民房抵押貸款合同范例

民房抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，愿意將其名下位于________________________的民房抵押給乙方作為貸款擔保，乙方愿意向甲方提供人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元的貸款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元。

2.本合同貸款期限為__年__個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率________________________%，按月計息，按月支付。

2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為________________________元。

三、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意以其名下位于________________________的民房作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

2.抵押物范圍為甲方名下位于________________________的民房，包括房屋本體及附屬設施。

四、抵押物權利及義務

1.甲方保證抵押物為合法、有效、無爭議的財產，并有權對其進行處置。

2.甲方保證抵押物在貸款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置。

3.甲方保證抵押物在貸款期限內不得進行裝修、改建或改變用途。

4.乙方有權在貸款期限內對抵押物進行查封、扣押、變賣等處置措施，以實現(xiàn)其債權。

五、違約責任

1.甲方如未按合同約定按時還款，應向乙方支付滯納金，滯納金為每月逾期還款金額的__%。

2.甲方如未按合同約定履行抵押物權利義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物清單

（2）抵押物產權證明

（3）貸款申請書

（4）其他相關文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：________________________

乙方（貸款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因經營、消費或其他合法用途需要資金，愿意將其名下位于________________________的民房抵押給乙方作為貸款擔保，乙方愿意向甲方提供人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元的貸款。為保證貸款安全，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.本合同貸款金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元。

2.本合同貸款期限為__年__個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本合同貸款利率為年利率________________________%，按月計息，按月支付。

2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為________________________元。

三、抵押物及抵押范圍

1.甲方同意以其名下位于________________________的民房作為抵押物，抵押物所有權歸甲方所有。

2.抵押物范圍為甲方名下位于________________________的民房，包括房屋本體及附屬設施。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的貸款期限內，對甲方未能按照合同約定履行還款義務的部分，承擔連帶清償責任。

2.丙方擔保責任最高限額為本合同貸款金額。

五、丙方權利及義務

1.丙方有權隨時了解甲方的財務狀況，并要求甲方提供相關財務資料。

2.丙方有權要求甲方在貸款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.丙方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款本金及利息。

六、甲方權益保障

1.甲方有權在貸款期限內，按照合同約定使用貸款資金，不受乙方和丙方的干涉。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定及時發(fā)放貸款，如乙方未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金。

3.甲方有權在丙方違約時，要求丙方履行擔保責任，如丙方未能履行擔保責任，甲方有權向丙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。

2.乙方如擅自改變貸款利率或還款方式，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。

3.乙方如未在貸款期限內及時通知甲方關于貸款利率、還款方式等變更事宜，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__%。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物清單

（2）抵押物產權證明

（3）貸款申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，保障了甲方的貸款安全，降低了貸款風險。

2.第三方介入有助于明確各方權利義務，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為借款人，在合同中占據(jù)主導地位，有利于保障其貸款資金的安全和合理使用。

2.甲方通過增加自身權利條款和利益條款，提高了合同的可執(zhí)行性，增強了自身在合同中的話語權。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出借人）：________________________

乙方（借款人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方愿意向乙方提供人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元的出借資金，乙方同意接受甲方的出借，并以其名下位于________________________的房產作為抵押，丙方同意為乙方的借款提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的出借資金安全，經三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、出借金額及期限

1.本合同出借金額為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：￥________________________元。

2.本合同出借期限為__年__個月，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、借款利率及還款方式

1.本合同借款利率為年利率________________________%，按月計息，按月支付。

2.本合同采用等額本息還款方式，每月還款金額為________________________元。

三、抵押物及抵押范圍

1.乙方同意以其名下位于________________________的房產作為抵押物，抵押物所有權歸乙方所有。

2.抵押物范圍為乙方名下位于________________________的房產，包括房屋本體及附屬設施。

四、丙方擔保責任

1.丙方同意在本合同約定的借款期限內，對乙方未能按照合同約定履行還款義務的部分，承擔連帶清償責任。

2.丙方擔保責任最高限額為本合同出借金額。

五、丙方權利及義務

1.丙方有權隨時了解乙方的財務狀況，并要求乙方提供相關財務資料。

2.丙方有權要求乙方在借款期限內不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.丙方有權在乙方違約時，要求乙方提前償還借款本金及利息。

六、乙方權利及義務

1.乙方有權在借款期限內，按照合同約定使用借款資金，不受甲方和丙方的干涉。

2.乙方保證借款用途合法，并承諾在借款期限內不得將借款資金用于非法活動。

七、甲方權利及義務

1.甲方有權在借款期限內，按照合同約定監(jiān)督乙方的資金使用情況。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，以保障其出借資金的安全。

八、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定及時發(fā)放借款，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__%。

2.甲方如擅自改變借款利率或還款方式，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__%。

3.甲方如未在借款期限內及時通知乙方關于借款利率、還款方式等變更事宜，應向乙方支付違約金，違約金為借款金額的__%。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物清單

（2）抵押物產權證明

（3）借款申請書

（4）擔保合同

（5）其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為借款人，在合