配合乙方進行裝修改造，乙方有權要求甲方承擔相應責任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并賠償因此造成的損失，如逾期利息、律師費等。3.2示例二：乙方擅自將商鋪用于經(jīng)營餐飲，違反了合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因改變用途造成的損失。3.3示例三：乙方在裝修改造過程中，未按照約定進行，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。全文完。2024年商鋪租賃合同（附商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.3租賃期限及租金支付方式1.4租金調(diào)整機制1.5租賃商鋪的使用范圍1.6商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議2.1裝修改造的范圍及內(nèi)容2.2裝修改造的資金來源及支付方式2.3裝修改造的時間安排2.4裝修改造后的用途限制2.5裝修改造驗收標準2.6裝修改造過程中雙方責任3.1商鋪的使用規(guī)范3.2商鋪的維護保養(yǎng)責任3.3商鋪的維修責任3.4商鋪的消防安全責任3.5商鋪的衛(wèi)生責任4.1租賃期滿后的商鋪處理4.2租賃期滿后的續(xù)租事宜4.3租賃期滿后的押金退還4.4租賃期滿后的違約責任5.1合同的變更與解除5.2合同解除的條件及程序5.3合同解除后的責任承擔6.1違約責任6.2違約金的計算及支付6.3違約行為的處理方式7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄7.3仲裁機構8.1合同生效及終止條件8.2合同的簽署及生效日期8.3合同的解除條件及程序9.1合同附件9.2合同附件的效力9.3合同附件的內(nèi)容及格式要求10.1合同的送達及通知10.2送達地址及方式10.3通知內(nèi)容及送達要求11.1合同的保密條款11.2保密內(nèi)容及范圍11.3保密期限及違約責任12.1合同的解除與終止12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止后的責任承擔13.1合同的解除與終止后的后續(xù)事宜13.2后續(xù)事宜的處理方式及責任承擔13.3后續(xù)事宜的爭議解決方式14.1合同的其他約定14.2其他約定的內(nèi)容14.3其他約定的效力及執(zhí)行第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的詳細信息1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪用途：1.2.4商鋪權屬證明文件：1.3租賃期限及租金支付方式1.3.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。1.3.2租金總額為人民幣元，分月支付，每月租金為人民幣元。1.3.3支付時間：每月日前支付當月租金。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。1.4.2調(diào)整幅度：每次調(diào)整不超過原租金的%。1.5租賃商鋪的使用范圍1.5.1乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)從事與商鋪用途相符的經(jīng)營活動。1.5.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構、用途或進行違反規(guī)劃、消防等法律法規(guī)的裝修改造。1.6商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議1.6.1乙方有權對商鋪進行必要的裝修改造，但需征得甲方同意。1.6.2裝修改造費用由乙方承擔，甲方有權對裝修改造方案提出意見。1.6.3裝修改造完成后，乙方應將商鋪恢復原狀，不得留下任何痕跡。第二部分：合同如下：2.1裝修改造的范圍及內(nèi)容2.1.1裝修改造范圍：商鋪內(nèi)部空間、設施設備等。2.1.2裝修改造內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路、照明設備等。2.2裝修改造的資金來源及支付方式2.2.1裝修改造資金由乙方自行承擔。2.2.2裝修改造資金支付方式：分期支付，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。2.3裝修改造的時間安排2.3.1裝修改造開工時間：自雙方簽訂本合同之日起個月內(nèi)。2.3.2裝修改造竣工時間：自裝修改造開工之日起個月內(nèi)。2.4裝修改造后的用途限制2.4.1裝修改造后的商鋪用途仍限于原商鋪用途。2.4.2乙方不得將裝修改造后的商鋪出租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。2.5裝修改造驗收標準2.5.1裝修改造完成后，乙方應按照約定標準進行自檢，并向甲方提交驗收申請。2.5.2甲方應在收到驗收申請之日起個月內(nèi)進行驗收，如無異議，視為驗收合格。2.6裝修改造過程中雙方責任2.6.1乙方應確保裝修改造過程中的安全，遵守相關法律法規(guī)。2.6.2甲方應配合乙方進行裝修改造，確保裝修改造順利進行。第三部分：合同如下：3.1商鋪的使用規(guī)范3.1.1乙方應按照商鋪用途及約定規(guī)范使用商鋪，不得從事違法、違規(guī)活動。3.1.2乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益。3.2商鋪的維護保養(yǎng)責任3.2.1乙方應負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。3.2.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構、用途或進行違反規(guī)劃、消防等法律法規(guī)的裝修改造。3.3商鋪的維修責任3.3.1乙方應負責商鋪的正常使用，如商鋪出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時維修。3.3.2乙方因自身原因造成的商鋪損壞，應承擔維修費用。3.4商鋪的消防安全責任3.4.1乙方應遵守消防安全法律法規(guī)，確保商鋪的消防安全。3.4.2乙方應定期進行消防設施設備的檢查、保養(yǎng)，確保其正常使用。3.5商鋪的衛(wèi)生責任3.5.1乙方應保持商鋪的衛(wèi)生，定期進行清潔消毒。3.5.2乙方應遵守當?shù)匦l(wèi)生管理相關規(guī)定，不得影響他人正常生活。第四部分：合同如下：4.1租賃期滿后的商鋪處理4.1.1租賃期滿后，乙方應將商鋪交還甲方，并恢復原狀。4.1.2甲方有權對乙方交還的商鋪進行驗收，如不符合要求，乙方應承擔相應責任。4.2租賃期滿后的續(xù)租事宜4.2.1租賃期滿前，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。4.2.2續(xù)租事宜的協(xié)商及簽訂新合同，按照本合同相關條款執(zhí)行。4.3租賃期滿后的押金退還4.3.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應退還乙方押金。4.4租賃期滿后的違約責任4.4.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第五部分：合同如下：5.1合同的變更與解除5.1.1合同的變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同的解除：合同解除條件及程序按照本合同相關條款執(zhí)行。5.2合同解除的條件及程序5.2.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。5.2.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。5.3合同解除后的責任承擔5.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應責任。5.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責任及賠償責任的承擔。