2024年物業(yè)終止租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)終止租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為當(dāng)前租戶第二條終止租賃的物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條終止租賃的日期及原因3.1終止租賃的日期3.2終止租賃的原因第四條租賃終止前的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定第五條租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)配合乙方搬出物業(yè)5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出物業(yè)5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因搬出產(chǎn)生的費(fèi)用第六條物業(yè)交還時(shí)的狀態(tài)6.1乙方應(yīng)將物業(yè)交還至甲方時(shí)的狀態(tài)6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的完整性第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)9.2合同的變更和解除9.3合同的生效日期第十條甲方簽字第十一條乙方簽字第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明文件12.2租賃合同復(fù)印件第十十三條合同簽訂日期第十十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××（租戶姓名）1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為當(dāng)前租戶，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。第二條終止租賃的物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2物業(yè)面積：××平方米2.3物業(yè)用途：辦公第三條終止租賃的日期及原因3.1終止租賃的日期：2024年6月30日3.2終止租賃的原因：甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需重新規(guī)劃物業(yè)使用，與乙方達(dá)成一致，終止現(xiàn)有租賃合同。第四條租賃終止前的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全、可靠，滿足乙方正常辦公需求。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，直至終止租賃日期。4.3雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)的安全與秩序。第五條租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)配合乙方搬出物業(yè)，提供必要的搬運(yùn)協(xié)助。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間搬出物業(yè)，否則視為違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因搬出產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)存儲(chǔ)費(fèi)等。第六條物業(yè)交還時(shí)的狀態(tài)6.1乙方應(yīng)將物業(yè)交還至甲方時(shí)的狀態(tài)保持原樣，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的完整性，如有缺失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。7.3若乙方未按約定時(shí)間搬出物業(yè)，視為違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的50%。7.4雙方因違反本合同其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年6月30日止。第十條甲方簽字甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司甲方授權(quán)代表（簽字）：______________第十一條乙方簽字乙方（簽字）：______________第十二條附件12.1物業(yè)所有權(quán)證明文件12.2租賃合同復(fù)印件第十十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十十四條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修方、評(píng)估方等，甲乙雙方應(yīng)提前告知對(duì)方，并在必要時(shí)提供第三方相關(guān)信息。10.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的順利履行。10.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)全程參與，確保第三方行為的合法性和正當(dāng)性。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。11.2甲乙雙方在追償過程中，應(yīng)互相協(xié)助，提供必要的證明材料和信息。11.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入合同所需費(fèi)用的三倍。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。12.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。12.3第三方應(yīng)按約定時(shí)間完成工作，如因第三方原因?qū)е卵诱`，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方費(fèi)用13.1第三方介入合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。13.2第三方費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方在合同中約定。13.3甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十四條第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。14.2第三方在履行合同過程中，不得將自身義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。14.3第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方產(chǎn)生損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第十五條第三方介入的終止15.1第三方完成合同約定的義務(wù)后，其介入合同的權(quán)利和義務(wù)終止。15.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成義務(wù)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。15.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件附件2：租賃合同復(fù)印件附件3：第三方介入合同協(xié)議附件4：維修服務(wù)記錄附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：租金支付憑證附件7：物業(yè)使用管理規(guī)定附件8：物業(yè)交還驗(yàn)收單附件9：搬出證明附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明文件要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租物業(yè)。附件2：租賃合同復(fù)印件要求：提供租賃合同的復(fù)印件，包括合同的全部?jī)?nèi)容。說明：作為合同的補(bǔ)充資料，方便雙方查閱合同內(nèi)容。附件3：第三方介入合同協(xié)議要求：明確第三方介入合同的條款，包括第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：規(guī)范第三方介入行為，確保第三方按約定履行義務(wù)。附件4：維修服務(wù)記錄要求：記錄物業(yè)維修服務(wù)的相關(guān)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：用于證明甲方履行物業(yè)維修義務(wù)的情況。附件5：評(píng)估報(bào)告要求：提供物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)現(xiàn)狀、價(jià)值、需改進(jìn)之處等。附件6：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明乙方按照約定支付租金。附件7：物業(yè)使用管理規(guī)定要求：提供物業(yè)使用管理規(guī)定，包括物業(yè)使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。說明：規(guī)范乙方使用物業(yè)的行為，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。附件8：物業(yè)交還驗(yàn)收單要求：提供物業(yè)交還驗(yàn)收單，包括物業(yè)交還時(shí)的情況、問題、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明乙方按照約定交還物業(yè)。附件9：搬出證明要求：提供搬出證明，包括搬出時(shí)間、搬出地點(diǎn)、搬出物品等。說明：證明乙方已按照約定搬出物業(yè)。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供乙方為租賃物業(yè)投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件。說明：證明乙方已為租賃物業(yè)投保，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。4.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。3.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為造成損失的賠償金額。4.第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入合同所需費(fèi)用的三倍。示例說明：1.若甲方未按約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。3.若乙方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為造成損失的賠償金額。4.若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入合同所需費(fèi)用的三倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××