商業(yè)房屋租賃合同

商業(yè)房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃房屋平面圖》。

3.租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXXX），租金每XX個月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前XX日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃房屋進行驗收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好，并簽署《房屋交接單》作為交付憑證。

六、房屋維護與修繕

1.甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，如需進行結(jié)構(gòu)性改動，應(yīng)征得甲方書面同意。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并由甲方與新承租方簽訂新的租賃合同。

八、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

3.一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五支付違約金。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五支付違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）