8.1合同生效及終止條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同租賃期滿，或因雙方協(xié)商一致、法定或約定解除條件成就等原因終止。8.2合同簽署及生效日期8.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同解除條件及程序a)乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；b)乙方違反租賃商鋪使用規(guī)范，造成嚴重后果的；c)乙方擅自改變商鋪結(jié)構、用途，違反法律法規(guī)的；d)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；e)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除合同的理由。對方收到通知之日起日內(nèi)未提出異議，合同自通知送達之日起解除。9.1合同附件a)商鋪租賃合同；b)商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議；c)商鋪權屬證明文件復印件；d)其他與本合同有關的文件。9.2合同附件的效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件的內(nèi)容及格式要求9.3.1合同附件的內(nèi)容應與本合同條款相符，格式應規(guī)范。10.1合同的送達及通知10.1.1合同送達：本合同自簽字（或蓋章）之日起，視為送達。10.2送達地址及方式10.2.1甲方送達地址：____________________10.2.2乙方送達地址：____________________10.3通知內(nèi)容及送達要求10.3.1通知內(nèi)容應包括但不限于合同履行情況、違約情況等。10.3.2通知應以書面形式進行，并按照雙方約定的送達地址送達。11.1合同的保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負有保密義務。11.2保密內(nèi)容及范圍11.2.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2.2保密范圍：包括但不限于雙方接觸到的所有與本合同相關的信息。11.3保密期限及違約責任11.3.1保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。11.3.2違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。12.1合同的解除與終止12.1.1合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除的條件及程序12.2.1解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同。12.2.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。12.3合同終止后的責任承擔12.3.1合同終止后，雙方應按照約定承擔相應責任。12.4后續(xù)事宜的處理方式及責任承擔12.4.1合同終止后的后續(xù)事宜，雙方應友好協(xié)商解決。12.5后續(xù)事宜的爭議解決方式12.5.1如雙方在后續(xù)事宜上發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.1合同的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定的效力及執(zhí)行13.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。13.2.2其他約定的執(zhí)行應遵循本合同的原則。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念界定14.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、保險公司等。14.2第三方的責權利14.2.1責任：第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行其職責，對因其過失或故意行為導致的損失，應承擔相應的法律責任。14.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獲得報酬，并享有相應的權益。14.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護自身合法權益，同時不得損害甲乙雙方的合法權益。14.3第三方介入的條件14.3.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。14.4第三方介入的程序14.4.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供相關合同文件和必要的信息。14.4.2第三方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，開展相關工作。14.5第三方介入后的額外條款及說明14.5.1.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守合同約定，不得超越其職責范圍。14.5.1.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展情況，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出解決方案。14.5.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁瑧袚鄳熑巍?4.5.2第三方介入后的責任劃分：14.5.2.1第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。14.5.2.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應根據(jù)各自責任承擔相應損失。14.6第三方的責任限額14.6.1第三方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。14.6.2第三方的責任限額應在本合同附件中明確列出。14.7第三方的違約責任14.7.1第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。14.7.2第三方的違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.8第三方的退出機制14.8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前日書面通知甲乙雙方。14.8.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。14.9第三方的后續(xù)責任14.9.1第三方退出后，如因其介入行為導致的后果，第三方仍需承擔相應責任。14.9.2第三方的后續(xù)責任應在本合同附件中明確列出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包括甲乙雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金支付方式等條款，以及雙方簽字或蓋章。2.商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議詳細要求和說明：包括裝修改造范圍、資金來源、時間安排、用途限制、驗收標準、雙方責任等條款，以及雙方簽字或蓋章。3.商鋪權屬證明文件復印件詳細要求和說明：包括商鋪產(chǎn)權證明文件的復印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明商鋪的權屬。4.商鋪租賃合同附件詳細要求和說明：包括租賃商鋪的平面圖、效果圖等，以更直觀地展示商鋪的情況。5.裝修改造設計方案詳細要求和說明：包括裝修改造的具體方案、效果圖、施工圖等，以明確裝修改造的具體內(nèi)容。6.裝修改造驗收報告詳細要求和說明：包括裝修改造完成的驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。7.商鋪消防安全檢查報告詳細要求和說明：包括商鋪消防安全檢查的報告，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。8.商鋪衛(wèi)生檢查報告詳細要求和說明：包括商鋪衛(wèi)生檢查的報告，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：包括乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的經(jīng)營資格。10.乙方法定代表人或授權代表身份證復印件詳細要求和說明：包括乙方法定代表人或授權代表的身份證復印件，以證明乙方的身份。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：乙方未按時支付租金，應按照合同約定支付滯納金，并承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應在每月日前支付租金，如未按時支付，則應從逾期之日起每日支付相當于月租金%的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)范責任認定：乙方違反商鋪使用規(guī)范，造成他人損失或影響他人正常生活的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方擅自改變商鋪用途，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。3.擅自改變商鋪結(jié)構或用途責任認定：乙方擅自改變商鋪結(jié)構或用途，違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任，并恢復原狀。示例說明：乙方擅自改變商鋪結(jié)構，導致商鋪不符合消防安全要求，應立即恢復原狀，并承擔相應的罰款。4.未經(jīng)同意進行裝修改造責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修改造，導致商鋪結(jié)構損壞，應承擔修復費用。5.逾期交還商鋪責任認定：乙方逾期交還商鋪，應按照合同約定支付逾期交還費用，并承擔相應的違約責任。示例說明：乙方應在租賃期滿后日內(nèi)交還商鋪，如逾期交還，則應從逾期之日起每日支付相當于月租金%的逾期交還費用。全文完。2024年商鋪租賃合同（附商鋪裝修改造及恢復原狀協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.商鋪裝修改造4.1裝修改造內(nèi)容4.2裝修改造費用4.3裝修改造期限4.4裝修改造驗收5.商鋪恢復原狀5.1恢復原狀責任5.2恢復原狀期限5.3恢復原狀費用6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.商鋪用途變更7.1商鋪用途變更條件7.2商鋪用途變更程序8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租費用9.商鋪使用規(guī)范9.1使用規(guī)范內(nèi)容9.2違規(guī)使用責任10.商鋪維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任10.2維修保養(yǎng)費用11.水電費用11.1水電費用承擔11.2水電費用結(jié)算12.稅費承擔12.1稅費種類12.2稅費承擔13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：_______2.2商鋪地址：_______2.3商鋪面積：_______平方米2.4商鋪用途：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：每月人民幣_______元整。3.3租金支付方式：每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整：租金自_______年起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。4.商鋪裝修改造4.1裝修改造內(nèi)容：_______4.2裝修改造費用：人民幣_______元整，由_______方承擔。4.3裝修改造期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4裝修改造驗收：裝修改造完成后，雙方應在_______日內(nèi)共同驗收。5.商鋪恢復原狀5.1恢復原狀責任：租賃期滿或合同解除后，承租方應將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。5.2恢復原狀期限：自租賃期滿或合同解除之日起_______日內(nèi)。5.3恢復原狀費用：_______元整，由_______方承擔。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：_______6.2違約責任：_______8.商鋪轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租商鋪。8.2轉(zhuǎn)租程序：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應提前_______日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關費用由轉(zhuǎn)租方承擔。9.商鋪使用規(guī)范9.1使用規(guī)范內(nèi)容：承租方在使用商鋪過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響相鄰商鋪的正常經(jīng)營。9.2違規(guī)使用責任：如承租方違反使用規(guī)范，導致商鋪或周邊設施損壞或造成他人損失，承租方應承擔全部責任。10.商鋪維修保養(yǎng)10.1維修保養(yǎng)責任：商鋪的日常維修保養(yǎng)由承租方負責，大型維修或設施更換應提前_______日通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。10.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用由承租方承擔，如涉及公共設施的維修，費用按實際發(fā)生情況分擔。11.水電費用11.1水電費用承擔：商鋪的水電費用由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算。11.2水電費用結(jié)算：每月_______日前，承租方應向供水供電部門支付水費電費，并將付款憑證提交給出租方。12.稅費承擔12.1稅費種類：商鋪產(chǎn)生的相關稅費，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由_______方承擔。12.2稅費承擔：具體稅費種類及承擔方式詳見附件。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除時止，有效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即視為承租方已充分了解并同意本合同的所有條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)服務或解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入合同履行過程。16.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方有權根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供相關資料和信息。17.3第三方有權在合同履行過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和評估。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方介入的具體事項；2.第三方的職責范圍；3.第三方的權利和義務；4.第三方的報酬及支付方式；5.第三方的責任限額。19.第三方責任限額1.第三方責